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CHF 250’000.–

Via Nava, 6939 Mugena

Il comuneMugena, Comune dell‘Alto Malcantone Mugena si situa nel Comune dell‘Alto Malcantone. Si adagia su un terrazzo naturale, con una splendida vista panoramica sui monti e sul pittoresco nucleo, con case antiche e tetti in coppi. Uno scorcio meraviglioso, dal sapore antico. Il valore primario di queste zone periferiche è la qualità di vita, che torna a scorrere con cadenze accettabili e in contesti sociali, dove i rapporti umani sono ancora possibili. Da Mugena si può partire per una fitta rete di sentieri, che portano nelle splendide montagne circostanti, con selve castanili e grandi prati. Poco distante troviamo un agriturismo, che offre prodotti locali. Il ristorante Castagno, rinomato per la sua cucina, si trova all‘ingresso del paese.Il terreno edificabile Questo interessante terreno edificabile, di 780 m² di supericie, si situa in una posizione molto pratica, al di sopra del nucleo vero e proprio e al di sotto della strada comunale. Il terreno è interamente cintato. Vi si accede per mezzo di un cancello di legno. La parte superiore del terreno si presenta pianeggiante. La parte inferiore (non edificabile, in quanto zona protezione nucleo) è terrazzata. L‘esposizione solare è ottima e la vista aperta sulla vallata, le montagne e sui tetti dei casali del nucleo. Il terreno ha un indice di sfruttamento dello 0,4 e permette di edificare una SUL di ca. 300 m². Vi si può insediare una grande casa unifamiliare o anche una casa per due famiglie. Vi si accede da Via Nava, una comoda strada carrozzabile di quartiere, a fondo cieco, in quanto termina nel nucleo. Una posizione senza traffico di transito. Il terreno si presenta a prato. Confina da un lato con alcune piante ad alto fusto e un magnifico casale, che appartiene ai proprietari del terreno e che potrebbe ugualmente venir acquistato. Dall‘altra parte, confina con una casa unifamiliare. Nella parte sottostante, con il nucleo e nella parte superiore, con Via Nava. L‘accesso veicolare non presenta alcun problema. Un terreno molto interessante per la posizione, l‘esposizione e la magnifica vista. Poco sopra il terreno, si trovano parecchi posteggi pubblici in zona blu.I dati principali Grande terreno edificabile di 780 m² / mapp. 174 Mugena Zona residenziale semi-estensiva Indice di sfruttamento massimo 0,4 Indice di occupazione massimo 30 % Altezza massima dei fabbricati 7.50 ml Altezza massima al colmo 9.50 ml Distanza minima da confine 3.00 ml Il tetto dev‘essere a falde (copertura in tegole o coppi) Le facciate devono essere intonacate e dipinte Non sono ammesse facciate in legno o in pietra Proibita qualsiasi attività con immissioni moleste e la costruzione di stalle.Prezzo di vendita: CHF 250'000.--

4

CHF 320’000.–

6979 Brè sopra Lugano

Terreno edificabile R2 con bella vista, ottimo per una costruzione di una casa unifamigliare o altri progetti. Con indice d'occupazione del 30% e indice di sfruttamento del 0,4. A pochi minuti dal centro di Lugano, ottimo per godersi di tranquillita' e relax su una meravigliosa vista.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - con vista- ottimo per investimento- posizione Tranquilla e soleggiata- parcheggi Pubblici a 200 mt- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiata Bagni / Docce: -Trasporti pubblici: fermata bus, 200 mScuole: scuola elementare e asilo nido, 300 mNegozi: pizzeria, bar, chiesa, 200 m

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Preis auf Anfrage

6500 Bellinzona

Gudo: un quartiere di Bellinzona pieno di sole e pace nel mezzo del Ticino.Situato tra Bellinzona e Locarno, Gudo è un affascinante quartiere di Bellinzona con un'atmosfera tranquilla, immersa nel verde e soleggiata durante tutto l'arco della giorno per oltre 250 giorni l'anno. La bellezza del paesaggio fanno di Gudo un centro residenziale molto ambito. Ha circa 900 abitanti e si trova sulla riva destra del fiume Ticino. Sin dai secoli scorsi il suo clima mite ha favorito numerose attività agricole ed uno straordinario sviluppo della viticoltura, testimoniato anche dai due grappoli d'uva che caratterizzano lo stemma comunale. Dispone, inoltre, di un vasto parco giochi situato in un esteso parco naturalistico tra la strada cantonale e la golena del fiume Ticino. Il locale istituto scolastico comprende la scuola dell'infanzia e quella elementare. Gudo gode di una buona rete di trasporti pubblici, gli studenti delle scuole medie e dei licei possono usufruirne comodamente per recarsi nelle rispettive sedi scolastiche. Le numerose aree verdi, gli eccellenti servizi comunali e l'assenza di traffico congestionato fanno di Gudo il luogo di dimora ideale per le famiglie con bambini.Proponiamo un grande terreno edificabile di 1'832 m2, situato in zona centrale.Gli indici edificatori sono i seguenti:Terreno: 1'832 m2Indice di sfruttamento: 1.0SUL massima: 1'832 m2, di cui: 50% commerciale e 50% residenziale.L'idea di progetto nasce dalla volontà di rafforzare il concetto urbanistico che emerge dalla revisione del Piano regolatore. L'idea di ?crosta? lungo la strada, che contraddistingue la pianificazione della zona volta a schermare la parte retrostante dei fondi, è stata tradotta nel progetto con l'inserimento di un volume ordinatore, che funge da limite tra la collina e la parte pianeggiante. La composizione architettonica permette di leggere una parte di zoccolo contenente l'autorimessa parzialmente interrata e la zona contenente le attività commerciali, al quale si sovrappone una porzione volumetrica contenente gli spazi amministrativi ed abitativi. Il volume si relaziona fortemente con l'ambiente circostante, articolandosi come una stecca, stretta ed allungata, disposta su 3 livelli fuori terra ed un livello semi-interrato.Il progetto propone una tipologia modulabile sia per spazi commerciali che abitativi, con un porticato al piano terreno lungo l'intero fronte della strada e degli appartamenti aventi soggiorni passanti ai piani superiori, che si relazionano visivamente con l'ampio spazio del Piano di Magadino a meridione e verso i giardini/collina retrostante a settentrione. Le parti più chiuse comprendono gli spazi più intimi (camere) e di servizio (cucine) relazionandosi verso il contesto in maniera indiretta attraverso l'organizzazione di spazi aperti ma coperti (portici) che permettono di fornire una risposta concreta alle questioni foniche richieste per la zona e garantire cosÌ la necessaria privacy e qualità di vita agli appartamenti e spazi amministrativi ai due piani superiori.La sua composizione interna prevede quanto segue:Piano interrato -2 / cantine:- cantine uffici, n. 4;- cantine, n. 8;- deposito carrozzine, n. 1;- deposito bici, n. 1;- locale custode, n.1;- locale tecnico (termo-pompa);- locale elettricista- lavanderia comune;- essiccatoio comune;- scale U.S. -2 / -1, n. 2;- ascensori, n.3;Piano interrato -1 / autorimessa- autorimessa con 27 posti auto;- scala U.S. -1 / 0 , n. 1;- ascensori, n. 3;Piano terreno 0 / commerciale:- locale commerciale C1 ? negozio abbigliamento;- scarpe, pelletteria;- locale commerciale C2 ? chiosco;- locale commerciale C3 ? fiorista;- locale commerciale C4 ? coiffeur;- locale commerciale C5 ? estetista;- locale commerciale C6 ? podologa;- scala U.S. -1 / 0, n.1;- atri d'ingressi ai piani superiori con scale e ascensori, n.3;Piano primo +1 / abitativo ? commerciale:- locale atrezzi giardino;- appartamento n.1 ( 3.5 locali con terrazze e giardino privato);- appartamento n.2 (4.5 locali con terrazze e giardino privato);- ufficio n.1 (3 locali con terrazze);- ufficio n.2 (3 locali con terrazze);- ufficio n.3 (3 locali con terrazze);- ufficio n.4 (2 locali con terrazze);Piano secondo +2 / abitativo:- appartamento n.3 (3.5 locali con terrazze);- appartamento n.4 (2.5 locali con terrazze);- appartamento n.5 (2.5 locali con terrazze);- appartamento n.6 (2.5 locali con terrazze);- appartamento n.7 (2.5 locali con terrazze);- appartamento n.8 (3.5 locali con terrazze); Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.