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10

CHF 1’300’000.–

Büschikon, 5522 Tägerig

Bauland mit EFH Projekt und privater Pferde-Reitsportanlage. Inmitten wunderschöner idyllischer Natur verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Pferdehaltung. Das zentral gelegene, ins Grüne eingebettete Grundstück mit eigenem Waldanteil wird mit bewilligtem Projekt verkauft. Sie können nur noch bauen und wohnen. Das bestehende Projekt beinhaltet: Grosszügiges Einfamilienhaus mit top Grundriss und Lift Attraktives Wohnzimmer mit offener Küche Grosses Schlafzimmer mit modernem Bad und separatem Reduit Zwei zusätzliche Zimmer mit eigener Nasszelle und Reduit Terrasse mit Garten Kellergeschoss mit Sauna, Hobbyräumen, etc. Drei Garagenplätzen und zwei Aussenplätzen Moderne und kompakte separate Pferdeanlage Separate Remise mit Platz für Einliegerwohnung Platz für Traktor, Anhänger, Geräte, etc. Vier Pferdeboxen inkl. Futterraum, Heulager und Putzraum Sandplatz 35x20m Die Abbrucharbeitn haben im August 2017 begonnen, Anpassungen sind noch möglich. Das Grundstück befindet sich in der Weilerzone/ Landwirtschaftszone und kann an Interessenten verkauft werden, die den schriftlichen Nachweis der Selbstbewirtschaftung gemäss Art. 9 BGBB erbringen. Entsprechend ist auch eine Anlage mit anderen Tieren oder ohne Tiere möglich. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Gundlasten und Vormerkungen. Das Grundstück ist im Kataster für Altlasten eingetragen. Eine Altlastenuntersuchung der Firma Ecosens liegt vor. Das realistische Kostenszenario für die Altlastenbereinigung liegt bei +/- 120'000 CHF. Der Mindestverkaufspreis für das Grundstück beträgt 1'300'000 CHF. Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für eine allf. gewünschte Bereinigung der Altlasten sind durch den Käufer im Rahmen des Neubaus selbst zu übernehmen. Weiterführende Auskunft erhlaten Sie gerne auf Anfrage oder im Verkaufsdossier, welches wir ihnen gerne zusenden. Kontaktaufnahme durch Makler nicht erwünscht.

5

CHF 1’150’000.–5.5Zi

Hettligen 591, 5728 Gontenschwil

Die stimmungsvolle Landschaft und der idyllische Garten machen diese Liegenschaft an ruhiger Wohnlage mit diesem Grundstück so einmalig. Das in die Jahre gekommene Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Zimmer oder ein Büro, ein neueres Bad/WC, eine ältere Essküche sowie einen grossen Wohnraum mit Balkon und ein weiteres Zimmer.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein grosser Estrich mit der Möglichkeit, ein weiteres Zimmer einzubauen. Im Untergeschoss sind zwei Keller, die Heizung, Technik und die Waschküche untergebracht.Entdecken Sie das Potenzial mit dem Haus und des grossen Grundstücks. Vielleicht haben Sie Ihren eigenen Hühnerstall oder ein lang ersehntes Projekt lässt sich endlich realisieren?Sehen Sie die Möglichkeiten? Dann zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihre Träume!

12

CHF 1’150.–

Oberdorfstrasse 11, 5603 Staufen

DIE LAGE- Mitten im Dorfzentrum von Staufen- Ländliche und idyllische Wohnlage am Fusse des Staufbergs- Kein Durchgangsverkehr - Tempo 30- Das Gemeindehaus, der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe- Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 5 bis 7 Gehminuten entfernt- Der SBB-Bahnhof Lenzburg sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten oder zu Fuss in ca. 15 bis 20 Minuten zu erreichen- Das Schwimmbad Walkematt sowie die Sportanlage Wilmatten befinden sich in der Nähe und laden Jung und Alt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein- Zahlreiche Nahausflugsziele befinden sich lediglich einen "Katzensprung" von Staufen entfernt- Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten zu erreichenDAS WICHTIGSTEAllgemein:- Parzelle Nr. 352- 1'056 m² Flächeninhalt- Dorfkernzone D- Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft- Keine Architektur- u. UnternehmerverpflichtungenMehrfamilienhaus:- Baujahr 1892- Kubatur 1'317 m³- 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss- 3.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss- 1.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss- Zahlreiche Nebenräume, Schopf, Doppel-Garage / Werkstatt- Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, sind zurzeit nicht vermietetDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 1'150.00 / m² = Total CHF 1'215'000.00DAS BESONDERE- Mitten im Dorfzentrum- Keine Architektur- u. Unternehmerverpflichtungen- Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, sind zurzeit nicht vermietet