Kirchleerau - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Ihr perfektes Atelier in St. Erhard

Mit der Überbauung am-wiberg.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung. Wir realisieren 8 Mehrfamilienhäuser, 65 Eigentumswohnungen, 5 Ateliers und 6 Reiheneinfamilienhäuser mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.Profitieren Sie von folgenden Highlights: • Kurze Pendlerdistanzen nach Luzern und Olten • 3 Kilometer von Sursee entfernt • Breites Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustüre • Bauliche Vorbereitung für Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate in und ausserhalb der Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Zusatzkeller ab CHF 9'000 • Tiefgaragenplatz à CHF 42'000 • XL-Tiefgaragenplatz à CHF 47'000 • E-Mobile Ladestationen möglich • Motorradparkplätze à CHF 12'000 • Ateliers ab CHF 300'000Die angezeigten Bilder können vom Atelier abweichen, es handelt sich um Referenzbilder.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter am-wiberg.chZur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen die Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) gerne zur Verfügung.

Gewerbehaus ebenerdig, für Showroom, Loft-Büro, Praxis, Atelier, H 3.5 m, 383 m² & 3.5 Zi DG-Wohnung

Das Gewerbehaus mit bezugsbereiter, im Jahr 2017 für 480'000.- renovierter 3.5 Zi-Dachwohnung, mit Giebeldach und schönem Gebälk, sowie ca. 110 m² Wohnflache und 128 m² Sonnenterrasse, verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche, die bisher als Ausstellungsraum und Reparaturwerkstatt für u.a. Musikorgeln diente. Das vielfältig nutzbare Gebäude* steht in der Bauzone W2+ (Wohnbaute und nicht störende Kleingewerbe- und Dienstleistungsunternehmen), wobei für eine Umnutzung des bisher gemischt nutzbaren Wohn- und Gewerbehauses, in eine reine Wohnbaute, eingeschränkt wäre, daher ist primär ein Käufer gesucht, der das Erdgeschoss der Liegenschaft gewerblich nutzen wird. Der gewerbliche Teil ist unglaublich multifunktional nutzbar, sei es als Büro von A - Z, z.B. vom Architekten bis hin zum Zahntechniker oder als Showroom (z.B. Ihre Oldtimer- Antiquitätensammlung), Verkaufsladen mit Lager, Kunst-Galerie, Atelier, Schulungsraum, Praxis für verschiedenste Bereiche uvm. *Detaillierte Informationen dazu im Zonenreglement der Gemeinde./ BESTEHEND:Eine bezugsbereite 3.5 Zi-Dachwohnung mit Giebeldach und schönem Gebälk. 1 Garage & 4 - 6 Aussen-P. Im Erdgeschoss, zwei verbundene Grossräume (bisher Werkstatt & Ausstellungsraum), ca. 3.50 m hoch mit einer Innen-Fläche von insgesamt 383 m² und einer Kubatur von 1750 m. Tor-Einfahrt in der Halle 1971, H x B, 320 x 322 cm. Die Innenwände in der Halle 1971 (Büros / Werkstatt) könnten entfernt werden, sodass ein grösserer Gesamtraum entsteht! Zudem steht ein 195 m² grosser Keller ca. 2 m hoch mit Warenlift-Hebebühne zur Verfügung./ ABMESSUNGEN im Detail: OG 1: 3.5 Zi Dach-WHG im 2017 renoviert, mit 110 m² Wohnfläche & 128 m², Sonnenterrasse. EG: Zwei verbundene Gewerberäume (Werkstatt, Ausstellung, Atelier, Praxis etc.), davon Halle BJ 1915: 132 m², 796 m und eine Halle BJ 1971: 251 m², 954 m mit UG-Keller: 195 m², 546 m./ POTENTIAL: Nebst der bezugsbereiten Dachwohnung wäre für den Eigenbedarf oder als Investitionsprojekt eine attraktive Idee, einen Umbau zum Gross-Büro, Atelier, Praxisgebäude oder als Showroom zu planen./ VERFÜGBARKEIT & PREIS: Die Verfügbarkeit ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung, es ist eine raschmöglichste Abwicklung vorgesehen./ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen die weiteren Infos zu bestellen (Kurz-Information), danebst bitte ich Sie die Lage vor Ort zu begutachten. Eine Besichtigung des Gewerbeobjekts ist nach Vereinbarung möglich, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage. Copyright für gesamtes Inserat mit Text / Inhalt, Konzept, Bilder usw.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

AN ZENTRALER LAGE DIREKT AM BAHNHOF DAS ANGEBOT Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage direkt beim Bahnhof Reinach mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich eine gut etablierte Bäckerei und Conditorei mit einladender Verkaufsfläche sowie ein Kiosk mit Bar und Sitzgelegenheiten, der sich über zwei Ebenen ins Untergeschoss erstreckt und sich bei Bedarf erweitern lässt. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch Produktions-, Lager- und Büroräume.Die Gewerbeflächen sind seit vielen Jahren vermietet, die Mietverhältnisse sind jedoch kündbar und bieten damit zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzungsideen.Im Obergeschoss liegt eine grosszügige 7.5-Zimmerwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche. Der angrenzende Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Solarium und Ruhezone umfasst rund 100 m² und kann bei Bedarf auch umgenutzt werden.Im Dachgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 120 m². Beide Wohnungen werden derzeit von der Eigentümerfamilie genutzt und werden unvermietet verkauft.Ein gepflegter Innenhof sowie 9 Aussenparkplätze, 3 Einzelgaragen und 3 Carports ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage und die Neubauten in unmittelbarer Umgebung sorgen für zusätzliche Frequenz und eröffnen spannende Perspektiven für die Zukunft.Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert und geprüft (SiNa-Nachweis vorhanden), was zusätzliche Sicherheit und Investitionsschutz bietet. INTERESSIERT? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Formular komplett aus und ich sende Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation.

Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv kaufen

Ihr Auftritt an bester Lage in DagmersellenAn der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung. • Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²) • Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m • Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang • Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden • Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung • Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten) Investment-Facts • Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²) • Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat • Bruttorendite: ca. 5.6% • Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.

Modernes Gewerbeobjekt an sehr guter Lage vor den Toren Aarau's zu verkaufen

Lernen Sie diese moderne Geschäftsliegenschaft kennen Aussen • Grosszügig und offen konzipierter Aussen- und Zufahrtsbereich • Helle, einladende und moderne Aussenansicht • 8 Aussenparkplätze vorhanden • Eingetragenes Benützungsrecht für alle Aussenparkplätze Ladenlokal • Sehr ansprechend und modern gestaltet • Grossflächige Schaufensterfronten mit viel natürlichem Lichteinfall • Gute Einsicht von aussen • Helle, freundliche und moderne Atmosphäre • Gesamtfläche ca. 140 m² • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ideal geeignet als Verkaufsfläche oder Büro Nebenräume • Kleinlager im Verbindungsteil ca. 18 m² • Küche im Kleinlager integriert • Büro mit ca. 21 m² • WC Raum mit Toilette und Lavabo Lager • Lagerfläche im hinteren Teil im Erdgeschoss • Gesamtfläche ca. 235 m² • Separater, ebenerdiger Lagereingang mit Tor • Optimaler Zugang für Warenanlieferungen • Grosszügige Bodenfläche • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ausgestattet mit Kühlklimageräten Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts bei einer individuellen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail - wir vereinbaren gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Seeblick Birrwil – stilvoll, modern und naturnah.

Modernes Wohnen am HallwilerseeAn der Hohlgasse 4 in Birrwil entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und einer attraktiven Gewerbefläche – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Seetals, nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt.Architektur & DesignDie Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Ruhe schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige private Aussenflächen – sei es ein sonniger Garten, eine Loggia/Terrasse oder eine weitläufige Attikaterrasse mit herrlicher Aussicht.Innenausbau & KomfortIm Inneren erwartet Sie ein zeitgemässer Ausbaustandard mit offenem Wohnkonzept, eleganten Eichenparkettböden, modernen Küchen sowie stilvollen Nasszellen mit bodenbündigen Duschen.Durchdachte Grundrisse, ein Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss und die Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort.Lage & LebensqualitätDie Umgebung lädt zum Verweilen ein: Spaziergänge durch Reben und Wiesen, ein Sprung ins nahe Seebad oder gemütliche Abende auf der eigenen Terrasse mit Blick in die Natur – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf harmonische Weise.Nah und doch ruhig gelegenDank der zentralen Lage im Dorf sind Kindergarten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar. Aarau, Lenzburg und Zofingen sind in rund 20–25 Minuten Fahrzeit erreichbar.Ihr neues Zuhause am SeeOb als Zuhause für Familien, Paare oder Selbständige mit dem Wunsch nach einer modernen Gewerbefläche – Seeblick Birrwil vereint modernes Wohnen, naturnahes Leben und architektonische Eleganz in perfekter Balance.Der Einzugstermin ist voraussichtlich per Dezember 2026 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen mit Baubeschrieb zu und stehen für eine persönliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.seeblickbirrwil.ch

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!

Diese zentral gelegene Event- und Gewerbehalle überzeugt durch hohe Frequenz, starke Nachfrage und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die grosszügige, flexibel nutzbare Fläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine klare Besucherführung - ideal für professionelle Veranstaltungsformate.Ob Konzerte, Firmenevents, Hochzeiten, Messen oder Kulturveranstaltungen - die beeindruckende Raumhöhe, eine professionelle Bühne sowie moderne LED- und Event-Lichttechnik schaffen optimale Voraussetzungen für eindrucksvolle Events.Die Infrastruktur ist auf einem zeitgemässen Stand: neue Heizungs-, Lüftungs- und Isolationssysteme, moderne Sanitäranlagen sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen gemäss aktuellen Anforderungen. Eine voll ausgestattete Bar- und Gastronomieküche mit separatem, grosszügigem Kühlraum ermöglicht einen effizienten Eventbetrieb. Zwei zusätzliche Partyräume oder VIP-Bereiche sowie eine separate Büroräumlichkeit bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.Ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Investitionspotenzial im wachsenden Event- und Gastrosegment - überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr zentrale Lage, hohe Frequenz, grosse Nachfrage • Ideal für Events, Konzerte, Firmenanlässe, Hochzeiten, Messen • Grosszügige Fläche, vielseitig nutzbar • Direkter Parkhaus Zugang • Hohe Raumhöhe, optimal für Show- & Bühnentechnik • Mehrere Ebenen, klare Besucherführung • Professionelle Bühne für Live-Acts & Präsentationen exkl. • Moderne LED- & Event-Lichttechnik exkl. • Neue Heizung, Lüftung & Isolation • Neue sicherheitsrelevante Einrichtungen • Moderne, neu ausgebaute Sanitäranlagen • Voll ausgestattete Bar- & Gastronomieküche • Grosszügiger separater Kühlraum • Zwei separate Partyräume / VIP-Bereiche • Büroräumlichkeit für Organisation • Mehrere WC-Anlagen • Hohe Nutzungsflexibilität • Sehr gute Erreichbarkeit & Infrastruktur • Attraktives Investitionspotenzial im Event- & Gastrobereich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Viel Raum für Ihre Ideen - 96 m² Hobby- / Lagerfläche mit eigener Toilette & Terrasse

Viel Raum für Ihre Ideen - 96 m² Hobby- / Lagerfläche mit eigener Toilette & TerrasseEntdecken Sie diesen grosszügigen Hobby- und Lagerraum mit 96 m² Nutzfläche an zentraler Lage in Seengen. Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, bietet dieser Raum ideale Voraussetzungen für kreative Projekte, Werkstattarbeiten, Sammlungen oder einfach als praktischen Lagerraum.Der Raum ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über eine eigene Toilette mit Lavabo. Besonders attraktiv ist die rund 15 m² grosse Terrasse, die Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Freiraum für Pausen oder kleine Arbeiten im Freien bietet. Die Fläche ist unbeheizt, kann aber problemlos mit mobilen Elektroheizgeräten genutzt werden. Dadurch bleibt sie flexibel und anpassbar an Ihre individuellen Bedürfnisse.Die Nebenkosten sind mit rund CHF 70.- pro Monat inkl. Erneuerungsfonds ausserordentlich niedrig. Zwei Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Gäste erleichtert.Ob als Atelier, Werkraum, Lager oder vielseitiger Hobbyraum - dieser Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Projekte nach Herzenslust umzusetzen. Die zentrale Lage kombiniert mit praktischen Ausstattungsdetails macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Seengen.

Ladenlokal Oberentfelden

Beschrieb An der Aarauerstrasse 18 in 5036 Oberentfelden steht ein äusserst attraktives Ladenlokal in bevorzugter und stark frequentierter Lage zum Verkauf - verfügbar nach Vereinbarung.Im Erdgeschoss stehen 127.2 m² zur gewerblichen Nutzung bereit. Die beiden Flächen können einfach mit einer Wand voneinander getrennt oder offen benutzt werden. Im Untergeschoss ergänzen weitere 84?m² die Gesamtfläche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen einladenden Einblick in das Ladenlokal.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Nasszellen sowie eine kleine Küchentheke, die zusätzliche Funktionalität bieten.Zum Objekt gehören zwei Einstellhallen-Parkplätze, die einen direkten Zugang zum Lagerraum im Untergeschoss ermöglichen - ideal für die Warenanlieferung oder interne Abläufe. Der Verkaufspreis versteht sich exklusiv Parkplätze. Sie kosten 2 x CHF 20'000.00 (zusammen CH 40'000.00).Die Lage überzeugt auch infrastrukturell: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Für Ihre Kundschaft stehen Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal zur Verfügung. Getätigte Renovationen im Haus 2015_Neuerstellung Dachablauf CHF 15'0002015_Neue Gasheizung CHF 80'0002017_Erneuerung Abwasserpumpe CHF 5'0002017_Sanierung Dachterrasse CHF 8'8002017_Neue Lichtanlage / BM CHF 1'3002017_Erneuerung Schliessanlage CHF 6'0002017_Erneuerung Lifttelefon CHF 9002018_Erneuerung Treppengeländer CHF 1'7002023_Dachsanierung CHF 66'000 Vermietung Das Objekt besteht aus zwei Ladenlokalen, ein Teil des ist derzeit fest vermietet. Der aktuelle Mieter würde weitere 2 Jahre als Mieter bleiben. Die andere Hälfte ist einzugsbereit für einen neuen Mieter.Für ergänzende Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch an 062 723 03 03 oder schreiben ein E-Mail an info@brivio-immobilien.ch

Share Deal: attraktive Wohn- & Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial

Zum Verkauf stehen 100 % der Gesellschaftsanteile einer GmbH, deren ausschliesslicher Geschäftszweck der Besitz und die Bewirtschaftung der Liegenschaften an der Oltnerstrasse 3, 3a und 3b in Gretzenbach im Kanton Solothurn ist. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals durch die Übertragung sämtlicher GmbH-Anteile. Der Kaufpreis für die Gesellschaftsanteile beträgt CHF 608’500. Zusätzlich zum Anteilskaufpreis ist die Rückzahlung eines bestehenden Privatdarlehens der aktuellen Gesellschafter in Höhe von CHF 481’000 zu berücksichtigen.Die Liegenschaft umfasst drei Gebäude, die gemeinsam ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktiven Wohnflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen bilden und damit ein breites Nutzungsspektrum bieten.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet. Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohnungen unterschiedlicher Grösse, von 2.5- bis 4.5-Zimmern, sowie eine grosse, derzeit als Autogarage genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer grosszügigen Aussenfläche.Die Liegenschaft befindet sich zentral in Gretzenbach und ist hervorragend an das Strassen- als auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl Aarau als auch Olten sind rasch erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen bequem zu Fuss in unmittelbarer Reichweite.Das grossflächige Grundstück verfügt über grosses Entwicklungspotenzial oder kann durch gezielte Investitionen attraktive Chancen zur Wertsteigerung bieten. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend Wohn- und Kleingewerbenutzungen.Der Kauf ist aufgrund der stabilen Ertragslage und der steuerlichen Vorteile im Rahmen eines Share Deals (keine Handänderungssteuer, vorübergehender Entfall der Grundstückgewinnsteuer) besonders attraktiv.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen, Auskünfte oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

GASTROTRAUM - WOHNEN/ ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb und wohnen Sie direkt darüber. Dieses charmante Traditionsrestaurant, zentral im Herzen von Rickenbach gelegen, überzeugt durch eine lange Geschichte und eine treue Stammkundschaft, die Sie direkt übernehmen können. Die hervorragende Lage bietet grosses Potenzial für Ihre kulinarischen Ideen und den Erfolg Ihres Unternehmens. Das Highlight: Über dem Restaurant befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, die nach Vereinbarung bezugsbereit ist. Geniessen Sie den Luxus, Arbeit und Leben ideal zu verbinden - mit hoher Lebensqualität und einer gemütlichen Wohnatmosphäre.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Holzbau- profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung der Eigentümerin- Stammkunden können übernommen werden- oberhalb haben Sie Ihr Zuhause- zwei Garagenplätz- die Wohnung erstreckt sich mit einen schrägen Dach in die Höhe- alle Schlafzimmer sind mit Teppich- Badezimmer ist direkt im Schlafzimmer- attraktiver Baurechtszins von CHF 827.50.- mtl.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: idealZustand: einwandfreiBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo, 2 x Pissoir / WC / Lavabo, 2 x WC / Lavabo)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 450 mGeschäfte: Denner / Volg / Bäckerei, 450 m

Idealer Business-Standort mit hoher Sichtbarkeit

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort für Ihr Business? Diese vielseitige Gewerbefläche im 1.OG bietet alles, was Sie brauchen: • Ideale Lage: Zentral direkt an der Hauptstrasse in Kölliken - gut erreichbar. • Flexibilität: Perfekt geeignet für einen Laden, einen Beautysalon, Büro oder eine Praxis. • Grosse Fensterfront: Sorgt für Helligkeit und präsentiert Ihr Geschäft sichtbar und einladend zur Hauptstrasse. • Praktische Ausstattung: 1 WC, 1 Umkleidekabine, 1 Reduit sowie ein pflegeleichter Plattenboden. • Es stehen Kundenparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ausserdem besteht die Möglichkeit auf der rückwärtigen Gartenseite einen eigenen Gartensitzplatz anzulegen. Ein Einstellhallenplatz kann optional zum Preis von CHF 135.-/Monat gemietet werden.Mit einer Fläche von167 m² und frei gestaltbaren Räumlichkeiten wartet diese Gewerbefläche auf Ihre kreativen Ideen!Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses tollen Gewerbeobjekts anlässlich einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.faehrhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen oder melden sie sich für eine Besichtigung.

Party-Perle: Ihr Eventort für unvergessliche Momente

Willkommen an einem Ort, an dem Emotionen ein Zuhause finden, Ideen auf offenen Raum treffen und Gastgeberträume Bühne bekommen. Diese Eventlocation ist kein leerer Raum, sie ist ein Erlebnisrahmen, der bereit ist, Ihre Geschichte zu schreiben.Ob schillerndes Fest, elegantes Bankett oder pulsierendes Konzert, hier wird jede Veranstaltung zum Highlight. Mit Platz für bis zu 800 Gäste stehend oder 300 sitzend bietet Ihnen diese Location nicht nur Raum, sondern Freiheit: Freiheit zur Gestaltung, Freiheit zum Ausdruck, Freiheit für unvergessliche Momente.Das wandelbare Raumkonzept passt sich Ihrer Vision an, sei es eine glanzvolle Gala, eine kreative Firmenfeier oder ein kulturelles Spektakel. Sie liefern die Idee, dieses Haus liefert die Atmosphäre. Jetzt ist Ihre Zeit, vom Gastgeber zum Herzensgewinner zu werden. Übernehmen Sie eine etablierte Location mit Charakter und starten Sie direkt durch, ohne Umwege, aber mit Wirkung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historische Details und hohe Decken+ Grosszügige Veranstaltungsfläche+ Charmante Kulisse+ Hochwertige Gastronomieausstattung+ Und vieles mehr ...Lassen Sie sich vom Charme und der Vielseitigkeit dieser Eventperle begeistern und machen Sie sie zum Zentrum Ihrer Vision.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Bühne des Erfolgs betreten.

Jetzt investieren, Zukunft sichern

Zum Verkauf steht ein markantes und sehr gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus im grünen Walterswil. Die Liegenschaft wurde in den frühen 80er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitlose Architektur sowie eine äusserst solide Bausubstanz.Mit einem durchdachten Nutzungsmix aus attraktiven Wohneinheiten und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet dieses Objekt eine stabile Einnahmequelle für langfristig orientierte Investoren. Die Liegenschaft ist vollvermietet und weist eine gesunde Mieterstruktur auf. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietung: Bestehende Mietverträge, keine Leerstände • Optimale Anbindung an die A1 (Achse Bern-Zürich) • Sofortige Mietzinseinnahmen ab Kaufdatum • Solide Bausubstanz, kein dringender Sanierungsbedarf • Vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche • 4x 3.5 Wohnungen • 4x 2.5 Wohnungen + 1 Gewerbe-Einheit • Gepflegte Umgebung • 10 Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Top Investment in Oberentfelden

Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer einzigartig hohen Bruttorendite.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.

Rollstuhlgängige Gewerberäume im Erdgeschoss / vielseitig nutzbar

Im Plattenhof in Menziken können Sie über 170 m2 Netto-Nutzfläche für Ihr Gewerbe kaufen. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1993 besteht aus einem Unter- und vier Obergeschossen. Die Stockwerke sind über das grosszügige Treppenhaus oder dem Personenlift miteinander verbunden. Das Mehrfamilienhaus (11 Parteien) besteht vorwiegend aus Wohneinheiten. Die ehemaligen Arztpraxisräume, welche zu verkaufen sind, liegen im Erdgeschoss und sind dementsprechend rollstuhlgängig erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Es dürfen Dienstleister aller Art diese Flächen gebrauchen, so kann man diese zum Beispiel als Büro, Gewerbe oder auch wieder als Praxis nutzen. Der Erbauer hat 1993 ursprünglich eine Einheit mit 4.5 Zi und eine Einheit mit 2.5 Zi geplant. Aus diesem Grund könnte man bei Bedarf die beiden aktuell verbunden Gewerbeeinheiten im Innenbereich mit mässigem Aufwand trennen. Die Materialisierung und Bauqualität ist gut und entspricht der Nutzung als Stockwerkeigentum. 2019 wurde die Heizung saniert und 2023 hat man die Hausfassade und die Einstellhalle gestrichen. Das Wohn- und Gewerbehaus präsentiert sich aktuell in einem gepflegten, guten Zustand. Mittelfristig muss nicht mit grosszyklischen Investitionen gerechnet werden. Der Stand des Erneuerungsfonds ist mit Fr. 58'000.- für künftige Investitionen gut geäufnet. Die Nebenkosten mit Fr. 627.50 sind ebenfalls moderat und dementsprechend bezahlbar. Besucher-Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude genügend vorhanden. Zur Wohnung können noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 25'000.- dazu gekauft werden. Objekttyp für: Büroflächen, Gewerbe, Praxis, Dienstleister aller Art Baujahr: 1993 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: gute Lage, direkt bei der Bushaltestelle gepflegt Moderate Nebenkosten Anzahl Zimmer: 7.0 Gewerbefläche: 171 m2 Grundstücksgrösse: 1371 m2 Kubatur/Hausvolumen: 7980 m3 Nasszelle 1: WC Lavabo mit Anschlüssen für Dusche/Bad Nasszelle 2: WC, Lavabo mit weiteren Anschlüssen für Dusche Keller: Ja Parkpl. gedeckt Preis je: CHF 25000 Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2 Fahrstuhl: Personenaufzug Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Distanz Schulen: 0.4 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km Distanz Bus: 0.01 km Distanz Tram (WSB): 0.7 km Distanz Autobahn: 11 km Distanz Flughafen: 60 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal/Büro, fünf Wohnungen und einem Einzelbüro

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal/Büro, fünf Wohnungen und einem Einzelbüro Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine attraktive und zentrale Lage im Herzen von Reiden. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten, laufend unterhaltenen Zustand und bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung.Im Erdgeschoss befindet sich ein gut sichtbares Laden- oder Bürolokal mit praktischem Warenlift. Ergänzend stehen im Untergeschoss Lagerräume sowie zwei WC-Anlagen zur Verfügung.Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei grosszügige 3½-Zimmer-Wohnungen mit angenehmen Grundrissen und gut nutzbaren Wohnflächen. Das 3. Obergeschoss verfügt über eine charmante, rustikale 5½-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen sowie einem gemütlichen Cheminée.Zusätzlich befindet sich im 3. Obergeschoss ein separates Büro mit eigenem Eingang und WC.Die Liegenschaft ist vollvermietet und eignet sich dadurch ideal als attraktive Anlageimmobilie mit nachhaltigem Ertragspotenzial.Investieren und sich wohl fühlen. Was gibt es Schöneres?

Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandreserve in Strengelbach

An zentrumsnaher Lage von Strengelbach überzeugt dieses Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1912) mit rund 430 m² Nutzfläche, drei Einheiten und einer attraktiven Baulandreserve auf 1'386 m² Grundstück. Ideal für Wohnen, Arbeiten und Investieren - mit sechs Aussenparkplätzen und separater Garage.Nutzung & Aufbau • Ehemaliges Ladenlokal im EG mit markanter Schaufensterfront • Zusätzliche Gewerberäume im UG/EG • 2 Wohnungen in den Obergeschossen plus Etagenzimmer • 3 Geschosse plus Untergeschoss Flächen & Kennzahlen • Nutzfläche ca. 430 m² • Grundstück ca. 1'386 m², Garten/Umschwung ca. 728 m² • Gebäudekubatur ca. 2'184 m • Bauzone WA4, Ausnützungsziffer 0.7 • Baulandreserve vorhanden; Ortsplanungsrevision in Arbeit (öffentliche Mitwirkung Ende März 2025 abgeschlossen; kantonale Vorprüfung pendent) Aussenbereich & Parken • 6 Aussenparkplätze vor dem Haus • Separate Garage und Schopf (Baujahr 1913) • Gepflästerter Hof-/Vorplatz, gute Zufahrt/Anlieferung • Seitlicher und rückwärtiger Grünbereich Heizung & Energie • Ölheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren Lage & Distanzen • Bhf. Zofingen ca. 1.5 km (ÖV im 15-Min.-Takt) • Autobahn A1/A2 via Oftringen ca. 2.9 km • Einkauf und Dienstleistungen in kurzer Distanz • Naherholung im Wiggertal und auf der Heitere Zustand & Potenzial • Insgesamt erneuerungsbedürftig - ideale Basis für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer • Flexible Nutzungskonzepte und Erweiterungsmöglichkeiten dank Baulandreserve • Potenzial für nachhaltige Erträge durch Vermietung oder Verkauf Verfügbarkeit & Preis • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 1'850'000

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus - Oberentfelden, 10 Zimmer

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen eines aufstrebenden Vororts von Aarau bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit auf zwei Etagen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche von 363 m² und Parkmöglichkeiten für acht Fahrzeuge vereint es Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie.Das im Jahr 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen vielseitigen Grundriss und das grosse Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 363 m² Wohn- und Nutzfläche, die sowohl Platz zum Wohnen als auch für geschäftliche Tätigkeiten bieten. Besonders praktisch ist zudem die grosszügige Lagerfläche von 104 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für geschäftliche Zwecke oder zusätzlichen Stauraum. Zudem hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse mit einer grosszügigen Fläche von 40 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Empfänge eignet. Die insgesamt acht Parkplätze direkt am Haus garantieren zudem bequemen Zutritt für Bewohner und Gäste. Eine effiziente Gasheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der sehr grosszügige Estrich, der weitere Ausbaumöglichkeiten eröffnet und das Potenzial der Liegenschaft nochmals deutlich steigert. Diese Liegenschaft vereint urbanes Leben mit einem hohen Mass an Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für Investoren als auch für grössere Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Vorstellungen!

Historische Liegenschaft mit Potenzial

Dieses spätklassizistische Gebäude vereint Gastrogewerbe und Wohnen mit flexibler Nutzung. Dank grosszügiger Flächen, solider Bausubstanz und guter Erreichbarkeit ist es ideal nutzbar als Gastrobetrieb oder als Renditeobjekt. Die Totalsanierung von 1990 und Modernisierung 2010 sorgen für eine perfekte Basis zur individuellen Weiterentwicklung. Entdecken Sie ein Objekt mit Geschichte und Zukunft.Highlights • Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen • Grossflächige Gewerbefläche mit zeitgemässer Raumaufteilung • Möglichkeit Objekt als Renditeobjekt zu nutzen • Vielzahl an Lager- und Stauflächen • Benützungsrecht an 17 Aussenparkplätzen Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Historische Liegenschaft mit Potenzial" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch