Mehrfamilienhaus kaufen in Rodersdorf

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential an zentraler Lage

Das sehr zentral gelegene und fast vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 5 Wohnungen, 1 Zimmer (aktuell als Büro genutzt) sowie einem grosszügigen und hellen Ladenlokal mit Schaufenster im EG. Zur Liegenschaft gehört ebenfalls ein sehr geräumiges UG mit Lagerräumen sowie ein kleiner Garten. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die jährlichen Bruttomietzinseinnahmen betragen zurzeit CHF 60'300.00. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5012-23-2

Interessantes Investitionsobjekt mit sieben Wohnungen

Die Renditeliegenschaft befindet sich in der sonnigen Kernzone von Kleinlützel. Die nächstgelegene Schule ist wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind grösstenteils in der nahe gelegenen Nachbarsortschaft Laufen vorhanden und können innert ca. 10 Fahrminuten mit dem MIV erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle liegt in Gehdistanz. Das 1993 erstellte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst sieben grosszügige Wohneinheiten, zwei Verkaufsflächen, zwei Bastelräume sowie jeweils fünf Carports und Autoabstellplätze. Aufgrund der getätigten Sanierungen sowie der laufenden Instandhaltungsarbeiten macht die Liegenschaft einen guten und gepflegten Eindruck. Dieses Angebot ist besonders interessant für Investoren, die ein gut erhaltenes Objekt mit einem überdurchschnittlichen Ertrag suchen.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für zusätzliche Informationen.

INVESTITION AN ZENTRALER LAGE

Lage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich rund um die Liegenschaft. ÖV und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Restaurant und fünf Wohnungen.Zwei Parkplätze sind im Hinterhof verfügbar. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2018 und 2022 renoviert.Es gab neue Fenster und eine neue Heizung. Die Festhypothek läuft bis 2027 mit einem tiefen Zinssatz kann somit übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zur Liegenschaft und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Selbst eine Immobilie zu verkaufen/ vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.Mehr Infos finden Sie auf www.salirealestate.ch044 524 44 94

Gepflegtes zwei Familienhaus an idealer Lage

In der heutigen Wohngemeinde Egerkingen verdankt die parallel zum Südfuss verlaufende Jurastrasse nicht nur ihren Namen dem angrenzenden Gebirge, sondern folgt auch einer alten Wegelinie, welche einst das historische Dorf mit seiner südwestlichen Nachbargemeinde verband. Mit Ursprung in den 70er Jahren und durch spätere Umbauten und Sanierungen in einen energetisch optimierten Zustand versetzt, zeigt sich die Liegenschaft an der Jurastrasse 29 als ein freistehendes, zweigeschossiges Haus, unter dessen klassisches Satteldach ein zusätzlich ausgebautes und von aussen mit Holz verkleidetes Dachgeschoss insgesamt Platz für drei Wohnebenen zur Verfügung stellt. Das Innere des Gebäudes ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt, von denen die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss über einen direkten Zugang zum Garten und einen inzwischen zum Wintergarten geschlossenen Aussensitzplatz mit Verbindung zur angrenzenden Wohnküche verfügt. Die obenliegende Wohnung hingegen verteilt ihre fünf Zimmer über die beiden weiteren Geschosse und macht sich das Dach des unten liegenden Anbaus als grosszügige Terrassenfläche mit angemessenem Abstand zu den Nachbarn und sonniger Ausrichtung nach Südwesten zunutze. Mit einer gut unterhaltenen und soliden Grundsubstanz steht das Gebäude, durch seine attraktive Lage und von einem grossen Grundstück umgeben, nun für ein neues Kapitel seiner Geschichte bereit, für dessen erfolgreiche Gestaltung allein die Fantasie der zukünftigen Bewohner die Grenzen des Möglichen setzt. Ihr zukünftiges Zuhause bietet viele weitere Vorteile, welche sich sehen lassen können: - 7.5 Zimmer - 171 m² Wohnfläche - 502 m² Grundstückfläche - Badezimmer mit Badewanne - Baujahr 1971 - 1 Garagenplatz - Verfügbar ab Dezember 2023 Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Wolfwil SO (BR 4.25 %)

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen befindet sich an einer zentralen Wohnlage in der GemeindeWolfwil SO mit rund 2'400 Einwohnerinnen und Einwohner.Die Liegenschaft mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'743 m² (Kernzone 970 m² u. 3-geschossige Wohnzone, 772 m²) und leichter Südost-Ausrichtung besteht aus dem dreigeschossigen Hauptgebäude (EG, OG und DG) und einer separaten, oberirdischen Garagenbaute, welche insgesamt sechs Einzelboxen beinhaltet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem acht Aussenparkplätze, was insgesamt eine sehr komfortable Situation bezüglich Parkmöglichkeiten darstellt.Auf der Nordseite positioniert befindet sich der Hauszugang sowie Haupteingang. Über das Treppenhaus (ohne Lift) sind die Wohnungen zugänglich. Im Erdgeschoss rechts (westseitig) befindet sich eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 125 m². Auf der Ostseite ist eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von rund 70 m² untergebracht. Das 1. Obergeschoss beinhaltet drei Wohnungen, wovon es sich um zwei 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 4.5-Zimmer-Wohnung handelt. Das Dachgeschoss, welches auf der Nord- und Südseite über Dachschrägen verfügt, besteht aus einer 1.5-Zimmer-, einer 2.5-Zimmer- und einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit Flächen von 38, 45 und 65 m².Die Wohnungen sind im preisgünstigen Mietsegment positioniert und mehrheitlich langjährig vermietet. Mietzinspotential im Umfang von ca. 10 bis 15 % könnte bei Mieterwechsel mittels sanfter Auffrischungen erzielt werden. Die Mietkonditionen entsprechend dem Ausbaustandard. Mehrere Wohnungen verfügen noch über ältere jedoch intakte Küchen sowie Nasszellen.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten (Kellerabteile, Technik- sowie Heizung- und Tankraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, welche mit einer Waschmaschine und einem Secomat ausgestattet ist. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung (Jahrgang 2017) erfolgt zentral über eine Öl-Heizung.Die beiden Autobahneinfahrten Oensingen und Egerkingen liegen jeweils ca. 7 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die genannten Ortschaften bilden in der Region die Wirtschaftszentren mit einer hohen Anzahl an Gewerbe- sowie Industriebetrieben mit entsprechend konstanter Nachfrage für preiswerten Wohnraum.Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für ergänzende Informationen zur Verfügung.