Bauland kaufen in Schöfflisdorf

Bauland mit Potenzial für ein MehrfamilienhausAuf der Parzelle steht zurzeit ein älteres, renovationsbedürftiges Haus das abgerissen werden kann, um ein neues, zeitmässiges Mehrfamilienhaus zu platzieren.Das Objekt kann auf verschiedene Arten genutzt werden:Renovation und Ausbau des bestehenden Objektes, als Liebhaberobjekt zur Eigennutzung.Abriss und Neubau eines grösseren Projektes mit Renditeüberlegungen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses Casa Vera Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Grundstück • Mitten im Dorf • Ruhige Lage • Viel Potenzial • Erschlossen • Keine Ausnützungsziffer • Kernzone • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.Haben Sie Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Bitte beachten Sie, dass sich der Preis auf m2 bezieht und nicht den Gesamtpreis darstellt.Gerne werden wir Sie auf dem Laufenden halten und zur Inspiration Ihnen in der Zwischenzeit unser Jahrbuch 2023 zusenden.

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Eine traumhafte Aussicht über das Naturparadies Thurauen eröffnet sich von diesem einzigartigen Grundstück. Das idyllische Dorf Flaach lädt mit seinen üppigen Weinbergen, den malerisch grünen Landschaften und herrlichen Sonnenuntergängen zum verweilen ein. Die Baulandparzelle liegt an erhöhter und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt über den Haldenweg, eine ruhige Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr, gewährleistet ist. Ausgerichtet ist die Parzelle vollkommen offen gegen Norden sowie auch Süden, was eine sehr gute Besonnung und ein wunderschönes und weitreichendes Panorama bietet. Eine optimale Erschliessung inklusive Besucherparkplätzen, Tiefgarage und einem Fuss- und Fahrradweg ist bereits bewilligt und gewährt somit einen jederzeitigen Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie. Highlights: - Traumhafte Weitsicht - Keine Ausnützungsziffer - Sonnige, ruhige Lage - Voll erschliessbar - Keine Architektur Verpflichtung Facts: - Parzelle Nr. 2288 ca. 993 m2 = Bauland W2 - Ausnützungsziffer = keine - Anzahl Vollgeschosse = 2 (zusätzliches Dachgeschoss möglich) - Grenzabstand klein = 4 m (nördlich 3.5 m vertraglich vereinbart) - Grenzabstand gross = 6 m - Gebäude Länge = 30 m - Gebäude Höhe = 7.5 m - Überbauungsziffer = 25% (270 m²) Das moderne Freibad mit direktem Zugang zum glitzernden Rhein befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Das herrliche Naturschutz Gebiet Thurauen Auenland, bei welchem die Thur in den Rhein mündet, ist problemlos zu Fuss erreichbar und bietet lauschige Grillplätze und traumhafte Kullisen. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie ein Vitaparcour gleich vor der Haustüre runden dieses einmalige Angebot ab.Die Baulandparzelle 2288 wird in einem Bieterverfahren verkauft. Informationen zum Bieterverfahren:Das Höchstgebot ist zu jeder Zeit transparent ersichtlich.In der 1. Phase werden wir bis Ende diesen Monats Gebote sammeln.In der 2. Phase schliessen wir den Bieterkreis. Ausschliesslich diese haben dann die Möglichkeit weiter zu bieten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung. Cliquez ici : " WENET AG - Film d'image - YouTube"Une vue fantastique sur le paradis naturel de Thurauen s'ouvre depuis cette propriété unique. Le village idyllique de Flaach vous invite à vous attarder avec ses vignobles luxuriants, ses paysages verdoyants pittoresques et ses magnifiques couchers de soleil.Le terrain à bâtir entièrement développé se trouve dans un emplacement surélevé et privilégié à proximité immédiate du centre du village, où l'accès est garanti via Haldenweg, une rue calme sans trafic de transit. Le terrain est complètement ouvert au nord et au sud, ce qui offre une très bonne exposition au soleil et un panorama magnifique et étendu. Un aménagement optimal comprenant des places de stationnement visiteurs, un parking souterrain et un sentier pédestre et cyclable a déjà été approuvé et garantit ainsi l'accès à votre nouvelle propriété de rêve à tout moment. Points forts: - Prévision fantastique - Pas de taux d'utilisation - Endroit ensoleillé et calme - Entièrement accessible - Aucune obligation architecturale fait: - Lot n°2288 d'environ 993 m2 = terrain constructible W2- Taux d'utilisation = aucun - Nombre d'étages complets = 2 (grenier supplémentaire possible) - Distance limite petite = 4 m (nord 3,5 m convenu contractuellement) - Grande distance limite = 6 m - Longueur du bâtiment = 30 m - Hauteur du bâtiment = 7,5 m - Taux d'occupation = 25% (270 m²) Le terrain à bâtir 2288...

Lage des GrundstückesDas Grundstück liegt südwestlich des Ortsteils Egg an erhöhter Südostlage. Die Liegenschaft ist in einem typischen Einfamilienhausquartier der 70er Jahre eingebettet. Die Besonnung und die Aussichtslage kann als einzigartig bezeichnet werden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Trotz der guten Erschliessung, Bahn und Umfahrungsstrasse in unmittelbarer Nähe, ist es ein ruhiges Wohnquartier. Die Schulanlagen liegen ca. 300 Meter entfernt.ObjektdatenKatasternummer: 1031Versicherungsnummer Gebäude: 1373Grundstücksgrösse: m2 901Bauzone: W30GVZ - Gebäudekubatur: m3 802KURZBAUBESCHRIEBGEBÄUDE / ROHBAUTragstruktur • Bodenplatte in Stahlbeton • Aussenwände Keller Beton • Aussenwände Wohngeschoss Backsteinmauerwerk verputzt • Decken in Stahlbeton Montagebau in Holz • Dachkonstruktion in Holz • Wärmedämmung zwischen Sparren/Zangen • Unterdach mit Täfer Kunststeinarbeiten • Kunststeinschwellen Fenster • Kunststoff mit Doppelverglasung • Wärmeschutzglas: K-Wert 1.3 W/m2 K • 2-fach verglast Bodenbeläge • Entrée: Kunststein Platten • Wohnzimmer: Bodenbeläge wurden entfernt • Zimmer: Bodenbeläge wurden entfernt • Küche: Kunststoff Belag • Nassräume: Bodenbeläge wurden entfernt • Waschen: Zementüberzug, gestrichen • Keller: Naturboden, Kiesel • Terrasse: Zementplatten Fassadenverputz • Abrieb, gestrichen • Aussenwände UG + EG verputzt • Dachgeschoss Holzverkleidung GEBÄUDE / HAUSTECHNIKElektroinstallationen • TV / Telefonanschluss in Wohn- und einem Schlafzimmer • einfache Ausstattung Heizung / Warmwasserversorgung • Heizanlage Oel • Heizkörper aus dem Erstellungsjahr • Heizkessel Jahrgang 90 (LOW-NOX) • Elektroboiler 300 Lt. Lüftungsanlagen • Nassräume teilweise natürlich belüftet Cheminée - Cheminéeofen • Cheminée UMBEBUNGPlätze / Gartenanlage • Rasen, Stäucher, Böschung und Bodendecker • 1 Abstellplatz im Freien • Gedeckter und offener Sitzplatz Abbruch / NeubauDie bestehende Liegenschaft hat einen relativ grossen Sanierungs- und Unterhaltsbedarf. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude abzubrechen. (Abbruch- und Entsorgungskosten ca. 40'000.--) In der beigelegten Studie ist die Überbaubarkeit ersichtlich. Jegliche Haftung für deren Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Sie träumen von einem Eigenheim mit fantastischer Aussicht? Dann kommen Sie nach Richterswil, wo Sie diese einzigartige Perle finden, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren! Das wunderschöne Grundstück liegt an sonniger Lage und die Aussicht ist atemberaubend. Sie erreichen in wenigen Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Suchen Sie ein harmonisches und ruhiges Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Dann ist das die Erfüllung Ihrer Wünsche. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vom Zauber von Richterswil packen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Traumhafte Aussicht • Geniale Lage - sehr sonnig • Bauland mit viel Potential um seinen Wohntraum zu realisieren • Aussenparkplätze • Das Objekt befindet sich in der Kernzone • Aktuell befindet sich eine Lagerhalle auf dem Grundstück und kann umgenutzt werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!