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Bauland in Olsberg

Traumhaftes, vollerschlossenes Bauland an bester Lage zu verkaufen.

Baulandparzelle an sonniger Lage in Olsberg!

Baulandparzelle Nr. 69Die Landparzelle hat eine Fläche von 661 m2 und liegt im aargauischen Teil von Olsberg. Die Baulandparzelle ist ideal für Interessenten, welche sich den Wunsch vom selbsterrichteten Eigenheim erfüllen möchten.Die Parzelle • ist erschlossen • liegt in Zentrumsnähe • geniesst eine sonnige Lage Auf der Parzelle befindet sich ein Schopf, welcher aktuell für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird.Gemeinde Olsberg und UmgebungMit rund 350 Einwohnern ist Olsberg die kleinste Gemeinde im Bezirk Rheinfelden. Am sonnigen Südhang sind in den vergangenen Jahren viele Einfamilienhäuser entstanden. Insgesamt bietet sich ein immer noch dörfliches Bild in einer ausgesprochen schönen Wohnlage. Zentrale Einrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sowie ein eigenes Gemeindezentrum mit Gemeindeverwaltung, Saal, Feuerwehr, Zivilschutzanlage etc. bestehen im Dorf. Post und Dorflädeli sind vor einigen Jahren leider verschwunden und müssen in den Nachbardörfern, z.B. Magden oder Arisdorf, aufgesucht werden.Olsberg liegt in der Randzone zwischen den Kantonen Aargau und Baselland und lädt sowohl als Erholungsgebiet wie auch zum Wohnen ein. Das Dorf liegt im westlichsten Teil des Fricktales, ungefähr 20 Autominuten von Basel entfernt aber abseits grosser Durchgangsstrassen. Die sanften Hügel ringsum sind mit Kirschbäumen übersät. Dazwischen reihen sich Obstanlagen, liegen Felder, Wiesen und Wälder. Die einmalige Lage zieht Spaziergänger, Wanderer, Velofahrer und Reiter an.***Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

GROSS, MIT BLICK ÜBER DIE LANDSCHAFT

Mit einer Gesamtfläche von über 1600 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre Ideen. Erschaffen Sie Ihr persönliches Paradies, realisieren Sie kreative Bauprojekte oder nutzen Sie es als Investitionsmöglichkeit - die Wahl liegt bei Ihnen. Dank seiner ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage bieten diese Grundstücke eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnzohne W2b- genug Platz für kreative Ideen- nahe Natur und Erholungsgebiet- Investitionsmöglichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mSchulen: Primarschule, 1.3 kmGeschäfte: Coop / Migros, 4.4 km

Bauland (979m²) an traumhafter Lage! Super Aussicht auf das Reusstal! Ruhige Lage in Sackgasse

Bauland mit traumhafter Aussicht auf das ReusstalDieses Haus auf zwei Etagen wurde im Jahre 1976 gebaut und steht auf einem 979m2 grossen Grundstück in einem sehr ruhigen Wohnquartier in der Wohnzone W1 der Gemeinde Widen/AG. Es hat eine Ausnützungsziffer von 0.40 was eine anrechenbare Geschossfläche von 389.6m² für einen Neubau ergibt.Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet 240m² Wohnfläche verteilt auf 8½ Zimmer. Dazu ein grosser Estrich.Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Entrée in den Wohn-Essbereich mit einem imposanten Cheminée und Zugang zum Balkon mit Weitblick über das Reusstal. Daneben liegend die Wohnküche mit einem zusätzlichen abgeschlossenen Essbereich.Auf der Erdgeschoss-Etage befindet sich im Weiteren ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und 3 Zimmer.Im Untergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, ein WC mit Dusche, die Waschküche, ein Schutzraum/Keller, ein Geräteraum, die Heizung, die Garage mit separatem Eingang und ein gedeckter Sitzplatz.Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, welche unterkellert ist und 3 Parkplätze im Freien.Der grosse Garten umrahmt das stattliche Haus und bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten für Entspannung und Aktivitäten.Diese Liegenschaft bietet viel attraktives Umbaupotential, die Realisation einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder die Möglichkeit zur Realisation eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppel-Einfamilienhaus, Terrassenwohnungen).ALLGEMEINE INFORMATIONENFreistehendes EinfamilienhausNeumattweg 28967 WidenBaujahr Haus 1976Baujahr Garage 1985Verfügbar nach VereinbarungAnzahl Zimmer 8½Anzahl Badezimmer 2Anzahl Toiletten 3HEIZUNGHeizungsart ÖlheizungHeizkörper Zentralheizung mit RadiatorenOffenes CheminéAUSSTATTUNGGrosses CheminéeGrosser NaturgartenGartenbeleuchtung mit SensorenMöglichkeit für Einliegerwohnung2 Garagenplätze3 Parkplätze im FreienVerkaufspreis: CHF 1'970'000.--Anzahlung 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMUntergeschossEntrée 6.93m²Vorplatz 13.24m²WC/Dusche 3.50m²Zimmer 1 13.71m²Zimmer 2 12.64m²Zimmer 3 13.00m²Gedeckter Sitzplatz 12.79m²Waschen 8.79m²SR/Keller 8.56m²Heizung 9.51m²Öltankraum 6.79m²Abstellraum 6.42m²Garage 17.55m²ErdgeschossEntrée 12.42m²Wohnen/Essen 42.00m²Balkon 11.70m²Wohnküche 19.30m²Gäste WC 2.48m²Vorplatz 3.81m²Zimmer 1 11.64m²Zimmer 2 13.51m²Zimmer 3 11.87m²Bad/WC 5.24m²Wohnfläche Total 240m²Grundstückfläche 979m²Herzlich willkommen in Widen!In Widen lebt es sich wohl. Die Gemeinde mit Weitsicht liegt an aussichtsreicher, sonniger Lage. Ländlich geprägt und doch in der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, gehört Widen zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons Aargau. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 3.500. Der höchste Punkt befindet sich auf 740 m ü. M. am Südhang des Hasenbergs, der tiefste auf 430 m ü. M. am Pflanzerbach an der Grenze zu Eggenwil. Widen ist mit den Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon zusammengewachsen.Innovative Schulen (u.a. Bezirksschule Berikon) und ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gehören zur Region Mutschellen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher.Mit dem Bus ist man in 30 Minuten in Zürich Sihlcity und Zürich Wiedikon. Das Tor zur weiten Welt ist nah: Der Flughafen Zürich ist nur 22 Kilometer entfernt.In der Gemeinde mit Weitsicht wird gelebt und gearbeitet. Erholung schenkt die Natur. Zudem bieten die Natur und die Infrastruktur unzählige Möglichkeiten der Unterhaltung sowie der Bildung. Sportliche Menschen finden hierfür Freiräume oder Anschluss in Vereinen, genauso kulturell Engagierte und Interessierte. Besonders beliebt ist das regionale Sport-, Freizeit- und Begegnungszentrum

Vollerschlossene Baulandparzelle/EFH mit diversen Nutzungsvarianten

Wollten Sie schon immer einmal an privilegierter, ganztägig besonnter und zentraler Lage wohnen oder investieren? Diese Baulandparzelle ist vollerschlossen und bietet somit das ideale Fundament für all Ihre Projekte. Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus mit grossem Garten auf dem Grundstück. Dank der Baulandreserve steht einer Aufstockung der bestehenden Liegenschaft oder für den Bau von einem Mehrfamilienhaus, oder einem Tiny House nichts im Wege. In einer ruhigen Sackgasse nur einen Katzensprung vom Waldrand und Vita Parcours entfernt wartet die Parzelle auf Ihre Projekte. Trotz ruhiger, idyllischer Lage steht die Liegenschaft in Sachen Erreichbarkeit nichts nach. Eine gut frequentierte Bushaltestelle mit direktem Anschluss ins Zentrum von Strengelbach und an den Bahnhof Zofingen befindet sich in Gehdistanz.Die Gemeinde Strengelbach verfügt über ein attraktives schulisches Angebot. Vier verschiedene Einkaufsläden, einer davon mit Poststelle, eine Bäckerei und eine grosse Apotheke runden das Angebot ab. Zofingen ist mit dem Fahrrad und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Zugverbindungen in alle grösseren Zentren der Schweiz. Auch das Autobahnkreuz Wiggertal ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Zusammenfassung der Eckdaten: • Bauland am Weissenbergweg 12 • vollerschlossen • Zentralste Lage der Schweiz in der Mitte von Zürich, Basel, Bern und Luzern • Grundstücksfläche 952m2, W2 • Ruhige, sehr sonnige Lage mit Weitsicht • Nahe Wald und Naherholungsgebiet • 3 Minuten zur Bushaltestelle • Attraktive Wohngemeinde Variante 1: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Aufstockung des bestehenden Hauses • 2 bis 3 Wohnungen möglich • grosses Terrain für gemeinschaftlichen Garten und Parkierung • Kostenpunkt ca. CHF 2'650'000.- Variante 2: Einfamilienhaus und Neubau • Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses • Neubau von einem Einfamilienhaus oder zwei Doppeleinfamilienhäusern • Kostenpunkt ca. CHF 3'300'000.- Variante 3: Einfamilienhaus und Neubau Tiny House • Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses • Neubau von einem Tiny House • Kostenpunkt ca CHF 1'750'000.- Haben wir Ihre Neugier geweckt? - Ein Blick in die Immo Bolliger Dokumentation wird sich lohnen. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns, unsere Immobilien Experten mit regionalem Hintergrund freuen sich auf eine Besichtigung und Beratung vor Ort.