Walzenhausen - Bauland kaufen

BAUBEREITES GRUNDSTÜCK MIT SOFORTIGEM STARTPOTENZIAL

Dieses Bauland in St. Margrethen ist mehr als nur ein Grundstück, es ist die Chance direkt loszulegen. Ruhig gelegen und optimal geschnitten, bietet die Parzelle ideale Voraussetzungen, um zwei moderne Reihenhäuser zu realisieren, die sowohl architektonisch als auch funktional überzeugen. Hier entsteht Wohnraum mit Zukunft und Charakter.Der entscheidende Vorteil liegt klar auf der Hand. Die Baubewilligung ist bereits vorhanden. Kein Warten, keine Unsicherheit, stattdessen ein sofortiger Start mit klarer Perspektive. Das spart Zeit, reduziert Planungskosten und gibt Sicherheit in jeder Phase der Umsetzung. Effizienter kann ein Projekt kaum starten.Die Lage rundet das Gesamtbild perfekt ab. Angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr sowie die starke Nachfrage im St. Galler Rheintal machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, hier trifft Potenzial auf eine Lage, die trägt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Sofortige Realisierung des Bauprojekts • Projekt für 2 moderne Reihenhäuser • Attraktive Grundstücksform 516 m² • Bauzone WE • Gute Erschliessung • Zufahrt gewährleistet • Ideale Infrastruktur • Hohe Nachfrage in der Region • Interessantes Investitionspotenzial • Bestehendes Gebäude zum Abbruch • 1x Geräumige Garage • 1x Gedeckter Parkplatz • 1x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Baulandgrundstück

LAGE • Familienfreundliches, gepflegtes Wohnquartier „Underchirlen“ • Ruhige und sonnige Wohnlage • Zufahrt über Quartierstrasse „Beim Bahnhof“ [Gemeindestrasse 3. Klasse]; letztes Teilstück über zu erstellende Privatstrasse • Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse • Sämtliche öffentliche Infrastrukturen in kürzeren bis mittleren Entfernungen • Wenige Schritte zum SBB-Bahnhof Altstätten • Attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubauprojekts BAULANDGRUNDSTÜCK • Kompakte und vorteilhafte Grundstücksgeometrie mit 588 m2 • Ebenes Terrain • Wohn-Gewerbe-Zone 3 • Keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen • Erweiterte Grenzabstandsverpflichtung [siehe Grundbuchauszug; Details auf Anfrage erhältlich] • Ver- und Entsorgungsleitungen teils im Grundstück vorhanden bzw. teils in nächster Nähe verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Baulandgrundstück mit attraktiver Aussicht

LAGE • attraktive, unverbaubare Aussicht mit Blick auf die Berge bis zum Säntis und über das Rheintal • Südhanglage mit bester Besonnung • familienfreundliches Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse [kein Durchgangsverkehr] • örtliche Infrastrukturen bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar BAULANDGRUNDSTÜCK • grosszügiges Baulandgrundstück • Wohnzone WE [1'233 m2] und Teilbereich Wald [243 m2] • keine Ausnützungsbeschränkung • hohes Bauvolumen möglich • keine Handwerker- und/oder Architekturverpflichtungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Bauland an erhöhter Lage am Apfelberg

LAGE • Ruhige, kinderfreundliche Hanglage im Wohnquartier „Öpfelberg“ • Direkt angrenzend an Grünzone und Wald • Gute Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse • Sämtliche öffentliche Infrastrukturen in kurzer Fahrdistanz erreichbar BAULANDGRUNDSTÜCK • Grossflächiges Baulandgrundstück mit 1‘531 m2 • Pentagonales Grundstück mit Hanglage • Teilweise Aussicht auf den Bodensee • Rechtlich wie auch tatsächlich erschlossen • Keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

EINMALIGE CHANCE ZUM GREIFEN NAH

Dieses attraktive Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte! Ob ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine gewerbliche Nutzung - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an Verkehr und öffentliche Einrichtungen eignet sich das Grundstück sowohl für private als auch für geschäftliche Vorhaben. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Bauprojekt nach Ihren Wünschen zu realisieren.Dieses attraktive Grundstück bietet die Möglichkeit individuelle Bauprojekte zu realisieren - ob zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften - die flexible Nutzung macht es zu einer interessanten Option für Bauherren und Investoren. Die ruhige, aber gut angebundene Lage sowie die naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Naturnahe und doch Zentrale Lage • Grosszügige Parzelle • Ruhige und idyllische Umgebung • Ausnutzungsziffer 0.4 • Wohnzone WE • Ideale Südausrichtung • Unverbaubare und schöne Aussicht • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

MEIN EIGENES PROJEKT

Dieses attraktive Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte! Ob ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine gewerbliche Nutzung - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an Verkehr und öffentliche Einrichtungen eignet sich das Grundstück sowohl für private als auch für geschäftliche Vorhaben. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Bauprojekt nach Ihren Wünschen zu realisieren.Dieses attraktive Grundstück bietet die Möglichkeit individuelle Bauprojekte zu planen, die flexible Nutzung macht es zu einer interessanten Option für Bauherren und Investoren. Die ruhige, aber gut angebundene Lage sowie die naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Naturnahe und doch Zentrale Lage • Grosszügige Parzelle • Ruhige und idyllische Umgebung • Ausnutzungsziffer 0.4 • Wohnzone WE • Ideale Südausrichtung • Unverbaubare und schöne Aussicht • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

An erhöhter Lage Ihr Bauland mit bewilligtem Projekt

Sie träumen vom Bauen oder möchten Ihr berufliches Know-how in einem lukrativen Projekt umsetzen? Dann ergreifen Sie diese einmalige Chance!An einer ruhigen Waldrandlage in Rheineck befindet sich dieses exklusive Bauland mit einem bereits genehmigten Projekt, legen Sie also direkt mit dem Bauen los. Das Projekt umfasst:Liegenschaft A: Fünf stilvolle 5.5-Zimmer-Reihenhäuser, jedes mit eigenem Gartenparadies und unverbaubarer AussichtLiegenschaft B: Drei moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Garten, Sitzplatz und Balkon mit traumhafter WeitsichtDas Projekt ist vollständig mit Tiefgaragen- und Aussenparkplätzen geplant alles vollständig erschlossen und bereit für die Umsetzung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Grosszügiges Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Reihenhäuser und 3 Etagenwohnungen+ Ruhige, naturnahe Lage ideal für ein exklusives Wohnumfeld+ Komplett erschlossen alle Anschlüsse sind bereits vorhanden+ Gemeinsame Tiefgarage für beide Gebäudekörper+ Angrenzend an LW-ZoneDie eingebundenen Fotos dienen als Referenz und können leicht abweichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin wir freuen uns, Ihnen alle Details zu präsentieren!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Attraktive Baulandparzelle mit Altliegenschaft

Wienacht-Tobel in der Gemeinde Lutzenberg zählt zu den idyllischsten Hanglagen über dem Bodensee. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und beeindruckende Ausblicke. Weite Felder, Wälder und traditionelle Häusergruppen prägen das Landschaftsbild und schaffen eine besondere Atmosphäre für Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Die Bus- und Zugstation Wienacht ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zuverlässige Verbindungen nach Rorschach, Heiden und Thal.Das 2-306 Quadratmeter grosse Baugrundstück befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage. Die sanfte Hanglage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befindet sich eine Altliegenschaft, die renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die Erschliessung ist dank nahegelegener Strassen und Werkleitungen komfortabel gewährleistet.Die Lage überzeugt durch hohen Wohnwert: ruhige, naturnahe Umgebung, weite Aussicht und eine sehr gute ÖV-Anbindung. Schulbuslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Schulen, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht.Dank Grösse und Beschaffenheit bietet das Grundstück aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Möglich sind ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein stilvoller Ersatzneubau oder eine umfassende Renovation der bestehenden Liegenschaft. Grosszügige Platzverhältnisse erlauben vielfältige architektonische Lösungen und grosszügige Aussenräume.Dieses Bauland vereint eine bevorzugte Hanglage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und die klaren baurechtlichen Vorgaben machen es zu einer wertvollen und zukunftsträchtigen Investition.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Grosszügiges Baugrundstück mit Seesicht.

Wir bieten ein exklusives Baugrundstück in Lutzenberg zum Verkauf an, das mit einer atemberaubenden Weit- und Seesicht begeistert. Die herausragende, erhöhte Lage vereint Privileg und Ruhe und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Dieses Grundstück ermöglicht Ihnen, in einer idyllischen Umgebung ein Zuhause zu schaffen, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Erholung gerecht wird.Einige Besonderheiten:+ Herrliche Weit- und Seesicht+ Ruhige Lage inmitten einer idyllischen Berglandschaft+ Sonnenverwöhntes Grundstück mit optimaler Ausrichtung+ Hanglage bietet unverbaubaren Blick auf die Umgebung+ Hoher Erholungswert und Möglichkeit zur Gestaltung eines individuellen Lebenstraums+ Bauzone: W1 ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des GrundstücksNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Lutzenberg. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.We are offering an exclusive building plot for sale in Lutzenberg with breathtaking views of the lake and beyond.The outstanding, elevated location combines privilege and tranquillity and creates ideal conditions for the realization of your personal dream home.This plot allows you to create a home in an idyllic setting that meets the highest standards of quality of life and relaxation.Some special features: Magnificent far-reaching and lake views Quiet location in the middle of an idyllic mountain landscape Sun-drenched plot with optimal orientation Hillside location offers unobstructed views of the surrounding area High recreational value and opportunity to create an individual dream home Building zone: W1 enables versatile use of the propertyTake advantage of this unique opportunity in Lutzenberg.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Zwei attraktive Liegenschaften in St.Margrethen

Die beiden nebeneinander liegenden Parzellen bieten eine einmalige Gelegenheit. Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus auf einer 483 m² grossen Parzelle sowie ein saniertes Mehrfamilienhaus auf einer 338 m² grossen Parzelle. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und eröffnet Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohnungen, wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass es sofort bezugsfertig ist und ein solides Investment darstellt. Beide Liegenschaften liegen in der Wohnzone WG3 und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Einheit erworben werden, was insbesondere für Investoren oder Familien mit gemeinsamem Nutzungskonzept interessant ist, stehen aber auf Wunsch auch für einen separaten Erwerb zur Verfügung. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Diese beiden Objekte vereinen Potenzial, Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen sowohl für private Käuferinnen und Käufer als auch für Investoren ein seltenes und lohnendes Angebot. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Die beiden Liegenschaften befinden sich in der malerischen Gemeinde St. Margrethen im Kanton St. Gallen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Rheintal aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung von St. Margrethen ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Urbanität, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge eines ruhigen Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu geniessen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Region lädt mit ihren ausgedehnten Grünflächen, Wanderwegen und Radstrecken zu Outdoor-Aktivitäten ein. Etwaige Besorgungen lassen sich bequem in dem nahegelegenen Einkaufszentrum und Fachgeschäften erledigen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine sorgenfreie Schulbildung gewährleisten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A1/A13 macht St. Margrethen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zur österreichischen und deutschen Grenze die Möglichkeit, kulturelle Vielfalt und zusätzliche Freizeitangebote zu entdecken. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen entspanntem, naturnahem Leben und der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren.- Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus - Saniertes Mehrfamilienahaus mit zwei Wohnungen - 2.5 Zimmer Wohnung - 5.5 Zimmer Wohnung - Zone WG3 - Insgesamt 821m² Grundstücksfläche - Kaufpreis: CHF 1'960'000Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

SELTENE GELEGENHEIT AN TOP LAGE

Traumgrundstück mit Potenzial - investieren Sie in Ihre Zukunft! Mit idealer Ausrichtung und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten bietet es perfekte Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienprojekt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Wohnwert. Die Kombination aus Lage, Infrastruktur und Flexibilität macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren und Investoren gleichermassen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Lage- flexible Bebauungsmöglichkeiten- zukunftssichere Investition- optimale Ausrichtung- ruhige, naturnahe Umgebung- bereits parzelliert- hohe Nachfrage in der Region- attraktive Nachbarschaftsbebauung- keine Altlasten oder Altbauten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250 mSchulen: Primarschule, 1000 mGeschäfte: Volg, 1400 m

Ihr Platz für grosse Pläne

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Grundstück in der Wohnzone WE mit einer Gesamtfläche von 1000 m². Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen à je 500 m² und bietet dank ihrer attraktiven Lage und Bebaubarkeit vielseitiges Entwicklungspotenzial.Die Parzellen überzeugen durch ihre gute Erreichbarkeit sowie eine schöne Aussichtslage mit angenehmer Besonnung. Die ruhige Wohnumgebung schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts, sei es für Einfamilienhäuser oder ein kleines Neubauvorhaben im Rahmen der geltenden Zonenvorschriften.Dank der bestehenden Erschliessung und der klar definierten Wohnzone profitieren Bauherren und Investoren von guten Planungsgrundlagen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 1000 m² Gesamtfläche in Wohnzone WE+ Zwei Parzellen à je 500 m²+ Vielseitiges Bebauungspotenzial+ Ideal für Privatpersonen, Bauherren oder Investoren+ Gute Planungs- und EntwicklungsmöglichkeitenSie träumen vom Bauen? Oder haben das Bauen zu Ihrem Beruf gemacht und sind immer auf der Suche nach geeigneten Grundstücken? Gerne zeigen wir Ihnen diese perfekte Parzelle vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

Exklusives Bauland im Grünen mit unverbaubarer Seesicht.

Wo der See Deine Seele trifft - wohnen wo andere Erholung finden. Exklusives Bauland mit unverbaubarer Seesicht.Das idyllisch gelegene Grundstück bietet nicht nur eine unverbaubare Aussicht auf den Bodensee, sondern auch absolute Privatsphäre. Zudem haben Sie schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Ob Schulen, Behörden, Einkaufsgelegenheiten oder Freizeitnagebote - alles ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4'192 m2, wovon 1'187 m2 Wald und Gewässer sind.Hier finden Sie den Ort, an dem der Blick über den See zur täglichen Inspiration wird. Regelbauvorschriften Wohnzone W2a - Ausnützungsziffer 0.4- Anzahl Vollgeschosse 2- Gebäudehöhe maximal 7.5 m- Firsthöhe maximal 10.5 m- Gebäudelänge maximal 25.0 m- Grenzabstand klein 5.0 m- Grenzabstand gross 8.0 m- Empfindlichkeitsstufe IIInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

Zentrumsnahes Baugrundstück mit total 6'055 m2 in ruhiger Wohnzone

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich leicht erhöht im Gebiet Ottersbach mit wunderschöner Aussicht über St. Margrethen. Die Parzelle Nr. 1445 mit 2'137 m² und die Parzelle Nr. 2922 mit 3'803 m² bieten mit ihrer Topografie eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau von Ein- und/oder Mehrfamilienhäusern. Die beiden Grundstücke bilden zusammen eine sehr grosse Einheit von einer Entwicklungsfläche von etwas über 6'000 m². Das Grundstück in der Wohnzone für Einfamilienhäuser WE ist mit keinem Quartierplan belegt und untersteht der Ortsplanung und dem Baureglement der politischen Gemeinde St. Margrethen.Im Moment sind der Zonenplan und das Baureglement in Überarbeitung. Dies führt zu verschiedenen Neuerungen, die das Bauen einfacher und einheitlicher machen werden. Zur Zeit kann aber über den Zeitplan der Einführung der neuen Vorschriften keine Aussage seitens der Gemeindeverwaltung St. Margrethen gemacht werden.Die Erschliessung des Baugebietes erfolgt von Osten her über die Ottersbachstrasse. Beim Angebot ist zu berücksichtigen, dass bei einer Überbauung die Kosten für die Erschliessung und die Anschlussgebühren für die Werke anfallen werden.Wer hier wohnt, kommt in den Genuss einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage in einem kinderfreundlichen Wohnquartier. Die Bushaltestelle ?Heldsberg? befindet sich in Gehdistanz von ca. zehn Minuten. Das Schulhaus Wiesenau mit Kindergarten und Primarschule ist ebenfalls zu Fuss oder mit dem Velo in kurzer Zeit erreichbar. Zur Erholung liegt im nahe gelegenen Wald der öffentliche Vita-Parcours. St. Margrethen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnanschluss sehr gut erschlossen.Interessiert? Haben Sie schon Vorstellungen? Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.