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6

CHF 604’500.–

8885 Mols

Die perfekt gelegene Baulandparzelle mit rund 775 m2 (Zone W2, Ausnutzung 0.45, max. 348.75 m2 Wohnfläche) verfügt über eine ideale Form, sodass das einmalige 240° Seepanorama mit einem Neubau in voller Breite bestmöglichst eingefangen werden kann. So einen Ausblick hat man nicht alle Tage und solche Bauparzellen mit frontaler, unverbauter Seesicht sind rar. Zögern Sie somit nicht zulange und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim am See. Das baureife Grundstück befindet sich an leichter Hanglage über den blauen Wassern des Walensees. Durch die erhöhte Lage des Grundstückes bleibt dieses vor neugierigen Einblicken verschont, ohne den sensationellen Ausblick in keinster Weise zu trüben. 240° schweift der Blick ungehindert und unverbaut über den See und die umliegende Bergwelt. Der Ortsteil Mols der Gemeinde Quarten liegt idyllisch direkt am Ufer des Walensees. Das intakte Dorf versprüht einen besonderen Charme mit dem freien Blick auf den blauen See und die majestätischen Churfirsten hinter denen sich das Toggenburg verbirgt. Die Verkehrsanbindung an ÖV und Autobahn ist hervorragend. Letztere verläuft meist unsicht- und unhörbar in Tunnels im Berg und bringt Sie binnen kaum 45 Minuten ins Zentrum von Zürich, an den Flughafen oder den Bodensee. In 2 Stunden erreichen Sie staufrei das Tessin und in gut 2.5 Stunden ist München oder Stuttgart zu erreichen. Den nächsten Golfplatz finden Sie in 15 Minuten Entfernung und in nicht mal 5 Minuten gelangen Sie zur Talstation hinauf ins Skiresort Flumserberge. Wo anders können Sie die Nähe zur Urbanität so einfach und ideal kombinieren mit Ruhe und Entspannung, dem Wohnen am See und (fast) auf der Skipiste. Sommer und Winter perfekt geplant mit Urlaub zuhause. Herzlich willkommen am Walensee!

10

Preis auf Anfrage

Ruderbach 102, 9430 St. Margrethen SG

Bauparzelle Wohn-/Gewerbezone 2 mit bewilligtem Bauprojekt Beschreibung Grundstück: Das erschlossene und leicht abfallende Grundstück befindet sich im Gebiet Gallenbrunnen zwischen Rheineck und St. Margrethen. Durch den Autobahnanschluss A1 sowie dem SBB-Bahnhof mit direkten Zugsverbindungen nach Chur und Zürich ist die Gemeinde bestens erschlossen. Die Gemeinde St. Margrethen liegt im nördlichen Bereich des Rheintals und gilt als aufstrebender Wirtschaftsstandort für Industrie- und Dienstleistungsbetriebe. Unter anderem bekennt sich die Firma Stadler Rail klar zum Werkplatz Ostschweiz, im speziellen St. Margrethen. Mit einem beachtlichen Investment von CHF 86 Mio. wird im Gebiet des Altfeldareals eine Produktions- und Lagerfläche von 35'000 Quadratmetern sowie klimatisierte Büros und Sitzungszimmer auf 4'000 Quadratmetern gebaut. Eine moderne Kantine für die Mitarbeitenden wie auch die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sind weitere Vorzüge welche von Stadler Rail vorgehoben werden. Beschreibung Bauprojekt: Am 03.07.2017 bewilligte der Gemeinderat St. Margrethen das eingereichte Bauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern mit zentraler Einstellhalle. Die rechtskräftige Baubewilligung für die 12 Wohnungen kann gemäss schriftlicher Bestätigung einmalig bis am 02.07.2022 verlängert werden. Das durchdachte und mit sehr kreativen architektonischen Details ausgearbeitete Projekt besticht durch die praktischen und zeitgemässen Grundrisse. So verfügen sämtliche Wohnungen über eine grosse Terrasse von mind. 52.8 m2 die grössten Terrassen sogar über eine Fläche von 85.2 m2. Zusammen mit den Projektunterlagen kann auch ein Geotechnischer Bericht von der Firma Rüegger + Flum AG zur Verfügung gestellt werden. Es besteht keine Architektur- und Handwerkerverfplichtung. Auch muss das Bauprojekt nicht zwingend umgesetzt werden.