13 Treffer - Wohnung kaufen in Novazzano

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CHF 601’960.–
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Spazioso appartamento 3.5 loc. con terrazzo e posto auto in garage / grosse 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage

6883 Novazzano, Via Cios 3Region: MendrisioArt der Immobilie: WohnungWohnfläche: ca. 94 m2Etage: 1. OGZimmer: 3.5Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: sehr gutBad/Dusche/WC: 2Keller: jaHeizung: HeizölParkplätze: Garage für 1 AutoStandort: sehr sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: in Balerna, ChiassoÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung von der Autobahn: 6 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 7 km BeschreibungDiese geräumige 4 ½- Zimmer- Wohnung befindet sich an sehr sonniger Lage, im ersten Stock, in einem kleinen Gebäude in Novazzano, an der Via Cios 3.Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut und wurde im Jahr 2016 komplett renoviert. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung ist sehr geräumig, gemütlich und hell, dank der vielen Fenster.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den geräumigen Wohn-/ Essraum mit Arbeitsecke und in die separate Küche. Es besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohn- Esszimmer zu verbinden. Rechts vom Eingang befindet sich ein Servicebad, eine große Diele mit 2 Einbauschränken, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad/WC mit Badewanne.Von der Küche und dem Wohnraum aus, hat man Zugang zur Terrasse mit Sonnenschutz, auf der es genügend Platz zum Grillen oder zum genießen der Sonne gibt.Von jeder Seite hat man einen schönen freien Blick in die Natur.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Garage für ein großes Auto ist Teil der Wohnung. Öffentliche Parkplätze befinden sich neben dem Haus.Die Autobahn A2 ist 6 km entfernt, in 20-25 Minuten erreicht man Lugano und in 45 Minuten Bellinzona. Das Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio mit zahlreichen Geschäften ist in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.Highlightssehr sonnige Lage mit schöner Aussichtmodern und sehr geräumigmit der Möglichkeit interner Änderungen große Terrasse und Garageausgezeichnete Autobahn-/ÖV-AnbindungUbiciazione6883 Novazzano, Via Cios 3Regione: MendrisioTipo dell'immobile: Appartamento Superficie abitabile: ca. 94 m2Piano: 1 pianoLocali: 3.5Casa secondaria: si, possibileCondizione: ottima Bagno/doccia/WC: 2Cantina: siRiscaldamento: naftaPosteggi: garage per 1 autoPosizione: molto soleggiata Vista: bella vista Scuole: sìAcquisti: a Balerna, ChiassoMezzi pubblici: 50 mDistanza autostrada: 6 kmDistanza città successiva: 7 kmDescrizione Questo spazioso appartamento di 4 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata sul primo piano in una piccola palazzina a Novazzano, in Via Cios 3.La casa è stata costruita negli anni 90 ed è stata completamente rinnovata nel 2016. Sia la palazzina, sia l'appartamento si trovano in ottimo stato. L'appartamento è molto spazioso, accogliente e luminoso grazie a tante finestre.Dall' ingresso si accede all'ampio soggiorno-sala pranzo con angolo studio e alla cucina separata. Vi è la possibilità di unire la cucina al soggiorno-pranzo. A destra dall'ingresso si trova un bagno di servizio, grande spazio disimpegno con 2 armadi a muro, 3 camere da letto e spazioso bagno/WC con vasca.Dalla cucina e dal soggiorno si accede al terrazzo con la tenda parasole, dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate o godere il sole.Da ogni parte si gode di una bella vista aperta sulla natura.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Fa parte di proprietà il garage per un'auto di grandi dimensioni. I parcheggi pubblici si trovano accanto alla casa. L'autostrada A2 si trova a 6 km di distanza, in 20-25 minuti si arriva a Lugano ed in 45 minuti a Bellinzona. Il centro commerciale Fox Town di Mendrisio con numerosi negozi dista a 8 min di auto. Highlightsposizione molto soleggiata con bella vista moderno e molto spaziosocon possibilità di modifiche internegrande terrazzo e garage ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 879’790.–
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Bellissimo appartamento 4.5 locali nel verde

A Novazzano proponiamo in vendita un appartamento 4.5 locali con giardino privato in residenza elegante immersa nel verde con interni spaziosi e di alta qualità la superficie offre design e confort.L'appartamento è caratterizzato da finiture di alta qualità e presenta un carattere moderno e raffinato. I materiali utilizzati sono di prima scelta, garantendo un ambiente confortevole e di classe.La posizione della residenza in costruzione dispone poche unità abitative, offre un'ottima qualità della vita e un ambiente piacevole, in quanto si trova in una zona tranquilla e residenziale a pochi minuti da tutti i principali servizi e alle infrastrutture.L'appartamento con un ampia terrazza e giardino privato offre una vista panoramica sulla zona circostante, spazio esterno aggiuntivo permette di godere appieno del clima mite della regione con amici o parenti all'aria aperta.Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano una proprietà di alta qualità in una posizione privilegiata. Con i suoi spazi generosi, finiture di alto livello e vista panoramica luogo ideale immerso nel verde.La residenza di sole tre unità abitative ospita un posteggi interno coperto a CHF 35'000 e un locale cantina indipendente.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Michele Scaratimobile: +41 76 383 42 13EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 1’706’660.–
4.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Splendido attico 4.5 locali con terrazza giardino

A Novazzano proponiamo in vendita un attico 4.5 locali in residenza elegante immersa nel verde con interni spaziosi e di alta qualità la superficie offre design e confort per tutta la famiglia.La residenza in costruzione è curata nei minimi dettagli, offrendo una combinazione perfetta di stile moderno lineare e di carattere. L'attico luminoso e arioso caratterizzato da finiture di alta qualità, materiali pregiati e una meticolosa attenzione ai dettagli.L'immobile è dotato di una grande terrazza coperta e giardino privato area ideale per godersi momenti di relax o per organizzare piacevoli serate all'aperto con amici e familiari. Grazie alla sua posizione nel verde, l'attico offre anche una vista panoramica sulle bellezze circostanti.Il comune di Novazzano è conosciuto per la sua tranquillità e la sua posizione strategica, offre un ambiente sereno e una vasta gamma di servizi e infrastrutture raggiungili in pochi minuti dalla residenza.Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà di pregio in una posizione privilegiata. Con le sue finiture di alta qualità, spazi generosi, terrazza panoramica e posizione eccellente, questa proprietà soddisferà sicuramente le aspettative di coloro che desiderano vivere con stile e comfort nel verde.La residenza di sole tre unità abitative ospita due posteggi interni coperti a CHF 70'000 e due locali indipendenti.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Michele Scaratimobile: +41 76 383 42 13EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Novazzano bei 2'346 stagniert; so gab es weder einen Bevölkerungsrückgang noch einen Zuwachs. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'775. 13.35 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.87 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.88 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.11 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.69 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Novazzano beläuft sich die Steuerlast auf 15.76 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.05 % und ein kinderloses Ehepaar 15.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Novazzano hat sich in den letzten 5 Jahren um 73 Wohnungen erhöht. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 15 Wohnungen mit 3 Zimmern und 38 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 4 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Novazzano nun insgesamt 1'324 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 19 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 173 Wohnungen mit 2 Zimmern, 292 Wohnungen mit 3 Zimmern und 584 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 165 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 91. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Novazzano liegt bei 2.7 %. So sind 2.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.85 % und 2.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.59 %, wovon 4.49 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'380 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'142 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'622 oder weisen genau diesen Wert auf.