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CHF 4’170.– / MonatPlus
7 Zimmer 220m² Wohnfläche
Hofackerstrasse 16, 4313 Möhlin

7.5Zi EFH, freistehend, familienfreundlich, hell

7.5 Zimmer freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in 4313 Möhlin: Grosse helle Terrasse mit el. Sonnenstoren, pflegeleichter Garten, mind 4 Aussenparkplätze, 1 Garage mit direktem Zugang, grosser Keller(beheizt), tiefe Nebenkosten dank Öl/Strom Hybrid Heizung!OG: 3 Zimmer (15.7m2/11m2/11.2m2) und Bad (5m2).EG:(Halbetage) Eingangs-Treppenbereich (9m2), Wohnzimmer mit Schwedenofen (38 m2), Küche (11 m2), Ess- oder zusätzliches Wohnzimmer (12 m2), Gäste WC (2 m2), interner Zugang in Garage, grosser Vorplatz für 4-7 PW, Gartensitzplatz (>30m2) mit elektr. Sonnenstoren.UG: Waschküche (25 m2), Dusche Keller ausbaubar, 1 Zimmer mit Fenster beheizt(11 m2), Abstellraum (7 m2)Keller:(Halbetage): Grosser Hobbyraum im Keller beheizt (15 m2), grosser Naturkeller (15 m2), Heizraum (14 m2), direkter Eingang ins UG.Diverses: BJ 74, grosse Rennovation im 2000, diverse Erneuerungen 2020, beheizter Wohnraum total > 170m2, Wohnfläche Total innen > 210m2, Grundstückfläche total 797m2 Diverse:Parkett Wohnzimmer im 2020 geschliffen und versiegelt, alle Zimmer im 2020 neue Böden, Waschmaschine, Tumbler, V-Zug Backofen/Geschirrspüler, bestehender Glaskeramik Herd, el. Lamellenstoren im Wohnzimmer und Küche.Ideal für Familie mit 2-3 Kinder die die Natur lieben. Das Objekt kann durch den zusätzlichen Kellereingang und den grossen Vorplatz (Parkplatz) auch gut für ein Kleingewerbe eingesetzt werden (Nagelstudio, Kosmetikstudio, usw..)

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CHF 3’540.– / Monat
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
5330 Zurzach

Geräumige und renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung in Bad-Zurzach

Entdecken Sie diese geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien eignet. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet sie Komfort für die ganze Familie. Ein praktisches Reduit und ein geräumiger Keller stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Die Lage ist unschlagbar - in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen für höchste Bequemlichkeit. Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 1750 erbaut und liebevoll im Jahr 2024 renoviert, wodurch eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort entsteht.Mit einer hervorragenden Lage in Zurzach, AG, einer äusserst begehrten Region, bietet diese Immobilie nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Ausstattung ist pflegeleicht und das Ambiente stilvoll.Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte und Charakter zu besitzen.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 6.5 Zimmer, ideal für Familien • 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Reduit • geräumiger Keller • Renovierung im Jahr 2024 • Pflegeleichte Ausstattung und stilvolles Ambiente • Viel Tageslicht durch grosszügige Fensterflächen Interessiert? Melden sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Zeihen ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'220 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.83 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'745. 49.45 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.75 % eine höhere Berufsausbildung. 13.34 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.46 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.39 %. Steuern In der Region fallen 12.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Zeihen beläuft sich die Steuerlast auf 16.95 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.46 % und ein kinderloses Ehepaar 16.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 20 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Zeihen entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2 neue Wohnungen hinzu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 4 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sechs 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Zeihen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Zeihen insgesamt 575 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 14 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 96, 146 und 146 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 146 5-Zimmer-Wohnungen und 116 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Zeihen beträgt 0.35 %. Die Zahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell unvermietet sind, liegt dabei bei 2.08 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'272 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1602 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.