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CHF 1’700’000.–

Morbio Inferiore, 6834 Morbio Inferiore

ITALIANO: Nel comune di Morbio Inferiore, in posizione soleggiata e tranquilla con una bella esposizione verso Sud, Sud Ovest, comodi tutti i servizi e viabilità: TERRENO RESIDENZIALE di 4’618 mq per uno Sfruttamento totale di mq 1’847, ideale per uno sviluppo immobiliare di appartamenti o case unifamiliari, a prezzo molto interessante !! con i seguenti indici edificatori: +Sfruttamento massimo 1’847 mq pari a CHF 1’055 al mq SUL +Occupazione Massima 1’385 mq +area verde 2’309 mq La particella ha una “zona con esclusione dell’edificazione” ma computabile per il calcolo I.S. Possibilità di sviluppo immobiliare, molto valido a prezzi adeguati al momento!! Contattateci senza impegno!!! DEUTSCH: In Morbio Inferiore, in sehr sonnige und ruhige Lage und schön nach Süden gelegt, BAUGRUNDSTÜCK von 4’618 mq mit diese Index: + Max Besetzung 1’385 mq + Max Ausnutzung 1’847 mq + Grüne Area 2’309 mq Das Grundstück hat eine “Nicht-Bau Area” aber kalkulierbar für die I.S. Berechnung. Möglichkeit für Immobilienentwicklung. ENGLISH: In Morbio Inferiore, in a sunny and quiet location looking South, South-West RESIDENTIAL AREA, Plot of land of 4’618 sqm Building index as follow: + Max. occupancy 1’385 mq + Max. use 1’847 mq + green area 2’309 mq Possibility of properties improvement.

3

CHF 145’000.–

6632 Vogorno

Vogorno. Questa località tipica ticinese è situata come primo paese all’inizio della pittoresca Valle Verzasca. Il terreno edificabile si trova in bella posizione collinare sopra il paese. Nel piano regolatore marcata zona residenziale per residenze primarie R2P. Parcella numero: RFD 388 Indice di sfruttamento: i.s. = 0.55 Indice di occupazione: i.o. = 40% Altezza massima: = ml 7.50 per terreni con pendenza fino al 40% = ml 9.00 per terreni con pendenza superiore al 40% Distanza minima tra edifici: = 4.00 m Distanza minima da strada = 4.50 m Distanza minima dl bosco = 10.00 m Superficie fondo: = 998 m2 Terreno edificabile: = 979 m2 Terreno rimanente: = 19 m2 *** Ref 6632T221*** Vogorno. Kleine typische Tessiner Gemeinde am Eingang des romatischen Verzascatals. Das Baulandgrundstück befinden sich an schöner Hanglage oberhalb des Dorfes. Zonenplanmässig eingetragen als Zona Residenziale R2P, Erstwohnsitz. Grundstücknummer: RFD 388 Ausnützungssziffer: i.s. = 0.55 Bebauungsziffer: i.o. = 40% Maximale Höhe: = ml 7.50 für Grundstücke mit einer Steigung bis 40% = ml 9.00 für Grundstücke mit einer Steigung über 40% Min. Distanz zwischen Gebäuden: = 4.00 m Min. Distanz zu Strasse: = 4.50 m Min. Distanz zu Wald: = 10.00 m Grundtückfläche: = 998 m2 Bauland: = 979 m2 Zusätzlicher Landanteil = 19 m2

6

CHF 990’000.–

6805 Mezzovico

Mezzovico, uno dei comuni fiscalmente più interessanti del cantone con moltiplicatore comunale d’imposta al 60% e strategicamente posizionato a pochi minuti da Rivera e Manno, così anche come ai principali servizi e infrastrutture. In posizione dominante e soleggiata, con vista aperta e caratterizzata da tranquillità e privacy proponiamo in vendita un terreno edificabile di 995 mq. Da piano regolatore, l'indice di sfruttamento raggiunge 1.0, godendo così di 995 m2 di superficie utile lorda realizzabile. Sul fondo è attualmente presente una casa degli anni 70, che a dipendenza delle necessità può essere ristrutturata oppure demolita per far spazio alla nuova costruzione di 8/10 appartamenti. Per maggiori informazioni non esitate a contattare senza impegno.

Online Besichtigung
5

CHF 556’000.–

6576 Gerra (Gambarogno)

Diese Bauparzelle befindet sich in der dreigeschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Überbauungsziffer ist 30%. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Die Hauptvorteile sind die schöne Aussicht auf den Lago Maggiore bis zu Centovalli, das Grundstück hat zwei direkte Zugänge von der Gemeindestrasse und liegt nicht an einer Durchgangsstrasse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausnutzung 0,6%, Überbauung 30% (R3) - liegt nicht an einer Durchgangsstrasse - erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation - ideales Sonnenlicht für den Garten - Einfamilienhaus-Quartier - Abendsonne - zusätzlich Waldfläche 1100 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Hanglage, gutes Sonnenlicht für Gartenarbeit Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gerra, 1.5 km / Bushaltestelle, 300 m Schulen: Kindergarten und Primarschule, 6 km / Oberstufe, 14 km Geschäfte: Dorfladen, 1.6 km