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"AAAtrium" - Alles, ausser gewöhnlich! Wohnen in Stadtnähe in überschaubarer Überbauung
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CHF790’000.–99m23.5Zi

Waldweg, 5024 Küttigen

"AAAtrium" - schon der Name lässt vermuten, dass sich dahinter etwas nicht Alltägliches verbirgt. Ganz nach dem Motto "alles, ausser gewöhnlich"!Bereits die ellipsenförmige äussere Architektur macht neugierig, was wohl hinter der Fassade zum Vorschein kommt: Nämlich 12 individuelle Wohnungen mit ungewöhnlichen Grundrissen und dies in einer kleinen, aber feinen Überbauung. Das namensgebende Atrium sorgt dabei für beste Belichtung aller Wohnungen.Gemeinsam sind bei allen Wohnungen die unverbaubare Aussicht und dank geschickter Anordnung der Aussenbereiche ein grosses Mass an Privatsphäre. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Angeboten werden zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-(Attika-)Wohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Wohnerlebnis - willkommen im "AAAtrium"!Folgendes dürfen Sie zusätzlich erwarten:- Nur 12 Wohnungen mit 2 Treppenhäuser/Lift- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone- Unverbaubare Aus- und Fernsicht- Zeitgemässe Architektur - neuste Technologie- Grosszügige Balkone und Terrassen- Durchdachtes Raumkonzept- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Komfortlüftung pro Wohnung für perfektes Raumklima- Velokeller- Hindernisfreie Überbauung- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Jeder Autoeinstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobile- Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen- Bushaltestelle 100 m entferntObjekte:3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/WC und Dusche/WC, 2 Balkone total ca. 26 m², Keller, CHF 845'000.--2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 82 m², Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon ca. 33 m², Keller, CHF 665'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 99 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 11 m², Keller, ab CHF 790'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 108 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 14 m², Keller, CHF 835'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 19 m², Keller, CHF 820'000.--4.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 123 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Keller, CHF 995'000.--2.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 90 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 890'000.--4.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 132 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 15 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 1'490'000.--Der Baustart ist erfolgt.AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Bei den Bodenbelägen sind grossformatige Feinsteinzeug-Platten und/oder Echtholzparkett vorgesehen. Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ausserdem sorgen neuste Technologien, wie z. B. eine Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen.LageDie ideale Hanglage und die Bauweise sorgen dafür, dass von jedem Aussenbereich eine unverbaubare Aussicht vorhanden ist. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, welche ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Aarau ermöglicht. Für Fitnessfreunde steht gleich über die Strasse ein Fitnesscenter bereit.Für wen eignen sich die Objekte?Dank dem gelungenen Wohnungsmix, der ruhigen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit von Aarau werden sich hier berufstätige als auch pensionierte Singles, Paare oder auch kleinere Familien wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF625’000.–155m25.5Zi

5102 Rupperswil

Hier schlummert das Potential für eine grosszügige Etagenwohnung: Aktuell wird die Stockwerkeinheit (eigentlich sind es zwei, die verbunden wurden) als Bürofläche genutzt. Ursprünglich konzipiert wurden die beiden Einheiten als Studiowohnung plus eine grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten. Die Anschlüsse für Küche und Nasszellen sind immer noch vorhanden. Eine Umnutzung in eine grosszügige 4.5 oder 5.5 Zimmer Wohnung ist daher gut möglich. Dank der zentralen Lage sind Sie schnell beim Einkaufen, am Bahnhof oder Ihre Kinder in der Schule. Falls Sie den Individualverkehr bevorzugen sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A1. _Raumangebot Wohnung: Lift oder Treppe bis vor die Wohnungstüren, grosser offener Wohn- und Esszimmer mit Eingangsbereich und Zugang zum ehemaligen Wintergarten (heute ein ausgebautes und beheiztes Besprechungszimmer), separates WC neben dem Eingang, drei Zimmer, ehemalige Nasszelle (heute Technikraum), zweiter Eingang mit Studiozimmer (aktuell als Büro genutzt) mit separatem WC (als Nasszelle ausbaubar). Die beiden Einheiten sind mit einer Türe intern verbunden. _Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche Zwei Kellerabteile, zwei Tiefgaragenplatz (+ je CHF 25'000.-) Gemeinschaftliche Waschküche, Velokeller und Besucherparkplätze _Lage/Entfernungen/Überbauung Kindergarten 250m, Schule 150m, Einkaufen 150m Bus 200m, Bahnhof 200m, Autobahnauffahrt 1.3km Die Parzelle liegt in einem Quartier in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum Das Mehrfamilienhaus mit den Hausnummer 8 und 10 ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt, mit gesamthaft 13 Einheiten (Wohnungen, Geschäftsräume, Lagerräume und Tiefgarage) sowie den nötigen Nebenräumen Gemeinschaftlicher Gartenteil mit Sitzplatz Die kleine Überbauung ist in einem gepflegten Zustand. Die beiden zum Verkauf stehenden Stockwerkeinheiten sind aktuell als Büro sehr gut nutzbar, aber für eine Wohnnutzung sind noch Investitionen in Küche und Nasszellen nötig. Objekttyp: Etagenwohnung PLZ/Ort: 5102 Rupperswil Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: ca. 155 m2 Nasszelle 1: WC mit Lavabo Nasszelle 2: WC mit Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2 Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 25000.- Steuerfuss 2022: 97% Baujahr: 1982 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Potential für eine grosszügige und schöne Wohnung Zentrale Lage nahe an ÖV und Einkaufen moderate Nebenkosten Lift vorhanden Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.15 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.15 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Bahnhof: ca. 0.20 km Dist. Autobahn: ca. 1.30 km Dist. Flughafen: ca. 44 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF625’000.–95m24.5Zi

5507 Mellingen

Dieses charmante Schmuckstück überzeugt nicht nur mit seinen lichtdurchfluteten und modernen Räumlichkeiten, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und zur Natur für erholsame Spaziergänge. Ausgestattet mit einer modernen Küche, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der grosszügige Balkon mit direkter Aussicht ins Grüne rundet dieses sensationelle Angebot ab. Auf der Suche nach einem Heimgefühl? Hier sind Sie richtig!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helle und grosszügige Räume- ruhige Familiengegend mit gutem Anschluss- zwei Tiefgaragenplätze a 30000.- verfügbar- Waschturm in der Wohnung- Lift vorhanden- 2017 grosse Renovation vollzogen- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige und ländliche Lage mit einer unverbaubarer Sicht ins GrüneZustand: Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde 2017 renoviert.Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche / 1x WC / 1x Doppellavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Busshaltestelle Mellingen Friedhof, 850mSchulen: diverse Schulen, 1000mGeschäfte: Migros, 850m

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CHF890’000.–125m24.5Zi

5443 Niederrohrdorf

Gemütliche Dachwohnung im Herzen von Niederrohdorf - Einkauf, ÖV und vieles mehr in kurzer Fussdistanz - Lift bis ins oberste Geschoss - schöne Aussicht - 44 m² grosse Terrasse (Richtung Süden und Westen) - Cheminée in der Wohnung - Küche und Nasszellen (bodenebene Dusche) vor kurzer Zeit erneuert - eigener Waschturm in der Wohnung - Estrichraum (ca. 40 m²), welcher direkt aus der Wohnung zugänglich ist und noch ausgebaut werden könnte - Dach inklusive Isolation 2002 erneuert Ein Parkplatz in der Tiefgarage muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden. Ausgeschriebener Preis (CHF 890'000.-) ist ohne den Parkplatz! Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/alles-in-fussdistanz-und-mit-weitblick-5443-niederrohrdorf-2413/

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