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Mehrfamilienhaus kaufen in Wil AG

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CHF2’400’000.–310m2

Augenweidstrasse 7, 8966 Oberwil-Lieli

Goldrichtig für Ihr Investment: Vollvermietetes 4-Familienhaus in steuergünstiger Gemeinde nahe bei Zürich. Immobilien sind sichere Wertanlagen, ganz besonders dann, wenn Sie mit wenig Risiko verbunden sind. So wie diese Liegenschaft an sonnenverwöhnter Lage. Ihre Mieterschaft lebt vor den Toren der Stadt Zürich und geniesst trotzdem sämtliche Vorzüge des ländlichen Lebens. Ihnen ist viel Ruhe, jede Menge Privatsphäre und eine wunderschöne Umgebung sicher. Die Wohnungen versprühen eine wohnliche Atmosphäre. Ein schöner Blick bis zu den Alpen sorgt für ein leichtes, freies Lebensgefühl und garantiert eine lange Wohnliebe. Interessante Grundrisse, geräumige Zimmer und eine praktische Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Kein Wunder, dass keine der Wohnungen in den letzten Jahren auch nur einen Tag leer stand. So beliebt sind sie! Folgende Wohneinheiten erwarten Sie und Ihre Mieter hier: - DG: 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 60m2 - 2. OG: 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 90m2 - 1. OG: 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 90m2 - EG: 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 70m2 Zu jeder Wohnung gehören selbstverständlich ein Keller sowie ein Estrich. Auch drei Garagenboxen und drei Aussenplätze gehören dazu. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Renditeobjekt, bevor Ihnen jemand zuvor kommt! Das erwartet Sie ausserdem: - Beste Lage vor den Toren der Stadt Zürich - Weitsicht bis in die Alpen - Steuergünstige Gemeinde - Vollvermietet - Beide 4.5 Zimmerwohnungen haben eine Klimaanlage - Je ein Keller pro Wohnung - Je ein Estrich pro Wohnung - Veloraum - Waschküche mit WA/TU - 3 Garagenboxen - 3 Aussenplätze - Mietzinseinnahmen von CHF 71'1160.- - Dorfzone D2 (keine Beschränkung Ausnützung) An- oder Umbauten müssen ins Ortsbild passen - Max. Fassadenhöhe 10.0 Meter, Dachhöhe max. 12.5 Meter Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF3’600’000.–31.5Zi

5225 Bözberg

Wir verkaufen drei Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus mit viel Umschwung. Die Mehrfamilienhäuser stehen direkt nebeneinander und bestehen jeweils aus zwei 3-Zimmer-Wohnung, einer 4.5-Zimmer-Wohnung, zwei 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 2.5-Zimmer-Wohnung. Das wunderschöne Einfamilienhaus besteht aus 7.5-Zimmer. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert und komplett vermietet. Die Mehrfamilienhäuser sowie das Einfamilienhaus liegen in einer attraktiven Wohnlage und bringen Ihnen eine solide Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- laufende Renovationen- alle Wohnungen sind vermietet- 7 Aussenparkplätze- 1 Doppelgarage- 1 Garagenplätze- 5 Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3x 5 (3x Toilette / Lavabo / Dusche, 1x Toilette / Doppellavabo / Badewanne / Dusche, 1x Toilette / Lavabo)Heizsystem: Bodenheizung & RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 500mSchulen: Schulhaus, 1.9kmGeschäfte: Denner, 4.2km

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CHF2’630’000.–4.5ZiPremium

Quellmattstrasse 74, 5035 Unterentfelden

Gepflegtes 4-Familienhaus mit Gewerbeanbau und Aussen-Parkplätze- Aufstockung für ein zusätzliches Geschoss am MFH und Gewerbegebäude inklusive Attika ist möglich.Die Liegenschaft im Überblick:Adresse: Quellmattstrasse 74/75, 5035 UnterentfeldenBesonderes: Gepflegte, gut unterhaltenen LiegenschaftGrundstück: Total beide Grundstücke zusammen; 1104m2Nutzfläche: Wohnfläche 4-Fmilienhaus ca. 340.2m2Gewerbegebäude; Büros/Werkräume ca. 135.9m2- Lager, Nasszellen, Gang ca. 123.1m2Mieteinnahmen CHF 9.000 = CHF Im Jahr 108.000 ohne NebenkostenDas Objekt wird als Ganzes verkauft, da beide Gebäude nur eine gemeinsame Heizungsanlage besitzen. Auf Anfrage wäre jedoch der Gewerbeanteil separat zu erwerben, müsste vom MFH separat von der Heizung angesteuert und getrennt werden. Dachgeschoss: Aufstockungen sind jeweils möglich.Liegenschaftsdaten /BaubeschriebBaujahr 1965/1966 beide GebäudeSanierung/ Alle laufenden Unterhaltsarbeiten sind stehts durchgeführt worden, inkl. HeizungErneuerung Brennerservice, Malerarbeiten usw. Bei beiden Gebäuden handelt es sich umGepflegte Liegenschaften. Zusätzlich zum üblichen Unterhalt wurden folgende Erneuerungen durchgeführt.Gebäude: 2013 wurden die Fenster ersetzt.Mehrfamilienhaus: Erneuerungen,1996 Fenster, teilweise Storen 1997 Tanksanierung 1998 Heizung 2002 Küche Wohnung rechts, Obergeschoss 2005 Beide Küchen im linken Gebäudeteil 2006 Beide Bäder im linken Gebäudeteil, Markisen 2010 Waschmaschine 2011 Brenner ersetzt 2012 Aussen-Parkplätze 2013/14 Küchen, Nasszellen, Sanitärleitungen und Bodenbeläge, bei beiden Wohnungen im rechten Gebäudeteil. Neue Garagentore mit Elektrischem Garagentor - Fassadenrenovation - Anstriche, Aussengeländer, KellergeländerBitte laden sie unser Exposé im Anhang runter. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren sie einen Besichtigungs -Termin. Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

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CHF3’993’000.–

Unterdorfstrasse, 5305 Unterendingen

Seriöse Anlage mit attraktiver RenditeBei diesem Projekt handelt es sich um ein sehr interessantes Bauvorhaben mit einem namhaften Architekten (Kuhn Altendorfer Meyer Architekten AG, Baden), bei welchem Sie bezüglich Ausbau noch ein Mitspracherecht haben. Dank einem professionellen Baupartner haben Sie Kostensicherheit (Festpreis gemäss Baubeschrieb) und Termintreue! Profitieren Sie ebenfalls von einer spannenden Bruttorendite von 4% und Markt-Mietzinsen. Der Wohnungsmix ist mit 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen für diese Lage perfekt - diese Anlage wird Ihnen viel Freude und auch nachhaltigen Ertrag bereiten. Bei 50% Eigenkapital erhalten Sie eine attraktive Rendite von 6%. Baustart und Kauf ist nach vorliegen der Baubewilligung Anfang 2022 geplant - somit ohne Risiko.Gute Lage im Dorf und durchdachtes BauprojektDie ebene Parzelle liegt im sogenannten Unterdorf von Endingen an einer privaten Stichstrasse zwischen bestehenden Liegenschaften und der Landwirtschaftszone. Die Bauparzelle gehört zur Dorfzone, die der Erhaltung des dörflichen Charakters dient und eine Verbesserung des Ortsbilds anstrebt.Das geplante Wohnhaus beherbergt sechs modern geschnittene Wohnungen, angeordnet auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die zentral angeordnete und grosszügig konzipierte Erschliessung mit Lift stellt eine behinderten- und altersgerechte Wohnweise sicher. Das Wohnhaus wird im Minergiestandard erstellt. Alle Einheiten sind mit einer kontrollierten Lüftung versehen. Der Heizwärmebedarf und das Warmwasser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe abgedeckt.

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