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Bauland kaufen in Laufenburg

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MEHR POTENZIAL ALS SIE DENKEN!
6

CHF 1’250’000.–

5512 Wohlenschwil

Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Bauland (mit Altliegenschaft) mit mehr Potenzial als man denkt! Machbarkeitsstudie:Die Planung basiert auf der Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde und soll das Potenzial aufzeigen was realisiert werden kann. Auf dem Grundstück können z. B. 5 grosszügige Einheiten für Familien bebaut werden.(3 Reihenhäuser & ein Doppeleinfamilienhaus)Ob die Einheiten dann teilweise in Wohnungen unterteilt werden sollen ist Ihnen frei überlassen. Für die Einreichung einer Baubewilligung dürfen Sie sich nach der Reservation, direkt an die zuständigen Architekten wenden.- Pläne, Volumen und Flächenberechnung finden Sie in den Unterlagen. • keine Architekturverpflichtung Für weitere Informationen nutzen Sie das Kontaktformular auf der rechten Seite. Gerne senden wir Ihnen das Exposé und die Machbarkeitsstudie zur Liegenschaft zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten.Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen! QUARTETT IMMOBILIENwww.quartett-immobilien.ch

2

Preis auf Anfrage

5112 Thalheim AG

Diese 2 besondere Parzellen an einer traumhaften Aussichtslage bieten Ihnen die Möglichkeit eine Überbauung mit insgesamt 1'910 m 2 brutto Geschossfläche zu realisieren. Der Zonenplan sieht ausserdem bei einer Arealüberbauung ab 2'500 m2 einen Bonus von 0.05 vor, so dass ggf. eine Ausnützung von 0.35 in der W2 Zone respektive 0.55 in der Dorfzone.Für nähere Einzelheiten über diese Bauparzellen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungThalheim ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg, zentral und ydillisch gelegen, jedoch nur 15 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar, und die Fahrt zum interkontinentalen Flughafen dauert nur 40 MinutenIn Thalheim geniesst man die gute Luft und die Stille der Natur. Thalheim ist die oberste Gemeinde des Schenkenbergertals. Das Tal ist landschaftlich reizvoll. Thalheim verfügt über einige besonders schöne Aussichtspunkte. Dazu gehören die Ruine Schenkenberg und der Zeiher Homberg. Von der Gislifluh aus - die Gemeindegrenze verläuft über die Krete, man steht also bereits auf Auensteiner Boden - überblickt man an Föhntagen die ganze Alpenkette. Gegen Norden schweift der Blick tief in den Schwarzwald abIn einem modernen, zweckmässig eingerichteten Schulhaus bietet Thalheim einen Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse der Primarschule an. Die Oberstufe (Bezirks-, Sekundar- und Realschule) wird in SchinznachDorf oder Veltheim besucht. Die Distanz beträgt ca. 4,5 km. Es besteht eine Busverbindung.

3

CHF 1’950’000.–

Parkweg 1, 5610 Wohlen AG

KaufobjektDieses Grundstück mit 1'285 m² Fläche befindet sich an bester Lage im Ortszentrum von Wohlen. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen.Das Grundstück findet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG4 und ist auf einem Teil mit einem herrschaftlichen Wohnhaus bebaut und somit mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser erschlossen. Bei der bestehenden Liegenschaft handelt es sich um eine Fabrikantenvilla, welche im Jahr 1957 durch Dr. Willi Müller, Fabrikant in der Strohindustrie erbaut wurde.In der Wohn-/Gewerbezone sind Wohnnutzung und höchstens mässig störendes Gewerbe zulässig. Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche (BGF) auf dem Grundstück liegt bei 1?088 m². Bitte beachten Sie, dass der Verkauf in einem 2-stufigen Bieterverfahren mit Architekturverpflichtung erfolgt. Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte den Verkaufsunterlagen.Dieses Objekt ist gleichzeitig zweifach online ausgeschrieben. Sie finden sowohl eine Ausschreibung für das Bauland als auch für die bestehende Liegenschaft. Das Bieterverfahren umfasst beide Angebote.

12

CHF 1’190’000.–204m25.5Zi

5276 Wil AG

Das ehemalige Bauernhaus wurde im Frühling 2003 zu einem charmanten Wohnhaus mit viel liebe Kernsaniert. In dieser Liegenschaft fühlen Sie sich zu Hause. Sie sind weit weg von der Hektik und können Ihren Feierabend und das Wochenende geniessen. Die Parzelle bietet Ihnen verschiedene Ausbaumöglichkeiten, welche Sie mit einem Fachspezialisten prüfen sollten. Da sich die grosse Parzelle in der Dorfkernzone mit einer Ausnützungsziffer von 0.7 befindet, könnte noch sehr viel Wohnfläche entstehen. Die Scheune wurde laufend unterhalten und nicht saniert. Allgemein • Wohnhaus wurde im Jahr 2003 kernsaniert • Scheune laufend unterhalten nicht saniert • Decke mit Weissputz / Wände mit Abrieb • Ölheizung - 5 Jahre alt • Backofen/Steamer und Backofen Mikrowelle Bosch - 1 Jahr alt (Garantie bis 2025) • Kochfeld Siemens - 18 Jahre alt • Geschirrspüler Bosch - 3 Jahre alt • Kühlschrank Liebherr - 18 Jahre alt. • Wärmeverteilung Bodenheizung und Radiatoren • Boiler - 18 Jahre alt (entkalkt am 25.06.2021) • Wintergarten (sollte erneuert werden) Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Esszimmer • Zimmer mit Cheminée • Offene Küche • Zugang zum Wintergarten und Garten Obergeschoss • Wohnzimmer/Büro • Schlafzimmer • WC mit Dusche • Galerie im Wintergarten • Zugang zum Waschraum/Boiler/Naturkeller Dachgeschoss • Schlafzimmer • Ankleide • WC, Bad, Dusche (Sauna Vorinstallation. Sauna nicht vorhanden.) Garten • Gartensitzplatz • Mähroboter • Biergarten • Whirlpool • Viel Platz Scheune • Sehr viel Stauraum • Ausbaupotential (muss selber mit einem Architekten geprüft werden.) • Garage • Autoabstellplatz • Kellerabteile Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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