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CHF685’000.–81m23.5Zi

Högernweg, 5504 Othmarsingen

DIE PROJEKTWEBSITEHier finden Sie alles zum "TRIO" auf einen Blick - machen Sie sich auf den Weg zu Ihrem neuen Eigenheim an ruhiger und sonniger Lage: www.trio-o.chDAS BESONDERE- "TRIO" - das sind drei kompakte Wohnhäuser, welche sich nahtlos ins bestehende Wohnquartier einfügen- Jedes Haus umfasst fünf Wohnungen mit 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen im Erd-/Obergeschoss sowie einer 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnung- Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht in jeder Wohneinheit ein anderer qualitativ hochwertiger Ausblick. Sei es nördlich zu den Grünflächen, östlich zum Dorfkern oder westlich zum Mattenbach- Im Zentrum der Bauten befindet sich ein Quartierplatz mit Wasserbecken und Sitzmöglichkeiten. Dieser soll als Begegnungszone dienen und das Zusammenleben und den Austausch untereinander fördern- Die Grundrisse sind architektonisch kompakt konzipiert mit sehr wenig Verkehrsfläche und hohem Komfort- Die Lage bietet verschiedene Vorzüge: Am Dorfrand mit Blick ins Grüne und doch zentrumsnah und in wenigen Minuten an der Bushaltestelle oder auf der AutobahnDIE LAGE- Die Wohnsiedlung befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem gebauten Wohnquartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässig S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entferntWOHNEN IM "TRIO"- Hier finden in den kleineren Wohnungstypen Menschen Raum, welche aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen und solche, welche sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten und ein altersgerechtes Eigenheim suchen- Ebenfalls sind die Wohnungen ideal als Zweitwohnungen oder als Anlage- Die Dachwohnungen sind sehr charmant und geräumig konzipiert. Hier finden Menschen mit Kindern oder mit dem Anspruch an mehr Freiraum ein neues Zuhause- Jede Wohnung ist zudem rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnetDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen gehobenen Standard- Im Zentrum steht hier der Wohnkomfort- Als Standard wird in jeder Wohnung eine Joulia-Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt, spart Kosten und schont die Umwelt- Die Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat)- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen selber gewählt werden- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation ersichtlichDAS ANGEBOT UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 525'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 685'000.00- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnungen CHF 1'380'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00- Hobbyraum im Untergeschoss (31 m2) CHF 37'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baubeginn ist auf Herbst 2022 geplant- Der Bezug ist im Frühling 2024Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

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Preis auf Anfrage143m25.5Zi

Rebmatt 39, 4316 Hellikon

Lage der LiegenschaftDie Liegenschaft befindet sich im oberen Teil des Möhlintals in einem gepflegten, sonnigen und sehr ruhigen Wohnquartier an leicht erhöhter, nach Süden ausgerichteter Lage mit Sicht ins Möhlintal. Eine gepflegt angelegte 315 m2 grosse eingezäunte Gartenanalage mit einem lauschigen Sitzplatz, lädt zum Verweilen ein.In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle in Richtung Möhlin und Wegenstetten. Von hier erreichen Sie Rheinfelden oder Möhlin in 15 Minuten und profitieren von der Nähe zu Basel.In der Gemeinde Hellikon haben Sie die Möglichkeit bei verschiedenen Hofverkäufern Lebensmittel einzukaufen oder Sie fahren in die nächste Gemeinde Wegenstetten, Zuzgen, wo Sie die Einkäufe für den täglichen Gebrauch tätigen können.Die Natur und Landwirtschaft begrüsst Sie unmittelbar vor der Liegenschaft.Lernen Sie diese Wohnung kennendie HighlightsAussen • Erdgeschosswohnung in Dreifamilienhaus • Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze • Erdsondenheizung und PV-Anlage • Regenwassertank • gepflegte 320m2 grosse, eingezäunte Gartenanlage mit Sitzplatz, Wintergarten und Pergola • Wintergarten mit elektrischer Beschattung • Aussicht ins Möhlintal Wohnung • drei grosszügige Zimmer mit Korkbelag • zwei grosszügige Nasszellen • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • geräumige Küche mit Sitzecke • Induktionsherd, Heissluftbackofen, Mikrowelle und Steamer • heller Wohn- und Essbereich • Wintergarten, elektrisch beschattet • Mitbenützung Sauna und Werkstatt Untergeschoss • Doppelgarage mit automatischen Toren • 2 Aussenparkplätze • beheizter Hobbyraum mit Fenster Estrich • 16m2 Estrich Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation bei unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lernen Sie diese schöne, grosszügige und gepflegte Eigentumswohnung an dieser sonnigen Lage kennen und bestellen Sie die Verkaufsdokumentation. Teilen Sie uns hierfür Ihr Interesse via Mail mit. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und vereinbaren im Anschluss mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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