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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Zeihen

Zugang zum Gasthof Ochsen vom Kiesplatz über den modernisierten Eingang. Treppe zur Wohnung im 1. Stock
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CHF 1’200’000.–

Weizacher 2, 5079 Zeihen

Eingebettet in schöne Weiler, einer Kapelle und einem nahegelegenen Reithof (Reithof Homberg) liegt der Landgasthof Ochsen im schönen Fricktal in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Oberzeihen ist bekannt für seine Spazier- und Wanderwege und dem Ausflugsziel dem Homberg. ------------------------------- Der Landgasthof Ochsen verfügt über einen grossen Umschwung mit Kiesplatz, Spielplatz, Einfriedung, Wiese und Pergola, sowie zwei Eingangsbereiche: von den Parkplätzen und von der Strassenseite. Geschickte Renovationen zur Verbesserung der Struktur als Gasthof mit hohen Ansprüchen und einer grosszügigen Dachwohnung darüber geben dem Haus von 1896 viel Charme und doch viele Annehmlichkeiten. Ueber den gedeckten Vorplatz der neu erstellt wurde ist der Zugang zur grosszügigen Gaststube mit holzgetäfertem Saal. Von diesem Saal aus führt ein Zugang direkt zur grossen, gedeckten Terrasse mit Pergola. Ein Cheminée steht neben der Buffetanlage und führt direkt in die professionelle Küche mit der entsprechenden Lüftung (Wert Gebäudeversicherung 2020 rund CHF 170'000). Der Gastrobereich bietet Platz für bis zu 60 Gäste ( Restaurant 20 Plätze / Sääli 25 Plätze / Alte Bauernküche 10 Plätze). Von der Küche gibt es einen Abgang zu den Kellerräumen mit Vorratsraum, Kühlraum, Weinkeller und Stauraum. Vom Flur im Erdgeschoss der Gaststube gibt es einen Raum mit Weinkühler und Schankraum für Weintastings oder als Büro-Raum. Ein Zugang zu einer separaten grossen Stube mit gemütlichem Kachelofen für Feste oder Anlässe ist ebenfalls im Erdgeschoss. Die Haustechnik und die Toiletten sind anschliessend angesiedelt. -------------------------------- Das Haus kann als Wohnhaus mit Gastrobetrieb benutzt werden oder durch eine Umgestaltung als reine Wohnimmobilie. Auch eine gewerbliche Nutzung in einer anderen Form als Gastronomie wäre mittels Umbauten denkbar. Zur 4.5-Zimmerwohnung führt eine Holztreppe vom gedeckten Vorplatz in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über: - ein Entrée für die Garderobe - ein Zimmer für Büro oder Gäste - eine offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich - zwei Badezimmer - eine Sauna - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - ein Reduit mit der Haustechnik ------------------------------- Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf unserer Website. Dort finden Sie unter anderem: - Alle Fotos - 3D-Tour - Grundrisse - Umfassende Verkaufsdokumentation

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