Ort

Lausanne

Preis bis

Nutzfläche von

26 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Lausanne

1 / 4

CHF 55'000.– Top

4 Zimmer

chemin de chauderon, 1004 Lausanne

4 Pizza-Automaten zum Verkauf in Lausanne

4 Pizza-Automaten zum Verkauf CHF 55'000.- CHFVerkauf von 4 Pizza-Automaten, die in der Region Lausanne betrieben werden.Marke PIZOMAT ist in der Schweiz und Europa bis 2026 geschützt. Neuwert pro Automat: ca. CHF 100000 (Maschinen, Arbeiten und Genehmigungen inkl.). Stabiler Umsatz. Die Automaten ermöglichen den Verkauf aller Produkte, die in eine Pizzakarton passen (heiße oder kalte Nahrung, CBD, Tierfutter, Accessoires usw.).Standorte:1. Ein transportabler Pizzautomat ohne Mietvertrag,2. Lausanne Av. de Villamont 17 (32 m²) 1 Pizzautomat + 1 Coca-Cola (Vollservice) Miete CHF 1014 /Monat3. Le Mont-sur-Lausanne Ch. de Maillefer 34 (außen überdacht) 1 Pizzautomat + 1 Coca-Cola (Vollservice) Miete CHF 750 / Monat4. Prilly Route de Renens 24 (14 m²) 1 Pizzautomat Miete CHF 1062 / Monat.Betriebskosten (ca.) Strom: ca. CHF 250 / Monat / Maschine Internet: CHF 67 / Monat / Maschine Software-Abonnement: CHF 18 / Monat Kühlfahrzeug + Ware Preis CHF 55,000 für die 4 Automaten (Übernahme des Geschäfts und der Mietverträge) Verkauf nur im Paket

Wegzeit

1 / 14

CHF 1'795'000.–

Avenue d'Echallens 88, 1004 Lausanne

Lokal gewerblich + Studio + Wohnung 2.5 Zimmer | Bruttorendite geschätzt bei +4,5 %

Lokal gewerblich + Studio + Wohnung 2.5 Zimmer | Bruttorendite geschätzt bei +4,5% Gelegen an einer sehr frequentierten Achse in Lausanne, profitiert dieses vollständig zwischen 2023 und 2024 renovierte Immobilienensemble von einer hervorragenden Sichtbarkeit, einer strategischen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn M1 und den Hauptverkehrsstraßen bietet es eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für einen Fachmann, der den gewerblichen Raum direkt nutzen möchte.Gewerblicher RaumAuf zwei Ebenen verteilt, verfügt der gewerbliche Raum über einen ebenerdigen Zugang und etwa 14 Meter Fensterfront, die ihm eine hervorragende Sichtbarkeit garantieren.Er eignet sich hervorragend für verschiedene Aktivitäten, insbesondere:Architekturbüro;Friseursalon oder Schönheitssalon;Immobilienagentur;Treuhandgesellschaft;Büro oder Dienstleistungsunternehmen.Potenzieller Mietrendite: CHF 54'000.-Zwei renovierte WohnungenDas Ensemble umfasst auch zwei separate Wohnungsgrundstücke, die vollständig renoviert und sofort verfügbar sind:Studio mit 1,5 ZimmernGeschätzte Mietrendite: CHF 15'600.- pro JahrWohnung mit 2,5 ZimmernGeschätzte Mietrendite: CHF 16'680.- pro JahrDas gesamte potenzielle jährliche Mietrendite der beiden Wohnungen beträgt somit CHF 32'280.-,Bruttomietrendite über 4,5%.Die wichtigsten Vorteilevollständige Renovierung zwischen 2023 und 2024;gewerblicher Raum mit starker Sichtbarkeit; vielseitige Räume, die für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet sind; hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; lebendiges, geschäftiges Viertel in der Nähe der Innenstadt; Möglichkeit, Einnahmen zwischen gewerblichen und Wohnflächen zu diversifizieren; attraktive Rendite und stabiles Mietpotenzial. Eignet sich sowohl für private oder institutionelle Investoren als auch für Fachleute, die hier ihre Tätigkeit aufnehmen möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Wegzeit

Laurent Pannatier

1 / 6

Laurent Pannatier

CHF 1'350'000.–

123m² Nutzfläche

., 1006 Lausanne

SUPERBE GELEGENHEIT IN OUCHY!

Situé en plein centre-ville et proche de tout, ces locaux en arcade sauront ravir toute personne ou entreprise souhaitant développer son activité en profitant d'une adresse prestigieuse. Ce bureau dispose d'une luminosité naturelle constante de par son exposition qui bonifie chaque pièce et donne lieu à un bel environnement de travail.Ces locaux prennent place dans un bel immeuble de la ville de Lausanne à deux pas d'Ouchy, dans un quartier prestigieux de l'hypercentre. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, le M2, les parkings et est atteignable en 5 min. depuis la gare CFF. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Cet espace est actuellement loué. Vous trouverez ci-dessous le détail des frais associés :Loyer net : Frs. 5'000.00+ Charges : Frs. 300.00+ Mise en place et exploitation de supports publicitaires : Frs. 180.00/moisTotal : Frs. 5'480.00, soit Frs. 65'760.-/an.- Bon rendement locatif- Situation AAA- Commodités à proximité directeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bureau !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 info@proximmo.chwww.proximmo.ch

1 / 9

CHF 995'000.–

Avenue d'Echallens 88, 1004 Lausanne

Lokal mit Schaufenstern - Lausanne

Lokal Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneSchönes, vollständig 2024 renoviertes Lokal, das sich über 2 Ebenen auf einer sehr frequentierten Achse in Lausanne erstreckt.Ideal für Architekten, Friseure, Immobilienagenturen, Ästhetikstudios, Treuhandgesellschaften usw. - bieten Sie sich eine qualitativ hochwertige Investition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Ebenerdiges Lokal - strategische Lage mit 14 Metern Schaufensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, das sind +5% Brutto oder direkte Ausbeute. Die großen Vorteile: Vollständig zwischen 2024 renoviert - keine geplanten Renovierungskosten. Exzellente Investitionsstruktur, kommerziell. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.Optimale Erreichbarkeit: Nähe zur Innenstadt, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und HauptverkehrsstraßenLebendiges und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für das Lokal. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Lokals im Herzen von Lausanne zu entdecken.Kristof Van Rooy - Immobilienmaklerkristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47

Wegzeit

Laurent Pannatier

1 / 1

Laurent Pannatier

CHF 4'400'000.–

., 1007 Lausanne

GEBÄUDE UNTER DEM BAHNHOF ZU RENOVIEREN

EXKLUSIV Bei PROXIMMOSchönes Charaktergebäude in einem begehrten Viertel, nur zwei Schritte vom Bahnhof CFF und vom Seeufer entfernt, mit interessantem Potenzial für eine Umgestaltung. Die aktuelle Konfiguration verteilt sich auf drei 3,5-Zimmer-Wohnungen und es wäre möglich, ein zusätzliches 2,5-Zimmer-Wohnung in den Dachboden sowie 2 Studios im unteren Stock oder ein 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten zu schaffen.Ideal für Investoren oder Fachleute der Renovierung/Konstruktion. Zu Fuß erreichbare Annehmlichkeiten, Bahnhof CFF in weniger als 10 Minuten zu Fuß, ebenso wie der Seeufer. Geschäfte in 5 Minuten, Schulen in 5 Minuten, Autobahn in 3 Minuten und Bus TL in 100 m, der es ermöglicht, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.Seltene Gelegenheit für Lausanne!Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Laurent Pannatier

1 / 1

Laurent Pannatier

CHF 10'000'000.–

., 1003 Lausanne

IMMEUBLES DE RENDEMENT IN DER ROMANDIE

Mehrere Mietshäuser werden auf Plänen in der Romandie verkauft.Budget zwischen 10 und 12 Mio. pro Haus.Gute Gelegenheit zum Zuschlagen.Wenn Sie Interesse haben, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten und die Ihrer Firma per E-Mail oder über das Formular rechts zu senden.PROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 1, 1003 Lausannelaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch

1 / 4

CHF 4'442'000.–

800m² Nutzfläche

Avenue de la Gare 17, 1003 Lausanne

Großes Gelände und Industriehalle AV

Gelände / Industriegebäude etwa 30 km nördlich von Lausanne Lage: Gelände / Industriegebäude etwa 30 km / 30 Minuten nördlich von Lausanne. Bahnhof CFFNutzung: Industriegebiet, alle Aktivitäten.Flächen :Fläche des Grundstücks: ca. 8'000 m2 POTENZIAL FÜR BAU.Gebäude 1 und Gebäude 2 mit etwa 800 m2 Gesamtnutzfläche, incl. Büro + Werkhalle + Wohnung + Werkstatt und zahlreiche Außenparkplätze usw.Belegung : Leer von jeder Belegung.Verkaufspreis : CHF 4'442'000.-.Bemerkungen:Verkehrszone : JaDienstbarkeiten: NeinViele Baumöglichkeiten: JaViele Erweiterungsmöglichkeiten: Ja Finden Sie alle unsere Angebote auf unserer Website oder kontaktieren Sie direkt vaudburo !

Wegzeit

1 / 12

CHF 950'000.–

8 Zimmer

Le Vieux Billard, 1004 Lausanne

Industriehalle mit Büro

30 Minuten von Lausanne entfernt!Entdecken Sie diese außergewöhnliche Industriehalle von 358 m², perfekt für Handwerker und Unternehmer, die einen vielseitigen und hellen Arbeitsraum suchen.Hauptmerkmale : • Baujahr: 1956, renoviert 2020 • Grundstücksfläche: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parkplatz und Garage inklusive • Wasser- und Stromversorgung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Werkstatt zu erwerben, die Funktionalität, Komfort und strategische Lage vereint.

Wegzeit

1 / 1

Rollstuhlgängig

CHF 1'000'000.–

4.5 Zimmer

1003 Lausanne

Zu verkaufen – Bar & Restaurant der Spitzenklasse im Herzen von Lausanne

Secteur Flon – Bel-Air – Chauderon | Lage mit sehr starker FrequentationSeltene Gelegenheit, ein Gaststätten- und Freizeitunternehmen in perfektem Zustand zu erwerben, ideal im Stadtzentrum von Lausanne gelegen. Mit einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einem wichtigen Fußgängeraufkommen verfügt dieses Gewerbe über eine treue, regelmäßige und vielfältige Kundschaft.Hauptmerkmale • Ca. 1’000 m² Nutzfläche • Unternehmen auf 3 Ebenen verteilt, mit ebenerdigem Zugang • Barbereich: 200 Sitzplätze • Bar-Terrasse: 50 Plätze • Restaurant: 200 Sitzplätze • Restaurant-Terrasse: 70 Plätze • Voll ausgestattete professionelle Küche • Räumlichkeiten und Einrichtungen in perfektem Zustand • Jährlicher Umsatz über CHF 2’000’000.– • Verkündeter Nettogewinn von ca. CHF 500’000.– • Monatliche Miete: CHF 14’000.– VerkaufsbedingungenVerlangter Preis: CHF 1’000’000.–Unternehmen sofort verfügbar. Ein Schlüsselfertiges Geschäft mit großem Potenzial in einem der dynamischsten und gefragtesten Viertel von Lausanne.Angebot abgeben – Schnell zugreifen!Weitere Informationen und Besichtigungen nur auf Anfrage. Ein Finanzdossier kann ernsthaften Käufern unter Vorbehalt der Vertraulichkeit übermittelt werden.

Rollstuhlgängig

1 / 1

Preis auf Anfrage

430m² Nutzfläche

A Lausanne, 1003 Lausanne

Mischgenutztes Gebäude zur Renovierung im Herzen von Lausanne

Die Publiaz Immobilier SA ist beauftragt, ein historisches Gebäude mit gemischter Nutzung zu verkaufen, das eine außergewöhnliche Lage im Zentrum von Lausanne bietet, nur zwei Schritte von den wichtigsten Einkaufs-, Kultur- und Verwaltungszentren der Stadt entfernt. Eine bereits langfristig vermietete Ladenpassage befindet sich in den unteren Etagen, während die oberen Etagen, die derzeit leer stehen und erhebliche Renovierungsarbeiten erfordern, ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Wohnen oder Büronutzung bieten. Dieses Objekt, das selten auf dem Markt ist, richtet sich an einen erfahrenen Käufer, der das gesamte Gebäude mittelfristig neu positionieren und dessen Mieteinnahmen nachhaltig optimieren möchte. Die vollständige Dokumentation, einschließlich der genauen Lage, detaillierter Flächen und Finanzbedingungen, wird qualifizierten Investoren auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diese Kaufgelegenheit zu erhalten.

1 / 1

CHF 360'000.–

2.5 Zimmer

1006 Lausanne

(NEU) Restaurant in Lausanne zu verkaufen

Bitte lesen Sie die gesamte Anzeige.Zu verkaufen, Restaurant ideal in Lausanne gelegen, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt, mit strategischer Lage und einer seit der Eröffnung im Jahr 2009 entwickelten treuen Kundenbasis.Das Restaurant wurde 2021 vollständig renoviert und bietet eine Kapazität von 80 Sitzplätzen im Innenbereich sowie eine große Terrasse, die etwa 50 Personen aufnehmen kann.Hauptinformationen • Verkaufspreis: CHF 360’000.– • Jährlicher Umsatz: etwa CHF 500’000.– • Innenkapazität: 80 Sitzplätze • Terrasse: etwa 50 Plätze • Monatliche Miete: CHF 5’800.–, ohne Nebenkosten • Seit 2009 in Betrieb • Komplette Renovierung im Jahr 2021 • Regelmäßige und treue Kundenbasis • Verkauf aus Altersgründen • Übertragung des Geschäftsbetriebs mit der Sàrl-Betreibergesellschaft Vertraulichkeit und BedingungenDiese Gelegenheit wird exklusiv off-market angeboten und muss streng vertraulich bleiben.Keine Adresse, Finanzdokumentation oder Informationen, die es ermöglichen, das Unternehmen zu identifizieren, werden vorbereitet, bevor: • Ein Vertrag über die Nichtweitergabe von Informationen unterzeichnet wurde; • Das Profil des Käufers validiert wurde. Die Besichtigungen und die Einsicht in die vollständige Akte werden nur mit ernsthaften Käufern organisiert, die über die erforderliche finanzielle Kapazität verfügen.

1 / 1

Preis auf Anfrage

540m² Nutzfläche

A Lausanne Centre, 1003 Lausanne Centre

Eine emblematische Adresse im Herzen von Lausanne

Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Kombination aus strategischer Lage und hohem Potenzial für Wertsteigerung.- Premium-Lage - Historisches Gebäude mit erhaltenem Charme- Hohes Entwicklungs_potenzial- Bestehende Mietbasis- Excellente Erreichbarkeit

1 / 7

CHF 630'000.–

101m² Nutzfläche

1005 Lausanne

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lausanne

KREAL Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv einen charmanten Gewerberaum von etwa 101 m² anzubieten, der sich im Erdgeschoss einer kleinen PPE mit 4 Einheiten im Herzen des begehrten Stadtteils Cité in Lausanne befindet.Derzeit als Bar genutzt, generiert dieses Objekt ein jährliches Mietereinkommen von CHF 42'300, was einem Nettorendite von über 8 % auf die investierten Eigenmittel entspricht und somit eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Seine strategische Lage, kombiniert mit einem direkten, ebenerdigen Zugang, verleiht ihm ein hohes Potenzial und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Dank seiner modularen Innenraumgestaltung kann der Raum leicht an eine breite Palette von kommerziellen oder beruflichen Aktivitäten angepasst werden, je nach Bedarf und Projekt des Käufers.Dieses Objekt bietet den idealen Rahmen für ein Unternehmensprojekt oder eine langfristige Investition, während es gleichzeitig den Charme und die Ruhe einer kleinen Wohnungsgenossenschaft bietet.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.

1 / 9

CHF 990'000.–

4.5 Zimmer

1005 Lausanne

Rendite von ca. 10,9% auf Eigenkapital - Gewerbe- und Wohnensemble

Vollständige Präsentation des Objekts: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Ensemble aus zwei PPE-Losen, die zum ersten Mal in einer einzigen Akquisition zusammengefasst werden: Gewerberaum im Erdgeschoss (76,6 m²) und vollständig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss (75 m²), die von einem einzigen Mieter ohne jegliche Zahlungsverzögerungen genutzt werden.Jährliches Bruttorender: CHF 51'720.-Rendite auf Eigenkapital (30% Eigenkapital): ca. 10,9%.Preis: CHF 990'000.-- (Parkplätze zusätzlich)Dokumentierte Rendite Das jährliche Bruttorender, das auf der Grundlage der laufenden Mietverträge eingehoben wird, beträgt CHF 51'720.--. Bei einem Eigenkapitalanteil von 30% (CHF 318'000.--) bietet dies eine Rendite auf Eigenkapital von etwa 10,9%.Die Miete für den Gewerberaum ist zu 100% an den IPC (Basis 06/2023) gekoppelt: Jeder Inflationspunkt wirkt sich automatisch auf das Einkommen aus.Die Wohnung: Arbeiten abgeschlossen, Bewohnungsgenehmigung erteilt.Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde zwischen 2022 und 2023 unter der Leitung eines Architekten für einen dokumentierten Betrag von CHF 228'451.-- an Arbeitskosten vollständig umgebaut.Die Baugenehmigung wurde von der Stadt Lausanne für eine Nutzungsänderung in Wohnraum erteilt und die Bewohnungsgenehmigung nach Abschluss der Arbeiten erteilt. Die rechtliche Widmung dieses Loses ist nunmehr als Wohnraum PPE festgelegt - was das Vermögen langfristig sichert und aufwertet. Der Käufer übernimmt ein vollständig renoviertes Objekt, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.Doppelte Flexibilität: Investor oder zukünftiger Bewohner.Für einen Investor: sofortige Einnahmen, solider Mieter auf Platz, Mietverträge bis 2028 und 2030 und indexierte Mieten. Ein seltenes Plus: Dachterrasse mit 200 m² und Blick auf den Genfersee.Die Miteigentümer haben Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse von über 200 m² mit freiem Blick auf den Genfersee. In Lausanne ist dieser Typ von Gemeinschaftsflächen in der Höhe eine Rarität, die die Attraktivität des Objekts bei einer möglichen Wiederverkauf erhöht.Eine Adresse, die die zukünftige Neuvermietung sichert.Die Avenue du Léman ist eine der bevorzugtesten Wohnstraßen in Lausanne, nur zwei Schritte vom See, der Innenstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Wenn die Mietverträge auslaufen, stellt die Lage allein ein Argument für eine Neuvermietung dar: Die Nahversorgung findet hier natürlich ihre Kundschaft, und die renovierten Wohnungen sind gefragt.TECHNISCHE DATENZusammensetzung Gewerberaum EG (76,6 m²) + Wohnung 1. OG (75 m²)Gesamtwohnfläche 151,6 m²Preis CHF 990'000.-- + CHF 70'000.-- (2 Parkplätze)

1 / 4

Rollstuhlgängig

Preis auf Anfrage

300m² Nutzfläche

1004 Lausanne

RESTAURANT MIT STARKER AKTIVITÄT ZU ÜBERNEHMEN

Dieses Immobilienportal bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienobjekt im Bereich Gastronomie in Lausanne (1004) zu erwerben. Mit einem geräumigen Raum profitieren Sie von einer strategischen Lage, die Ihnen eine gesicherte Kundschaft garantiert. Darüber hinaus erleichtern der einfache Zugang und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Ihre Bewegungen. In einer Zone mit voller Entwicklung befindet sich dieses Unternehmen und weist eine hervorragende Geschichte von Umsatzzahlen auf. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in ein leidenschaftliches kulinarisches Abenteuer zu stürzen!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - gesicherte Kundschaft- einfacher Zugang- öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe- Zone in Entwicklung- hervorragende Geschichte von Umsatzzahlen- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen kostenlosen Besuch!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: sehr gutZustand des Gebäudes: gut Badezimmer: 2 (1 x WC-Herren / Waschbecken, 1 x WC-Damen / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchule: Primarschule, 700 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop / Migros, 700 m

Rollstuhlgängig

1 / 9

Preis auf Anfrage

1018 Lausanne

Renditeimmobilie ? Investitionsmöglichkeit

Exklusiv von Kreal Immobilier angeboten, stellt dieses Renditeobjekt an der Rue des Oliviers 1?3 in Lausanne eine sehr gut gelegene Möglichkeit für Investoren dar, die ein stabiles, rentables Objekt mit interessantem Optimierungspotenzial suchen.Das Gebäude generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 143'124.- mit Wachstumspotenzial. Das Nettomieteinkommen ohne Abzüge beträgt CHF 124'164.-In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ist seine Lage besonders bei Mietern beliebt, die schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den Einrichtungen suchen. Bei Mieterwechseln werden die Wohnungen sehr schnell wieder vermietet.In einem Wohngebiet mit mittlerer Dichte gelegen, profitiert das Gebäude von einer attraktiven Wohnatmosphäre und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen, die dem Lausanner Markt eigen ist.Ein Wohnimmobilie mit diversifizierten EinnahmenDas 1930 erbaute und regelmäßig instand gehaltene Gebäude besteht aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, mit einer Gesamtmietfläche von etwa 465 m².Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:- 5 Wohnungen mit 2 Zimmern- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern- 1 Studio- 2 Gewerbeeinheiten im ErdgeschossDiese Typologie von Wohnungen entspricht perfekt der städtischen Nachfrage nach Mietwohnungen, was eine stabile und regelmäßige Belegung gewährleistet.Hauptmerkmale:- Adresse: Avenue des Oliviers 1?3, Lausanne- Typ: Wohnimmobilie mit 2 Gewerbeeinheiten- Baujahr: 1930, regelmäßig instand gehalten- Anzahl der Etagen: 3- Gesamtmietfläche: ca. 465 m²- Grundstücksfläche: 376 m²- Ausrichtung: Südwest, bietet eine schöne Beleuchtung der Wohnungen- Zone: Wohngebiet mit mittlerer DichteEin instand gehaltenes und regelmäßig renoviertes GebäudeDas Gebäude hat mehrere wichtige Renovierungen erfahren, die einen guten Allgemeinzustand und das Fehlen dringender Arbeiten gewährleisten.Hauptmaßnahmen:2016- Komplette Renovierung des Daches- Ersetzen der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung- Erneuerung der Fassade- Streichen des TreppenhausesTechnische Anlagen- Heizölheizung: 1997- Brenner ersetzt: 2020- Ersetzen des Expansionsgefäßes: 2020Die Wohnungen wurden schrittweise renoviert, um einen Mietstandard anzubieten, der dem Markt entspricht.EnergieeffizienzCECB:- Energieeffizienz: EPotenzial zur Optimierung der RenditeDas Gebäude bietet ein Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen von etwa 20 %, das schrittweise bei Mieterwechseln realisiert werden kann.Dieses Optimierungspotenzial bietet Investoren die Möglichkeit:- die Mieteinnahmen zu erhöhen- die Gesamtrendite des Objekts zu verbessern- den Vermögenswert des Gebäudes mittelfristig zu erhöhenEine Investition in Form eines Share DealsDa das Gebäude im Besitz einer Aktiengesellschaft (AG) ist, wird der Verkauf in Form eines Share Deals (Aktienübertragung) bevorzugt. Diese Struktur bietet dem Käufer einen erheblichen Vorteil, da er von einer Ersparnis von 5 % auf die Grunderwerbsteuer profitiert.

Restaurant in Lausanne, voll ausgestattet

Wunderschönes Restaurant zur Übernahme, bestehend aus: - Einem renovierten Speisesaal für 50 Personen - Eine Terrasse für 30 Personen - Eine vollständig ausgestattete Küche mit Abluftanlage, Fettabscheider, Piano usw. - Eine ideale Lage neben Schulen und Lebensräumen Die Übernahme des Handelsfonds an diesem privilegierten Standort in Lausanne beträgt CHF 130'000.- Vollständig den Normen entsprechend und bereit für den Betrieb Monatliche Miete: CHF 3'200 / Monat + CHF 250 / Monat Nebenkosten

1 / 1

CHF 45'000'000.–

1010 Lausanne

Kanton Genf und Waadt: 3 Hotels zum Verkauf.

Kanton Genf und Waadt: 3 Hotels zum Verkauf.Diese Hotelgruppe bietet eine Investitionsmöglichkeit (gewerbliches Immobilienobjekt). Ideal für eine Hotelgruppe oder um ihr Portfolio an Vermögenswerten in der Schweiz zu diversifizieren.Die aktuellen Erträge sind sehr gut, 2 Hotels werden von einem treuen und leistungsfähigen Team geführt und das 3. ist in freier Verwaltung.- 1 Hotel befindet sich in Genf und die anderen 2 befinden sich im Kanton Waadt.- Mit über 280 Betten insgesamt, etwa über 120 Zimmern in den 3 Hotels, bietet jedes Hotel hervorragende Leistungen.- Alle Gebäude sind in perfektem Zustand, entsprechen den Normen und bieten Komfort und geräumige Räume für eine professionelle, durchreisende und touristische Klientel.Verkauf an ausländische Käufer ist ohne Einschränkung erlaubt.Vertrauliche Unterlagen auf Anfrage.*Mehr als 50 Hotels auf www.remicom.comVerkaufspreis : CHF 45'000'000.-

1 / 1

CHF 13'500'000.–

1003 Lausanne

Kanton Waadt: Hotel mit über 50 Zimmern und Appart'hôtels in der Nähe des Sees zum Verkauf

Kanton Waadt: Hotel mit über 50 Zimmern und Appart'hôtels in der Nähe des Sees zum Verkauf.Seltene Gelegenheit, ein modernes und sofort betriebsbereites Hotel zu erwerben, das in einer privilegierten Umgebung des Kantons Waadt, in der Nähe des Sees und im Herzen einer besonders attraktiven Region, liegt.Das Hotel ist konzipiert, um den Bedürfnissen von Kurz- und Langzeitaufenthalten gerecht zu werden und bietet eine ausgewogene Positionierung zwischen touristischer, geschäftlicher und mittelfristiger Kundschaft.Das Hotel bietet eine große Kapazität mit über 50 Zimmern sowie 9 vollständig renovierten Studios, die es ermöglichen, die Einnahmequellen und die Arten von Kunden zu diversifizieren.Die Hauptvorteile sind:? Über 50 Zimmer? 9 vollständig renovierte Studios? Doppelte Kundschaft: Tourismus und Geschäfte? Ruhige und grüne Umgebung? Nähe zum See und ausgezeichnete Erreichbarkeit? Modernes und sofort betriebsbereites Hotel? Großes EntwicklungspotenzialDiese Gelegenheit richtet sich an private Investoren, Family Offices, Hotelgruppen und Betreiber, die ein Hotel von erheblicher Größe in einer der attraktivsten Regionen der Westschweiz erwerben möchten.Internationale Investoren sind willkommen.Der Erwerb ist ausländischen Käufern ohne Einschränkung im Rahmen der geltenden Vorschriften für gewerbliche Immobilien zugänglich.Die vollständige Akte wird nach vorheriger Qualifizierung des Käufers auf Anfrage übermittelt.*Über 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 13'500'000.-

1 / 1

CHF 470'000.–

1005 Lausanne

Automobilgarage zur Übernahme - HERRLICHE GELEGENHEIT

Automobilgarage zur Übernahme - HERRLICHE GELEGENHEIT Zur Übernahme Garage, die seit 26 Jahren (Gründung im Jahr 2000) aktiv ist, über eine hervorragende Reputation und eine treue Kundenbasis von über 2'000 Kunden verfügt.Lage: Region LausanneFlächen: • Ungefähr 400 m² im Obergeschoss • Ungefähr 200 m² im Untergeschoss Ausstattung & Einrichtungen: • 4 Hebebühnen • Schweiß-/Lackierbereich • Reinigungsbereich • 10 Parkplätze • 2 Sätze von Garagenplatten • Werkstatt + Werkstatt mit Büro • 1 separates Büro • Toiletten • Kaffeeecke/Ruheraum Betrieb: • 2 Mitarbeiter vor Ort • Jährlicher Umsatz: über CHF 1'000'000.- Bedingungen: • Miete: CHF 7'000.- inkl. MwSt., Nebenkosten inbegriffen (keine zusätzlichen Kosten zu erwarten) • Laufender Mietvertrag: 5 Jahre verbleibend, mit Möglichkeit der Verlängerung unter den gleichen Bedingungen Möglichkeit, nach gegenseitiger Vereinbarung, einen oder zwei Gesellschafter für mehrere Monate oder sogar Jahre zu behalten, um den Übergang zwischen den Eigentümern zu erleichtern und die Kontinuität und das Vertrauen der Kunden zu gewährleisten.Garage ist perfekt ausgestattet, funktionsfähig und sofort nutzbar, ideal für einen Fachmann, der eine rentable und etablierte Tätigkeit in Lausanne übernehmen möchte.Preis: CHF 470'000.- ? sehr große Gelegenheit.*nicht vertragliches BildWeitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Weitere Immobiliensuchen in Lausanne