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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer
4600 Olten

Alle Möglichkeiten offen !

Inmitten der Stadt Olten, an der Aare gelegen, erhalten Sie die Möglichkeit einen komplett sanierten Betrieb mitsamt Inventar zu übernehmen. Ob als Nachtlokal, Pub/ Bar oder gemütliche Shisha- Lounge, Ihrem Unternehmertum sind kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Vielfältigkeit des Objekts und bereichern Sie das Nachtleben in Olten. Abgerundet wird das vielseitig nutzbare Lokal, durch die getrennten und grosszügigen Gasträume, sowie die äusserst attraktive Lage, unweit des Hauptbahnhof.Der Bar- sowie Tanz und Loungebereich werden mittels LED- Beleuchtung neuster Generation belichtet und sorgen für entsprechendes Ambiente und Stimmung.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:- Dancing / DJ Pult 131m2- Entrée- Bereich mit 40.21m2- Theke/ Gastraum mit 46.49 m2- Fumoir/ Shisha mit 76.74 m2- Loungebereich mit ca. 70m2- Full Led Matrix Beleuchtungs- Anlage- 2x Herrentoiletten/ 2x Damentoiletten- zentral in Olten - und vieles mehr... Lage: Olten, die grösste Gemeinde des Kantons Solothurn, Eisenbahnerstadt zwischen Zürich, Bern und Basel. Vierter grosser bezugspunkt ist das südlich gelegene Luzern. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Olten zu bieten hat. als bedeutender Bildungsstandort, befinden sich die FHNW, mit diversen Bereichen, sowie Kantonsschule und Heilpädagogische und diverse Privatschulen in Olten.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 2’008’420.–
4573 Lohn-Ammannsegg / Ammannsegg

Wohn- und Gewerbehaus mit Restaurant

Mit der Eröffnung der neuen Solothurn-Bern-Strasse begann in den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts die Geschichte des Restaurants "Neuhüsli" in Lohn-Ammannsegg, welches als Gasthaus von seiner verkehrsgünstigen Lage und dem benachbarten Bahnhof der elektrischen Solothurn-Bern Bahn profitierte. Heute präsentiert sich der Kopfbau des historischen Gebäudes als dreigeschossiger Massivbau unter einem imposanten Halbwalmdach, dessen giebelseitige Ründen den unverwechselbaren Ausdruck des Bauwerks bestimmt. Die gepflegten Räumlichkeiten des bekannten Restaurants werden im erhabenen Hochparterre über eine südseitige aussenliegende Eingangstreppe erreicht, die vom Bahnhofsplatz her einen repräsentativen Auftakt zur Liegenschaft markiert. Die grossräumige Gaststube und das angrenzende separate «Sääli», beides von gemütlichen Holztönen geprägt, befinden sich in einem hervorragend erhaltenen Zustand und versprühen den rustikalen Charme einer traditionellen Dorfbeiz, in der schon früher festliche Empfänge für die Solothurner National- und Ständeratspräsidenten und sogar Bundesräte abgehalten wurden. In den beiden Obergeschossen, über dem Restaurant gelegen, befindet sich je eine geräumige Wohnung auf jeweils einem Geschoss. Ihr Ausbau und die behutsame Sanierung ergänzen die historische Substanz mit neuen Einbauten und Oberflächen und werden somit den Ansprüchen eines heute modernen Wohnkomforts gerecht. Beide Wohnungen verfügen über fassadenbreite Balkone, die als sogenannte Lauben, mit schönen Geländern aus Zierbrettern versehen, dem Gebäude sein charakteristisches Äusseres und den Bewohnern ein unverwechselbar ländliches Lebensgefühl verleihen - und von wo aus der Blick, oberhalb von alten Platanen, auf die auslaufende Weite der angrenzenden Felder und Wiesen fällt. Die Eckdaten zu Ihrem zukünftigen Zuhause, welche sich sehen lassen können: - Restaurant im Erdgeschoss - 4.5 Zimmer und 1 Bad im Obergeschoss - 5.5 Zimmer und 2 Bäder im Dachgeschoss - 648 m² Grundstücksfläche - 13 aussen Parkplätze - Wohnungen saniert - Öl Zentralheizung - Ruhige Wohnlage Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Rodersdorf hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.44 % auf 1'382 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 89'995. Dabei haben 21.44 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.73 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.58 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.78 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Rodersdorf liegt bei 19.67 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.75 % und ein kinderloses Ehepaar 19.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 27 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Rodersdorf entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Wohnungen haben 4 Zimmer. Unter den neuen Wohnungen gibt es 19 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Rodersdorf vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Rodersdorf verfügt nun insgesamt über 714 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 110 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 54, 133 und 217 Wohnungen. Insgesamt gibt es 217 5-Zimmer-Wohnungen und 166 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Rodersdorf sind 2.94 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 17.65 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 12.96 %, 3.01 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.38 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.04 %; davon sind 0.6 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'380. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'942.