Bauland kaufen in Wil AG

An leicht erhöhter sonniger Lage in Kirchdorf liegt das 929 m² grosse Grundstück mit Reiheneckhaus und Scheune. Das bestehende Bauland soll so abparzelliert werden, dass ein rund 500 m² grosses Grundstück entsteht auf welchem Sie Ihr Traumhaus errichten können. Zu diesem Grundstück gehört die Hälfte der Scheune, welche unter Volumenschutz steht. Diese kann zu Wohnzwecken ausgebaut oder als Lagerraum genutzt werden. Bestellen Sie gleich die Verkaufsunterlagen.

Unverbautes Bauland mit VorprojektRealisieren Sie hier Ihr nächstes Bauprojekt!Machbarkeitsstudie: Die Planung soll das Potenzial aufzeigen. Detaillierte Informationen entnehmen Sie der Bau- und Nutzungsordnung Wohlenschwil AG. (Die Parzelle hat keine Ausnutzungsziffer)Baubewilligung: Für die Einreichung einer Baubewilligung dürfen Sie sich nach der Reservation, direkt an die zuständige Architekturfirma wenden. Die Baubewilligung ist im Verkaufspreis nicht enthalten. • Es besteht keine Architekturverpflichtung Um die Verkaufsdokumentation zu erhalten, füllen Sie das Kontaktformular auf der rechten Seite aus. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Plänen, Volumen- und Flächenberechnung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.QUARTETT IMMOBILIENGojani Elisabetha

Dieses Kaufobjekt verfügt über ein grosses Potential! Eine Arealentwicklung für Wohnen und Gewerbe im Dorfzentrum von Bünzen AG.Das zum Verkauf stehende Areal 1'734 m² umfasst ein Einfamilienhaus 909 m³ und ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil 3'582 m³. Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaften (Bauland) über vielfältige Möglichkeiten verfügen und somit verschiedene Optionen für eine Arealentwicklung bestehen. Die vorhandenen Gebäude verlangen eine umfangreiche und tiefe Renovation/Sanierung. Der Abbruch der Gebäulichkeiten und die Realisation eines Neubauprojektes stehen im Vordergrund. Der Baulandanteil bildet die Grundsubstanz.Bei allen baulichen Änderungen sind die Bauvorschriften einzuhalten. Investoren, die ein interessantes Projekt realisieren wollen, finden hier sicher ideale Voraussetzungen.

Dieses ruhig gelegene Bauland bietet viele Verwendungszwecke. Ob Sie ein Einfamilienhaus mit viel Umschwung, zwei Einfamilienhäuser oder ein Renditeobjekt bauen möchten, Sie haben viele Möglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Viel Potenzial- erschlossen- an schöner, sonniger Wohnlage- gut erreichbar- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schmiedrued Matt, 37mSchulen: Schulhaus Schmiedrued-Walde, 2200mGeschäfte: Bio- Hofladen, Dorflade Walde, 3000m

ObjektEs handelt sich insgesamt um die drei Grundstücke Nrn. 519, 523 und 524 im Ausserdorf. Die Gesamtfläche beträgt total 58.97 a, davon liegen rd. 34 a in der Kernzone Dorf (K), der Rest oder ca. 24 a ist Landwirtschaftsland. Das ehem. Restaurant Engel mit Wirtewohnung und Kegelbahn ist seit gut 10 Jahren nicht mehr in Betrieb. Dieser Gebäudekomplex weist grossen Sanierungsbedarf auf. Das angebaute 2-Familienhaus auf der Parz. 524 ist von der Bausubstanz noch in einem besseren Zustand. Die Parzelle Nr. 519 ist unüberbaut.Ausbau und ZustandDiese Objekte beinhalten grossen Sanierungsbedarf, ev. ist eine Neuüberbauung am sinnvollsten. Der Baulandanteil bildet die Grundsubstanz. LageDie Liegenschaften befinden sich im südlichen Dorfteil an leicht erhöhter und sehr ruhiger Lage. Der Volg-Laden ist bestens zu Fuss zu erreichen, ebenso steht eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Möhlin und Mumpf in einer Gehdistanz von 2 Minuten. Die Autobahnanschlüsse in Eiken (Richtung Zürich) oder Rheinfelden (Richtung Basel und Bern) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Für wen eignet sich das ObjektDieses Kaufobjekt hat grosses Potenzial, sei es für eine Umnutzung, Teilabbruch und Neubauten oder eine komplette Neuüberbauung. Bei allen baulichen Änderungen sind die Bauvorschriften der Kernzone Dorf einzuhalten. Die Struktur des Dorfbildes muss beibehalten weren. Wohnen, Dienstleistungsbetriebe und mässig störendes Gewerbe sowie eine Verkaufsnutzung (bis 500 m,² Nettofläche) sind zulässig. Besonders wichtig sind zu die §§ 8 und 40 der BNO Obermumpf. Investoren, die ein interessantes Projekt realisieren wollen, finden hier sicher ideale Voraussetzungen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten