10 Treffer - Haus kaufen in Uster

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CHF 1’498’560.– Top
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Hühnliackerweg 29, 8610 Uster

Gemütliches 4½-Zi-Reihen-Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Umgebung

Sonnig, naturnah und familienfreundlichDieses herzige 4½-Zimmer-Reihen-Mittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier nahe Natur, Wald und Wiesen. Das Haus bildet den mittleren Teil von 3 zusammengebauten Häusern.Die Liegenschaft überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ihren hübschen, ruhigen, teilgedeckten Gartensitzplatz.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Cheminée, eine separate, praktische Küche und ein Besucher-WC.Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das Dachgeschoss kann zu einem weiteren schönen Wohnraum ausgebaut werden.Im Keller stehen Ihnen neben einer grossen Waschküche ein Kellerraum, ein Werkraum und ein Schutzraum zur Verfügung.Im Aussenbereich können Sie vor Ihrem Küchenfenster ein Gemüsebeet oder Kräutergarten anlegen und auf dem hübschen Gartensitzplatz die südliche Sonne geniessen.Verschiedenste Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie liegen vor Ihrer Türe. Ihre Kinder können direkt vom eigenen Garten zu einem schönen geschützten Spielplatz gelangen. Ein weiterer grosser Spielplatz wartet nur wenige Schritte entfernt in der gleichen Überbauung.Wunderschöne Natur, Wald und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Erholungsgebiete um den Greifensee und den Pfäffikersee sind schnell erreichbar.Nahe der Liegenschaft befindet sich momentan eine 110/132 kV Hochspannungsleitung, die demnächst entfernt wird. Die Verlegung der Leitung ist in den Jahren 2025 bis 2026 geplant.Das ruhige und familienfreundliche Wohnquartier und die wunderbaren Spielmöglichkeiten für Kinder machen die Liegenschaft besonders für eine Familie attraktiv.Spezielles · Einfamilienhaus mit hübschem Gartensitzplatz und Sicht ins Grüne, teilweise renovationsbedürftig· Attraktive, ruhige, verkehrsfreie Lage, gepflegtes Wohnquartier mit Einfamilienhäusern· Wald und Wiesen vor der Türe, Erholungsgebiete Greifensee und Pfäffikersee schnell erreichbar· Kinderfreundlich, 2 Spielplätze in der Nähe· Klassischer, praktischer Grundriss· Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée· 3 Schlafzimmer und 2 Nasszellen· Ausbaubares Dachgeschoss mit Potenzial· Grosser Keller, geräumige Waschküche, ein Werkraum und viel Stauraum im Untergeschoss· Separater Kellereingang· Herziger Gemüsegarten/Kräutergarten vor dem Küchenfenster· 2 Parkplätze in der Tiefgarage im Preis inbegriffen· Nahe Zürich/gute Verbindungen sowohl nach Zürich, als auch ins Oberland Der publizierte Preis von CHF 1'120'000.- ist als Richtpreis/Verhandlungsbasis zu verstehen.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Langenberger Immobilien, Barbara LangenbergerTel. 077 411 28 04www.langenberger-immobilien.ch

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CHF 2’247’840.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Hartgrundweg 4, 8610 Uster

Modern, ruhig und sonnig: Reihenhaus zwischen Stadt und See

Die Siedlung Hohfuren wurde an perfekter Lage in Niederuster realisiert: Hier ist es ruhig, sonnig und die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Bushaltestellen sowie zum See sind kurz. Zu Fuss, mit dem E-Bike, dem Bus oder dem Auto ist man ausserdem ruckzuck im Stadtzentrum und am Bahnhof.In der südlichen Reihe der Überbauung, die an eine offene Wiese grenzt, erwartet nun ein Mittelhaus mit 4½ Zimmern, Garten, zwei Dachterrassen, Sauna und Hobbyraum neue glückliche Bewohner. Das Erdgeschoss ist mit fliessenden Übergängen zwischen Küche, Essplatz und Wohnraum als zeitgemässes Familienzentrum konzipiert. Zwei Zimmer teilen sich die Etage darüber mit einem Bad und einem Reduit, das als begehbarer Kleiderschrank dient. Mit Schlaf- und Ankleidebereich sowie einem Bad bietet das Dachgeschoss ein eigenständiges Refugium mit wertvoller Privatsphäre. Es gewährt Ihnen Zugang auf die beiden Terrassen – bei der grösseren wurde ein Abstellraum zur Sauna ausgebaut.Vom Untergeschoss mit isoliertem Hobbyraum und Keller/Waschküche gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Dort parkieren Sie Ihre Fahrzeuge auf zwei hintereinander angeordneten Stellplätzen. Nach Bedarf können Sie einen dritten Parkplatz dazu erwerben. Haus und Garten wurden laufend gepflegt und unterhalten, sodass es Sie mit einem guten, bezugsbereiten Zustand empfängt.Verkaufspreis Haus inkl. 2 Autoeinstellplätze: CHF 1`680`000.-zusätzlicher Autoeinstellplatz: CHF 40`000.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 10’623’720.–
12 Zimmer 1’480m² Wohnfläche
Rehbühlstrasse 21/23, 8610 Uster

Rendite Objekt: Zwei Mehrfamilienhäuser in grüner und ruhiger Lage

An der begehrten Rehbühlstrasse 21/23 in Uster haben Sie die exklusive Gelegenheit, entweder ein oder beide der vorhandenen Mehrfamilienhäuser zu erwerben. Die insgesamt sechzehn vollvermieteten Wohnungen generieren attraktive Mietzinseinnahmen, und die gesamte Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, begrünten Umgebung. • Wohnfläche: Ca. 1’113m² • 12 vollvermietete Wohnungen4 x 2.5 - Zimmer-Wohnungen8 x 3.5 - Zimmer-Wohnungen4 x 4.5 - Zimmer-Wohnungen • 3 vermietete Bastelräume • 4 vermietete Doppelgaragen • 8 vermietete Aussenabstellplätze Verkaufspreis: CHF 7''940''000.- oder dem HöchstbietendenBesonderheiten: • Baujahr 1970 • letzte Renovation 2009 • Kataster-Nr. B5415 und B5413 • Wohnfläche insgesamt ca. 1’113m² • Massive Bauweise • Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren • Kunststofffenster, zweifach isolierverglast • Glasfaseranschluss vorhanden Finanzielle Informationen:Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen auf AnfrageÜbernahme nach VereinbarungLage und Umgebung:Schulen und Ausbildungsstätten in unmittelbarer Nähe: • Kindergarten "Weidli" ca. 125m • Primarschule "Weidli" ca. 118m • Schulhaus "Hasenbühl" ca. 600m • Spielplatz direkt bei der Liegenschaft • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Autominuten erreichbar (Migros, Denner, Lidl) • Weitere Dienstleister im Zentrum von Uster in ca. 5 Autominuten • Bahnhof "Uster" ca. 5 Minuten entfernt, bedient von S5, S9, S14 und S15 • Bushaltestelle "Uster, Reithalle" (Buslinie Nr. 818) ca. 100m von der Liegenschaft entfernt Kontakt:Bei Interesse an dieser einzigartigen Liegenschaft können Sie sich direkt anHerrn Davide Martiello, Senior Immobilienvermarkter, wenden:Telefon: +41 44 250 40 23

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CHF 4’000’620.–
8 Zimmer 340m² Wohnfläche
Freiestrasse 37 + 37A, 8610 Uster

Zweifamilienhaus plus Atelier und Büros

Zweifamilienhaus mit grossem Nebengebäude im Zentrum von UsterEine Rarität, wie sie nur selten angeboten wird: Zweifamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Dachterrasse und grossem Nebengebäude samt Biotop und Gartensitzplätzen im Zentrum von Uster.Wohngebäude mit zwei Wohnungen auf 3 Etagen: Das Wohngebäude mit Jahrgang 1890 wurde bestens unterhalten, laufend renoviert und immer wieder den aktuellen Komfortbedürfnissen angepasst. 208 erhielt es einen Anbau, der die Wohnfläche namhaft erweiterte.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 94 m² Fläche, die sich auf den Wohn- und Essbereich, Küche, drei Zimmer und zwei Badezimmer aufteilen. Die zweite Wohnung belegt das über das Treppenhaus verbundene Ober- und Dachgeschoss, ist 165 m² gross und umfasst den Wohn- und Essbereich, die separate Küche, 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Dazu kommt eine grosse Dachterrasse mit herrlichem Blick über Uster. Im Untergeschoss des voll unterkellerten Gebäudes befinden sich neben verschiedenen Kellerräumen und der Waschküche eine grosse Sauna mit Dusche. Einzigartig ist das grosse, rundum begrünte Biotop mit romantischen Sitzplätzen hinter dem Wohnhaus inmitten von Uster.Nebengebäude für gewerbliche Nutzung: Das hinter dem Wohnhaus liegende Nebengebäude eignet sich bestens für ein stilles Gewerbe. Es beinhaltet einen Empfang, einen Vorraum mit Teeküche und zwei Toiletten, ein geräumiges Atelier im EG, zwei Büros im OG und einen beheizten Dachraum. Dazu kommt ein 54 m grosser, ebenfalls beheizter Lagerraum im Untergeschoss. Auf dem Grundstück ist Platz für zwei bis vier Autos.Die Liegenschaft ist prädestiniert für eine Grossfamilie oder als Generationenhaus und eignet sich auch als Renditeobjekt mit Eigennutzung.

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CHF 1’458’420.–
5.5 Zimmer 83m² Wohnfläche
Falmenstrasse 3, 8610 Uster

5.5 Zimmer-Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in Uster-City Highlights • Heller und gemütlicher Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Einbauküche • Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Lavabo, Badewanne und WC im 1. Obergeschoss • Schönes Atelier im Dachgeschoss • Neue Fenster in 2012 • Neue Gasheizung in 2014 • insgesamt sehr gepflegter Zustand, keine Investitionen erforderlich • 3 Aussenstellplätze in direkter City Lage inklusive • Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage • Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Uster • Gartensitzplatz • Extra Dusche in der Waschküche im Kellergeschoss • Grosser Kellerraum mit Tageslicht • Nutzbarer Kniestock In der unmittelbaren Umgebung kostet eine 4 .5 Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Parkplätze zwischen CHF 1'000'000 bis 1'500'000. Bei diesem Objekt handelt es sich jedoch um ein Einfamilienhaus in nur drei Gehminuten zum Bahnhof Uster. Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit.Dieses Investment wird mit Festpreis angeboten ohne Bieterverfahren unter dem Motto "De Schneller isch de Gschwinder". Bitte beachten Sie, dass Dr. Fahrländer & Partner im Gemeindecheck von Uster in den Perspektiven 2040 die Zusatznachfrage für Wohneigentum mit sensationellen 39,2 % einwertet. Dies garantiert Ihnen ein hohes Mass an Wertstabilität.Bitte melden Sie sich bei Sebastian Dimmeler unter 078 939 20 09 wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen.OffertencharakterAlle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Insbesondere können auch keine Haftungsansprüche oder Schadensersatz geltend gemacht werden.Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen), welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden.Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Huusverchauf.

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CHF 2’475’300.–
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
8610 Uster

Klassisches Haus mit Charme und grossem Garten

Auf diesem Grundstück sind in den Vollgeschossen ca. 200 m² Bruttogeschossfläche zulässig. Hinzu kommt die Nutzung des Dachgeschosses sowie des Kellergeschosses. Das im Landhausstil erbaute Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1939 und liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit vielen Grünflächen.Der Eingangsbereich führt in einen behaglichen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Dieser bildet zusammen mit der offenen, modernen Gaggenau-Küche und dem Essbereich ein luftiges Ambiente. Die Küche verführt mit einer einladenden Frühstückstheke, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. In dieser traumhaften Küche wird das Zubereiten von Speisen für Familie und Freunde zu einem wahren Fest der Sinne. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man in den Garten blickt. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich. Der Garten ist der ideale Ort, an dem Kinder sicher spielen können. Ein Gartenhaus, das sich von zwei Seiten komplett öffnen lässt, befindet sich neben dem schönen Whirlpool (Jacuzzi) und dem Grill und ist ein idealer Ort, um Sommerabende mit Freunden zu geniessen.Im Obergeschoss befinden sich drei überdurchschnittlich grosse Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Wanne.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Hobbyraum (Wird zur Zeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Sauna ausgestattet), eine Garage und ein Technikraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Treppenraum.Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

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CHF 2’448’540.–
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
8610 Uster

Mittendrin im Familienquartier: Eckhaus mit Wintergarten

Sowohl Paare wie auch kleine oder grosse Familien finden hier ein wunderbares Daheim. Mitten im lange gewachsenen Einfamilienhausquartier liegt ? am Ende einer Sackgasse ? das Eckhaus. Eine klassisch geschnittene Liegenschaft in gepflegter Erscheinung.Vom Entrée her öffnet sich linker Hand der Wohnbereich, welcher einerseits mit dem prominenten Cheminée und andererseits mit dem direkt zugänglichen Wintergarten punktet. Dieser ist im Sommer eine willkommene, Schatten spendende Terrasse und im Winter eine helle, wohlig warme Erweiterung des Wohnzimmers. Zur Rechten des Entrées befindet sich die Wohnküche. Die offen gestaltete Küche präsentiert sich ? nach der umfangreichen Renovation im 2007 ? heute noch nahezu neuwertig. Der Essbereich ? dank clever konzipierter Bank mit Esstisch ? wird direkt integriert und lädt ein, den einen oder anderen gemütlichen Familien- und Freundeabend zu verbringen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ein Licht verwöhntes Bad teilen. Luxuriös: der von zwei Zimmern aus zugängliche, gedeckte Balkon, von welchem die Sicht über die Dächer von Uster reicht. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres, grosszügig geschnittenes Schlafzimmer, noch ein Badezimmer und der Estrich. Im Untergeschoss findet sich ? neben Keller, Waschküche und Gasheizung ? ein beheizter Hobbyraum, welcher diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Spielzimmer, Teenagerzone, Home Cinema oder Raum für Hobbyhand werker. Auch das Heimkommen ist bequem: Direkt vor dem Haus wird in der eigenen Garagenbox parkiert. Dieses Zuhause wird insbesondere Paare und Familien mit Kindern, Hund oder Katze begeistern. Der unkomplizierte, pflegeleichte Garten bietet Platz für Spiel und Spass. Ohne Zäune, ohne Hecken. Die ganze Umgebung ist offen gestaltet und erfreut sich an lange gewachsenen Pflanzen und Bäumen. Eine herzliche Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt.

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 87m² Wohnfläche
8610 Uster

Die Immobilie wird zum Tausch angeboten.

Die Besitzer dieser Immobilie legen grossen Wert auf maximale Diskretion, weshalb wir Musterbilder verwenden. Besuchen Sie www.hoyou.ch, um die authentischen Fotos dieser Immobilie zu sehen.Angeboten wird ein interessantes 4.5 Zimmer - Haus in Uster.Die aktuellen Besitzer suchen im Gegenzug ein Haus in Zürich. Das Budget liegt bei CHF 1.5 Mio.Um Ihnen Informationen, Bilder und weitere Details zu präsentieren, laden wir Sie ein, sich unverbindlich auf hoyou.ch zu registrieren. Innerhalb unserer Plattform haben Sie die Möglichkeit, alle relevanten Informationen bequem auf einen Blick zu entdecken. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Exposés per E-Mail versenden können.Gleichzeitig möchten wir Sie ermutigen, Ihre eigene Immobilie (auch Mietobjekte) auf hoyou.ch zu erfassen - auf Wunsch sogar anonym. Dadurch geben Sie potenziellen Tauschpartnern die Möglichkeit, Ihre Immobilie kennenzulernen und bieten Ihnen eine faire Chance, das perfekte Gegenstück zu finden.Hoyou ist die führende Immobilientausch-Plattform in der Schweiz. Hier treffen zwei Suchende aufeinander und es gibt einzigartige Immobilienangebote, die nirgendwo sonst auf dem Markt zu finden sind. Unsere Plattform ermöglicht es Ihnen, Ihre Angaben anonym zu halten, bis ein Tauschinteresse besteht.Wir freuen uns, Sie auf hoyou.ch begrüssen zu dürfen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Immobilientauschpartner behilflich zu sein._____________________________________________________________The owners of this property highly value maximum discretion, which is why we are using sample images. Visit www.hoyou.ch to see authentic photos of this property.Offered is an interesting 4.5 room house in Uster.The current owners, in turn, are looking for a house in Zurich. The budget is CHF 1.5 million.In order to present you information, pictures and further details, we invite you to register without obligation on hoyou.ch. Within our platform you have the possibility to discover all relevant information comfortably at a glance. Please understand that we cannot send exposés by e-mail for reasons of discretion.At the same time, we would like to encourage you to register your own property (including rental properties) on hoyou.ch - even anonymously if you wish. By doing so, you give potential exchange partners the opportunity to get to know your property and offer you a fair chance of finding the perfect match.Hoyou is the leading real estate exchange platform in Switzerland. It brings together two seekers and offers unique property listings that cannot be found anywhere else on the market. Our platform allows you to keep your information anonymous until there is an interest in an exchange.We look forward to welcoming you to hoyou.ch and helping you find your ideal property exchange partner.

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Übersicht Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 35'748 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.12 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'945. 17.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 904 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 21 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 135. 370 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 272 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'134 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 723. Darüber hinaus gibt es 2'180 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'264 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 2'621 5-Zimmer-Wohnungen und 1'160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.71 %. Dabei sind 2.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.88 %, 0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'750 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'120 oder weisen genau diesen Wert auf.