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13

CHF 790’000.–

6826 Riva San Vitale

A Riva San Vitale, il borgo sul Ceresio, il "vicus romanus" affacciato sul lago da sempre riconosciuto come uno dei comuni più suggestivi del distretto di Mendrisio, proponiamo alla vendita diverse soluzioni immobiliari in una meravigliosa residenza di nuova edificazione completamente edificata.Il complesso residenziale si trova in meravigliosa zona residenziale avvolta nella pace e nella tranquillità. A pochi minuti sono disponibili tutti i servizi così da poter godere di uno stile di vita in grado di abbinare calma e comodità. L'area geografica offre inoltre spunti per delle meravigliose escursioni nella natura.Nell'edificazione della costruzione non si è lesinato con le aree comuni, è stato infatti creato un bellissimo parco giochi per far socializzare i bimbi del complesso ed i loro genitori ed un'ampia zona verde condominiale. Sono insomma stati studiati tutti i presupposti per creare una meravigliosa comunità all'insegna di uno stile di vita salubre ed allegro.Punto di forza della soluzione immobiliare è la sua posizione molto prossima al lago che consente di poter godere di un panorama mozzafiato per ognuna delle abitazioni. La vista si apre abbracciando tutto il golfo, fino ai rilievi in lontananza ed includendo i diversi insediamenti che punteggiano il panorama.Alla residenza è stato dato un taglio molto interessante. Estendendosi in orizzontale su due blocchi separati, con al massimo due livelli di altezza, ogni unità dispone della massima privacy e tranquillità.Le abitazioni al pianterreno dispongono di un bellissimo giardino verde privato con portico calpestabile, perfetto per curare i propri hobby preferiti mentre le unità al piano superiore sono dotate di una piacevole terrazza abitabile per gustare dei meravigliosi pasti all'aperto, circondati dall'incanto del panorama vista lago.Inutile puntualizzare che la residenza è stata progettata ed innalzata così da far risaltare la meraviglia del panorama per ognuna delle abitazioni, assicurando uno scorcio favoloso per ognuna, indipendentemente dalla sua posizione al pianterreno od al primo piano.L'immobile è stato edificato secondo i più stretti canoni dell'alto standing, ivi inclusi un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a termopompa con diffusione a serpentine e serramenti in elegante alluminio ed impenetrabile vetro triplo per interni confortevoli in ogni condizione climatica.Anche le finiture sono in alto standing. Per gli immobili tutt'ora disponibili è stata lasciata la possibilità di personalizzare la pavimentazione, con un'ampia scelta tra diversi stili di parquet e piastrelle, così da accontentare tutti i gusti di design.I tagli delle abitazioni sono particolarmente invitanti, con immobili 3,5, 4,5 e 5,5 locali tutt'ora disponibili, con un rapporto qualità/prezzo assolutamente impareggiabile. I prezzi partono infatti da appena CHF 790'000.-- per un immobile di questa caratura.Ogni soluzione immobiliare è dotata di un pratico posteggio in autorimessa a CHF 45'000.-- e di una comoda cantina a CHF 20'000.--.UnitàLocaliPianomq abitabilimq giardinomq porticomq terrazzimq commercialiPrezzoStato15,5PT164,10366,2033,90 189,501'380'000.--Disponibile22,5PT55,8066,9015,00 67,10 Venduto32,5PT55,8068,4013,50 65,90 Venduto44,5PT120,40167,2025,20 139,30 Venduto53,5PT98,30131,3023,50 115,90790'000.--Disponibile62,5PT55,8067,4015,40 67,40 Venduto74,5PT129,80156,3028,50 151,20 Venduto85,51P164,10 33,90189,501'290'000.--Disponibile92,51P55,80 14,5066,70 Venduto 102,51P55,80 14,1066,40 Venduto114,51P120,40 24,10138,50950'000.--Disponibile123,51P98,30 24,10116,40790'000.--Disponibile132,51P55,80 15,0067,10 Venduto144,51P129,80 28,70151,30980'000.--Disponibile154,5PT129,10278,6028,80 150,70 Venduto163,5PT98,30128,1031,70 122,10 Venduto173,5PT98,30127,8031,70 122,10930'000.--Disponibile184,5PT129,10136,6028,80 150,701'150'000.--Disponibile194,51P129,10 28,60150,601'150'000.--Disponib

9

CHF 720’000.–115m23.5Zi

6983 Magliaso

Siamo a Magliaso.Questo moderno 3.5 locali si trova al primo piano in una splendida palazzina appena costruita (2018).Un elegante condominio di sole 5 unità, servite dall'ascensore.Varchiamo la porta d'entrata e ci troviamo in un ampio atrio d'ingresso.In questo punto troviamo una nicchia in cui sarà possibile installare una lavanderia privata in casa.Avere la possibilità di lavare nel proprio appartamento è una fortuna.Nell'eventualità c'è anche la lavanderia condominiale.Il primo Bagno è completo di Box Doccia, lavabo con mobile e WC.I bagni sono rivestiti in Marmo.Ogni locale dispone di un termostato per regolare la temperatura in modo autonomo.La zona giorno è un grande Open Space.Una grande vetrata ci permette di accedere al terrazzo di 17,4 mq con parapetti in vetro e tenda parasole.Da qui la luce naturale filtra fino a colmare ogni angolo della stanza.La vista da qui è sul verde che circonda lo stabile, la zona è residenziale, composta da villette con giardini ben curati.La cucina è aperta, si prevede una cucina bianca ed elegante, potete installare la vostra se quella prevista non vi aggrada.Passiamo alla zona notte.Qui troviamo il secondo Bagno completo di Vasca da bagno, WC, Bidet e Lavabo con mobile.La prima camera è perfetta per un figlio o come studio se lavori da casa.La camera Matrimoniale ha l'accesso al balcone.È compresa nell'appartamento una cantina privata.I vetri sono tripli e le tapparelle sono elettriche.La superficie abitabile è di 115 mq.L'abitazione è priva di barriere architettoniche.Ogni locale dispone di un termostato che permette di regolare la temperatura in modo autonomo.Il riscaldamento è servito da Serpentine a Pavimento ed è alimentato dalla Termo-pompa.Il prezzo di acquisto di questo moderno 3.5 locali a Magliaso è di 720'000 Franchi.Eventualmente è in vendita anche un primo posto auto in autorimessa a 40'000 franchi ed un secondo a 30'000 franchi.

13

CHF 1’490’000.–180m23.5Zi

6900 Lugano

Offriamo in vendita bellissimo appartamento loft a due passi dal centro di Lugano, ubicato sopra la conosciuta via Nassa e centro culturale LAC. La palazzina si trova nelle vicinanze della via Nassa e vicino al LAC. La residenza è molto signorile ed è prevista di grande sala fitness semi privata per solo 4 appartamenti loft che si trovano al pian terreno del condominio, con la palestra, sauna, sala riunioni con angolo bar e la grande lavanderia, ecc... L’appartamento ha una grande cantina separata con entrata privata di ca. 20 mq. L'appartamento è un ex. nuovo, ha 10 anni di vita da quando è stato costruito all’interno di una palazzina degli anni 80. Si trova al pianterreno e ha un piccolo giardino di ca. 40 mq e una grande terrazza coperta di 30 mq con un pizzico di vista lago. Da sempre è stato una residenza di vacanza ed è stato abitato circa un mese all’anno. L’appartamento è previsto di un impianto moderno di domotica con centralina da programmare in base alle esigenze del proprietario. Le spese condominiale di riscaldamento e acqua si pagano in base al consumo di ogni appartamento tramite i contattori individuali. Le finiture sono molto lussuose e gli spazzi sono grandissimi, luminosi e accoglienti. L'appartamento è composto da: grande e luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo cucina semi aperta e anche chiusa, super attrezzata. Camera matrimoniale padronale con grande guardaroba e bagno in suite CON VASCA E DOCCIA. Camera letto grande anche essa con guardaroba e con bagno proprio e privato. un servizio ospiti vicino all’entrata e diversi armadi fatti su misura. grande lavanderia per solo 4 appartamenti al pian terreno e senza turni, questi appartamenti sono tutti di vacanza grande cantina privata di ca. 20 mq come una stanza indipendente sullo stesso piano. Terrazzo coperto di 30 mq e giardino 40 mq con vista un pezzo di lago e vista città di Lugano. L’APPARTAMENTO È MOLTO BELLO E LUSSOUOSO – vale la penna fare una visita L’appartamento è un ex. nuovo siccome è stato sempre appartamento di vacanza ed è stato utilizzato ca. un mese all’anno. Due posti macchina nella autorimessa a fr. 100'000.--

3

Preis auf Anfrage6.5Zi

6945 Origlio

ORIGLIOVilletta con giardinoLa casa fa parte di un complesso residenziale situato ad Origlio, in zona tranquilla, con vista nella natura. (moltiplicatore Imposta Comune Origlio 75 %)Possibilità di creare un appartamento indipendente con entrata separata al piano inferiore.Superficie casa PT + 1P ca. 209 mq SUL (ZONA R3)Superficie piano inferiore ca. 110 mq+ giardino ad uso esclusivo ca. 200 mq + 2 posteggi in autorimessaAnno costruzione 1984 La Villetta è così composta:Piano Terreno:Atrio con portico, soggiorno-pranzo con camino con balcone e uscita sul giardino, cucina con portico, studio, wc, doccia, giardino con impianto di irrigazione e robot taglia erba e con camino/grillPrimo Piano:3 camere (2 camere hanno il balcone), bagno , atrio che affaccia sul soggiornoPiano Cantina:Atrio, soggiorno con uscita sul giardino, cucina, 2 bagni con doccia, lavanderia, stireria, cantina, locale relax2 ampi posteggi in autorimessa Riscaldamento elettricoAd uso condominiale corpo piscina composto da:Piscina interna con uscita sul giardino, 2 spogliatoi, 2 wc