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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Staufen

12

CHF 1’150.–

Oberdorfstrasse 11, 5603 Staufen

DIE LAGE- Mitten im Dorfzentrum von Staufen- Ländliche und idyllische Wohnlage am Fusse des Staufbergs- Kein Durchgangsverkehr - Tempo 30- Das Gemeindehaus, der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe- Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 5 bis 7 Gehminuten entfernt- Der SBB-Bahnhof Lenzburg sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten oder zu Fuss in ca. 15 bis 20 Minuten zu erreichen- Das Schwimmbad Walkematt sowie die Sportanlage Wilmatten befinden sich in der Nähe und laden Jung und Alt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein- Zahlreiche Nahausflugsziele befinden sich lediglich einen "Katzensprung" von Staufen entfernt- Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten zu erreichenDAS WICHTIGSTEAllgemein:- Parzelle Nr. 352- 1'056 m² Flächeninhalt- Dorfkernzone D- Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft- Keine Architektur- u. UnternehmerverpflichtungenMehrfamilienhaus:- Baujahr 1892- Kubatur 1'317 m³- 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss- 3.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss- 1.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss- Zahlreiche Nebenräume, Schopf, Doppel-Garage / Werkstatt- Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, sind zurzeit nicht vermietetDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 1'150.00 / m² = Total CHF 1'215'000.00DAS BESONDERE- Mitten im Dorfzentrum- Keine Architektur- u. Unternehmerverpflichtungen- Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, sind zurzeit nicht vermietet

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