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CHF 8’750’000.–1’944m2

Alter Konsumweg 5, 9477 Trübbach

Wir verkaufen an zentraler Wohnlage in Trübbach ein Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Für dieses Projekt liegt bereits eine rechtsgültige Baubewilligung vor. Der Käufer kann jedoch am modernen Innenausbau noch mitbestimmen. Derzeit sind in mehreren Bereichen (Küche, Nasszellen, usw.) Budgetpositionen zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus ist grosszügig konzipiert und mit kleinen Grünflächen umgeben. Darin befinden sich sieben 2 1/2 Zimmer-Wohnungen sowie vierzehn 3 1/2 Zimmer-Wohnungen. Sämtliche Wohneinheiten sind mit einem hohen Ausbaustandart ausgestattet. Die grosszügigen Loggien mit über 20m2 sind nach Osten bzw. Westen ausgerichtet. In kurzer Gehdistanz gelangen Sie zur Poststelle, zu einer Filiale der Raiffeisenbank sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Alleinstehende Personen und Paare jeden Alters sowie kleine Familien werden sich im Mehrfamilienhaus wohl fühlen. Vorteile der Immobilie: 21 Wohnungen • Rendite von 4.42% • Autobahn Anbindung • nahe zum Fürstentum Liechtenstein • Umgeben vom Rhein und Bergen • ÖV und Bahnhof in nächster Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23. wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.  

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CHF 580’000.–158m26Zi

Unterdorfstrasse 14b, 9451 Kriessern

Wir verkaufen in Kriessern ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer guten Rendite. Die Immobilie befindet sich an zentraler Lage und dennoch an ruhiger Wohnlage zur örtlichen Infrastruktur. Das Haus wurde laufend renoviert und weist eine intakte Bausubstanz auf. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen mit eingebauten Schwedenöfen, die zurzeit voll vermietet sind. Die Innenausbauten ist in einen gepflegten, neuwertigen Zustand. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen kompakten Gartenumschwung sowie zwei neu erstellten Einzelgaragen. Erdgeschoss: Eingang Treppenhaus mit Vorraum WC mit Lavabo, Waschküche mit Tumbler Heizraum, Keller und 2 Naturkeller • 1.Obergeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung mit 65m2 Wohnfläche • 2.Obergeschoss: 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 93m2 Wohnfläche • Parkieren vor dem Haus • 2 neu erstellte Garagenboxen Besucherparkplätze vor dem Haus Die Heizung wurde im 2012 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Die Netto-Mietzins Einnahmen betragen CHF 29`160.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23. wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE

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CHF 695’000.–10.5Zi

Kratz 1, 9450 Altstätten SG

Das Dreifamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Städtli Altstätten. Das Altstadthaus präsentiert eine gute Bausubstanz und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und saniert. Die Innenausbauten zeigen grossteils hochwertige Standards. Im Erdgeschoss befinden sich Keller- und Abstellräume sowie zwei Garagen. Die zur Hauptstrasse gerichtete Garage könnte durchaus in ein Gewerbelokal umgenutzt/-gebaut werden. In den darüberliegenden drei Obergeschossen befindet sich je eine schöne 3 .5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen verfügen über adäquate Wohnnutzflächen sowie gefällige Einteilungskonzepte. Obwohl die Liegenschaft unmittelbar an der Kernumfahrung liegt, sind die Zimmer [Schlafzimmer] rückseitig auf ein sehr ruhiges Wohnquartier gerichtet. Die Raumhöhen sind in sämtlichen Etagen als gut zu bezeichnen. Ausbaupotenzial bietet der grosse Estrich im Dachgeschoss. Auf dem eigenen Grundstück befinden sich zwei weitere Garagen und zwei Parkplätze im Freien. Weitere, öffentlich bewirtschaftete Parkplätze liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Informationen sowie Alternativobjekte finden Sie unter www.rtag.ch.

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CHF 13’100’000.–1’283m2

8730 Uznach

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage am oberen Zürichsee. Haus Nord 9 Einheiten für CHF 7.85 Mio. Haus Süd 6 Einheiten für CHF 5.25 Mio. Aufteilung der Räumlichkeiten: 3 x 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen 7 x 3.5 Zimmerwohnungen 3 x 4.5 Zimmerwohnungen 2 x Gewerberäumlichkeiten Parkmöglichkeiten: 20 Tiefgaragenplätze 3 Autoabstellplätze 3 Besucherparkplätze 1 Behindertenparkplatz Der Bau der 2 Liegenschaften ist abgeschlossen und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4% ist im jetzigen Tiefzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist Sommer 2020. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und ebenfalls direkt über die Tiefgarage erreichbar. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage

Goethestrasse 31, 9008 St. Gallen

Das Objekt Im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft verkaufen wir dieses hinsichtlich seiner Architektur, seiner Formensprache und seinem Gesamterscheinungsbild absolut einzigartige Mehrfamilienhaus an einer der wohl privilegiertesten Wohnlagen der Stadt St. Gallen. Selbstredend sind von hier aus sämtliche Infrastruktureinrichtungen und auch die Universität zu Fuss erreichbar. Das Gebäude mit vermutlich deutlich über 100-jähriger Geschichte verfügt über insgesamt vier grossflächige Wohneinheiten, welche nach entsprechenden Investitionen einen nachhaltig hohen Wohnkomfort garantieren. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Einheit, welche momentan zur gewerblichen Nutzung ausgeschieden ist. Die nachhaltig erzielbaren Erträge liegen prospektiv nachhaltig bei ca. 105'000.00 p. a. (aktuell CHF 78'000.00 p. a.). Zum Objekt mit dazu erworben werden können insgesamt 4 Einstellplätze in der direkt benachbarten Autoeinstellhalle in der Überbauung Wartensteinstrasse.Von seinen heutigen Eigentümern nachhaltig gepflegt, präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Allgemeinzustand. Wir sind von der Grundeigentümerin exklusiv mit der Vermarktung dieses Objekts mandatiert worden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen werden nur nach vorgängiger Terminvereinbarung und unter Anwesenheit des zuständigen Objektverantwortlichen durchgeführt. Kaufinteressenten sind angehalten, ihre Offerten schriftlich oder per Mail einzureichen.