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CHF 750’000.–

Via al colle 9 B, 6833 Vacallo

Vendiamo terreno pianeggiante e soleggiato in zona Residenziale a Vacallo con abitazione bifamigliare. Il fondo RFD 694 ricade su una zona zona RI. Il terreno sul quale è edificata l’abitazione è di 641 mq di cui attualmente 159 mq occupati dalla casa di proprietà. Qual’ora l’interesse fosse indirizzato al solo terreno valgono le seguenti norme edificatorie: – indice di sfruttamento 1 – indice di occupazione 25% – altezza massima alla gronda ml 16.00 – distanza minima da confine ml 5.00 – distanza minima dalla strada ml 4.00 L’abitazione è di 159 mq così composta: PT: locale tecnico, cantina, lavanderia, garage, atrio entrata, scala al primo piano Appartamento di 3,5 locali con uscita sul giardino così composto: sala, cucina, 2 camere, tinello, 1 bagno Piano1: Appartamento di 4,5 locali : atrio, tinello, sala con camino e terrazza, cucina separata, 3 camere di cui una con terrazzo, 1 bagno Solaio PREZZO DI VENDITA CHF 750'000

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CHF 210’000.–

6827 Brusino Arsizio

Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla, soleggiata con bella vista lago alla Via al Confine 23 nel comune di Brusino/Arsizio. Il terreno ha un superficie di 360 m2. Si può ancora acquistare fino a 200 m2 in più per un prezzo di Fr. 585 per m2. Il terreno si trova in Zona R2 con un sfruttamento di 0.5 e un occupazione di 30 %. L'altezza è 7.5 m e la distanza al confine 3 m. Tutti gli accessi ci sono. Nel 2014 il proprietario fa anche una strada d'accesso. Il terreno è libero di servitù. Una bella vista si estende sul lago di Lugano con le sue colline circostanti, sul Monte San Salvatore e sulle località di Morcote e Vico Morcote. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio dura 10 minuti. La città di Lugano e gli aereoporti di Agno e Malpensa distano 30 minuti. Il comune dispone di collegamenti bus e battello. Possibilità d'acquisti e scuole elementari si trovano a Brusino. Nella vicina Italia si possono effettuare acquisti nei grandi magazzini. ************************************************************** Dieses Baulandgrundstück liegt an herrlicher Panoramaseeblicklage an der via al Confine 23 in der Gemeinde Brusino Arsizio direkt oberhalb des Luganersees. Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.5 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 7.5m. Es muss ein Grenzabstand von 3m eingehalten werden. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf der Parzelle bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Vom Bauland aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Luganersee mit den gegenüberliegenden Hügelzügen, auf den Monte San Salvatore und auf die bekannten Dörfern Morcote und Vico Morcote. Berge. Es gäbe die Möglichkeit oberhalb des Grundstückes noch weitere max. 200m2 Fläche dazu zu erwerben zu einem Preis à Fr. 585/m2. Das Grundstück kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Bauland wird im 2014 durch eine Zufahrtstrasse direkt erreichbar sein. Es können Garagen und Aussenparkplätze erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert 10 Minuten. Die Stadt Lugano und die Flugplätze Agno und Malpensa bei Mailand sind 30 Minuten entfernt. Das Dorf ist mit dem Postauto und dem Schiff erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule sind in Brusino vorhanden. Im nahen Italien befinden sich grössere Einkaufszentren.