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Haus kaufen in Walzenhausen

Musterfoto
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CHF 485’000.–

9428 Walzenhausen

Im Grundbuch der Einwohnergemeinde Walzenhausen AR, 1/2 Miteigentum an der Liegenschaft Nr. 549, Platz, Plan Nr. 13, Gesamtfläche: 694 m2, mit Wohnhaus Vers.Nr. 246, Gerätehaus Vers.Nr. 1348, Gartenanlage, Platz 246, 9428 Walzenhausen AR. Es handelt sich um eine Liegenschaft an gut besonnter und attraktiver Wohnlage in der Natur, in 9428 Walzenhausen AR.Zusammen mit dem 1/2 Miteigentumsanteil, wird der 1/2 Miteigentumsanteil an der Liegenschaft Nr. 549, Platz, Plan Nr. 13, Gesamtfläche: 694 m2, mit Wohnhaus Vers.Nr. 246, Gerätehaus Vers.Nr. 1348, Gartenanlage, Platz 246, 9428 Walzenhausen AR, versteigert. Die beiden Miteigentumsanteile werden jedoch nicht separat versteigert. Die Versteigerung der Liegenschaft Nr. 549, Platz 246, 9428 Walzenhausen AR, wird gesamthaft, d.h. im Ganzen, versteigert.Betreibungsamtliche Schätzung: Fr. 485'000.00.Diese betreibungsamtliche Zwangsverwertung erfolgt auf Verlangen eines im Grundbuch eingetragenen Grundpfandgläubigers mit einem vertraglichen Grundpfandrecht an erster Pfandstelle.Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster):

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CHF 660’000.–187m210.5Zi

Dorf 56, 9428 Walzenhausen

Das stattliche, einseitig angebaute Haus im Zentrum von Walzenhausen fällt auf und wird ab und zu als schönes Sujet von Touristen fotografiert. Die schöne Eingangstüre heisst Sie willkommen beim Betreten des kleinen Vorgartens. Viel Wohnraum ist auf 4 Etagen verteilt; in den Zwischengeschossen befindet sich je ein WC. Im Erdgeschoss nutzen die jetzigen Eigentümer die Zimmer als Arbeitsraum und Abstellraum. Ebenfalls auf diesem Geschoss ist die Ölheizung (1999) und die Waschküche untergebracht sowie eine Dusche mit anliegendem WC und angrenzend 2 separate Abstellräume. Über die 2014 erneuerte Treppe erreicht man das1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, eines mit Balkon und eine grosszügige Dusche / WC (ersetzt 2017).Im 2. Obergeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- / Essraum mit Zugang zum kleinen Balkon, ein weiteres Zimmer sowie die Küche.Noch ein Geschoss höher erreicht man im Dachgeschoss ein weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad / WC. Für spektakuläre Sonnenuntergänge lohnt sich der Weg über die steile Treppe zur Dachterrasse mit atemberaubendem Blick weit über den Bodensee hinaus.Das aussergewöhnliche Haus wurde liebevoll gepflegt und laufend sehr gut unterhalten. Der gemütliche, pflegeleichte Sitzplatz hinter dem Haus gehört auch dazu. Ein Besuch lohnt sich!

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CHF 850’000.–297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen und Seesicht!ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und umfasst stolze 2020 m3. Es besteht durchaus noch Erweiterungspotential, denn mit den bestehenden 297 m2 Wohnfläche ist die maximale Ausnützung noch nicht erreicht. Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen und viele Bodenbeläge wurden in den letzten fünf Jahren ersetzt. Die aktuellen Mietzinsen sind günstig und der bestehende Wohnungsmix von kleineren und grösseren Einheiten ist für die Vermietung attraktiv. Fürs kleine Budget kann sowohl Einzelpersonen als auch Familien mit Kindern eine passende Wohnmöglichkeit angeboten werden. Wohnungsmix • 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2 • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2 • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2 • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2 Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder für zusätzliche Autoabstellplätze bieten.ObjektlageDas Mehrfamilienhaus steht im Ortsteil Platz, unweit des Dorfkerns von Walzenhausen, an erhöhter Lage, mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Das Kloster Grimmenstein, die Landwirtschaftszone sowie der Rotlachenbach als Naherholungsgebiet und die Strassenverzweigungen nach St. Margrethen, Au und Berneck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen!

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