Lausanne - Bauland kaufen

Terrain mit hohem Potenzial und bestehendem Haus für Investoren

Nur 20 Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Cugy, bietet diese Liegenschaft eine schöne Gelegenheit für einen Investor, der nach einem Projekt mit hohem Potenzial sucht.Auf einer wunderschönen, baumbestandenen Parzelle von 1'305 m² kann man sich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Realisierung von 3 kleinen Häusern oder 2 großen Villen vorstellen.Die Liegenschaft beherbergt derzeit ein familienfreundliches Haus mit 8,5 Zimmern und 259 m² Wohnfläche. Es bietet schöne Wohnbereiche, ein unabhängiges Studio, das derzeit vermietet ist, ein Carnotzet, eine Garage für 4 Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze.Das Objekt wird zum Verkauf auf Zeit mit einer Verfügbarkeit in fünf Jahren angeboten. Diese Gelegenheit ermöglicht es, sich bereits heute auf ein Objekt mit interessantem Entwicklungspotenzial zu positionieren und gleichzeitig während dieser Zeit von einem Mieteinkommen zu profitieren.

EXKLUSIV! Bauparzelle in Mont-sur-Lausanne!

Bauparzelle der Superlative von etwa 1'000 m² in Mont-sur-Lausanne Bieten Sie sich die Gelegenheit, ein Immobilienprojekt in einer der gefragtesten Wohncommunen der Region Lausanne zu realisieren. Diese wunderschöne Bauparzelle von etwa 1'000 m² bietet eine strategische Lage, die ein angenehmes Wohnen, eine hervorragende Erreichbarkeit und eine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie liegt in einem etablierten Wohngebiet und profitiert von einer effizienten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit mehreren Buslinien, die das Zentrum von Lausanne und seine Infrastrukturen schnell verbinden. Die Hauptverkehrsadern sowie der Zugang zur Autobahn sind ebenfalls leicht erreichbar, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Nahversorgung, Schulen, Sportanlagen und kommunale Einrichtungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten einen besonders geschätzten Komfort für Familien. Der Sektor profitiert darüber hinaus von einer harmonischen Entwicklung und einer Gestaltung, die die sanfte Mobilität und die Qualität der öffentlichen Räume fördert. Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine individuelle Villa, ein Wohnprojekt von hoher Qualität oder eine patrimoniale Investition in einer dynamischen Gemeinde zu entwickeln, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Die Hauptvorteile : • Bauparzelle von etwa 1'000 m² • Bevorzugte Lage in Mont-sur-Lausanne • Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Schneller Zugang zu Lausanne und den Autobahnachsen • Nahversorgung, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe • Gesuchtes Wohngebiet • Hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung Eine ideale Gelegenheit, Ihrem Immobilienprojekt in einer Umgebung, die Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität verbindet, Leben einzuhauchen.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Prächtiges Baugrundstück von 1800 m2 mit Einzelvilla

Baugrundstück von 1800 m2 mit Einzelvilla, in Epalinges, Croisettes-Viertel! Seltene Gelegenheit in Épalinges - großes Baugrundstück von 1800 m2, nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Croisettes und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet eine geschätzte und grüne Wohngegend.Das Grundstück beherbergt derzeit eine Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, die 276 m² Nutzfläche bietet. Vollständig bewohnbar und in excellentem Zustand, bietet sie eine angenehme und funktionale Wohnung ab sofort. Hauptvorteile :Grundstück von 1'800 m² perfekt ausgerichtetVilla mit 5,5 Zimmern / 276 m² Nutzfläche, sofort bewohnbarHohe Wertsteigerungsmöglichkeit: ein neuer PGA (Generalbebauungsplan), der vom 23. Mai bis 21. Juni 2026 zur Ausschreibung stand, ermöglicht eine Verdichtung der Zone mit einem Index von 0,8, was den Bau eines Gebäudes mit 1'440 m2 Bruttogeschossfläche (14 Wohnungen) ermöglicht.Beschreibung der bestehenden Villa :Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schrank, großes Wohn-Esszimmer, offene Küche perfekt ausgestattet mit Hochbackofen, Cerankochfeld, amerikanischem Kühlschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatte, Bar und vielen Abstellmöglichkeiten; Zugang zur 90 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum 20 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.Keller: Arbeitszimmer, Vorratsraum, WC, Waschküche, Technikraum mit Ölkessel (2010), 2000-Liter-Tank, Weinkeller, Garage mit elektrischer Tür.Außenbereiche: Gartenhäuschen, 3 Parkplätze, großes, reich begrüntes und blühendes Rasengrundstück.Dieses Objekt bietet sowohl eine Gelegenheit für eine Hauptwohnung in einem gesuchten Sektor als auch eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für einen Bauunternehmer oder einen erfahrenen Investor.Verkaufspreis: zu verhandelnKontakt und Informationen :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chSie möchten Ihr Immobilienobjekt verkaufenKontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten! Epalinges 1066 Epalinges liegt im Bezirk Lausanne, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Epalinges hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 0,6% pro Jahr verändert und beträgt 9'919 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 13,6% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Wohnungsbauleistung in der Gemeinde 0,9%, während der aktuelle Leerstand bei 1,4% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 23,3% verändert (Kanton: +21,2%).