2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Laufenburg

Investieren mit Weitblick Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine spannende Investitionsmöglichkeit.Das im Jahr 2021 umfassend renovierte Objekt befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3 und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Sollrendite von rund 3.2 % bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für Investoren. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktives Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses und schafft damit langfristige Perspektiven.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Rendite von rund 3.2 %+ Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses+ Umfassende Renovationen im Jahr 2021+ Flexible Wärmeversorgung durch Öl- und Holzheizung+ Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem WertsteigerungspotenzialNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Liegenschaft, die Ertragspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint.Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Möchten Sie Wohnungen bauen? Und gleichzeitig in einem renovierten und modernen EFH wohnen? Da sind Sie genau richtig!

Remigen Historisches Wohnhaus mit einzigartigem Ausbaupotenzial - Wohnen, Arbeiten oder InvestierenDieses charmante Wohnhaus wurde um das Jahr ca.1800 als viertes Haus von Remigen erbaut und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter sowie seine geschichtsträchtige Ausstrahlung. Die grosszügige Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.Der einladende, grosszügige Eingangsbereich bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen mit rund 140 m² Wohnfläche. Das gemütliche Wohnzimmer mit gepflegtem Holzofen vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.Die neue, moderne Küche mit Kochinsel, Bar und hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Die freigelegte Bruchsteinmauer macht sie zu einem echten Blickfang. Das Badezimmer überzeugt mit ergonomischer Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein besonderes Detail ist das Fenster mit Blick in den Stall - so haben Sie Ihre Tiere jederzeit im Blick. Waschmaschine und Trockner sind modern, grosszügig dimensioniert und komfortabel.Im Obergeschoss verfügt ein Zimmer über einen separaten Eingang, was sich ideal für ein stilles Gewerbe, eine Praxis, ein Büro oder Atelier eignet. Die beiden weiteren Zimmer sind hell, freundlich und gemütlich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachstocks, wodurch weiteres Wohnpotenzial geschaffen werden kann. Scheune mit erheblichem EntwicklungspotenzialEin absolutes Highlight der Liegenschaft ist die riesige Scheune im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von rund 150 m². Sie ist über eine originale Specksteinstufe oder direkt vom Obergeschoss aus zugänglich.Neben der heutigen Nutzung als grosszügiger Freizeit-, Sport- oder Kreativraum bietet die Scheune ein sehr attraktives Ausbaupotenzial:!Es besteht die Möglichkeit, in der Scheune mit viel Kubatur 3 bis 4 zusätzliche Wohnungen zu realisieren (je nach baurechtlicher Abklärung). Damit eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Investoren, Mehrfamiliennutzung oder generationsübergreifendes Wohnen.Im hinteren Teil der Scheune befindet sich ein imposanter Whirlpool (3.05 × 2.30 m, 7 Plätze) mit unterschiedlichen Massagefunktionen, UV-Lampe, LED-Beleuchtung und Bluetooth-Audiosystem. Die Salzwasseranlage ermöglicht chlorfreies, haut- und atemwegsfreundliches Badevergnügen - ein privater Home-Spa, der ganzjährig genutzt werden kann. Vielfältige Nebenräume & TierhaltungDer gut ausgestattete Partykeller mit Wasseranschluss und Geschirrspüler eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gewölbekeller bietet viel Stauraum. Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosse Garage mit Werkbank und elektrischem Tor, drei Aussenparkplätze sowie ein zusätzlicher ca. 40 m² grosser Abstellraum, der auch für weitere Pferdehaltung genutzt werden kann.Der Pferdestall mit zwei grossen Boxen, breitem Stallgang, Sattelschrank, Waschmaschine und Warmwasseranschluss bietet höchsten Komfort für Mensch und Tier. Der grosszügige Heustock, das praktische Pelletsilo sowie der separate Ziegenstall mit professioneller Weideeinzäunung erlauben vielseitige Tierhaltung. Die 2'239 m² grosse Weide mit teilbefestigtem Allwetterplatz bietet ideale Bedingungen für Pferde oder andere Tiere.NachhaltigkeitAuf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage mit 57 Solarpanels den eigenen Strom und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Daten:Liegenschaft gesamt: 3688m2Bauland (Parzellen-Nr. 131): 861m2 Bauland(Parzellen-Nr. 131): 588m2 Landwirtschaftsland(Parzellen-Nr. 138): 2239m2 Landwirtschaftsland WeideGebäudekubatur: 3038m3Parkplätze:5 (davon 2 gedeckt und 1 Garage)Flächenmasse Erdgeschoss:Eingangsbereich: 30m2 Wohnzimmer: 36m2 Küche: 16m2Vorraum: 2,5m2 Badezimmer: 4,5m2Flächenmasse Obergeschoss:Vorraum: 14m2Badezimmer: 4m2Zimmer 1 mit separater Tür: 14m2 Zimmer 2: 15m2Zimmer 3: 22m2Scheune: 150m2Flächenmasse Keller:Partykeller: 22m2 Gewölbekeller: 26m2Flächenmasse Garage:Garage: 22m2 Abstellplatz: 40m2Flächenmasse Pferdestall:Boxe 1: 15,5m2Boxe 2: 17,5m2Stallgang: 33m2Weide mit Allwetterplatz: 2239m2Flächenmasse Ziegenstall:Stall mit Weide: 900m2Fenster:Iso-DoppelverglasungLaufend unterhalten:2017: Hörmann - Sicherheitstüre mit Fingerprint2018: 400l Wärmepumpenboiler2019: WasserenthärtungsanlageHörmann - Garagentor mit Fernbedienung2020: Erneuerung Küche Inductionsherd Bora, Miele Backofen mit Mikrowelle, Miele Combi- Dampfgarer Miele Geschirrspüler, Siemens Foodcenter2021: Sanierung Abwasserleitungen Erneuerung Wasserleitung bis ins Haus GlasfaseranschlussLED - Beleuchtung Obergeschoss Alupan - Nebeneingangstüre Parkplätze, Bau Ziegenstall mit Einzäunung2022: Wärmepumpenheizung Stiebel Eltron LED - Beleuchtung Untergeschoss LED - Beleuchtung Stall2023: Bau Solaranlage2024: Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Whirlpool2025: Hangsicherung2026: Neue Schätzung (Juli 26) der Liegenschaft durch die AGV. Neuer Wert der Schätzung 1.7 Mio Fr. (Police im Anhang) Geräte:Heizung: Stiebel Eltron WPL 19Photovoltaikanlage: Megasol M400, 22,8kWpKochherd: Bora Pure Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug-Abluft/ UmluftGeschirrspüler: Miele G 7155 SCVi XXLBackofen mit Mikrowelle: Miele H 7440BMCombi- Dampfgarer: Miele DGC 7860Foodcenter: Siemens Side by Side Kombination KA92NLB35 hyperFresh, 655lWaschmaschine: Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, smartWäschetrockner: Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, smartBoiler: Swisstherm VT 400 OHE, 400lWasserenthärtungsanlage: SoftwaterWhirlpool: Vancouver *Platin Version* 7 Plätze mit 150 Düsen, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Düse, Aqua-Rolling-Massage, Wellen-Massage-Kurve, Intensiv-Therapy-Massage, Waterfal-Massage, UV-Lampe, LED-Licht, Bluetooth-Audio-System, Ozon-System, Salzwasseranlage Deep blue Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Saniert • Modern • Freistehend • Sehr viel Platz • Kinderfreundliche Lage • Naturverbunden • Sonnig • Ausbau kann noch mitbestimmt werden • Auch als Renditeobjekt • Haus sehr gut unterhalten • Keine Architekturverpflichtung • Photovoltaikanlange mit 22.8 kWp • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial

Mehrfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück und attraktivem AusbaupotenzialDieses Mehrfamilienhaus in Hottwil bietet eine spannende Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum, grosszügigen Platzverhältnissen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem 976 m² grossen Grundstück eröffnet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Drei Wohneinheiten mit weiterem PotenzialDas Haus verfügt über drei bestehende Wohnungen. Die beiden oberen Wohneinheiten wurden bereits umfassend renoviert und saniert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand.Die dritte Wohnung bietet weiteres Potenzial und kann im Zuge einer Sanierung individuell gestaltet und aufgewertet werden. Damit besteht die Möglichkeit, den Ausbaustandard der gesamten Liegenschaft weiter zu vereinheitlichen und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.Besonders interessant ist das Untergeschoss. Die vorhandenen Flächen bieten die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung auszubauen. Die bestehende Raumaufteilung mit Wohn- und Zimmerflächen schafft hierfür eine attraktive Ausgangslage.Grosszügige GrundrisseDie Wohnungen überzeugen mit viel Wohnfläche und gut nutzbaren Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss stehen unter anderem grosszügige Wohnbereiche, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Sitzplatz zur Verfügung.Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohnbereich, Küche, Badezimmer sowie zwei Balkone und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Auch das Dachgeschoss bietet ein grosszügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zusätzlichen Zimmern und Badezimmer.976 m² Grundstück mit viel UmschwungEin besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist das grosszügige Grundstück. Rund um das Gebäude steht viel Aussenfläche zur Verfügung und bietet den Bewohnern entsprechend Platz und Privatsphäre.Der Umschwung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Spielbereiche, Sitzplätze oder gemeinschaftliche Aussenflächen und steigert damit die Wohnqualität der einzelnen Einheiten.Auch bei den Parkmöglichkeiten ist das Objekt überdurchschnittlich aufgestellt. Die grosszügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Ergänzend stehen auf dem Grundstück mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Interessant für Investoren und EigennutzerMit drei bestehenden Wohneinheiten, zwei bereits sanierten Wohnungen, weiterem Sanierungspotenzial sowie der Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für die weitere Entwicklung.Ob als langfristiges Renditeobjekt, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, das Haus lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu.Die ruhige Lage in Hottwil ergänzt das Gesamtpaket. Das Dorf gehört zur Gemeinde Mettauertal und liegt eingebettet in die Landschaft des Tafeljuras zwischen Aare- und Rheintal.Highlights? Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Wohneinheiten? Zwei Wohnungen bereits renoviert und saniert? Eine weitere Wohnung mit Sanierungs- und Aufwertungspotenzial? Zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss realisierbar? Grosszügiges Grundstück mit 976 m²? Viel Garten- und Aussenfläche? Grosszügige Wohnungsgrundrisse? Balkone und Sitzplatz? Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge? Mehrere zusätzliche Aussenparkplätze? Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer? Attraktives Entwicklungs- und WertsteigerungspotenzialDiese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, bestehenden Wohnwert mit weiterem Entwicklungspotenzial zu verbinden. Die bereits sanierten Wohneinheiten, die zusätzlichen Ausbaureserven, das grosszügige Grundstück und die zahlreichen Parkmöglichkeiten schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und weitere Aufwertung.Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten und dem Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Off-Market Objekt Weitere Informationen auf Anfrage

Off-Market ImmobilieZweifamilienhaus | 11 Zimmer | ca. 1'900 m² | Preis auf AnfrageDie Liegenschaft wird diskret im Off-Market angeboten.Weitere Informationen sind vertraulich und auf Anfrage erhältlich.