Bauland kaufen in Uster

Die Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Wohnquartier. Das beliebte Hirslanden-Quartier gehört zum grünsten Quartier der Stadt Zürich. Diverse öffentliche Parks sind in der Umgebung vorhanden und können bequem zu Fuss erreicht und besucht werden. Dazu gehören unter anderem der Arterpark/Artergut und der Botanische Garten oder der grosse Park des Alterszentrums KlusPark, welcher für die Bevölkerung frei zugänglich ist. Gleichzeitig lädt der Zürichsee zum Verweilen und Geniessen von sonnigen Stunden oder für einen gemütlichen Spaziergang am Promenadenweg ein. Die Tram-/Bushaltestelle "Signaustrasse" ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Zürich Stadelhofen in ca. 3 Fahrminuten und den Zürich Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten. Die Schulen und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Kreuzplatz, welcher in unmittelbarer Nähe ist.im Untergeschoss:Mieterkeller, Heizung/Technikraum, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Kellervom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss:je eine 4-Zimmerwohnung, NF ca. 95.0 m² (mit Flur/Vorplatz ca. 12.93 m², Küche ca. 9.47 m², Bad ca. 2.78 m², sep. WC ca. 1.53 m², Wohnzimmer ca. 15.96 m², Esszimmer ca. 15.56 m², 2 Zimmer ca. 14.41 m² und 13.88 m²)im 3. Obergeschoss2-Zimmerwohnung, NF ca. 71.5 m² (mit Vorplatz, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Zimmer und WC auf Flur)2-Zimmerwohnung, NF ca. 38.5 m² (mit Vorplatz, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Zimmer und sep. WC)im Dachgeschoss:Estrichraum (genügend Stehhöhe)Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr einfachen Allgemeinzustand. Der Ausbau der Wohnungen sowie die aktuelle Raumaufteilung entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Wir gehen davon aus, dass ein neuer Eigentümer eine Gesamterneuerung des Gebäudes oder eine Neubebauung des Grundstücks prüfen wird.Baujahr: 1911

Für Investoren, Architekten, Generalunternehmer oder Baugeschäfte bietet sich hier eine seltene Gelegenheit ein Grundstück zu erwerben und Neubauten zu erstellen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1'261 m² und es besteht eine Machbarkeitsstudie von 2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen.Wohnungsspiegel mit 4 Wohnungen Haus A:- 3 x 4.5 Zimmer Wohnung mit je 95 m2 Wohnfläche- 1 x 4.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit 130 m2 WohnflächeWohnungsspiegel mit 8 Wohnungen Haus B:- 6 x 3.5 Zimmer Wohnung mit je 75 m2 Wohnfläche- 2 x 4.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit je 125 m2 WohnflächeTotal 12 Wohnungen mit ca. 1'065 m2 Netto- oder ca. 1'140 Brutto-WohnflächeParkierung:2 x Besucherparkplätze14 x TiefgaragenplätzeGeeignet als Renditeobjekt sowie auch als STWE, diese Studie zeigt eine überzeugende Lösung für das vorhandene Potential.Eine besteht keine Architekturverpflichtung, sodass auch ein anderes Projekt, gemäss den baurechtlichen Vorgaben, realisiert werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück gerne direkt vor Ort.

Das im Jahr 1952 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an privilegierter Lage in Kilchberg mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee. Eine vergleichbare Lage mit See- und Weitsicht, bei den Gartenwohnungen mit Blick über den lauschigen Sitzplatz ins Grüne, werden Sie so nahe an Zürich kaum mehr finden. Die insgesamt 9 Wohnungen mit unterschiedlichen Grössen, 2 - 5-Zimmer und Wohnflächen von 47 - 133 m², sind allesamt vermietet und bieten ein charmantes Wohnen mit traumhafter Aussicht an äusserst begehrter Lage an. Sollte das Mehrfamilienhaus in seiner heutigen Form erhalten bleiben, ist mittelfristig mit grösseren Investitionen im Bereich der Haustechnik sowie im Innenausbau zu rechnen. Energetisch wie auch technisch entspricht die Liegenschaft nicht mehr den heutigen Anforderungen. Zukünftige Eigentümer werden das Mehrfamilienhaus mit grosser Wahrscheindlichkeit durch eine Sanierung in neuem Glanz erstrahlen lassen oder einen Neubau realisieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Liegenschaft mit viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten: • Im Weiler Bächelsrüti der Gemeinde Grüningen, in der Weilerzone gelegen, befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit grosser Scheune mit Bauland. • Das Wohnhaus und die Scheune befinden sich auf zwei, durch einen Weg getrennten, Grundstücken. • Die beiden Liegenschaften bieten grosses Potenzial für einen kreativen Umbau (Bauernhaus) und Neubau (aus Scheune) für unterschiedlichste Zwecke wie Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, oder reichlich Platz für mehrere Wohnungen. • Im derzeitigen Zustand sind die Liegenschaften nicht bewohnbar/nutzbar. • Das Grundstück mit Haus ist teilweise in der Weilerzone, teilweise in der Landwirtschaftszone, untersteht jedoch nicht dem BGBB (bäuerliches Bodenrecht). Das Grundstück mit der Scheune liegt vollumfänglich in der Weilerzone. • optional besteht die Möglichkeit Landwirtschaftsland dazu zu erwerben, sofern eine landwirtschaftliche Nutzung in Betracht gezogen wird (bewilligungspflichtig, unterliegt dem BGBB). Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten dieses attraktiven Objekts überzeugen.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage eine Dokumentation zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Andreas Neuhaus Treuhand, Grüningen

Das erschlossene Bauland liegt in der Wohnzone A, nahe der Kernzone, und umfasst eine Fläche von 1‘367 m2. Die Politische Gemeinde Glattfelden freut sich über schriftliche Angebote bis spätestens 30. November 2020. Sämtliche Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation unter "Anhang" (unterhalb Foto).