3 Treffer - Bauland kaufen in Losone

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CHF 1’458’000.–
350m² Wohnfläche
Via San Materno, 6616 Losone

Opportunità! Terreno con progetto approvato al Monte Verità di Ascona / Einmalige Gelegenheit! Bauland mit bewilligtem Projekt am Monte Verità von Ascona

A Losone, ai piedi del rinomato Monte Verità di Ascona, immerso in un meraviglioso contesto tra natura, privacy e comodità, in posizione leggermente rialzata con bella vista aperta sul paesaggio e sui monti, proponiamo in vendita queto fantastico terreno con licenza edilizia approvata per una bellissima e moderna villetta unifamiliare con piscina (anche quale residenza secondaria!).Tutti i servizi e i commerci indispensabili sono raggiungibili in brevissimo tempo a piedi. Come pure il centro tradizionale di Ascona e il suo splendido lungolago. Il progetto prevede una casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali, dotata di un altissimo comfort energetico e con finiture di alto livello. Ascensore dedicato che conduce dai parcheggi privati a piano strada al pian terreno e giardino della villetta. Gli ampi spazi interni, per un totale di 207 mq, con un'altezza dei locali di 2,60 m, sono stati pensati con cura e possono, a dipendenza delle esigenze, essere ulteriormente personalizzati e adattati.Il posto ideale per chi apprezza la natura e la privacy, e desidera essere al contempo nelle vicinanze di tutti i servizi e le comodità del centro.Il prezzo di vendita di CHF 1'000'000.? include: Terreno (4579 mq), licenza edilizia approvata, opere già eseguite (posteggio, muro di contenimento, torrino ascensore, scale). Disponibile sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Per maggiori informazioni e più dettagli su questa eccezionale opportunità non esitate contattarci. _______________________________________________________________In Losone, am Fusse des berühmten Monte Verità von Ascona, eingebettet in einem einzigartigen Konzept zwischen Natur, absoluter Privacy und hohem Komfort, an leicht erhöhter Lage mit schöner freier Sicht auf die Landschaft und die Berge gelegen, verkaufen wir dieses fantastische Grundstück mit genehmigter Baubewilligung für eine wunderschöne und moderne Villetta mit Aussenpool (auch als Zweitwohnsitz!).Alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte sind in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen. Ebenso wie das traditionelle Zentrum von Ascona und die bezaubernde Seepromenade. Das Projekt sieht ein unabhängiges 5.5 Zimmer Villetta mit einem sehr hohen energetischen Komfort und hohem Ausbaustandard vor. Ein privater Lift führt von den privaten Parkplätzen (Strassenniveau) in das Erdgeschoss und den Garten der Villetta. Die grosszügigen Innenräume mit einer Gesamtfläche von 207 qm und einer Raumhöhe von 2,60 m wurden sorgfältig durchdacht und können je nach Bedarf weiter individualisiert und angepasst werden.Der ideale Ort für diejenigen, die die Natur und die Privatsphäre schätzen und gleichzeitig wünschen in der Nähe aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Zentrums zu bleiben.Der Verkaufspreis von CHF 1'000'000 beinhaltet: Grundstück (4579 qm), genehmigte Baubewilligung, bereits ausgeführte Arbeiten (Parkplatz, Stützmauer, Aufzugsturm, Treppe). Sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz verfügbar.Für weitere Informationen und Einzelheiten zögern Sie bitte nicht mit uns Kontakt aufzunehmen.

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CHF 1’931’850.–
6616 Losone

Terreno edificabile R3 a Losone

Residenza primaria e secondaria.Questo interessante terreno si trova in una zona residenziale centrale, tranquilla e soleggiata e allo stesso tempo strategica in quanto tutte le infrastrutture e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. In 15 minuti a piedi raggiunge inoltre facilmente laccogliente area verde di svago Parco Parsifal situato sul Monte Verità attorniato dal bosco.La parcella edificabile con una superficie di 803 m2, si trova in zona residenziale semi-intensiva R3 ed è ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in un comune che offre tutte le comodità a due passi dal centro di Locarno e allo stesso tempo famigliare e immerso nel verde. Il terreno si presta altrettanto bene per un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva R3- Indice di sfruttamento: 0.7- Indice occupazione: 40%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 3.5 m- Distanza tra edifici: min. 7 mTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Erst- und Zweitwohnsitz.Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer zentralen, ruhigen und sonnigen Wohngegend und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen, da sich alle Infrastrukturen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe befinden. In einem 15-minütigen Spaziergang ist auch das gemütliche, von Wald umgebene Freizeitgebiet "Parco Parsifal"auf dem Monte Verità leicht zu erreichen.Das Baugrundstück mit einer Fläche von 803 m² befindet sich in der halb intensiven Wohngegend R3. Mit einem Ausnutzungsindex von 0.7 ist es ideal, um das Lebensprojekt zu verwirklichen, das Sie sich immer gewünscht haben, in einer Gemeinde, die alle Dienstleistungen bietet und nur einen Katzensprung vom Zentrum von Locarno entfernt liegt, aber gleichzeitig familiär und von viel Grün umgeben ist. Das Bauland eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition und für den Bau eines kleinen Wohnhauses.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:- Semi-extensives Wohngebiet W3- Ausnutzungsziffer: 0.7- Bebauungsziffer: 40%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 3.5 m- Abstand zwischen Gebäuden: min. 7 mAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Losone ist in den letzten 3 Jahren auf 6'713 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.27 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'685. 49.91 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 12.6 % eine höhere Berufsausbildung. 12.08 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.41 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.21 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.01 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Losone beträgt 17.69 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Losone verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 217 neuen Wohnungen. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 48 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 81 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 74 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 8 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Losone nun 4'193 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 257 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 741 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'254 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'314 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 422 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 205. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Losone beträgt 1.33 %. So sind 3.16 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.19 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.05 %, 1.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.72 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.49 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'470. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.