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CHF 6’010.– / Monat
510m² Nutzfläche
Kürzezentrum / Gewerbe, 4658 Däniken SO

Gewerberaum an guter Passantenlage zu vermieten

Inmitten eines Geschäftszentrums mit Büroräumen, Detailhandel (Lebensmittelgeschäft), Restaurant, Kunstgallerie, Handwerkershop, vermieten wir eine Gewerberäumlichkeit mit 510m², welche wie folgt ausgestattet ist:Ausbau Objekt: - Sanitäre Einrichtung- Plattenboden- Grundbeleuchtung- Lokal ist unmittelbar bei einem öffentlichen Parkplatz, welcher eine hohe Passantenfrequenz aufweist- Zufahrt/Parking für Kunden in der Einstellhalle- Lagermöglichkeiten vorhanden- Kühlraum - RampenzufahrtEinstellhallenplätze können dazugemietet werden (CHF 110.00 pro Monat)Mietzins: pro m² und Jahr = CHF 110.00 + HK/NK CHF 950.00 pro MonatNebenkosten werden zuzüglich zum Nettomietzins berechnet (akonto).Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Geographie:Däniken liegt im solothurnischen Niederamt, zwischen der aargauischen Kantonshauptstadt Aarau und dem verkehrstechnischen Knotenpunkt Olten. Die Städte Olten und Aarau liegen ca. 7 bis 8 km von Däniken entfernt. Mit umliegender Hügellandschaft, dem reizvollen Aareufer und dem nahegelegenen Jura bietet es einen breiten, gesunden Erholungsraum. Die Gemeinde Däniken misst 543 Hektar, davon sind rund ein Drittel Wald. Nachbargemeinden sind Niedergösgen, Obergösgen, Dulliken, Walterswil SO und Gretzenbach. Der Bahnhof liegt 382 m. ü.M., der höchste Punkt (610 Meter) befindet sich im Waldgebiet gegen den Engelberg, im südwestlichen Grenzbereich.Gemeindeinformationen: www.daeniken.ch

Neubau
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CHF 190.– / m²/ Jahr
330m² Nutzfläche
Eichweg 9, 4657 Dulliken

Gewerbefläche an bester Lage, Nähe Stadt Olten!

Wir vermieten grosszügige Gewerbeflächen im neu erstellten Wohn- und Geschäftshaus, an äusserst zentraler und bevorzugter Lage in Dulliken:Gewerbefläche Nr. 1 - 69 m2 Gewerbefläche Nr. 2 - 74 m2Gewerbefläche Nr. 3 - 54 m2 (vermietet)Gewerbefläche Nr. 4 - 54 m2Die Gewerbeflächen befinden sich alle im Erdgeschoss und können kombiniert werden. Wir bieten eine grosse Flexibilität, da die Flächen baulich (noch) nicht abgetrennt wurden.Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die in hellen und attraktiven Räumen ihre Dienstleistungen an einer top frequentierten Lage anbieten möchten. Beispielsweise: Arztpraxis, Coiffeursalon, Kaffee oder allgemein Gewerbe-, Verkaufs- oder Büroflächen.Die Highlights:- Hohe Decken (ca. 2.5m) und grosse Schaufenster- ca. 20'000 Autos pro Tag, welche die nicht weit entfernte Strasse benützen- Rohbaumiete / Ausbau kann selber definiert werden- Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden. Die Einstellhallenplätze können bei Bedarf mit einem Elektroanschluss ausgerüstet werden.Profitieren Sie von diesem guten Standort an der Hauptverkehrsachse zwischen Olten und Däniken.Die Gemeinde Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs und bietet ein tolles Naherholungsgebiet. Nebst dem vielfältigen Vereinsangebot finden Sie in der Gemeinde zahlreiche weitere Freizeitangebote für Gross und Klein. Dulliken verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, etc.) und zahlreiche Dienstleistungsanbieter (Arzt, Coiffeur, Kosmetikstudio, Fitness, etc.), sowie Kindergarten/Schule.Verkehrstechnisch ist Dulliken ausgezeichnet gelegen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ermöglicht ein problemloses Pendeln in die grösseren Städte. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Melden Sie sich telefonisch oder per E-Mail bei uns für einen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Rodersdorf hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.44 % auf 1'382 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 89'995. Dabei haben 21.44 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.73 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.58 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.78 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Rodersdorf liegt bei 19.67 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.75 % und ein kinderloses Ehepaar 19.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 27 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Rodersdorf entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Wohnungen haben 4 Zimmer. Unter den neuen Wohnungen gibt es 19 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Rodersdorf vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Rodersdorf verfügt nun insgesamt über 714 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 110 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 54, 133 und 217 Wohnungen. Insgesamt gibt es 217 5-Zimmer-Wohnungen und 166 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Rodersdorf sind 2.94 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 17.65 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 12.96 %, 3.01 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.38 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.04 %; davon sind 0.6 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'380. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'942.