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CHF 3’650’000.–380m2

Häldelistrasse 19, 8712 Stäfa

Eine einzigartige Villa aus dem 19. Jahrhundert verbindet sich in vollendeter Harmonie historische Bausubstanz mit modernen Elementen. Das Gebäude wurde bis vor kurzem als repräsentativer Geschäftssitz - inklusive Wohnung in der Mansarde und Veranstaltungsraum im mächtigen Kellergewölbe - genutzt. Es ist denkbar, das Objekt wieder seinem ursprünglichen Nutzen, nämlich einem reinen Wohnhaus, zurückzuführen. Das Raumkonzept könnte wie folgt umgesetzt werden: - 7½- oder 8½-Zimmer Maisonette im Erdgeschoss und Obergeschoss - 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (bestehend) - Gewölbe-Keller im Untergeschoss (bestehend) - Estrich unter dem Dach (bestehend) Für die Umnutzung der Liegenschaft zu einem reinen Wohnhaus sind unterschiedliche Grundrissvarianten denkbar. Zu berücksichtigen gilt, dass u.a. auch die Denkmalpflege miteinbezogen werden muss. Eine rechtskräftige Baubewilligung für dieses Projekt liegt nicht vor. Gerne unterstützen wir Sie jedoch bei Ihrem Umnutzungs- und Umbauvorhaben und übergeben Ihnen gerne anlässlich eines persönlichen Gesprächs ein Sanierungs- und Umnutzungskonzept. Diese einzigartige Villa liegt im Westen von Stäfa und ist nach Süden zum See hin ausgerichtet. Sie befindet sich an einer reinen Erschliessungsstrasse für die umliegenden Anwohner mit wenig Verkehr. Zum See mit dem Strandbad sind es nur rund 5 Minuten zu Fuss. Zum Dorfzentrum von Stäfa mit Bahnhof, Post, Einkaufszentren und Ladengeschäften sind es ebenfalls nur rund 5 Gehminuten.

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CHF 1’975’000.–212m25.5Zi

Lebernhöhe 10, 8123 Ebmatingen

infamilienhaus (212 m2 Wohnfläche) mit Weitsicht, Terrasse (102 m2), flach angelegtem Garten (290 m2) und Doppelgarage (5.02 m x 5.95 m). Das Haus ist Teil eines Ensembles dreier terrassiert angeordneter Einfamilienhäuser. Es ist über eine Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen. Ins Haus gelangt man entweder direkt durch die private Doppelgarage (Garagengeschoss) oder aussen herum über den kurzen Fussweg mit wenigen Stufen zum Hauseingang im Erdgeschoss. Beim Betreten des Hauses beeindruckt als Erstes die herrschaftliche Eingangshalle mit 24.5 m2. Der Wohn-/Ess-Bereich mit Cheminée umfasst rund 55.5 m2. Die Küche von 10.1 m2 mit Zugang zum Ess-Bereich und zur Eingangshalle kann sowohl geschlossen wie auch offen ausgestaltet werden. Im Wohngeschoss steht neben den drei Zimmern (Elternschlafzimmer mit Bad ensuite: 24.4 m2, Kinderzimmer: 14.7 m2, Zimmer: 13.7 m2) noch eine separate Dusche/WC/Lavabo mit 5 m2 zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangt man bequem zur grosszügigen Terrasse mit teilweiser Überdachung, Windschutz und Aussencheminée. Der flach angelegte, auch über das Elternschlafzimmer zugängliche Garten mit Geräteraum und Gartenbeleuchtung bietet eine idyllische Umgebung mit schöner Bepflanzung und viel Privatsphäre. Im Garagengeschoss stehen ein Gästezimmer (14.2 m2), ein Hobbyraum (29.9 m2) und ein Vorplatz (20 m2) zur Wohnnutzung zur Verfügung. Ebenso finden sich in diesem Geschoss eine Waschküche (11.4 m2) und ein Kellerraum (8.8 m2). Bodenbeläge: Marmor (Wohn-/Essbereich), Travertin (Eingangshalle), Teppich. Fassade: Mauerwerk, verputzt (Anstrich 2002). Flachdach (Sanierung 2001), Fenster: Holz-Metall, Dreifach-Isolierverglasung (Ersatz 2012). Sonnenschutz: Elektrifizierung Rollladen (2012), Ersatz elektrisch bedienbare Sonnenstoren (2010). Heizung (2017, praktisch neuwertig, zusammen mit zwei Nachbarshäusern). Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Haus vor Ort. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen !

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CHF 2’950’000.–189m24.5Zi

Chilenholzstrasse, 8610 Uster

Professionell, edel und charmant Das Haus ist für 2 konzipiert. Durchdachte Infrastruktur an einer grandiosen Lage. Mitten im Grünen und doch stadtnah. Die Ruhe wird höchstens vom Vogelgezwitscher gestört. Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität! Raus aus der City und schon im Grünen zu Hause. Sie sind an dieser Adresse in Sulzbach bei Uster direkt vor einem friedvollen Naturschutzgebiet • rundherum blüht und gedeiht einheimisches Grün • mit einer perfekten Sonnenhanglage • herrlichen Weitsicht • Reh, Fuchs, Störche und Falken sind ihre Nachbarn • und einem perfekt durchdachten Wohnkonzept  Modernes, grossflächig verglastes Haus an einer Hügelkante, unverbaubarer Lage an einem Naturschutzgebiet. Sicht auf ein Niedermoor bis zur Forch und die Alpen. Südlage, Sonnenterrasse eingebettet in einer prachtvoll blühenden Magerwiese. Das Haus bietet besondere innere Werte: eine professionelle Baswaphon-Akustikdecke über dem offenen, 5 Meter hohen Esszimmer. Das imposante Designer-Cheminée aus Rohstahl, das das Wohnzimmer vom Esszimmer trennt, ist ein Unikat. Das spannende Farbkonzept in diesem fabelhaft positionierten Einfamilienhaus überzeugt. Zudem zählen zu den grandiosen inneren Werten ein Bisazza-Dampfbad mit einem Sternenhimmel sowie eine belebende Regendusche, Whirlpool-Badewanne mit grandioser Aussicht ins unverbaubare Grün, zwei lichte Wintergärten, ein professionelles Heimkino, klimatisierter Weinkeller mit Kiesboden und als Highlight die prachtvolle Natur rund ums Haus. Die Aufzählung ist nicht abschliessend.

7

CHF 1’395’000.–109m23.5Zi

Geissbergstrasse 6a - 6d, 8184 Bachenbülach

An privilegierter und erhöhter Hanglage erstellten wir vier grosszügige Terrassenhäuser mit einer herrlichen Weitsicht. Das 3.5-Zimmer-Terrassenhaus im Attikageschoss mit 109.0 m2 Wohnfläche und einer ca. 74.0 m2 grossen Terrasse überzeugt durch folgendes Raumprogramm: knapp 50.0 m2 grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • gesamtes Terrassenhaus mit einer Raumhöhe von 2.50 Meter • geräumige, gut möblierbare Zimmer (13.0 und 16.0 m2) • Dusche/WC und Bad/WC (beide mit Tageslicht) Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Abstell-/Kellerraum von mind. 22.0 m2. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage können zwei Tiefgaragenparkplätze dazu gekauft werden. Ein Abstellplatz für bis zu neun Velos und ein Besucherparkplatz an der Geissbergstrasse runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses attraktive Terrassenhaus oder senden Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

7

CHF 1’440’000.–6.5Zi

Mitteldorfstrasse 5, 8196 Wil ZH

In der Kernzone von Wil, umgeben von Riegelbauten, liegt diese vielseitige und gut erhaltene Liegenschaft von 1961. Die Immobilien bestehen aus einem zweigeschossigen Wohnhaus und einem eingeschossigen Gewerbeanbau. Die beiden Gebäudeteile haben separate Eingänge und sind im UG durch eine Tür miteinander verbunden. Der Gewerbeteil kann somit völlig losgelöst vom Wohnbereich oder in Kombination mit dem Wohnbereich genutzt werden. Das Wohnhaus verfügt über 2 Bäder, ein separates WC, eine geschlossene Küche und eine grosse Terrasse im 1.Obergeschoss. Der Gewerbeanbau (Nutzfläche ca. 200m2) ist zurzeit an ein Fitnesscenter vermietet mit Dusche, Garderobe, Trainingsräumen und Aussenparkplätzen für 3-4 Fahrzeuge. Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox mit Platz für 1-2 Fahrzeuge sowie ein schöner Garten mit Poolanlage. Architekturbüro, Atelier, Fitnesscenter... Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Diese Liegenschaft hat das Potenzial Ihre Wohn-/Arbeitsträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns. Wir machen es möglich!