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5

CHF 830’000.–180m26.5Zi

5612 Villmergen

Dieses familienfreundliche und grosszügige Eckreihenhaus an besonnter Lage in einem kinderfreundlichen Quartier, wurde vor drei Jahren komplett saniert und bietet auf drei Etagen genügend Platz. Die moderne und sehr gut ausgestattete Küche ist der optimale Platz, um Ihre Gäste oder Familie zu verköstigen. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit grossem Garten, ist nur eines der weiteren Highlights dieses Objekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie würden sich noch gerne persönlich von der Liegenschaft überzeugen? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosszügige 180 m2 auf drei Etagen verteilt - vor drei Jahren komplett neu saniert - grosser Garten mit Sitzplatz und Grillplatz - Bodenheizung - Minergie Zertifizierung - Boiler 1’500 Liter - inklusive Doppelgarage sowie Aussenparkplatz - eigener Waschturm - inkl. grosser Schopf (570m3) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: erhöhte und ruhige Lage Zustand: guter Zustand Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Badewanne/Dusche, 1x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Villmergen, 180 m / Bushaltestelle, 500 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 650 m Geschäfte: Coop, 450 m / Resaurant, 600 m / Aldi 2100 m

12

CHF 890’000.–124m25.5Zi

Haldenweg 31, 5432 Neuenhof

Obergeschoss/Attikageschoss: - 5.5 Zimmer-Eigentumswohnung 124 m2 - grosszügiges Wohnen/Essen/Küche 40 m2 - grosszügige Terrasse im 2.OG 36 m2 - Balkon im 1.OG 10 m2 - 2 Nasszellen - 1 Allg. Waschküche - 1 Keller - Verkaufspreis CHF 890 000 ohne Parkplätze - Bedeckter Parkplatz CHF 30'000.00 zusätzlich - Aussenparkplätze CHF 15'000.00 zusätzlich Am "Haldenweg" werden 2 Eigentumswohnungen, in einem familienfreundlichen und ruhigen Quartier verkauft. Die Wohnungen bieten eine hohe Wohnqualität und sind umgeben von Grün und Natur. Das schöne Naherholungsgebiet mit den zahlreichen Waldwegen liegt hier praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu den Städten Baden und Zürich bietet zusätzlichen Komfort. Das Projekt "Haldenweg" bietet eine moderne Architektur und einen hohen Ausbaustandart. Aus Achtung vor der Umwelt wurde das Projekt im Minergie-Standard errichtet. Diesen hohen Anforderungen genügt nur, was in allen Bestandteilen konsequent geplant und umgesetzt wird. Die zwei 4.5-Zimmer- und 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen erscheinen freundlich und hell. Durch die grosszügige Glasfront mit Schiebetür strömt das Licht in den offenen Wohnbereich. Dieser wird ergänzt von einer stilvollen Küche mit weissen Fronten, zeitloser schwarzer Granitabdeckung und keramischen Bodenplatten. Flexibilität ist das A und O. Gerne können Sie uns Ihre persönlichen Wünsche mitteilen, sodass diese während der Realisierung miteinbezogen werden können. Zentral zwischen Zürich und Baden gelegen, haben Sie in Neuenhof direkten Anschluss an die Autobahnen A1 und A3 nach Zürich, Bern und Basel. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem nach Baden in 6 Minuten und Zürich in 26 Minuten. Diese optimalen Verkehrsbedingungen ermöglichen Ihnen berufliche Flexibilität sowie spontane Ausflüge in alle Richtungen der Schweiz.

11

CHF 810’000.–123m25.5Zi

Bünzweg 8c, 5622 Waltenschwil

Gepflegtes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplätzen an ruhiger Lage, Bünzweg 8c, 5622 Waltenschwil Baujahr Wohnhaus: 1993 Volumen Wohnhaus: 698 m3 Nettowohnfläche (ca.): 123 m2 Stockwerke: 2, nicht unterkellert Abstellplätze für Autos 1 Garagenplatz ca. 30m2, Elektrische Türöffnung 3 Aussenabstellplätze Technik: Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Tank mit 2‘000 Lt. Füllmenge. Wärmeverteilung erfolgt über den Fussboden. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler von 300 Lt. Die Sanitärinstallationen sind in einem guten Zustand. Elektrotableau mit FI-Sicherungen ausgerüstet. Gute Elektrifizierung des Hauses (Telefonanschlüsse, TV-Anschluss über Kabel, Steckdosen und Lampen sind vorhanden). Im UG ist eine Waschmaschine und ein Tumbler sowie die Entkalkungsanlage vorhanden. Die Kücheneinbauten sind in einem guten Zustand und mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionsherd, Dampfabzug, Holzabdeckung ausgestattet. Eine Nasszelle im UG mit WC, Lavabo und Dusche. Eine Nasszelle im EG mit 2 Lavabos und Badewanne. Das WC mit Lavabo ist separat. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Bünzweg 8c. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Volg und Ärzte. Der Kindergarten ist nur 100 Meter und die Schule ist nur 200 Meter entfernt. Dank dem Sackgassenverkehr ist ruhiges Wohnen sowie sicheres Spielen für Ihre Kinder garantiert. In unmittelbarer nähe fliesst die Bünz, hier gibt es Erholung vor der Haustür.   Sehr gute Erschliessung für den Fahrzeugverkehr. Die Autobahn ist nur ca.12 Km entfernt. Zwischen Waltenschwil und Büelisacher verläuft die vielbefahrene Hauptstrasse 25 (Lenzburg–Zug). Durch das Dorf verkehrt die Postautolinie Wohlen–Muri, in Rottenschwil besteht Anschluss nach Zürich-Wiedikon. - Verkaufsdokumentation auf Anfrage - Verkaufspreis: CHF 810'000.00

6

CHF 695’000.–111m24.5Zi

Mellingerstrasse 5, 5608 Stetten AG

Im Zentrum der idyllischen Gemeinde Stetten, am Fusse des Rohrdorferbergs ensteht die neue Wohnüberbauung "Eintracht". Die Überbauung zollt den hohen Ansprüchen für modernes, individuelles Wohnen mit grosszügigen Aussenflächen für alle Generationen. Die Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen, Häuser mit Satteldächern oder Flachdachbauten unterstreichen die Breite, die diese Überbauung bietet. Die Attraktivität der Gemeinde Stetten ist einerseits der guten Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Bern oder Zentralschweiz zu verdanken, andererseits die solide Infrastruktur mit Dorfladen, Kindergarten, Schule, Erwerbsmöglichkeiten, Gastronomie und Kirche im Dorf. Rund um das Dorf lädt die Natur Mensch und Tier zu Bewegung oder Ruhe ein. www.eintracht-stetten.ch