Bauland kaufen in Lugano

CERCHIAMO PER LA NOSTRA CLIENTELA TERRENI EDIFICABILI Da 500 mq. a 10.000 mq.CON O SENZA PROGETTO CRESCIUTO IN GIUDICATO. LE ZONE RICHIESTE SONO: - BELLINZONESE - LUGANESE - MENDRISIOTTO GRADITO VOSTRO CONTATTO

Vendiamo terreno edificabile di ca. 2900 m2 di cui ca. 1100 m2 edificabili (R2) a Lugano, sezione Brè. Zona tranquilla, comoda e soleggiata.

Villa Luganese - In una zona residenziale estremamente tranquilla, vicino alle scuole ed ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita terreno di 900 metri quadrati interamente edificabile.Il terreno, in posizione declinante e con accesso diretto dalla strada principale, si trova nella zona residenziale estensiva R2. Tutti gli alberi attualmente presenti sul terreno possono essere abbattuti; va unicamente conservata la vegetazione lungo l'argine del riale.In base agli indici di sfruttamento e di occupazione, rispettivamente dello 0,4 e del 35%, è possibile realizzare una o due abitazioni Per avere maggiori informazioni e per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

Il terreno è ubicato in una bella posizione soleggiata, immerso nel verde vicino al grazioso nucleo del paese di Bré.Il fondo è situato in zona residenziale tranquilla priva di traffico, con accesso veicolare e con allacciamenti alle infrastrutture pubbliche.Una nuova edificazione sarà ideale per famiglie con bambini come abitazione primaria o per residenza di vacanza, per gli amanti della natura, a pochi minuti dalla città di Lugano.Dati piano regolatore:R2bi.s 0,4i.o 30%h max 8 marea verde 40%, per abitazione primaria bonus fino al 50%

A pochi km dall'uscita Lugano nord, in splendida posizione collinare, proponiamo un terreno edificabile di 1100 mq circa con progetto approvato per la costruzione di 4 unità abitative con superfici utili da 169 mq fino a 192 mq circa, di alto standing e totalmente immerse nella natura. L'ottima esposizione a sud con la splendida vista sul lago, sulla città di Lugano e sui monti, rendono quest'affascinante posizione semplicemente unica. PROPOSTA UNICA NEL SUO GENERE !

Bellissimo e pregiato terreno situato sul Monte Brè, in posizione panoramica magnifica, con un'imprendibile vista mozzafiato sul lago, la città di Lugano ed i monti circostanti. Ubicato in un'esclusiva zona residenziale molto ricercata, questo splendido terreno gode di un facile accesso dalla strada principale, sopra la quale si sviluppa in tutta privacy. La posizione aperta e soleggiata garantisce una luminosità senza pari e tramonti spettacolari. Il terreno totale ha una superficie di 2'544 m2 di cui 1'903 m2 di area boschiva e i rimanenti 641 m2 sono edificabili secondo i parametri edificatori R2A del Piano Regolatore. È pertanto possibile costruire una bella villa con una superficie abitabile massima di ca. 295 m2 (SUL). Per questo pregiato terreno esiste già uno studio progettuale in attesa della licenza edilizia.Wunderschönes und wertvolles Grundstück am Monte Brè gelegen, in einer fantastischen panoramischer Lage mit einer atemberaubender Aussicht auf den See, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Es befindet sich in einer exklusiven und begehrten Wohngegend und hat einen unkomplizierten Zugang an der Hauptstrasse, über welche sich das Grundstück in einer sehr geschützten Lage befindet. Durch diese offene und sonnige Lage hat es viel Licht und man erlebt wunderbare Sonnenuntergänge. Die Gesamtfläche beträgt 2'544 m2, davon sind 1'903 m2 Waldgebiet und die restlichen 641 m2 sind bebaubar gemäss der Baubestimmungen der R2A Zone. Es ist also möglich eine schöne Villa mit einer maximalen Bruttowohnfläche von ca. 295 m2 zu erbauen. Für dieses herrliche Grundstück besteht schon ein Bauprojekt in Erwartung der Baubewilligung.Wonderful and precious building plot situated on the Monte Brè in a magnificent panoramic position, with breathtaking views upon the lake, the city of Lugano und the surrounding hills and mountains. It is located in an exclusive residential area and has an easy access form the road, above which this beautiful plot stands with much privacy. This open and very sunny position guarantees much light and you experience wonderful and scenic sunsets. The total area of the plot is 2'544 m2 of which 1'903 m2 are registered as forestal area and the remaining 641 m2 are buildable, according to the zone plan R2A area building regulation. It is therefore possible to build a beautiful villa with a maximum gross living area of about 295 m2. For this gorgeous plot there is already a building project awaiting for the building permission.

Malcantone : Affittasi per trasferimento, struttura con bar-ristorante e da valutare nove camere.L'esercizio ha numerosi parcheggi propri, campo da bocce coperto, ampia cucina con zona grill esterna, terrazze e zone verdi.La zona è passaggio turistico e facile da raggiungere.Tutta la struttura, comprese le camere, è appena stata ristrutturata ed arredata.Il costo di locazione ed il locatario saranno valutati in base al curriculum vitae ed all'esperienza.Posti interni a sedere 90 interni e circa 150 allesterno nelle terrazze.Possibilità di rent to buy.Prix de vente : CHF 2'250'000.-

CARONA: GRANDE TERRENO IN OTTIMA POSIZIONE CON VISTA LAGOA Carona in posizione top-view vendiamo terreno R2 di 3'430 mq con 1'440 mq di superficie edificabile. Licenza per edificazione di 2 palazzine approvata. Prezzo terreno: CHF 3'000'000.- Per ulteriori informazioni contattare Caterina 0765491443

LUGANO-CASTAGNOLATerreno edificabile, splendida vista lago e montagnecon progetto approvato- R2a, I.O. 30%, I.S. 0.4- Altezza 8 m.- Verde 40%Il progetto prevede la realizzazione di una villa con appartamento ospiti (Superficie abitabile 488.25 mq),garage, piscinaLUGANO-CASTAGNOLABauland mit Seesichtmit BaubewilligungR2a, I.O. 30%, I.S. 0,4Höhe 8 m.Grünfläche 40%Das Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eine Villa mit Gästewohnung (Wohnfläche 488.25 qm),Garage, Schwimmbad

A Sorengo, in una prestigiosa zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita il terreno edificabile di 1'810 mq.Il terreno si trova in posizione collinare, immersa in uno splendido parco adornato da piante pregiate ed una vasta varietà di fiori. La zona residenziale è in principio destinata alla residenza; sono ammesse attività commerciali e di servizio compatibili con tale destinazione.* L'altezza massima delle costruzioni: 10,00 metri* L'indice di sfruttamento (I.S.):0,6* Il 40% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera In Sorengo, in a prestigious residential area, a few minutes from the center of Lugano, we offer for sale the building plot of 1'810 sqm. The land is located in a hilly position, surrounded by a splendid park with precious plants and a wide variety of flowers.The residential area is in principle intended for residential use; commercial and service activities compatible with this destination are allowed.* The maximum height of the buildings: 10.00 metres* The exploitation index (I.S.):0.6* 40% of the building area must be kept free

Offriamo in vendita un terreno edificabile licenziato nel nucleo di Mugena. Il progetto prevede 3 appartamenti da ca. 90 m2 l'uno disposto su tre livelli. Per maggiori informazioni e dettagli contattare direttamente l'inserzionista.

Il terreno di forma regolare è in pendenza ma già infrastrutturato e gode di splendida vista sulla città e lago di Lugano. Facilmente raggiungibile in auto, o con i mezzi pubblici, si trova in Capriasca-Lopagno a circa 2 km dal centro di Tesserete. Dati tecnici oggetto rif. 160 Terreno edificabile TIPOLOGIA TERRENO: terreno edificabile in pendenza UBICAZIONE: Capriasca - sezione Lopagno ORIENTAMENTO:sud PARTICELLA:1'787 mq ZONA:RE ALT. MAX AL COLMO.:9.50/ 11.50 ml DISTANZE:3 ml da un fondo, 4 ml dalla strada I.S.: 0.5 I.O.:30-35% PREZZO DI VENDITA: CHF. 1'200'000.- (rif. 160) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

TERRENO CON GRANDE VILLA DI STILE MODERNO DEGLI ANNI 70 TUTT 'ORA ABITATA . PANORAMA CITTÀ E LAGO CON PISCINA ESTERNA. FONDO mq. ca. 1700 . Prezzo di vendita terreno con villa Fr. 5'000'000.00 . Questo oggetto in vendita ha una posizione esclusiva, attualmente molto difficile di trovare a Lugano, ubicazione sulla collina più soleggiata di Lugano, (collina di monte Brè), La villa è molto grande , ha carattere moderno lineare degli anni 70 , ancora oggi si presenta in buone condizioni. Internamente con grandi spazi . Dispone anche di una piccola piscina esterna e un ampio garage per 2 auto. POSSIBILE FRAZIONAMENTO DEL TERRENO IN 2 PARTICELLE (lotti da mq. ca. 800 e da ca. 900 ) in questo caso con la demolizione della villa. Parametri edilizi : TERRENO CON EDIFICIO VISTA A 180° CITTÀ E LAGO . Dati di Piano Regolatore : Terreno mq. 1699 Zona di PR : R 2 I.S. = 0.45 I.O. = 30% Calcolo sfruttamento : mq. 1699 x 0.45 = mq. 764,65 ( SUL ) OCCUPAZIONE = 509.70 mq ADATTO PER 2 VILLE CON IL FRAZIONAMENTO DEL TERRENO IN 2 PARTICELLE.

Vendesi terreno pianeggiante R2 di 1221 mq totale superficie edificabile. I.O. : 35% mq. 1221 x 35% = mq. 427.35 max Stabile m. 16.50x11.50 = mq. 189.75 m. 4.50x5.50 = mq. 24.75 m. 2.10x14.00 = mq. 29.40 Totale mq. 243.90 arr. mq. 244.00 Box al PT m. 10x6 = mq.60.00 Totale occupazione effettiva: mq. 304.00 pari al 25% SUL : mq. 1221 x 0.4 = mq. 488.00 max Due piani abitabili superiori Mq. 244 x 2 = Totale SUL: mq. 488.00 La proposta di edificazione che si intende realizzare sui due mappali in oggetto si basa sui parametri di PR e sue Normative attualmente in vigore. Land in Beride (Malcantone) Flaches Grundstück R2 von 1221 Quadratmetern, folgendermassen bebaubar, zu verkaufen. Nutzung : 35% Quadratmeter 1221 x 35% = mq. 427,35 max Wohnfläche Gebäude m. 16.50x11.50 = mq. 189,75 Meter 4.50x5.50 = mq. 24.75 Meter 2.10x14.00 = mq. 29,40 Gesamtquadratmeter 243.90 herundet. Quadratmeter 244,00 Box im PT m. 10x6 = mq.60.00 Total effektive Nutzung: m2 304,00 entspricht 25% Brutto Nutzungsfläche: qm. 1221 x 0,4 = Quadratmeter 488,00 max Zwei obere bewohnbare Stockwerke Mq. 244 x 2 = Gesamt SUL: qm. 488,00 Der Bauvorschlag, der auf den beiden Karten umgesetzt werden soll, basiert auf den Parametern des Regulierung Plans und seiner derzeit geltenden Vorschriften. Land in Beride (Malcantone) Flat plot R2 of 1221 square meters, as follows, buildable for sale. Usage: 35% square meters 1221 x 35% = mq. 427.35 max living space Building m. 16.50x11.50 = mq. 189.75 Meter 4.50x5.50 = mq. 24.75 Meter 2.10x14.00 = mq. 29,40 Total square meter 243.90 rounded. Square meters 244.00 Box in the PT m. 10x6 = mq.60.00 Total effective use: m2 304.00 equals 25% Gross usable area: sqm. 1221 x 0,4 = square meter 488,00 max Two upper livable floors Mq. 244 x 2 = total SUL: sqm. 488.00 The construction proposal to be implemented on the two maps is based on the parameters of the regulation plan and its current regulations.

Lugano: in area molto esclusiva vendesi ampio terreno edificabile di ca 2'500 m2 con villa urbana da ristrutturare. Ottima opportunità per privati che desiderano edificare una villa in centro città oppure per promotori immobiliari (piccolo residence di alto standing). Per informazioni dettagliate prendere contatto con il nostro ufficio.

Cerchiamo terreni artigianali/industriali con potenzialità edificatoria di circa 3'000 M2 da Lugano Sud a Rivera. Garzoni SA ha sede a Lugano in Canton Ticino, fondata nel 1951 è specializzata come impresa totale e generale nella costruzione di opere civili ed industriali. La società opera anche come sviluppatore e promotore immobiliare in diversi progetti residenziali e commerciali.