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Bauland kaufen in Otelfingen

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845 m2 Grundstück in Hettlingen
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CHF1’480’000.–

Säntisstrasse 1, 8442 Hettlingen

Das erwartet Sie? Ruhiges Wohnquartier abseits der Hauptstrasse? Attraktive Gemeinde mit günstigem Steuerfuss? Grosszügige Landparzelle im W1/20Information LiegenschaftKonstruktionBauweise MassivbauweiseInnenwände BacksteinmauerwerkAussenwände EinschalenmauerwerkFenster Holz-Metall-Fenster mit 2-fach IsolierverglasungDachkonstruktion SatteldachAusbauHeizungsraum Elektrospeicherheizung, Verteilung via RadiatorenKüche Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen, GeschirrspülerNasszellen EG separater Waschtisch und WC, Dusche und WaschtischNasszelle OG Badewanne, Waschtisch, WCHauswirtschaftsraum Waschtrog und WaschmaschineBodenbeläge Parkett in Wohnzimmer, Essen und Büro.Keramische Platten im Eingang und Korridor.Kunststoffbelag in Küche und Hauswirtschaftsraum.Linoleum in allen Zimmern und Nasszellen.ZustandDas Einfamilienhaus wurde 1960 erstellt und verfügt über einen grosszügigen Wintergarten sowie im Wohnzimmer über ein Chemineé. Die nötigen Unterhaltsarbeiten wurden durchgeführt. Alles ist intakt und das Haus ist sofort bewohnbar. Die Bodenbeläge in den Zimmern, Küche und Nasszellen sind abgenutzt.Folgende grössere Arbeiten wurden durchgeführt:? zentrale Elektrospeicherheizung? Dämmung an der Westfassade? Anbau eines Wintergarten? FensterrenovationMirkolageDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Lage ist leicht überdurchschnittlich und befindet sich auf flachem Gelände. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Entfernung 190 m. Die Primarschule in 650 m Entfernung. Die Sekundarschule muss in Seuzach besucht werden. Ein Volg ist in knapp 500m erreichbar. Die nächste ÖV-Haltestelle ist 200 m entfernt. Der Bahnhof Hettlingen ist zu Fuss in 8 min erreichbar.

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CHF22’500’000.–

Stationsstrasse 41, 43, 47, 8952 Schlieren

Die Immobilien befinden sich unmittelbar südlich des Bahnhofs Urdorf, zwischen der Stationsstrasse und dem Wald auf dem Stadtgebiet Schlieren. Beide Grundstücke wurden mehrheitlich als Betriebsstandort überbaut, genutzt und ergänzt mit einer ehemaligen Fabrikantenvilla auf dem einen Grundstück bzw. einer aufgestockten Wohnung auf dem anderen Grundstück. Rund 100 m westlich fliesst der eingedolte "Chesslerbach", welcher weiter südlich in den oberirdischen "Bröggenbach" übergeht. Der Bahnhof Urdorf ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend an das Zentrum Zürich sowie den Flughafen angeschlossen. Die Reisezeit zum Hauptbahnhof beträgt lediglich 15 Minuten, wobei alle 11 Minuten ein Anschluss gewährleistet ist. Die Geschichte der Stadt Schlieren kann man heute noch im Strassenbild erkennen: Aus dem ehemaligen Bauerndorf hat sich im Laufe der Zeit eine moderne Dienstleistungs- und Technologiemetropole entwickelt. Neben den gewerblichen Betrieben sind heute viele Unternehmen aus der Biotechnologie-, Auto-, Elektronik- und Handelsbranche in Schlieren tätig.Die grosse Nachfrage nach Wohnraum zeigt, wie attraktiv Schlieren ist. Nicht nur die Nähe zur Stadt Zürich und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein klarer Pluspunkt, sondern auch die Erholungsgebiete an der Limmat, der ländliche Schlieremer Berg und der Schlieremer Wald. Ausserdem schätzen die Schlieremerinnen und Schlieremer das vielseitige Freizeitangebot, zu dem rund 100 Vereine viel beitragen.Das Stimmvolk der Stadt Schlieren hat am 15.05.2022 den Kommunalen Richtplan "Siedlung und Landschaft" angenommen.Darin ist für die Liegenschaften die prioritäre Massnahme S4 (Transformation W2-Zonen) vorgesehen, welche sich langfristig zu dichteren Kleinquartieren mit hoher Qualität und einer grundsätzlichen Ausnützung zwischen 0.6 und 1.0 entwickeln sollen.Die Grundstücke Kataster 5920 mit 2'976 m² sowie Kataster 7081 mit 6'939 m² sind derzeit mit diversen Bauten (Fabrikgebäude, Lager, Büro sowie ein Wohnhaus) überbaut. Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular. Wir stellen sie Ihnen gerne zu.

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CHF4’600’000.–

8708 Männedorf

Die Zeichen für dieses 1959 erstellte Mehrfamilienhaus sind klar: Die wirtschaftliche Abbruchreife dieses Renditeobjektes ist erreicht und die Zeit ist reif für etwas Neues. Denn die Einheiten entsprechen weder vom Grundriss noch vom Ausbau her heutigen Ansprüchen, lassen sich nur noch schwerlich vermieten und die ganze Liegenschaft steckt im Sanierungsstau. Ob dieser Ersatzneubau wieder ein Renditeobjekt sein wird oder ob die Einheiten nach der Erstellung verkauft werden und Stockwerkeigentum begründet wird, bleibt den Plänen der zukünftigen Besitzer überlassen. Was mit Sicherheit gesagt werden kann: Der Wohnraum wird hier direkt an der Seestrasse mit kurzen Distanzen zu allem Wichtigen begehrt sein. Aus den oberen Etagen geniesst man sogar Seesicht.Das Potential dieses 1'080 m² grossen und altlastenfreien Grundstücks: Es kann ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen plus je ein Attika- und Untergeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 765 m² erstellt werden.Der Verkauf findet in einem strukturierten Bieterverfahren statt. Begleitete Besichtigungen werden erst nach Vorliegen eines schriftlichen Kaufangebotes durchgeführt.Die Immobilie:• Sonnig und direkt an der Seestrasse gelegenes Wohnbauland • Zur Erstellung eines Ersatzneubau-Mehrfamilienhauses mit Seesicht aus oberen Etagen• Nur wenige Minuten von Bahnhof, Zentrum und Strandbad Sonnenfeld entfernt • Bestens erschlossen, keine Altlasten und wertrelevanten Dienstbarkeiten• Potential ca.: 3 Voll-, 1 Attika- und 1 Untergeschoss, 765 m² Wohnfläche • Grundstück 1’080 m² • Strukturiertes Bieterverfahren• Besichtigung erst nach schriftlichem Kaufangebot

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CHF7’700’000.–

8044 Zürich

Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur geniessen. Ankommen. Abschalten. Und das im eigenen Paradies. Das Grundstück befindet sich in der obersten Strasse von Zürich-Fluntern in einem gehobenen Einfamilienhaus/Villenquartier. Die perfekte Lage also, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Weitblick, der neue Perspektiven eröffnet. Die Sicht zum Uetliberg und bis ins ferne Alpenpanorama sowie der grosse Umschwung sorgen für ein einmaliges Freiheitsgefühl.Dieses exquisite Grundstück mit einer bestehenden alten Villa befindet sich in der Zone W2bI mit einer Ausnützungsziffer von max. 40 % und einer Überbauungsziffer von max. 22 % (gemäss der aktuellsten Bauordnung der Stadt Zürich, 24.11.2021). Die Parzelle verfügt über eine Grösse von 1'104 m2 (Breite: 25.4 m und Länge: 45.3 m an der längeren Seite). Der höchste Punkt des Grundstücks liegt auf 622 Meter über Meer und der Tiefste auf 613 m ü. M.WICHTIG: Als potenzielle Käuferschaft kommen wegen der bestehenden Grunddienstbarkeiten nur diejenigen Personen in Frage, welche für sich eine Villa bauen möchten. Grössere Überbauungen sind aufgrund der Bauordnung nicht realisierbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu.Hinweis: Wir bitten Sie das Grundstück nicht auf Eigeninitiative zu betreten bzw. zu besichtigen.Enjoy peace and privacy surrounded by nature. Take off your shoes, relax - in your own bit of paradise. The plot is located on the top street of Zurich-Fluntern in an upper-class neighbourhood with detached houses and villas. The perfect place to realise that vision of a dream house. A far-reaching view that opens up new perspectives. The wonderful view of the Uetliberg and to the distant alpine panorama as well as the large sweep provide a unique feeling of freedom.This beautiful plot with an existing old villa is located in the W2bI zone with a maximum utilisation rate of 40 % and a maximum overbuilding rate of 22 % (according to the latest building regulations of the city of Zurich, 24.11.2021). The plot has a size of 1'104 m2 (width: 25.4 m and length: 45.3 m on the longer side). The highest point of the plot is at 622 meters above sea level and the lowest at 613 meters above sea level.IMPORTANT: Due to the existing easements, only those persons who would like to build a villa for themselves can be considered as potential buyers. Larger buildings are not possible due to the building regulations.If you are interested, it would be our pleasure to send you the detailed brochure.Please note: We kindly ask you not to enter or view the plot on your own initiative.

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