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CHF 2’265’000.–380m2

Eichacherstrasse 3, 8904 Aesch ZH

Der ideale Standort für Ihre Unternehmung Die Lage Südlich von Birmensdorf, am Fusse des Islisberg, ist eine Symbiose aus perfektem Wohnen und optimalem Arbeiten entstanden. Eingerahmt von einem wunderschönen Naherholungsraum, punktet Aesch mit einem intakten Dorfleben, welches in Sachen Sport, Vereine, Kultur und Sozialem viel zu bieten hat. Aesch ist eine aufstrebende, familienfreundliche und fortschrittliche Gemeinde mit einem attraktiven Steuersatz von 87 %. Das Wichtigste Die Gewerberäume an der Eichacherstrasse 1 und 3 sind Teil einer Gesamtüberbauung mit zwei Häusern. Im Erdgeschoss an der Eichacherstrasse 1 und im separaten Trakt an der Eichacherstrasse 3 werden attraktive Gewerberäume in unterschiedlichen Grössen und mit einer perfekten Visibilität angeboten. Neben allen Standortvorteilen aufgrund der zentralen Lage in Aesch ist die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle ideal für Menschen, die gerne öffentliche Verkehrsmittel nutzten. Sie, Ihre Mitarbeiter, aber auch Ihre Kunden sparen wertvolle Zeit und können sich bequem direkt vor Ihr Geschäft chauffieren lassen. Flächenangebot Angeboten werden insgesamt ca. 680 m2 Gewerbeflächen (Eichacherstrasse 1 Total ca. 300 m2 im Erdgeschoss; separates Gewerbehaus Eichacherstrasse 3 Total ca. 380 m2 im Erd- und 1. Obergeschoss), die auch als Einzelflächen zwischen ca. 150 m2 bis ca. 190 m2 erworben werden können. Die Raumhöhen betragen zwischen 2.60 bis 3.10 Meter. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen mit Total 190 m2 (Einzelflächen zwischen ca. 30 ? 45 m2). Parkplätze stehen in genügender Anzahl in der gemeinschaftlichen Garage zur Verfügung und können je nach Bedarf dazu gekauft werden. Das Finanzielle Preisangaben der verschiedenen Flächen, Nebenräume etc. finden Sie auch im Internet auf der Webseite www.am-eichacher.ch. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu und/oder beraten Sie persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’500’000.–

Alte Poststrasse 2, 8310 Kemptthal

In unmittelbarer Nähe zur Autobahn-Raststätte Kemptthal verkaufen wir ein hochwertiges Nullenergie-Bürogebäude. Der Holz-Plattenbau verfügt über eine innovative Gebäudetechnik mit Erdsonden, Wärmepumpe und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und besticht durch folgende Details: - mit dem Minergie-P Label zertifiziert - 1. und 2. Obergeschoss vermietet - Erdgeschoss wird durch Eigentümerschaft zurückgemietet - die Liegenschaft verfügt über 37 Aussenparkplätze - Liegenschaft im Baurecht (bis 2051) - kein Baurechtszins (Einmalzahlung erfolgt) - die Liegenschaft ist der Mehrwertsteuer unterstellt (optiert) - der Verkaufspreis versteht sich exkl. Mehrwertsteuer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detailliertere Unterlagen mit den Grundrissen zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’000’000.–Top

Stationsstrasse 35, 8472 Seuzach

Im Auftrag der Grundeigentümerin verkaufen wir dieses ansprechende Anlageobjekt an sehr zentraler Lage im steuergünstigen Seuzach. Das zweigeschossige Gebäude mit Dachgeschoss beherbergt im Erdgeschoss ein Büro (113m2), im Obergeschoss eine Arztpraxis (88m2) sowie im Dachgeschoss zwei 2.5-Zimmerwohnungen. Im Untergeschoss sind Keller und Lagerräume vorhanden.In der Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück stehend zudem 7 Parkplätze im Eigentum der Verkäuferin. Das Objekt sowie die Tiefgaragenplätze sind allesamt vermietet und generiert netto Mietzinseinnahmen von rund Fr. 82'625.-/p.a. Viele weitere Details können der beiliegenden Dokumentation entnommen werden. Besondere Nebenbemerkung: Da das Objekt voll vermietet ist, kann es aufgrund der Corona-Krise zurzeit nicht von Innen besichtigt werden. Wir danken für Ihr Verständnis.