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Mehrfamilienhaus kaufen in Hochfelden

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CHF2’450’000.–360m210.5ZiTop

8197 Rafz

Vollvermietetes Renditeobjekt mit 4 Einheiten und Ausbaupotenzial.Facts und Highlights:- Langjährige Mieter- Weitere Wohnungen realisierbar- Bekannte Metzgerei mit Verkaufsladen- Wohnungen mit Charakter- Schöne, historische Details- Tolle Aussenbereiche- Diverse Parkmöglichkeiten- Sehr gute Infrastruktur- Attraktiver S-Bahnanschluss- Zentralität AG-SH-DE-ZH-Winterthur-FlughafenDiese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Investoren, welche einen hohen Wert auf treue Mieter legen.Dieses aussergewöhnliche Renditeobjekt befindet sich zentral in Rafz, einer äusserst sympathischen Gemeinde im Kanton Zürich.Innert 20 Jahren hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Heute sind es bereits stolze 4'645 Menschen, die das Leben im ländlichen Riegelhaus- und Weinbauerndorf Rafz schätzen.Der Grund für diesen rasanten Zuwachs sind die Wirtschaft sowie die Lage und Lebensqualität.Die markanten Hügel «Gnal» und «Schürlibuck» schützen mit den Wäldern das Dorf vor Westwindwetter, während das flache Rafzerfeld eine Zugstrecke erlaubt und somit die bequeme Reise nach Schaffhausen, Basel, Winterthur, St. Gallen, Zürich, Bern und Lugano ermöglicht.Es gibt Wanderwege, Vita Parcours, Fussballplätze, ein Freibad, ein Golfplatz, ein Ortsmuseum, eine Bibliothek, eine Festhütte, einige Gasthäuser, eine bekannte Metzgerei, Carsharing, Shoppingangebote und diverse Vereine und Organisationen. Städte wie Eglisau, Schaffhausen, Bülach und Zürich können in Kürze erreicht werden.Kita, Kindergarten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe.Der Rafzer-Bahnhof profitiert von attraktiven Anbindungen. Zum Beispiel ist man in 40 Minuten ohne Umsteigen am Zürcher Hauptbahnhof. In 24 Minuten in Schaffhausen.Die Autobahnauffahrt Bülach ist innert 15 Minuten erreichbar. In 23 Minuten ist man mit dem Auto am Flughafen Zürich. Mit dem Zug braucht man 18 Minuten nach Bülach und 39 Minuten zum Flughafen.Gesunde und gute Luft des Landlebens ohne Fluglärm ? Rafz.

4

CHF2’950’000.–366m2

8630 Rüti ZH

Die Liegenschaft wurde in den 1923 gebaut, stets der Zeit angepasst und zeigt sich in einem guten Zustand. Zwischen 2018-2020 wurden vier von sechs Wohneinheiten komplett renoviert. Das Mehrfamilienaus besteht aus sechs 3-Zimmerwohnungen mit Balkon, die praktisch den gleichen Grundriss haben. Einen allgemeinen Waschraum, ein Veloraum und sechs private Kellerräume umfasst das Untergeschoss. Zusätzlich stehen sechs Aussenabstellplätze und vier Garagenboxen zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich über drei Stockwerke und sind alle zu attraktiven Mietzinsen vermietet. Der Innenausbau ist charmant und alle Installationen sind intakt. Die Leerstandsquote bei dieser tollen Liegenschaft liegt praktisch bei 0%. Dies getrieben durch den guten Allgemeinzustand der Liegenschaft und die attraktiven Mietzinsen.Die beliebte Lage, die gute Grundrisseinteilung und der vorteilhafte Schnitt des Grundstückes, die optimale Besonnung der Liegenschaft sowie die Nähe zum Zentrum, ergibt als Resultat ein nachhaltiges und äusserst interessantes Investitionsobjekt.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone WG2 auf einer 1165m2 grossen Parzelle und ist nicht im Inventar eingetragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF2’000’000.–

Stationsstrasse 34, 8472 Seuzach

Das Kirchgemeindehaus erstreckt sich über ein Kellergeschoss sowie vier Büro-/Wohngeschosse. Die Erschliessung erfolgt ausschliesslich über eine mit dem Saalgebäude verbundene, gedeckte Aussentreppe.Eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss sowie ein dazugehöriger Parkplatz in der Tiefgarage sind zu ortsüblichen Vertragsbedingungen vermietet.Das Kirchgemeindehaus bildet zusammen mit dem danebenstehenden Zentrum „Oberwis“ und den anliegenden Bauten im Stockwerkeigentum ein gepflegtes und harmonisches Ensemble mit gemeinsamer Infrastruktur (Haustechnik, Tiefgarage, Erschliessung, Innenhof, öffentlicher Parkplatz für Besucher) mitten im Herzen von Seuzach. In den angrenzenden Gebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und verschiedene Optionen für eine Entwicklung der Anlage bestehen z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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