Zeihen - Bauland kaufen

Exklusive Hanglage in Frick – 646 m² Bauland mit Aussicht

Exklusives Bauland an privilegierter Hanglage – sofort bebaubarEinmalige Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus an bester Hanglage in Frick – mit unverbaubarer Fernsicht bis in den Schwarzwald. Die 646 m² grosse Parzelle (Nr. 2177) überzeugt durch ihre sonnige Lage über den Dächern von Frick und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 und ist vollständig erschlossen.Baurechtliche Eckdaten: • 2 Vollgeschosse sowie Unter- und Attikageschoss • Maximale Gebäudehöhe: 7 m • Maximale Gebäudelänge: 20 m • Grünflächenziffer: 0.5 Eine exklusive Machbarkeitsstudie veranschaulicht eindrücklich das Potenzial dieser Parzelle – selbstverständlich unverbindlich und ohne Bauverpflichtung.Ein Angebot für alle, die das Besondere suchen: grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten, einmalige Aussicht und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich dieses seltene Bauland in Frick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügiges und rares Bauland an leichter Südhanglage in Birmenstorf

Im beliebt gelegenen Birmenstorf verkaufen wir eine der letzten unbebauten Parzellen in Birmenstorf AG.Die ausgeschriebene Parzelle bietet sowohl für Privatanleger als auch Investoren attraktive Perspektiven. Realisieren Sie ein Projekt nach Ihren eignen Vorstellungen und Wünschen! Das Bebauungspotenzial von Einfamilienhäusern über Doppel-Einfamilienhäuser, bis hin zum Mehrfamilienhaus, mit sechs Einheiten, ist nahezu grenzenlos. Zudem kann die Parzelle auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.Um das Potenzial greifbar zu machen, wurde ein Ingenieurbüro beauftragt eine Machbarkeitsstudie zu machen. Die Käuferschaft ist dabei explizit nicht verpflichtet gemäss der Studie zu Bauen. Bei der Machbarkeitsstudie wurden zwei Varianten ausgearbeitet.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr dazu erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen sowie die beiden Varianten der Machbarkeitsstudie zu.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Baugrundstück an sonniger Lage

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einem grosszügigen Garten ? eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume realisieren oder in ein Projekt mit Potenzial investieren möchten.Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Privatsphäre. Der gepflegte Umschwung mit altem Baumbestand schafft eine natürliche, harmonische Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauprojekte.Das bestehende Einfamilienhaus ist abbruchreif, wodurch das Grundstück optimal für einen Neubau geeignet ist ? sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine individuelle Architekturlösung. Eine separate Garage auf dem Areal sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Planung.Dank der ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vereint dieses Grundstück Ruhe, Sonne und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Ort für modernes Wohnen im Grünen.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit echtem Potenzial zu erwerben, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-2

Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick: • Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1960 • 2 Geschosse • Grundstücksfläche total 2'174 m² • ca. 1'245 m² Wohnzone 2 • ca. 171 m² Waldzone • ca. 758 m² Landwirtschaftszone • Ausnützungsziffer AZ 0.4 • Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht • Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Ihr neues Zuhause beginnt hier - sonniges Bauland

Die Parzelle in der Wohnzone 2a befindet sich am nördlichen Rand von Riniken an der Kantonsstrasse Richtung Remigen. Die Parzelle ist umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohngegend.Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser und die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse.Die zukünftige Liegenschaft wird ganztägig besonnt und verfügt über eine Aussicht in die nähere Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt!

Neubauparzelle mit Projektstudie für 6 Wohnungen

Diese interessante Entwicklungsliegenschaft umfasst die Parzellen Nr. 989 und 113, welche nach erfolgter Abparzellierung - auf dem Situationsplan blau gekennzeichnet - zu einer neuen, eigenständigen Grundstücksparzelle mit total 1'045 m² Fläche zusammengeführt werden.Der geplante Neubaukubus ist im Plan schwarz dargestellt.Für das Grundstück liegt bereits eine architektonische Vorstudie für einen Neubau mit mindestens sechs Wohneinheiten sowie eigener Tiefgaragenzufahrt vor. Eine Architekturverpflichtung besteht nicht, wodurch dem Käufer maximale Freiheit in der Projektumsetzung geboten wird.Auf der Parzelle Nr. 989 befindet sich das Bestandsgebäude mit der Gebäudenummer 604 (rot), welches für die Realisierung des Neubaus vollständig rückgebaut wird und künftig für die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen ist.Auf der Parzelle Nr. 113 stehen aktuell zwei Gebäude (Gebäudenummer 37 und 38), wovon das Gebäude mit der Gebäudenummer 38 (rot) ebenfalls abgebrochen wird. Die vollständigen Abbruchkosten des Gebäudes Nr. 38 werden vom Verkäufer übernommen, was für den Käufer eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellt.Das Gebäude mit der Gebäudenummer 37 bleibt bestehen, erhält nach der Abparzellierung eine eigene neue Parzellennummer (grün), ist nicht Bestandteil des Verkaufs und nicht Teil des Neubauprojekts.Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren, Generalunternehmer oder Projektentwickler, die ein durchdachtes Neubauprojekt an gefragter Lage realisieren möchten.

763 M² BAULAND - RUHIG, SONNIG UND PRIVAT

Dieses attraktive Bauland im idyllischen Mönthal umfasst 763 m² und befindet sich an einer ruhigen, sonnigen und privaten Lage. Die Parzelle überzeugt mit idealen Proportionen von 25.5 m × 30 m und bietet sehr gute Bebauungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus oder eine Villa.Das Grundstück liegt in der Dorfzone, ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Zufahrt ohne Durchgangsverkehr. Die unverbaubare Südwestlage und die ganztägige Besonnung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Auf Wunsch kann zudem eine unverbindliche Visualisierung eines möglichen Villenprojekts zur Verfügung gestellt werden.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 763 m² Bauland • Ruhige, sonnige und private Südwestlage • Grundstücksproportionen von 25.5 m × 30 m • Dorfzone mit sehr guten Bebauungsmöglichkeiten • Vollständig erschlossen • Zufahrt ohne Durchgangsverkehr • Villenprojekt als Inspiration vorhanden Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Seltene Gelegenheit!

In der Region Aarau bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit grosszügiger Fläche zu erwerben. Die Parzelle befindet sich in einer gefragten Wohnregion und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.Das Grundstück überzeugt durch sein vielseitiges Entwicklungspotenzial sowie die attraktive Lage. Dank der guten Infrastruktur, der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der vorteilhaften Zonierung bietet sich eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Wohnprojekts.Besonders hervorzuheben sind die gute Erreichbarkeit, die angenehme Wohnlage sowie die attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Grösse und Potenzial macht dieses Grundstück zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit in der Region Aarau. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle mit Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Entwickler • Wohnzone W2A • Grosse Ausnützungsziffer • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Lage an der Bauzonengrenze • Gute Verkehrsanbindung und ÖV-Nähe • Wohn- und Gewerbenutzung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Grundstück mit 2'700m² Gesamtfläche in Aarau Rohr

Das angebotene Grundstück mit Altbestand umfasst eine grosszügige Gesamtfläche von ca. 2'700m² und bildet damit ein attraktives, zusammenhängendes Planungsgebiet in Aarau Rohr. Aufgrund der Grösse, Lage und Struktur bietet das Areal interessantes Potenzial für eine zukünftige Entwicklung.Der bestehende Altbestand eröffnet künftigen Käufern, Investoren oder Bauherrschaften die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften neu zu beurteilen und weiterzuentwickeln.Gemäss Angaben befindet sich das Grundstück in der Wohnzone A, zweigeschossig, gemäss BNO 2023. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.5.Folgende Highlights bietet Ihnen das Grundstück: • Grosszügiges Grundstück mit ca. 2'700m² Gesamtfläche • Attraktives, zusammenhängendes Planungsgebiet • Interessantes Entwicklungspotenzial • Bestehender Altbestand mit Möglichkeiten zur Neubeurteilung • Wohnzone A, zweigeschossig, gemäss BNO 2023Ausnützungsziffer 0.5 • Geeignet für Investoren, Entwickler oder Bauherrschaften • Gute Voraussetzungen für eine effiziente Projektplanung Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, an gut gelegener Lage in Aarau Rohr ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren.

Baulandgrundstück über 1'758 m² mit Zweifamilienhaus und viel Entwicklungspotenzial im ruhigen Dorfkern von Remigen

Das perfekte Zuhause für Menschen, welche auf dem Land und doch im Dorfzentrum leben wollen. Das Grundstück mit dem grossvolumigen Gebäude bietet viel Platz für Kinder, Tiere sowie dem Ausleben von verschiedenen Hobbies.Das Grundstück mit 1'758 m² besteht aus dem Wohnhaus, in welchem zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen eingebaut sind. Der zusätzliche Mittelteil eignet sich aktuell für das Handwerken und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Zukünftig könnte der Wohnraum im bestehenden Volumen vergrössert werden. Der ostseitig nachträglich angebaute Garagenanbau bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Baulandreserve von ca. 905 m² befindet sich in der Dorfrandzone und profitiert von einer Bebauung ohne Ausnutzungsbeschränkung. 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): Die Einheit wurde im Jahr 2004 saniert. Unter anderem hat eine Vergrösserung des Nassraumes stattgefunden. Das einladende Entrée bietet Zugang zum Nassraum mit Closomat, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die grosszügige Küche verfügt über ausreichend Abstellfläche. Der grosse Wohn- und Essbereich ist mit einer heimeligen Kunst ausgestattet und bietet direkten Zugang zum grossen Garten mit Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung angesiedelt. 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet): Die Einheit wurde im Jahr 1985 saniert und verfügt über einen einfacheren Ausbaustandart. Der Entréebereich erschliesst den Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank. Die grosszügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer sowie dem grossen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum südseitigen Laubenbalkon erfolgt über einen kurzen Weg über den Schopfbereich des Mittelteils. Das Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem hohen, offenen Estrichraum, einem beheizten Mansardenzimmer sowie viel Ausbaupotenzial (erweiterter Wohnraum). Der Gewölbekeller bietet ideale Voraussetzungen zur fachgerechten Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, da die natürliche Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen und eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet.Das Baulandgrundstück eignet sich gleichermassen als grosser Garten oder zur Tierhaltung. Das bereits bestehende Treibhaus könnte vergrössert werden. Ebenfalls hat das Grundstück Potenzial für weitere attraktive Bauten. Dieses einmalige Angebot lässt viel Spielraum für kreative Investitionsideen und Wohnformen. Renovieren und Bauen mit Familie/Freunden oder Investieren und vermieten, vieles ist möglich. Diese Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche den Charme und das enorme Potenzial dieses Objekt zu wissen schätzen. Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Investoren aufgepasst: 7'833 m² Gewerbebauland mit exklusiven Wasserrechten

Hier wächst Ihr Unternehmen: Gewerbebauland in bester Lage zwischen zwei Wirtschaftsmetropolen Dieses aussergewöhnliche Gewerbebauland in Kienberg SO bietet alles, was Investoren und Unternehmen für ein erfolgreiches Projekt benötigen. Auf 7'833 m² Gesamtfläche, davon 5'239 m² in der Gewerbezone, eröffnet sich hier eine Top-Chance, um Ihr Vorhaben in einer wachstumsstarken Umgebung zu realisieren.Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden. Sie profitieren somit von minimalen Vorinvestitionen und können Ihre Planung ohne Verzögerung vorantreiben.Ein absolutes Highlight sind die seltenen Wasserrechte:Ein Quellrecht für hochwertiges Trinkwasser, das einen wertvollen, nachhaltigen Standortvorteil bietet. Ein gefasster unterirdischer Bach, der die Wasserressourcen des Grundstücks zusätzlich ergänzt.Die Lage begeistert durch ihre unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, ein attraktives Umfeld, das Ihren Standort nicht nur optisch aufwertet, sondern auch ideal ist für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe und dennoch optimal angebundene Gewerbefläche legen.Mit Näher- und Grenzbaurechten haben Sie maximale Flexibilität bei der Entwicklung und Ausnutzung des Grundstücks. Dies ermöglicht Ihnen eine besonders effiziente und gewinnorientierte Projektgestaltung. Ein bestehendes Gebäude sowie ein Unterstand bieten zusätzliche Optionen, sei es zur sofortigen Nutzung oder im Rahmen eines Neubauprojekts.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück • Diverse Zufahrtsmöglichkeiten • Überbauungsziffer bis zu 60% • Grünflächenziffer: mind. 20 % • Erlaubte Firsthöhe: bis zu 13.5 m • Diverse Wasserversorgungsmöglichkeiten • ca. 15-20min von der Autobahn A3 Achse Basel-Zürich entfernt • ca. 15-20 Min von der Autobahn A2 Achse Basel-Luzern entfernt • Standort in der Nähe des Projektes Windpark Burg, einem Leuchtturmprojekt für erneuerbare Energien in der Region Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Wir freuen uns auf Sie.

SPANNENDES GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

DAS BESONDERE - Erschlossenes Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaften - 630 m² Grundstücksfläche - Ringzone 3G - Das Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DIE LAGE - Die Liegenschaft an der Wylgasse liegt in einem sonnigen Wohnquartier in Gehdistanz zur Altstadt und zur Natur - Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und garantiert die Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof. - ZumKindergarten und zur Primarschule haben die kleinen Bewohner ca. 10 Gehminuten. Die Oberstufe (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) liegt im westlichen Teil von Lenzburg und ist in 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. - Viele Detailhandelsgeschäfte, Restaurants und Banken, Ärzte etc. befinden sich in der Altstadt. Inkurzer Gehdistanz liegt der Müli-Märt mit Migros und Denner sowie Drogerie, Elektrogeschäft und vieles mehr.Das Einkaufszentrum Lenzopark und der Coop sindmit dem Auto innert rund 5 Fahrminuten erreicht. DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'895'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Leibstadt: 3'271 m² Bauland mit viel Potenzial

Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Grundstücksfläche: 3'271 m² • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich • Entwicklungs- und Investitionspotenzial • Vollerschlossen • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

BAULANDPARZELLE MIT 943 M2 IN DER DORFKERNZONE ZU VERKAUFEN

Diese 943 m2 grosse Baulandparzelle befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. Hier können Sie Ihr Traumhaus oder ein Mehrfamilienhaus realisieren. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist hier möglich. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone DK und es sind Wohnungen, Landwirtschafts- und nicht störende Gewerbebetriebe, Gaststätten und Ladengeschäfte, sowie Büros zugelassen. Die Überbauungsziffer beträgt max. 50 %. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Grundstück, ideal für ein Ein- oder Doppelfamilienhaus

Suchen Sie in der ländlichen Gemeinde Öschgen eine grosszügige Bauparzelle?An ruhiger, naturnaher Lage verkaufen wir 1134 m² Bauland, das durch seine Idylle und die guten Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Diese Parzelle (ohne Ausnutzungsziffer) befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet eine ideale Grundlage für den Bau eines Ein- oder Doppeleinfamilienhauses.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage. Die natürliche Umgebung verleiht diesem Grundstück einen besonderen Charakter. Es liegt in einer Umgebung mit schützenswerter Hecke und einem Bachlauf.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und zeigen Ihnen anschliessend das Grundstück vor Ort.

Herrlich gelegenes, 1'208 m2 grosses und voll erschlossenes Baulandgrundstück mit Altliegenschaft

Dieses baureife, leicht erhöht gelegene Grundstück mit einer Fläche von 1'208 m² befindet sich an sonniger Lage, am nordwestlichen Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Lage unweit der A1-Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil, sowie der praktische S-Bahn Bahnhof machen Othmarsingen zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.Die Wohn- und Gewerbezone WG3 sowie das Grundstück an sich ist für Wohnen hervorragend geeignet - so wurde die Parzelle seit der Erstellung der Altliegenschaft im Jahr 1954 auch genutzt. Ebenso ist heute eine parallele, gewerbliche Nutzung möglich. Die hohe Ausnützung von 0.7 im Falle des reinen Wohnens erhöht sich gem. Bau- und Nutzungsordnung im Falle einer gleichzeitigen, gewerblichen Nutzung und unter Einhaltung der entsprechenden Vorgaben nach bis zu 0.8.Das Bauland ist bebaut mit einem alten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, dieses wurde bis vor kurzem bewohnt. Ebenso finden sich auf der Parzelle Garagenbauten sowie ein Schopf und eine Sommerlaube. Nach einem Rückbau steht der Planung und Erstellung eines attraktiven Neubauprojektes nichts im Wege. Eine Vermietung der Altliegenschaft ist während der Planungsphase denkbar.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Bauland mit Altliegenschaft - Bewilligtes Neubauprojekt vorhanden

Möchten Sie Ihr persönliches Bauvorhaben verwirklichen?Als Investition oder als neues Zuhause? Oder möchten Sie sogar ein bestehendes Projekt realisieren und somit Zeit und Geld sparen?ObjektParzelle Nr. 2070 mit Altliegenschaften, 1499 m² in der Dorfkernzone. Es besteht ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Wohn- und Geschäftshaus (kann aber auch als reines Wohnhaus realisiert werden). Das Projekt muss nicht zwingend so ausgeführt werden. Es zeigt auf, was hier bewilligungsfähig wäre. Die Einteilung kann auch anders erfolgen. Zudem liegt eine weitere Projekt-Variante mit einem 6-Familienhaus (noch nicht bewilligt) vor.Lage innerhalb IttenthalIttenthal ist ein sehr ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kaisten. Die Parzelle befindet sich am Bauzonenrand, wo die Natur mit ihrer Vielfalt an Flora und Fauna zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Dank der Südausrichtung besteht eine gute Besonnung und Weitsicht.Die Autobahnanschlüsse sind 6 Minuten (Frick) und 10 Minuten (Eiken) entfernt.Ihre nächsten Städte:Laufenburg: 7 Min.Basel: 35 Min.Zürich: 40 Min.Aarau: 25 Min.Für wen eignet sich das Objekt?Ob für Investoren oder beispielsweise Grossfamilien, welche mehrere Wohneinheiten bauen möchten. Auch Wohnen/Arbeiten kann ein Thema sein. Hier finden Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen ihr Grundstück.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

667 m² Bauland, voll erschlossen, im sonnigen Mettauertal

Möchten Sie Bauland in ländlicher Umgebung kaufen? Suchen Sie ein voll erschlossenes Grundstück an ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht ins Grüne? Dann könnte dieses Bauland in Wil AG (Mettauertal) genau das Richtige für Sie sein.Die Fakten zum BaulandFläche 667 m²Bauzone W2Ausnützungsziffer 0.5Voll erschlossenIdeal für den Bau eines Einfamilienhauses oder DoppeleinfamilienhausesErschliessung/Zufahrt über die Wolfgartenstrasse Lage innerhalb Wil (Mettauertal)Das Grundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Dorfzentrum und Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Volg-Filiale, Bäckerei und Metzgerei sind weniger als 4 Gehminuten entfernt. Die Naherholungsgebiete mit zahlreichen Spazierwegen und Bike-Routen befinden sich praktisch um die Hausecke. BesondersAm nördlichen Grundstücksrand grenzt der Etzgerbach an. Die Grösse des Grundstückes bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppeleinfamilienhauses. Für wen eignet sich das Bauland?Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ihr Traumhaus in einem ruhigen und naturnahen Umfeld bauen möchten. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

INTERESSANTE LAGE FÜR IHR PROJEKT! 1'068 m² Bauland

• Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig • Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone • Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof • Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort • Solides, behördennahes Projekt möglich • Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH • Gute Erschliessung über bestehende Strasse • Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch • Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen • Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG • Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG • Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG • Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel • Realisierbare Fläche: ca. 720 m² • Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m² • Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m² • Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio. • Landkosten: Fr. 2.0 Mio. • Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m² • Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio. • Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio. • Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7 • Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe • Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich • So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar • Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³ • Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung • Verkaufspreis: Fr. 2'000'000.-