6 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Lausanne

Mieteinbringende Immobilie in Lausanne Beaulieu - 8 vermietete Wohnungen

Die Immobilie liegt im begehrten Viertel Beaulieu in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt sucht.Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität ist.Über die aktuelle Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht.Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit mit Renovierungen zwischen 1990 und 2024 gepflegt.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition.

Wohngebäude in PPE im Herzen von Lausanne

Situé dans le très recherché quartier Sous-Gare à Lausanne, cet immeuble résidentiel composé de 12 appartements en PPE représente eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile.L'ensemble des appartements a été entièrement rénové, offrant aujourd'hui des logements modernes und attraktive. L'immeuble ist frei von Mietverträgen, was es dem Käufer ermöglicht, unterschiedliche Strategien für die Nutzung und Wertsteigerung zu planen.Dank seiner privilegierten Lage in der Nähe des Bahnhofs, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Geschäfte und aller städtischen Annehmlichkeiten profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage, um eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen zu decken.Zusammenfassung:- Gebäude mit 12 Wohnungen in PPE- Wohnungen wurden vollständig renoviert- Kleine Typologien (Studios)- 12 Keller für jeden Teil- Außergewöhnliche Lage im Sous-Gare-Viertel in Lausanne- 4 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt- Gebäude frei von Mietverträgen- Privater Garten von etwa 300 m²- Gaseheizung installiert im Jahr 2016- Möglichkeit der Anbindung an die Fernwärme- Potenzial für langfristige WertsteigerungVerkaufspreis: CHF 5'200'000.-Kontakt: Ruben Kempter - 078 861 13 07 oder über das Kontaktformular

LAUSANNE - Seltene Gelegenheit: Rentierhaus im Stadtzentrum

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Rentierhaus vorzustellen, das ideal im Herzen von Lausanne liegt.Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage und bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lager, was eine diversifizierte und nachhaltige Rendite garantiert.Lausanne, eine sichere WetteAls Hauptstadt des Kantons Waadt und olympische Hauptstadt genießt Lausanne einen internationalen Ruf. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einer außergewöhnlichen Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Wälder von Jorat. Ihre wirtschaftliche, universitäre und kulturelle Vitalität machen sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.Zusammensetzung des HausesErdgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern à 81 m²- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x Lager à 50 m²1. bis 4. Stock- 4x Studios à 32 m²- 8x Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 40 und 43 m²- 1x Wohnung mit 3,5 Zimmern à 81 m²- 3x Wohnungen mit 4,5 Zimmern à 81 m²Dachgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern à 201 m², die ein seltenes und helles Volumen bietetDauer des Baurechts- Vertrag über 70 Jahre, Fälligkeit am 24.06.2067- Verlängerungsantrag möglich bei der Gemeinde Lausanne bis zum 24.06.2063Höhepunkte:- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne- Optimale Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen- Dachsanierung im Jahr 2001- Diversifizierte und stabile Vermietung- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region LausanneEine seltene Gelegenheit, in ein Haus im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.