0 Treffer - Bauland kaufen in Staufen

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CHF 1’331’640.–
Am Rai, 4305 Olsberg

Erschlossenes Bauland in Olsberg mit Panoramasicht

Zum Verkauf steht ein Bauland an Hanglage in einem Neubauviertel mit fantastischer Aussicht. Umgeben von grünen Felder grenzt das erschlossene Grundstück an die Landwirtschaftszone an.Ein kleines Schmuckstück für Privatkäufer und Investoren.Hier lassen sich mehrere Projekte verwirklichen: Die Wohnzone 2 Neubautenzone A dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen.Die Neubautenzone A ist für Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt.Allgemeine Informationen: Parzelle 305 Grundstücksfläche 700m2 Zonen-Information: Bauordnung von 2009 gültig Zone: Neubautenzone AVollgeschosse: 2Gebäudelänge max.: 25mGrenzabstand klein: 4m Grenzabstand gross: 8m Gebäudehöhe: 7m Firsthöhe max.: 11m Empfindlichkeitsstufe: II Das Bauland garantiert eine hervorragende Lebensqualität nahe am Siedlungsraum Basel. Hier lässt sich ein individueller Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Das Bauland liegt in einem Neubaugebiet und nicht weit von der Autobahn. 25 Minuten von Basel und 55 Minuten von Zürich entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe aus.Durch die Schule, die aktiven Vereine und Institutionen besteht eine lebendige Dorfgemeinschaft, in welcher es sich gut leben lässt. Im Biohofladen können Sie landwirtschaftliche Erzeugnisse beziehen.Es besteht eine gute Anpassung an den Grossraum Basel.Gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.For sale is a building plot on a hillside in a new development district with fantastic views.Surrounded by green fields, the developed plot borders on the agricultural zone.A little gem for private buyers and investors.Several projects can be realized here: Residential zone 2/new construction zone A is for residential use. Non-disturbing commercial activities are permitted.New-build zone A is intended for detached and semi-detached houses.General information: Plot 305 Plot area 700m2Zoning information: Building regulations valid from 2009 Zone: New building zone AFull storeys: 2Building length max.25mLimit distance small: 4m Limit distance large: 8m Building height: 7m Ridge height max.: 11m Sensitivity level: II The building land guarantees an excellent quality of life close to the Basel settlement area. An individual dream home and lifestyle can be realized here. The building land is located in a new development area and not far from the highway. It is 25 minutes from Basel and 55 minutes from Zurich. The location is characterized by its tranquillity.The school, active clubs and institutions create a lively village community that is a great place to live. You can purchase agricultural products in the organic farm store.It is well connected to the greater Basel area.We would be happy to advise you personally.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consentIn vendita un terreno edificabile in collina in un nuovo quartiere di sviluppo...

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CHF 1’294’650.–
410m² Wohnfläche
Surbtalstrasse 6 und 8, 5426 Lengnau AG

Liegenschaft im Dorf mit Potential !

Liegenschaft am DorfbachIn der Nähe des Dorfzentrums stehen zwei angebaute und gut erschlossene Liegenschaften. Sie beherbergen drei Wohnungen und sind verteilt auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'130 m2.Einerseits können diese Liegenschaften renoviert und die Wohnungen weitervermietet werden. Andererseits ist ein Abbruch und Neubau auf demselben Grundriss (direkt am schönen Dorfbach Surb) möglich.Im Gebäude am Bach befinden sich zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Dazu eine Garage und zwei Aussenparkplätze. Im zweiten direkt angebauten Gebäude befindet sich eine Wohneinheit im 1. Geschoss mit einer Garage und zwei Aussenparkplätzen. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Parzelle 577 (Surbtalstrasse 6)GF 615 m2BJ 1940 / Sanierung 20201 Wohnung in 1.OG - vermietetWohnfläche ca. 120 m2Elektro- und Holzheizung1 Doppelgarage - 2 Aussen-PPParzelle 578 - direkt an der Surbe (Surbtalstrasse 8) GF 515m2BJ 1940 / Sanierung 1970Wohnfläche ca. 220 m22 Wohneinheiten 1. und 2. OG (1 Wohnung ist vermietet)Oelheizung2 Einzelgaragen - 2 Aussen-PP Der Aussenbereich mit idyllischer Lage direkt an der Surbe bietet Potential für eine einmalige Umgebungsgestaltung. Variante 1 : Sanierung und Renovation der Häuser Variante 2 : Abbruch der Häuser und Neuaufbau mit gleichem Grundriss Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich und gibt dem Interessenten den besten Eindruck über die Liegenschaft und deren Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Staufen hat sich in den letzten 3 Jahren um 7.69 % auf 4'174 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'070. In der Region haben 20.89 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.48 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.09 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.13 %. Steuern 10.49 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Staufen im Durchschnitt 13.22 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.21 % und kinderlose Ehepaare 9.56 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 395 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Staufen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 18 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 80. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 141 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 103 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 37 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Staufen verfügt nun insgesamt über 1'981 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 62. Zusätzlich gibt es 240 Wohnungen mit 2 Zimmern, 530 Wohnungen mit 3 und 548 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 371 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 230. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Staufen beträgt 1.77 %. So sind 3.23 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.65 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.62 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.84 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.18 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'825. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'530. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'080 oder weisen genau diesen Wert auf.