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Mehrfamilienhaus kaufen in Schöfflisdorf

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CHF3’550’000.–

8103 Unterengstringen

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Unterengstringen und ist voll vermietet. Das MFH-Haus hat vier Wohneinheiten (461.4 m2 Wohnfläche). Es zeichnet sich nicht nur durch gute Raumaufteilung und den guten Ausbaustandard aus, sondern durch die Nähe zum Bahnhof, Zentrum , Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. • 6.5 Zimmer Maisonette Garten Wohnung 192 m2 südseitig mit Terrasse, Balkon und Garten. Direkter Zugang zu Hobbyraum, Keller und Waschküche • 4 Zimmer Maisonette Wohnung 118.3 m2, Süd-Osten. 1. und 2 DG mit 2 Balkone und Eschtrich • 3.5 Zimmer Maisonette Wohnung 107.3 m2 Nord-Osten. 1. OG und 2. OG mit Balkon • 2.5 Zimmer Parterre EG Wohnung 43.8 m2, • Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage • Bruttorendite: ca. 3 %Schulen und AusbildungsstättenKita Kiddi 9 Unterengstringen 357m2, Primarschulgemeinde 421m, Kindergarten Aegelsee 482m, Kindergarten Langacher 511m, Schulhaus Zelgli 689mÖffentlicher VerkehrUnterengstringen, Eckstein 91m, Unterengstringen Eckstein 99m, Unterengstringen Eckstein108m, Unterengstringen Langwisen 200m, Unterengstringen, Langwisen 204mEinkaufCoop Supermarkt Oberengstringen 765m, avec | Tamoil Tankstelle 950m, Zentrum Oberenstringen 1.1km, outlet4less 1.1km, Zentrum Oberengstringen 950mLage8103 Unterengstringen liegt im Bezirk Dietikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Unterengstringen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 4'116 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.6% verändert (Kanton: +22.6%).

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CHF19’100’000.–2’619m2

8154 Oberglatt

In Oberglatt verkaufen wir drei freistehende Mehrfamilienhäuser mit gesamthaft 44 Wohnungen. Im Erdgeschoss und in den zwei bis vier Obergeschossen besteht ein Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 45 m2 bis ca. 82 m2. In den Untergeschossen befinden sich jeweils die Technikräume, Waschküchen sowie Trocknungsräume mit Secomat. Ebenfalls umfasst dieses Geschoss die Kellerräume der Mieter und Platz, um das Fahrrad sicher abzustellen. Die nach Süd-West ausgerichteten Balkone und Terrassen bieten besonders gute Besonnung. Kinder freuen sich über einen kurzen Weg zur Schule und den zur Überbauung gehörenden Spielplatz. 30 Tiefgaragenparkplätze und 10 Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gebäude wurden laufend unterhalten und präsentieren sich in einem gepflegten und teilweise renovierten Zustand, welches die Ersetzung der Heizung sowie die Sanierung der Leitungen und der Dächer miteinschliesst. Lage:Oberglatt ist dem Bezirk Dielsdorf im Kanton Zürich angehörend und grenzt an den Flughafen Zürich, welcher ein beliebter Ausflugsort und ideal zur Beobachtung vom Flugverkehrt ist. Die Gemeinde zählt rund 7?500 Einwohner, welche von einem aktiven Vereinsleben (knapp 30), diversen Einkaufsmöglichkeiten (Migros-Supermarkt, Migrolino, Lidl, Volg) und einer Auswahl von Restaurants profitieren. Zu den angrenzenden Gemeindengehören Höri, Bachenbülach, Winkel, Rümlang, Niederglatt und Niederhasli. Oberglatt verfügt über diverse Kita?s, Kindergärten und eine Primarschule. In Rümlang befindet sich die Sekundarschule. Diese ist gut in knapp 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kantonsschule kann in Bülach oder in Oerlikon besucht werden.Die Mikrolage an der Bachstrasse 1, 3, 5 bietet den Mietern ein hohes Mass an Annehmlichkeiten. Die Überbauung an zentraler Lage ist eingebettet an einer wenig befahrenen Durchgangsstrasse, unweit von der Hauptstrasse und profitiert von einer idealen Erschliessung zu Fuss, mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Egal ob Bus (35 Meter), Bahnhof (700 Meter), Schulhaus (450 Meter) oder Kindergarten (185 Meter) ? alles ist bequem zu Fuss erreichbar. Unmittelbar vor den Liegenschaften fängt zudem die Landwirtschaftszone an und dient als Erholungsgebiet mit durchlaufendem Bach.Objekt-Highlights:? 3 Mehrfamilienhäuser? 44 Wohnungen im Total? Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmerwohnungen? Total ca. 2?619 m2 Wohnfläche? 30 Einstellplätze? 10 Aussenabstellplätze? Nasszelle mit Badewanne? Parkettboden? Küchenarbeitsfläche aus Granit? Küchengeräte von V-ZUG? Grosse Fenster? Gepflegter Garten? Gedeckte Balkone oder Terrassen mit Weitsicht? Zentral gelegen? Bushaltestelle vor der Haustür? Gute ÖV-Erschliessung? Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe? Öl-Heizung? 1 Keller pro Wohnung? Gemeinsame Waschküche? Trocknungsraum mit Secomat? Abstellraum für Fahrräder? Lift? Baujahr 1971? Ersatz Heizung und Sanierung Leitungen in 2014? Voll vermietet, geringes Leerstandrisiko

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