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Bauland kaufen in Knonau

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CHF 1’400’000.–

Oberdorfstr. 21 und 23, 8934 Knonau

Charme, Nostalgie und herrlich viel Raum für Wohnen, Werken und Arbeiten bietet Ihnen diese einmalige Immobilie mit 759 m2 Land im alten Dorfteil von Knonau. Bebaut ist das Grundstück mit einem 5-1/2-Zi Doppel-Wohnhaus (21) mit ehemaliger Trotte und angebautem Schopf. Dieses Haus steht unter Schutz und muss erhalten werden. Das zweite Wohnhaus, ein freistehendes 5-1/2-Zi Chalet (23) mit Garage, Werkstatt und Schopfanbau kann renoviert oder abgerissen werden. Der Neubau eines grossen Einfamilienhaus oder eines kleinen Mehrfamilienhauses ist möglich. Hier lassen sich die grosszügisten Wohnträume verwirklichen! Das erwartet Sie • ruhige Lage im alten Dorfteil im Oberdorf • verkehrsarm, da nur Anwohnerzufahrt • voll erschlossenes, bebautes Grundstück • zwei Wohnhäuser mit Charme • viele Nebenräume für Werken und Hobbys • wunderschöne alte Bausubstanz • Holztäfer, Parkett- und Holzriemenböden • zwei funktionstüchtige Kachelöfen mit Ofenbank • schönes Naherholungsgebiet • S-Bahn nach Zug und Zürich • Autobahnanschlüsse in wenigen Fahrminuten erreichbar Gut zu wissen • Das Wohnhaus an der Oberdorfstr. 21 ist dem Inventar der schützenswerten Bauten der Gemeinde Knonau unterstellt, mit Gebäudeveränderungs- und Abbruchverbot. Die Liegenschaft verfügt im bestehenden Volumen über ein grosses Ausbaupotential. • Die freistehende Liegenschaft an der Oberdorfstr. 23 kann renoviert und ausgebaut werden. Auch ein Neubau, Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus ist möglich. Kernzone KD, Empfindlichkeitsstufe III. Raumkonzept Beide Liegenschaften begeistern mit einem Raumangebot, das eine vielseitige Nutzung zulässt. Die vielen Nebenräume eignen sich bestens für Werken, Arbeiten und Hobbys. Eckdaten Grundstück Kat. Nr. 481 mit 759 m2 Land und zwei Wohngebäuden. Oberdorfstr. 21: 5-1/2-Zi Doppel-Wohnhaus mit ehemaliger Trotte und angebautem Schopf (Atelier-Werkstatt), Baujahr 1850, Gebäudevolumen 727 m3. Holzständerkonstruktion mit Schindeln verkleidet, einfacher Innenausbau, beheizt mittels Kachelöfen, umfassender Renovationsbedarf, Ausbaupotential. Oberdorfstr. 23: Freistehendes 5-1/2-Zi Einfamilienhaus-Chalet mit Garage, Werkstatt und Schopfanbau, Baujahr 1963, Gebäudevolumen 789 m3, Holzbohlenbau, Erdgeschoss in Massivbauweise, einfacher Innenausbau mit kleinen Zimmern, Ölzentralheizung mit Radiatoren, umfassender Renovationsbedarf, Neubau ist möglich. Das Grundstück mit den dazugehörigen Liegenschaften wird gesamthaft verkauft. Verkaufspreis CHF 1‘400‘000

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