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Preis auf Anfrage230m2

Suracherstrasse, 8142 Uitikon Waldegg

Beschreibung: Nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit gesucht?" Das 2-Familienhaus liegt an zentraler und prominenter Lage im Quartier Uitikon-Waldegg-Haslen an der Grenze zu Birmensdorf. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit auf das Mehrgenerationenhaus mit viel Platz nicht entgehen und nutzen Sie die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Bedarf - Ihren Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt. Auf insgesamt zwei Etagen können zwei 5 Zimmer-Wohnungen nach Ihren Wünschen entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden. Somit kann das Wohndomizil gut als Mehrgenerationenhaus oder als interessante Kapitalanlage dienen. Der Kombination Wohnen und Arbeiten steht so auch nichts im Weg. Diese Liegenschaft mit 2 x 5 Zimmer-Wohnungen befindet sich an einer familienfreundlichen und verkehrstechnisch optimalen Lage. Sie wurde im Jahr 1963 gebaut und in den Jahren 2010 saniert und beinhaltet auch die Heizung für die Nachbarliegenschaft. Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz. Ausstattung: Wohnungsmix: 1 x 5 Zimmerwohnung EG 1 x 5 Zimmerwohnung 1.OG 2 x Garagenplätze Weitere Infos: Bauzone: W2 Ausnützungsziffer: 46% Geschosse: 2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss Grundstucksfläche: 669 m2 Kubatur: 1'140 m3 Das Haus kann sowohl als Renditeobjekt, wie auch als Mehrgenerationenlösung oder sehr grosses Einfamilienhaus betrieben werden. Die Mietzinsen sind unter dem Marktniveau angesiedelt und bieten nach einer sanften Sanierung Potential für eine Erhöhung. Kontakt: Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation - Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35'000.- - Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an über Tel. 043 222 35 22, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

1

CHF 2’150’000.–304m2

8154 Oberglatt ZH

Eine starke Anlage für Investoren und Institutionen: An zentraler Lage in Oberglatt stehen dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten im Stockwerkeigentum zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Oberglatt und mit idealer Nähe zum Flughafen Zürich ist der Standort somit äusserst attraktiv. Der Allgemeinzustand des Objekts ist sehr gut, kurz- bis mittelfristig ist nicht mit Sanierungsbedarf zu rechnen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und es bestehen keinerlei Altlasten. Die Rendite beträgt ca. 3.80 Prozent. Damit präsentiert sich Ihnen eine unkomplizierte, renditestarke Anlage mit langfristig guten Aussichten. Ihre Homes and More Vorteile: - gute, nachhaltige Rendite - interessante Geldanlage - keine notwendigen Renovationsaufwände - konstante Mieterschaft - ausschliessliche Wohnnutzung Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse

4

CHF 3’700’000.–

8102 Oberengstringen

Das Grundstück liegt ganz am Ende der Dorfstrasse, die in eine Sackgasse mündet. Die angrenzende Autobahn ist dank guten Schallschutzwänden nur schwach hörbar, gleich dahinter befinden sich ein grünes Naherholungsgebiet und die schöne Limmat. Die Parzelle ist mit zwei freistehenden, vermieteten Liegenschaften überbaut. Das Wohnhaus präsentiert sich in der charmanten Architektur der Zwanzigerjahre mit Erkern und einem Satteldach. Es beherbergt drei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je ca. 70 m2. Küchen, Bäder und teilweise auch die technischen Installationen wurden 2015 erneuert. Die Geschäftsliegenschaft stammt aus dem Jahr 1977 und weist eine kubische Form mit Flachdach und externer Erschliessung auf. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Werkstatträume, im 1. Stock Büroräumlichkeiten sowie eine 2009 umgebaute 4-Zimmer-Wohnung. 2002 wurde das Ge-bäude um ein drittes Geschoss mit Büroräumen aufgestockt. Als mögliches Konzept für einen Käufer bietet sich einerseits eine Weiterführung der bestehenden Liegenschaften als Renditeobjekte an. Andererseits wäre aber auch die Realisierung eines Ersatzneubaus möglich, welcher das Grundstück maximal ausnützt. Private Investoren und Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer attraktiven Renditeliegenschaft sind, finden hier eine interessante Anlagemöglichkeit. - Grundstücksgrösse 1‘651 m2 - Wohnzone WG 3/2.5 mit Gewerbeanteil 3-geschossig - Baumassenziffer 2.5 + 0.5 (Gewerbebonus) Heizungsart: Gas-Heizung

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CHF 1’280’000.–330m213Zi

8636 Wald ZH

Die Liegenschaft wurde 1880 erbaut und im Jahr 2016 zuletzt renoviert. Dabei wurden die Heizung und die Stromversorgung erneuert und die schönen Täfer, das historische Parkett und das grosse Holz-Treppenhaus behutsam saniert. Die Liegenschaft verfügt über 3 grosse, helle 4,5 Zimmer-Wohnungen, die jeweils zwischen 100 und 110 m² Wohnfläche haben. Die beiden Wohnungen im erhöhten EG und im OG haben denselben Grundriss und verfügen jeweils über eine Eingangsdiele, 4 geräumige Wohn/Schlaf-Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt ebenfalls über eine grosse Diele, 4 Wohn/Schlafzimmer (teilw. mit Dachschräge), Küche, Badezimmer und einem weiteren separaten WC. Daneben hat die Dachgeschoss-Wohnung Zugang zu einem separaten Abstellraum im Dachgeschoss und zum Estrich. Im Untergeschoss (Höhe ca. 2,80 m) mit Tageslicht befinden sich neben der Technik (Strom/Wasser/Gas) die Waschküche sowie diverse Abstellräume (3 davon abgeteilt für 3 Wohnungen). Die Liegenschaft bietet sehr viel Platz zum individuellen Wohnen und Arbeiten, ob zur Selbstnutzung als Büro- und Wohnetagen, zur teilweisen Vermietung oder der gesamten Vermietung der 3 Wohnungen und der grossen Räumlichkeiten im Untergeschoss der Liegenschaft.