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CHF 1’687’870.–
180m² Wohnfläche
Weissensteinstrasse 44, 4515 Oberdorf SO

Perfekte Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

Perfekte Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit BaulandreserveDas Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen und gut etablierten Nachbarschaft. Die Lage in Oberdorf bietet eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Atmosphäre, während die Nähe zu Solothurn Ihnen die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe gibt. Wir begrüssen Sie in Ihrem neuen Zweifamilienhaus mit Baulandreserve. Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 180 m² Nettowohnfläche verteilt auf zwei 3.5-Zimmer Wohnungen und einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss • Beide Wohnungen verfügen über einen offenen und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Zwei Küchen versprechen Spass beim Kochen • Jeweils ein Badezimmer (1x WC/Dusche und 1x WC/Badewanne) • Zwei helle Zimmer mit Blick in den Garten • Beheiztes Zimmer im Dachgeschoss • Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum • Grosszügige Kellerräume mit Platz für Ihr Hobby • Die Liegenschaft kann in ein Einfamilienhaus umgebaut werden • Eine Garage mit grosszügigem Stauraum sowie diverse Aussenparkplätze dienen als Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge • Gepflegter und grosszügiger Umschwung mit vielen Verweilmöglichkeiten und optimaler Besonnung Verwirklichen Sie sich Ihre Träume auf 1'269 m² Grundstücksfläche in der Wohnzone 2. Dank dem grosszügigen Grundstück können weitere Immobilien gebaut werden.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageDie nächste Busverbindung "Mühlebrücke" befindet sich nur zwei Gehminuten von ihrem neuen Zuhause aus entfernt. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die nächsten Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten den Volg sowie den Biohof Adam in Oberdorf.Vom Kindergarten bis zur 6. Primarschulklasse werden die Kinder in Oberdorf unterrichtet. Die Sekundarstufe (Sek E und B) wird in Langendorf besucht. Schülerinnen und Schüler welche die Sek P besuchen machen dies an der Kantonschule Solothurn. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich rund 8 Autofahrminuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Rodersdorf hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.44 % auf 1'382 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 89'995. Dabei haben 21.44 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.73 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.58 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.78 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Rodersdorf liegt bei 19.67 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.75 % und ein kinderloses Ehepaar 19.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 27 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Rodersdorf entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Wohnungen haben 4 Zimmer. Unter den neuen Wohnungen gibt es 19 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Rodersdorf vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Rodersdorf verfügt nun insgesamt über 714 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 110 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 54, 133 und 217 Wohnungen. Insgesamt gibt es 217 5-Zimmer-Wohnungen und 166 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Rodersdorf sind 2.94 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 17.65 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 12.96 %, 3.01 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.38 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.04 %; davon sind 0.6 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'380. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'942.