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Wohnung & Haus kaufen in Walzenhausen

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CHF850’000.–5.5Zi

Ruten 1223, 9428 Walzenhausen

Mitten im ruhigen und familiären Quartier bietet Ihnen dieses einzigartige 5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus ein ideales Zuhause. Geniessen Sie eine unglaubliche Weitsicht über die Stadt, die Berge und den See. UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich nebst dem geräumigen Keller ein Zimmer, welches sich perfekt für Gäste eignet. Es lässt sich aber auch ausgezeichnet als Büroräumlichkeit oder Hobbyraum nutzen. Dusche und WC runden das Raumprogramm ab.ErdgeschossDas Erdgeschoss besticht mit seinem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, der zum Verweilen mit Familie und Freuden einlädt. Für Geborgenheit und Wärme an kalten Winterabenden sorgt der Speicherofen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Kochen. Des Weiteren gibt es einen praktischen Hauswartsraum auf dieser Etage. ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, welche mit ihren schönen Holzböden und Dachschrägen ein besonders warmes Gefühl vermitteln. Das grosszügige Badezimmer mit der Regendusche, der Eckbadewanne und dem Doppellavabo ist ein weiteres Hightlight dieser schönen Immobilie. Unter dem Dach bietet Ihnen ein Estrich zusätzlichen Stauraum.AussenbereichDer gepflegte Aussenbereich des Reihen-Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber ein absolutes Paradies. Das alles könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF870’000.–100m24.5Zi

9428 Walzenhausen

Eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen steht dieses schnuckelige Einfamilienhaus oberhalb von St. Margrethen in der steuergünstigen Gemeinde Walzenhausen. Dieses charmante Bijou besticht durch seine Lage, die fantastische Aussicht ins Grüne und seinen speziellen Grundriss über drei Etagen. Mit der energieeffizienten Luft-Wärmepumpen-Heizung und dem hochwertig gebauten Zweischalenmauerwerk ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand der Technik. Abgerundet wird dieses Heim durch einen grosszügigen Bastelraum, den Sie dank der separaten Zufahrt vielseitig nutzen können.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage, angrenzend an Landwirtschaftszone- unverbaubare Aussicht- sehr gepflegter Zustand, kein Unterhaltsstau- pflegeleichter Garten mit verschiedenen Möglichkeiten- Reduit in der Wohnung- lichtdurchflutete Räume- grosszügiger Bastelraum im UG mit separater Zufahrt- Zone WG2, Ausnützungsziffer 0.55 (hat viel Potenzial)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / LavaboHeizsystem: Energiesparende Luft- WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Gaismoos Walzenhausen, 350 mSchulen: Primarschule / Kindergarten, 1.9 kmGeschäfte: Coop St. Margrethen, 2.8 km

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CHF895’000.–228m29Zi

9428 Walzenhausen

Mit diesem stattlichen Wohnobjekt mit Gewerberaum (Zone WG3) verkaufen wir in Walzenhausen eine ganz einmalige Liegenschaft, wie sie nicht alle Tage auf den Markt kommt. Freistehend mit Garten, an unverbaubarer Lage und mit herrlicher Weitsicht auf den Bodensee. Im Ferienparadies zu Hause sein, so fühlt es sich an. Das Haus mit zwei separaten Wohneinheiten ist bezugsbereit und bietet eine angenehme Raumhöhe von bis zu 2,4 Metern. Die langjährigen Eigentümer haben im Laufe der Zeit stetig investiert und das Haus bestens unterhalten. Die Herzstücke der «alten Zeit» wurden zum Teil belassen oder sanft in die Renovationen eingebunden. Kurz- bis mittelfristig steht eine Modernisierung oder Renovation an. Gewisse Erweiterungsreserven für An- und Nebenbauten sind vorhanden.Der sehr einladende und gepflegte Gartenbereich mit Rasenfläche, terrassiertem Sitzplatz mit Grillstelle und Gartenbeeten eignet sich hervorragend für Familien, wie auch für Kleintierhalter.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*: + Bodenseesicht, sehr gute Besonnung+ Gebäudekubatur 1450 m3+ Parzellengrösse 974 m2 + Waldparzelle 819 m2 im Preis enthalten+ 5.5-Zimmer-Wohnung und Dachzimmer+ 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)+ Hobbyraum (23 m2) im EG + Werkstatt (54 m2 / Raumhöhe 2,5 m)+ Doppelgarage mit elektrischem Tor+ Naturkeller, Technikraum+ Neue Leitungen+ Stückholzheizung/Ölkombi für mehr UnabhängigkeitLassen Sie sich vor Ort inspirieren. Sie werden begeistert sein. Wir nehmen Sie gerne mit auf einen Rundgang und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF930’000.–126m25.5Zi

9428 Walzenhausen

Im Herzen von Walzenhausen bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und einem wunderschönen Gartensitzplatz. Es liegt an einer sonnigen, familienfreundlichen Lage. Eine wunderschöne Seesicht lädt Sie zum Verweilen ein. Die Häuser sind hochwertig gebaut und haben einen exklusiven Standard. Hatten Sie schon immer den Traum, ein Haus mit Seesicht zu besitzen? Falls ja, dann sind Sie hier genau richtig.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöne Seesicht- grosszügige Garage- geräumiger Keller- grosser Garten- hoher Standard - sonnige Lage - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gut / sonnig / SeesichtZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Duschkabine / WC / Lavabo, 1 x Duschkabine / WC / Lavabo)Heizsystem: Luft-Wasser-WärmepupmeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, in GehdistanzSchulen: Kindergarten / Primarschule, in GehdistanzGeschäfte: Mercato Shop / Dorf-Kiosk, in Gehdistanz

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CHF990’000.–122m25.5Zi

9428 Walzenhausen

Im Herzen von Walzenhausen bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und einem wunderschönen Gartensitzplatz. Es liegt an einer sonnigen, familienfreundlichen Lage. Eine wunderschöne Seesicht lädt Sie zum Verweilen ein. Die Häuser sind hochwertig gebaut und haben einen exklusiven Standard. Hatten Sie schon immer den Traum, ein Haus mit Seesicht zu besitzen? Falls ja, dann sind Sie hier genau richtig.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöne Seesicht- grosszügige Garage- geräumiger Keller- grosser Garten- hoher Standard - sonnige Lage - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gut / sonnig / SeesichtZustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Duschkabine / WC / Lavabo, 1 x Duschkabine / WC / Lavabo)Heizsystem: Luft-Wasser-WärmepupmeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, in GehdistanzSchulen: Kindergarten / Primarschule, in GehdistanzGeschäfte: Mercato Shop / Dorf-Kiosk, in Gehdistanz

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CHF1’980’000.–191m24.5Zi

9428 Walzenhausen

Hier geht's zur Objekt-Website: www.immobutler.ch/walzenhausen1/ Das exklusive und mit modernster Technik ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über eine solide Bauqualität sowie einen hochwertigen Innenausbau. Neben dem Blick auf den Bodensee sowie ins Grüne und dem pflegeleichten Umschwung überzeugt die neuwertige Liegenschaft mit folgenden Highlights: - durchdachte Grundrissgestaltung mit angenehmem Raumgefühl - Smart Home - Komfort auf höchstem Niveau (KNX Heimnetzwerk): -- komfortable Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung, Multimedia, etc. -- Jeder Schalter im Haus ist individuell konfigurierbar -- Mehr Flexibilität, Komfort, Wirtschaftlichkeit (Energieeffizienz) und Sicherheit - Highspeed-Internet fürs Homeoffice. Glasfaseranschluss mit 1GB/s - harmonischer Innenausbau mit hochwertigen Materialien - Master-Schlafzimmer mit grosszügiger Ankleide und Bad En Suite - heller, offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Bodensee - hochwertige Küche mit Kochinsel, Weinkühler und Premium Geräten von V-ZUG - Quooker (kochendes sowie gekühltes sprudelndes Wasser im Handumdrehen) - beste Wasserqualität mit natürlicher Wasseraufbereitungsanlage - stimmiges Lichtkonzept mit zahlreichen LED-Spots und LED-Lichtbändern - stimmungsvolles Lichtbild an der Fassade dank zahlreichen Einbauspots - gedeckte Terrasse mit drei sichtdurchlässigen Senkrechtmarkisen und Abendsonne - geräumiger Balkon mit Blick auf den Bodensee und Abendsonne Die grosszügige Doppelgarage mit Abstellraum bietet einen Direkten Zugang zum Wohnhaus. Drei weitere Abstellplätze befinden sich vor der Garage. Walzenhausen wurde als Fremdenverkehrsgemeinde festgelegt, was einen Immobilienkauf (Ferienwohnung) durch eine Person aus dem Ausland ermöglicht. Wie gefällt Ihnen dieses wunderschöne Traumhaus? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 78 677 15 83 oder blatter@immobutler.ch

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CHF4’900’000.–815m28.5Zi

9428 Walzenhausen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhafte Luxus-Designervilla mit fantastischer Seesicht und EinliegerwohnungIm schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen eine einzigartige und wunderschöne Luxus-Designervilla an. Das exklusive Haus mit Indoor-Hallenbad, Sauna und Outdoor-Jacuzzi liegt in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier hoch über dem Bodensee. Die überschaubare Gemeinde Walzenhausen bietet Ihnen mit Wanderwegen, der Nähe zur Natur, der Rheineck-Walzenhausen-Bergbahn sowie einigen Restaurants viele Optionen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten beispielsweise in Rheineck oder St. Margrethen. Auch die Autobahnzufahrt Richtung Chur und St. Gallen sowie der Grenzübergang zu Österreich liegen nahe und Ausflugsziele wie die malerische Inselstadt Lindau sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das traumhafte Luxus-Anwesen empfängt Sie mit einem grosszügigen, freundlichen Entrée. An dessen Ende gelangen Sie zum hauseigenen, edlen Barbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Das exklusive "Home Cinema" lädt hier zu einem gemütlichen Filmabend mit der ganzen Familie ein. In einem weiteren Hausteil auf dieser Etage finden Sie sich in Ihrer persönlichen Wellness-Oase wieder. Mit dem einzigartigen Indoor-Hallenbad inklusive Pool-Bereich, Felsengrotte, Sonnenbank, Sauna, Dusch- und Garderobenbereich sowie dank dem wunderschönen Gartenhof mit Outdoor-Whirlpool bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, nach einem anstrengenden Tag in absoluter Privatsphäre auszuspannen und neue Energie zu tanken. Weiter gibt es eine zusätzliche Gästetoilette. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen gleich nach dem Treppenaufgang einen schönen Bürobereich mit Bibliothek. Weiter finden Sie auf diesem Stockwerk vier schöne Zimmer, eines davon mit gemütlichem Cheminée, Ankleide und direktem Zugang zum wunderschönen Bad en suite mit freistehender Badewanne, Toilette und Schminkkoje. Ein Bad mit Dusche und Toilette, eine Gästedusche sowie eine separate Gästetoilette komplettieren das attraktive Angebot dieses ersten Obergeschosses.Den Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss ziert an der dekorativen Mauerwand ein einzigartiges Graffiti-Kunstwerk aus den künstlerischen Händen von Renée Levi. Dank des offenen Luftraums über der Bibliothek kommt dieses wunderschön zur Geltung. Auf dieser Etage geniessen Sie Ihren Lebensalltag in vollen Zügen, beispielsweise im lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohnraum mit edlem Onyx-Marmorboden. Entspannen Sie auf der bequemen Couch und geniessen Sie am romantischen Cheminée gemütliche Stunden. Die bodentiefen Fensterfronten erlauben auf der ganzen Hausbreite zudem einen uneingeschränkten Blick auf den blaugrün schimmernden Bodensee!Ein Durchgang führt Sie zum Essbereich, wo Sie und Ihre Gäste an einem grossen Tisch ein feines Abendessen mit einem guten Glas Wein aus dem hauseigenen Weinkeller geniessen können. Die Küche nebenan können Sie wahlweise offenhalten oder mit einer Schiebetür verschliessen. Die moderne Küche mit einer grosszügigen, edlen Kochinsel lässt keine Wünsche offen! Sie ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet, verfügt unter anderem über einen Teppanyaki-Grill und bietet Ihnen alles für die Zubereitung Ihrer liebsten Gerichte. Ihre Gäste können Sie in der Zwischenzeit an der einladenden Bar mit einem leckeren Apéro verköstigen.Nach dem beeindruckenden Interieur dieser traumhaften Villa lohnt sich ein Blick nach draussen, denn auch der Aussenbereich dieser Liegenschaft ist fantastisch. Auf den verschiedenen, grosszügigen Terrassen auf mehreren Etagen geniessen Sie viel Sonne. Die schöne, gepflegte Gartenanlage inklusive Wassergarten und Outdoor-Whirlpool lässt Sie optimal vom Alltag abschalten. Geniessen Sie die traumhaften Stimmungen in dieser schönen, hügeligen Landschaft. Bestimmt werden Sie vom einzigartigen Ausblick bis zum Bodensee niemals genug bekommen. In der ganzen Liegenschaft wurden sehr edle Materialien verbaut. Sie finden schöne, exklusive Wand- und Deckenmaterialien, edelste Bodenbeläge und äussert hochwertige Armaturen vor. Zudem sind auch die eingebauten Geräte von allerbester Qualität und die modernen Fenster funktionieren mit einem hochwertigen Druckluft-System. Im Weiteren verfügt die Villa über diverse Technikräume, einen Wäscheraum, zwei Lagerräume, einen klimatisierten Weinkeller, eine Alarmanlage und einen Tresor. Die Luxus-Villa verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung, optimal für Ihre Gäste. Diese schöne Wohnung ist mit einem offenen Wohn- und Esszimmer mit schöner Küche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite rundet das interessante Angebot ab. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage oder im Carport direkt neben dem Haus parkieren und auch für Ihre Gäste stehen Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.VerkaufspreisCHF 4'900'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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