1 Treffer - Haus kaufen in Wil AG

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CHF 599’400.–
3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Steinhofstrasse 9, 5276 Wil AG

Viel Platz und Potenzial - Bauernhaus zum Renovieren

Dieses 3.5-Zimmer-Bauernhaus mit Ökonomieteil lockt mit Raum für Ideen und viel Charakter. Hier verbirgt sich ein enormes Potenzial für Sanierungen und Umbauten - perfekt für beispielsweise kreative Handwerker, die sich an diesem Ort ein individuelles Wohnparadies einrichten können. Das Raumprogramm des Objektes erstreckt sich über mehrere Stockwerke. Im Erdgeschoss erwarten Sie zusätzlich zum Keller mit Naturboden zwei Zimmer. Aufgrund der Hanglage befindet sich der geschlossene Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich sowie die Küche und das Badezimmer im ersten Obergeschoss. Ein praktisches Reduit komplettiert diese Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in das offene Dachgeschoss, welches flexibel genutzt und gestaltet werden kann. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Estrich, welchen Sie über eine Leiter erreichen können.Der kleine Balkon im ersten Stock bietet Zugang zum oberen Teil der Scheune (ideal als Geräteraum, Werkstatt oder Lager) und zum Hinterhof. Von da aus oder durch das strassenseitige Tor erreichen Sie die untere Ebene der Scheune. Hier befinden sich die ehemaligen Stallungen und das frühere Stroh- sowie Heulager. Der Schopf könnte als Garage oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die angrenzende Rasenfläche diente früher als Weide. Die zum Angebot gehörende Parzelle 142 auf der gegen-überliegenden Strassenseite eignet sich bestens für den Anbau von eigenem Gemüse. Ein Aussenplatz für Ihr Auto rundet diese einmalige Immobilie ab - ein wertvoller Rohdiamant, der geschliffen werden möchte! Gerne zeige ich Ihnen dieses spannende Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Mettauertal einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.24 % auf 2'101 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'870. 10.57 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.6 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.54 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.23 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.96 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Mettauertal beläuft sich die Steuerlast auf 16.64 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 16.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Mettauertal 107 Wohnungen entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. 19 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 33 Wohnungen mit 3 Zimmern und 31 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Mettauertal verfügt nun insgesamt über 1'056 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 11 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 175 Wohnungen mit 2 Zimmern, 298 mit 3 Zimmern und 300 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 300 5-Zimmer-Wohnungen und 199 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Mettauertal sind 0.85 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 9.09 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.01 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'525 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'337 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'685 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.