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9

CHF 1’150’000.–6.5Zi

Sidwaldstrasse 28, 9650 Nesslau

Grosszügiges EFH an Südhanglage Das von den Eigentümern 1990 erbaute EFH überzeugt durch eine klare Architektur und eine grosszügige Raumaufteilung mit hellen Räumen. Auf der Nordseite tieferliegend ist die Doppelgarage (gute Höhe) und der Eingangsbereich mit separater Garderobe und direktem Aussenzugang angeordnet. Weiter findet sich im UG Keller, Heizung, Schutzraum. EG Büro • WC • offener Gang mit Esstisch, direkt an Glasfront • grosse Wohnstube mit Cheminee • geräumige Küche mit angrenzendem Wasch- und Bügelzimmer • 1. OG Vorraum mit Galerie  • 3 Kinder-/Gästezimmer • Bad/WC/Lavabo • Elternzimmer • Du/WC/Lavabo Das EFH liegt am Rande eines EFH-Wohnquartiers und ist mit dem Wohn-/Essbereich Süd/Südwest ausgerichtet mit freier Sicht zur Toggenburger Bergwelt mit den Churfirsten. Sehr sonnige und ruhige Lage. 

3

Preis auf Anfrage157m2

Dorfstrasse 37, 8715 Bollingen

Seltene Perle am Obersee - Seeparzelle Sie träumen vom Haus am See ? wir helfen Ihnen dabei diesen Traum zu verwirklichen! Die Liegenschaft liegt im Dorfkern von Bollingen (pol. Gemeinde Rapperswil-Jona) und grenzt über die volle Grundstückslänge an den Obersee. Nebst den lauschigen Aussenbereichen am Wasser mit Sicht über den Zürichsee und in die Berge gehören auch ein Steg mit Bootsplatz sowie eine Bootshaus zur Liegenschaft dazu. Einem entspannten Feierabend oder Wochenende auf der Liegewiese vor dem Haus oder mit dem eigenen Boot auf dem Zürichsee steht nichts mehr im Wege. Insgesamt sind zwei Wohneinheiten im Haus untergebracht. Eine 4 .5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich eine 3 .5 - Zimmer Wohnung. In den zwei Garagen und auf dem Vorplatz stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt in einem zweistufigen, anonymen Bieterverfahren. Der Mindestkaufpreis beträgt CHF 2?030?000.-. Angebote sind mittels unserem Angebotsblatt und einem entsprechenden Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank oder Versicherung einzureichen. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen oder bezüglich einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Raumprogramm 4 .5 - Zimmer Erdgeschosswohnung: ·         Entrée ·         Wohn- / Essbereich mit Cheminée ·         Küche ·         Schlafzimmer 1 ·         Schlafzimmer 2 ·         Schlafzimmer 3 ·         Dusche / WC ·         Bad / WC ·         Waschküche ·         Naturkeller ·         Abstellraum ·         Technikraum ·         Sitzplatz / Garten direkt am Wasser 3 .5 - Zimmer Wohnung im Obergeschoss: ·         Entrée ·         Wohn- / Essbereich mit Cheminée ·         Küche ·         Schlafzimmer 1 ·         Schlafzimmer 2 ·         Bad / WC ·         Abstellraum mit WA / TU ·         Estrich ·         Balkon mit Seesicht ·         Gartensitzplatz überdacht mit Seesicht ·         Garten Allgemein: ·         2 Garagen ·         Bootshaus ·         Steg ·         Bootsplatz am Steg Gebäudezustand / Sanierungs- und Umbaumöglichkeiten Der Innenausbau sowie die technischen Anlagen sind bereits älter und in die Jahre gekommen. Wir gehen davon aus, dass durch den Käufer grosszyklisch saniert wird. Die Bebauungs- und Sanierungsmöglichkeiten sind käuferseitig abzuklären. Die Verkäuferschaft lehnt diesbezüglich jegliche Haftung ab. Baurechtliche Informationen Dorfkernzone 2: keine Ausnützungsziffer • Empfindlichkeitsstufe 3 (landschaftlich empfindliches Siedlungsgebiet) • 2 Vollgeschosse erlaubt • Gebäudehöhe max. 6.5m • Firsthöhe max. 11.0m • Gebäudelänge max. 20.0m (kein Mehrlängenzuschlag) • Grenzabstand 3.0m • Wasserabstandslinie gem. Hochbauamt Rapperswil-Jona bei momentan 20.0m (Bestandesgarantie des heutigen Volumens) • kein Denkmalschutz, aber Ortsbildschutz Bollingen • nicht im Kataster der belasteten Standorte eingetragen

5

CHF 750’000.–240m27Zi

9230 Flawil

Dieses komplett kernsanierte Objekt kann vielseitig genutzt werden. Ob nun für sich und die Familie selbst oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmerwohnung und im Obergeschoss eine 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das Haus befindet sich an zentraler jedoch ruhiger Lage und bietet zusätzlich einen Gartensitzplatz, eine Garagenbox sowie drei zusätzliche Abstellplätze. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kernsanierung im Jahr 2019 - drei Nasszellen - zwei Küchen - vielseitig nutzbar - ruhige und doch zentrale Lage - eine Garagenbox - drei Abstellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral Zustand: kernsaniert Bäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche/WC/Lavabo, 1x WC/Lavabo) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 120 m Schulen: Schulhaus Feld, 900 m Geschäfte: Migros, 600 m

10

CHF 685’000.–132m24.5Zi

Plattenstrasse, 9444 Diepoldsau

EXKLUSIVES WOHNEN IN DIEPOLDSAU. Sie möchten grosszügig wohnen? Für aktive, junggebliebene, naturverbundene Menschen verkaufen wir an sonniger Lage diese atemberaubende 4.5-Zimmer-Wohnung. Nahe dem Zentrum von Diepoldsau und trotzdem im Grünen. Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität ? wir haben alles für Sie. Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder oder Gäste, als auch die Eltern ausreichend Platz für sich finden. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit 42.4 m2. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 14.2 m2 grossen Loggia, welche sich perfekt zum Geniessen und Spielen anbietet. Schon nach kurzer Zeit fühlt sich die ganze Familie daheim und Gäste pudelwohl. Die Schlafzimmer sind geräumig und mit zwei Badezimmern plus Gäste-WC lässt sich auch der etwas hektischere Alltag problemlos meistern. Das Elternschlafzimmer ? mit en Suite Bad und Ankleide ? ein Traum. Zusätzlich steht ein Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht werden, zur Verfügung. Über die gesamte Wohnüberbauung sind eine Vielzahl Gartenbeete geplant, um die Sie sich kostenlos bewerben dürfen. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung können in der Einstellhalle freiwillig zwei Parkplätze à je CHF 35?000.- dazu gekauft werden. Ein Kellerabteil ist bereits im Preis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Raum für Fahrräder/Kinderwagen und Besucher-Parkplätze zur Verfügung. IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE. Profitieren Sie gleich doppelt: von der einmaligen Lage der aufstrebenden Gemeinde Diepoldsau im Rheintal und von der ausgezeichneten Besonnung des Grundstücks. Von morgens früh bis abends spät scheint die Sonne. Die Wohnüberbauung Anker ist ruhig gelegen, verkehrsfrei und bietet zwischen den Häusern grosszügige Freiräume und Grünflächen. Zudem verfügt die Wohnüberbauung über einen eigenen grossen Spielplatz und eine Freispielfläche/ ein Pétanquefeld. Umgeben von Einfamilienhäusern und teils angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt die Wohnüberbauung im ruhigen Herzen der Gemeinde Diepoldsau. IHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORT Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

8

CHF 870’000.–149m24.5Zi

9243 Jonschwil

Lage Beste Lage in Jonschwil Highlights - Zentrale Lage - Familienfreundliche Umgebung - Schulen im Ort (Kindergarten bis zur Oberstufe) - Fortschrittliches Wohnkonzept - Moderne, sehr hochwertige Architektur - Exklusiver Innenausbau - Helle, freundliche Räume - Hohe Decken - Raumhöhe mit 2,50 Metern - Breite Riemenparkette - Grossformatige keramische Platten - Raumhohe Türen mit schwellenlosen Übergängen - Grosse, gedeckte Terrassen - Smarte Wohnraumsteuerung - Zwei Garagenplätze und ein Hobbyraum pro Wohnung - Kompromisslose Wahrung der Privatsphäre - Zusätzliche Ausbauoptionen Objektbeschreibung WENN IDYLLE AUF ZEITLOSE ELEGANZ TRIFFT. Die Architektur von 4Pearls integriert sich harmonisch in die Natur. Wenn hochwertige Materialien und raffinierte Raumkonzepte eine Symbiose eingehen, entsteht ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Grosszügige Grundrisse und Kontraste zwischen offenen und geschlossenen Räumen erzeugen eine luftige, freie Atmosphäre mit viel Raum für das private Leben. Die starke Kombination von Holz- und Steinelementen verleiht den Räumen einen ganz eigenen Charme und ihre natürliche Eleganz. Sie profitieren von einem vorteilhaften Preis-Leistungsverhältnis, welches ein grosszügiges Budget für den individuellen gehobenen Innenausbau vorsieht. Die Wohnungen zeichnen sich ausserdem durch modernste Technik, smarte Wohnraumsteuerung, raumhohe Türen mit schwellenlosen Übergängen und ein Maximum an Privatsphäre aus. Ihr neues Eigenheim verspricht ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. 4Pearls - Willkommen bei der Erfüllung all dieser Wünsche. Sie sind angekommen. So besonders wie Sie es immer wollten. WILLKOMMEN ZUHAUSE. Besuchen Sie die Website: www.4pearls.ch. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit uns - 071 929 20 20. +++GLOBOHOME AG - Immobilien nach Mass+++