1 Treffer - Bauland kaufen in Cassarate (Lugano)

TERRENO EDIFICABILE IN BELLISSIMA POSIZIONE

Vendesi in magnifica posizione residenziale di Carabbia, terreno edificabile edificabile, eventualmente frazionabile in due o tre parcelle.Il terreno per intero è di 961 m2:Zona PR = Zona ResidenzialeI.S. = 0.5 = 458.43mqI.O. = 40% = 366.74mqA.V. = 30% = 275.06mqGrado sensibilità al rumore = IIDistanza da confine = 3mDistanza da strade = 3mH max = 7.5m

BELLISSIMO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO A SONVICO

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile con splendida vista lago a Sonvico, nel Comune di Lugano.Il fondo, di circa 972 mq, è situato in zona R2 e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una villa esclusiva oppure di una piccola residenza abitativa in una posizione tranquilla e privilegiata.Caratteristiche principali- Superficie terreno: 972 mq;- Zona edificabile: R2;- Indice di sfruttamento: 0.5;- SUL massima edificabile: 486 mq;- Indice di occupazione: 30%;- Superficie coperta massima: 291,6 mq;- Altezza consentita: 2 piani.Possibilità edificatorie- Villa unifamiliare di prestigio;- Villa bifamiliare;- Residenza composta fino a 4 appartamenti di circa 120 mq ciascuno.La proprietà gode di una meravigliosa vista lago e di un contesto residenziale immerso nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano senza rinunciare alla privacy e al verde.

Bauland mit herrlicher Aussicht in Tesserete – Via Cugnolo 5

Entdecken Sie dieses einmalige Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Tesserete im Tessin. Mit einer Grundstücksfläche von 680 m² bietet dieses Bauland die ideale Grundlage, um Ihr Traumhaus in einer der schönsten Tallandschaften der Südschweiz zu verwirklichen. Das Grundstück ist sofort verfügbar.Die Lage besticht durch eine unverbaubare wunderschöne Aussicht auf das umliegende Bergpanorama und die charmante Ortschaft Tesserete, die sich harmonisch in das Tal einbettet – wie auf den Bildern eindrücklich zu sehen ist. Die Umgebung ist ruhig und sonnig, sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Die Zufahrtsstrasse ist eine Sackgasse und daher nur von Anwohnern befahren.Bauabstände 4.0 m zu Nachbargrundstücken. 0.0 m zur Landwirtschaftszone (Zona agricola), die Teil des zu verkaufenden Grundstücks wird. Auf einem Bild ist die ungefähre Grösse des zu bauenden Hauses rot eingezeichnet.Relevant: Piano regolatore https://www.capriasca.ch/NAPR-Capriasca-e-PRP-Roveredo-57637f00?i=1Highlights des Grundstücks: • Grundstücksfläche: 680 m² Bauland • Panoramablick: Herrliche Aussicht auf Berge und Tal • Ruhige Lage: Ideal zum Wohnen und Erholen • Sofortige Verfügbarkeit: Bereit für Ihr Bauprojekt Infrastruktur und Umgebung: Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die Bushaltestelle Tesserete ist in nur 15 Gehminuten erreichbar. Ein Coop-Supermarkt befindet sich in 10 Gehminuten Entfernung, die Farmacia Nobile in 10 Minuten und die Scuola Media Tesserete in 12 Gehminuten – alles Notwendige des täglichen Lebens ist daher bequem zu Fuss erreichbar.Die italienische Kultur- und Mode-Metropole Milano ist in 1h 50min von Tesserete per Bus und Direktzug ab Lugano Stazione (SBB) erreichbar.Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, im sonnigen Tessin inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse zu bauen. Ob als Erstwohnsitz oder Feriendomizil – hier lässt sich Ihr persönliches Refugium im Herzen des Tessins verwirklichen.

MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO

MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO Nel rinomato comune di Muzzano, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 2345 mq con accessorio esistente, ideale per sviluppi residenziali. In zona residenziale semi-estensiva (R2), il fondo offre interessanti possibilità edificatorie: è infatti possibile realizzare più unità abitative oppure suddividere la proprietà in lotti distinti, rendendolo una soluzione particolarmente attrattiva per promotori immobiliari, investitori o privati interessati a sviluppare un progetto su misura. La posizione strategica, a pochi minuti da Lugano e immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, valorizzando ulteriormente linvestimento. Parametri urbanistici principali: - Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40 - Indice di occupazione (I.O.): 30% - Altezza massima: tetto piano 7.80 m / tetto a falde 6.80 m (colmo 8.60 m) - Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati - Possibilità di inserimento di contenuti commerciali di prima necessità PREZZO DI VENDITA: CHF 1300000.00 CHF

Gioiellino raro, per un rifugio unico ed esclusivo

Progettate una dimora unica e riservata, dove prestigio, comodità, ecologia e quiete possano combinarsi con panorami splendidi e vedute mozzafiato? Allora non fatevi sfuggire questo gioiellino; non un terreno qualunque, ma il punto di partenza per qualcosa di straordinario.Caratteristiche: • Soleggiato dal primo mattino fino al calar del sole, con albe e tramonti mozzafiato. • Vista a 280° già a partire da 3m dal suolo. • Vista sul golfo di Lugano ed il sul suo lago. • 500 m2; R2 estensivo; IO 40%; IS 0,5. • Pianeggiante e di forma quadrata, utilizzabile in tutta la sua estensione. • Accesso perfetto, senza ostacoli; allacciamenti a confine. • Posizione tranquilla e molto comoda. • Ulteriori info e filmato descrittivo al seguente link: https://youtu.be/SmmXlshNqV0

Terreno edificabile a Davesco Soragno

Terreno edificabile a Davesco Soragno, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità.È possibile costruire una nuova unità immobiliare con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 334.50 mq.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:· indice di sfruttamento: 0.5· area verde minima: 30%· altezza massima alla gronda: 9.50 m· altezza massima al colmo: 7.50 m· distanza dai confini privati: 4 m· indice di occupazione: 30% La posizione di questo terreno è immersa nel verde e lontano dal caos della città.MISURETerreno: 669 mqRif.: V-FF-DAV-FAV-7A

Terreno edificabile a Gravesano

Terreno edificabile a Gravesano, ideale per lo sviluppo residenziale e misto.La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1’813 mq e comprende una costruzione esistente di 5 appartamenti e un’attività artigianale, oltre ad una porzione di terreno ancora edificabile. È disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una nuova palazzina adiacente allo stabile esistente, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dell’attuale costruzione.Il contesto urbanistico consente edificazioni ad uso abitativo o per attività di produzione di beni e servizi, purché compatibili con l’ambiente residenziale. La zona è ben servita e si presta a uno sviluppo immobiliare mirato, sia per investitori che per privati interessati a soluzioni personalizzate. Gravesano infatti vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca e negozi.PARAMETRI EDIFICATORIIndice di sfruttamento: 0.6 (fino a 1’087.80 mq edificabili)Indice di occupazione: 30% (fino a 543.90 mq)Superficie verde minima: 40% (almeno 725.20 mq)Altezza massima: 10.00 m alla gronda / 12.00 m al colmoAltezza minima: 8.00 m alla gronda / 10.00 m al colmoDistanza minima da confine: 4.00 mRif.: V-PLCE-GRA-GRU

Terreno edificabile con licenza edilizia a Bioggio

Terreno edificabile a Bioggio, con licenza edilizia preliminare ordinaria per la realizzazione di due edifici residenziali e di una strada privata.È possibile costruire due edifici residenziali che si sviluppano su due livelli fuori terra con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 971 mq.Al piano interrato di uno dei due edifici è possibile realizzare l’autorimessa ed ulteriori posti auto possono essere ricavati nell’area esterna.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:· indice di sfruttamento: 0.5· area verde minima: 40%· altezza massima: 8.50 m· distanza minima tra i fabbricati: 8 m· distanza dai confini privati: 4 m· indice di occupazione: 40%Il terreno sorge in una zona verdeggiante e tranquilla, tuttavia è a pochi minuti dall’ingresso autostradale di Lugano Nord, a 10 minuti da Lugano e 15 minuti dall’Italia. Il comune di Bioggio dispone di tutti i principali servizi quali scuole, negozi, ristoranti e supermercati.MISURETerreno: 1.942 mqRif.: V-BS-BIO-BAS

Terreno edificabile con villa esistente da ristrutturare

Nel cuore della prestigiosa Collina dOro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti.Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica.Architettura e interni:- La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre 12,5 locali principali, oltre a un'area wellness e hobby.- Le ampie vetrate panoramiche valorizzano ogni ambiente, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.- Importante zona giorno con accesso diretto all'area esterna.- Cucina di design con area porticata per pranzi e cene allaperto.- Tre camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite.- Studio riservato.- Appartamento indipendente con ingresso privato, composto da una spaziosa camera doppia, guardaroba, bagno e disimpegno, oltre a un ampio soggiorno con cucina a vista. La grande vetrata affaccia sul giardino privato, rendendolo ideale per ospiti o per il personale di servizio.Benessere e lifestyleIl livello inferiore ospita una raffinata area dedicata al relax:- Piscina privata immersa nel verde.- Spazio fitness con sauna, area massaggi e spogliatoio dedicato. - Locali hobby/multiuso di ampia metratura.Comfort:- Ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.- Spaziosa lavanderia funzionale.- Bagno di servizio pratico e comodo.- Scenografica cantina vini.Un contesto che garantisce privacy assoluta, silenzio e unatmosfera di totale serenità.Tecnologia e sostenibilità:Il progetto prevede impiantistica di ultima generazione:- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.- Pompa di calore ad alta efficienza per il massimo comfort e sostenibilità.- Impianto fotovoltaico integrato per una gestione energetica efficiente.Soluzioni orientate a comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo.Esterni:- Ampio giardino panoramico, ideale per eventi privati.- Autorimessa coperta per sei auto.- Posteggi esterni supplementari per ospiti.Unopportunità immobiliare di prestigio assoluto, incastonata in una delle location più esclusive del Ticino: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma in unoasi di quiete e riservatezza, impreziosita da una delle viste lago più straordinarie e dominanti dellintera regione.

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO

Siamo a Dino, elegante quartiere residenziale di Lugano-Cadro, in una posizione soleggiata, panoramica e di assoluto prestigio. In questo contesto esclusivo, dove la tranquillità si fonde con la comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato, ideale per realizzare una residenza moderna di alto livello.Immagina di costruire la tua casa su misura, in totale privacy e indipendenza, immerso nel verde ma a pochi minuti da scuole, negozi e principali collegamenti. Un’opportunità rara per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione, partendo da basi solide e già autorizzate.IL TERRENO E IL PROGETTOIl terreno, pianeggiante e ben esposto, gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre una vista aperta sul paesaggio circostante.È già stato sviluppato e approvato un progetto per la realizzazione di una villa contemporanea con ampie vetrate panoramiche, concepita per valorizzare al massimo la luce naturale e il dialogo tra interno ed esterno.Il progetto prevede:- Ampia zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina a isola- 3-4 camere da letto- 3 bagni- Locale tecnico e lavanderia- Giardino privato pianeggiante- 5 posti auto (coperti e scoperti)Sono inoltre già previste soluzioni costruttive moderne ed efficienti, come riscaldamento a pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico e domotica.I NUMERIPrezzo di vendita terreno: CHF 890’000Superficie terreno: 689 mqSuperficie utile lorda (SUL): 344.5 mqLicenza edilizia: già approvataInizio lavori: immediatoAccesso: strada privata completamente urbanizzataPERCHÉ QUESTO TERRENOAcquistare questo terreno significa partire con un grande vantaggio: la licenza edilizia è già stata ottenuta, permettendo di avviare subito la costruzione senza attese burocratiche.Hai la libertà di realizzare una villa indipendente, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, in una delle zone più richieste e residenziali di Lugano.Una soluzione ideale per chi desidera investire in qualità, posizione e potenziale, creando una casa davvero su misura.Per maggiori informazioni o visita in loco, non esitate a contattarci allo +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Vivere nella natura, 2'300 m² terreno edificabile, vista panoramica

La posizione colpisce per la sua tranquillità, lottima esposizione solare e lampia vista aperta sul paesaggio collinare circostante. Sono già presenti gli allacciamenti e una strada di accesso, così come un edificio esistente non più abitabile, che può essere demolito nellambito di un nuovo progetto edilizio. La parcella si trova allingresso del paese, in una tranquilla zona collinare con accesso veicolare, caratterizzata da grande privacy e dalla vicinanza al bosco. Da qui si apre una splendida vista libera sulle colline e montagne circostanti un luogo ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal rumore e dalla frenesia urbana. Con una superficie edificabile di circa 2'000 m², il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare di pregio oppure di più unità abitative indipendenti adatte come prima residenza. Dati edificatori (Zona residenziale R2E): Superficie edificabile (SE): ca. 2'000 m² Superficie utile lorda (SUL) massima: 800 m² Indice di sfruttamento (IS): 0,4 Indice di occupazione (IO): 30 % Altezza massima edifici: 7 m ________________________________________ Aranno offre una qualità di vita elevata per chi cerca sole, silenzio e un paesaggio non urbanizzato. Nonostante la sua posizione appartata, il collegamento con i principali centri è ottimo: Lugano, il Lago Maggiore, nonché Agno e Magliaso sono raggiungibili in pochi minuti dauto. Il paese è servito regolarmente dal servizio autopostale. +++++ Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die gute Besonnung und den weiten Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Anschlüsse und eine Zufahrt sind neben einem nicht mehr bewohnbares Bestandsgebäude vorhanden, was im Rahmen eines Neubauprojekts rückgebaut werden kann. Die Parzelle befindet sich am Ortseingang in einer ruhigen Hanglage mit Zufahrt, die sich durch ihre Privatsphäre und die Nähe zu Wald auszeichnet. Von hier aus eröffnet sich ein freier Ausblick auf die umliegenden Wälder und Berge ein idealer Ort für alle, die eine idyllische Rückzugsmöglichkeit abseits städtischer Einflüsse suchen. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 2000 m² eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder auch mehrere Einfamilienhäuser als Erstwohnsitz. Baurechtliche Kennzahlen (Wohnzone R2E): Bebaubare Fläche (SE): ca. 2000 m² Maximale Bruttogeschossfläche (SUL): 800 m² Ausnützungsziffer (IS): 0,4 Überbauungsziffer (IO): 30 % Maximale Gebäudehöhe: 7 m Residenza Primaria - Erstwohnsitz www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile vista lago con licenza a Neggio

Terreno edificabile vista lago con licenza a Neggio, in una zona residenziale tranquilla e nel verde, già predisposto per la realizzazione di una casa unifamiliare con splendida vista aperta e a breve distanza dai servizi essenziali.Il terreno si estende su una superficie di 502 mq.Il progetto approvato prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare articolata su 2 piani, oltre ad un livello seminterrato destinato ad ospitare l’autorimessa e i locali tecnici. Ascensore e scale interne collegano comodamente tutti i piani.Al primo piano è prevista la zona giorno caratterizzata da ampio salone con cucina a vista, cantina vini e lavanderia. Ampie vetrate regalano una splendida vista aperta a 180 gradi sul panorama e il lago, oltre a consentire di accedere al portico e al giardino.Il piano terra ospita la zona notte con camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto, un bagno e un’area relax.Tutti gli ambienti di questo piano accedono ad una terrazza che percorre l’intera lunghezza del livello.Al piano seminterrato sono previsti l’autorimessa per due veicoli e posteggi per bici e moto, il locale tecnico e una cantina.La posizione di questo terreno edificabile vista lago in vendita a Neggio unisce la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde con la comodità dei servizi essenziali a breve distanza. La vista panoramica sul lago valorizza ulteriormente l’investimento, rendendo questo terreno un’opportunità ideale per chi cerca un progetto già pronto, con la possibilità di avviare subito la costruzione della propria casa unifamiliare.MISURETerreno: 502 mqIndice di sfruttamento: 0.45Indice di occupazione: 30%Rif.: V-RM-NEG-SOL

Terreno edificabile con licenza per villa di lusso

In una delle zone più esclusive e soleggiate di Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita raro terreno edificabile con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una prestigiosa villa moderna.Unopportunità unica che consente di iniziare immediatamente la costruzione, evitando i lunghi tempi burocratici e con la sicurezza di un progetto già definito.La villa prevede una Superficie Utile Lorda (SUL) di 405 mq e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, privacy e qualità abitativa.Progetto della villa:4 ampie camere da letto2 camere con bagno en suiteMaster suite con cabina armadio, bagno dedicato e terrazza con vasca idromassaggioAmpia zona living con vetrate a tutta altezzaZona pranzo e cucina di alto standing con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscinaCamera ospiti con bagnoArea wellness con fitness, sauna e cantina viniPiscina esternaGarage interrato con 4 posti autoLa proprietà si trova a pochi minuti dalla prestigiosa TASIS The American School in Switzerland e a soli 10 minuti dal centro di Lugano.Ulteriore valore aggiunto è il moltiplicatore dimposta del 60%, tra i più bassi del Canton Ticino.Dati tecniciSuperficie terreno: 790 mqSUL: 405 mqCamere: 5Bagni: 6Licenza edilizia: approvataUnopportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio in una delle location più richieste del Luganese.

Terreno edificabile con splendida vista sul Lago di Lugano

In posizione residenziale tranquilla e particolarmente soleggiata durante tutto lanno, proponiamo meraviglioso terreno edificabile di circa 530 m², ideale per la realizzazione di una piccola residenza con vista panoramica sul Lago di Lugano.La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva che si estende dal Monte San Giorgio fino al Monte Arbostora, regalando un contesto naturale di grande pregio.Il terreno è facilmente accessibile in auto, confina con la strada cantonale ed è già servito dagli allacciamenti alle principali infrastrutture.La posizione risulta particolarmente comoda anche per la vita quotidiana:istituto scolastico,fermata dei mezzi pubblici,negozio di alimentari e ufficio postale,si trovano infatti a poche centinaia di metri.Dal punto di vista edificatorio, il fondo offre interessanti possibilità di sviluppo. È infatti possibile acquistare ulteriori indici di sfruttamento, consentendo la realizzazione fino a 320 m² di SUL complessiva, ideale per la costruzione di una piccola palazzina fino a 3 appartamenti.Dati urbanistici (Piano regolatore)Zona: Residenziale R2Indice di sfruttamento: 0.4Altezza massima: 7.50 mBonus altezza per pendenza terreno: +2 mArea verde minima: 50%

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Bosco Luganese terreno edificabile vista lago

Bosco Luganese è una località residenziale apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza a Lugano proponiamo in vendita un terreno edificabile in posizione residenziale privilegiata e con splendida vista panoramica sul lago di Lugano.Raggiungibile in pochi minuti di auto. I collegamenti stradali sono agevoli e la zona è ben servita da infrastrutture, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di pregio immersa nella natura.Il fondo in zona R2 Indice di sfruttamento (I.S.): 0,4Indice di occupazione (I.O.): 30%Area verde: 40%Queste caratteristiche permettono la realizzazione di una villa singola o villette con ampi spazi verdi e possibilità di progettare ambienti moderni, luminosi e perfettamente integrati nel contesto paesaggistico. La presenza di una quota significativa di area verde garantisce un ambiente residenziale armonioso e di alta qualità.Un investimento sicuro in una delle aree più richieste del Luganese, con lesclusività di un terreno edificabile con vista lago.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Terreno Edificabile, Progetto Approvato Per 2 Case, Mezzovico

Terreno edificabile con licenza approvata Terreno edificabile con licenza approvata in zona residenziale estensiva.Sei alla ricerca del luogo ideale per costruire la tua casa dei sogni? Ti proponiamo un terreno di 953 mq situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale estensiva di Mezzovico.**Caratteristiche del terreno:**- Superficie: 953 mq- Posizione: Mezzovico, in una zona residenziale ben servita e immersa nel verde- Accessibilità: Facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi localiQuesta è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto sereno, a pochi passi da tutte le comodità. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo in una delle zone più belle della regione.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

PROGETTO APPROVATO PER LA TUA NUOVA CASA NEL VERDE

Sognate una dimora che sia l’espressione perfetta di modernità e sostenibilità? A Rovio, avvolta in un’atmosfera di assoluta quiete e circondata da un paesaggio rigoglioso, proponiamo un’opportunità immobiliare più unica che rara. Si tratta di un progetto già approvato, pronto per dare vita a una villa unifamiliare di nuova concezione che si distingue per un’architettura audace e un profondo rispetto per l’ambiente circostante, rappresentando il rifugio ideale per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani, offrendo un’esperienza abitativa dove il comfort tecnologico e l’estetica contemporanea si fondono armoniosamente.L’abitazione si sviluppa con intelligenza su una superficie di circa 230 mq disposti su due livelli, dove la luce naturale è la vera protagonista. Entrando nella zona giorno, si viene accolti da un maestoso living open space caratterizzato da una scenografica vetrata a doppia altezza, un elemento che annulla i confini tra interno ed esterno proiettando lo sguardo direttamente sul giardino privato. La cucina, concepita con un’isola centrale moderna, diventa il fulcro della convivialità domestica, integrandosi con fluidità nell’area pranzo. A completare questo piano troviamo una splendida veranda coperta, uno spazio versatile pensato per godersi il relax all’aria aperta in qualsiasi periodo dell’anno.Salendo al piano superiore, la zona notte è stata progettata come una vera oasi di benessere personale. La suite padronale è un ambiente ricercato, preceduto da un elegante vestibolo e servito da un bagno privato di alto standing. La flessibilità del progetto permette inoltre di disporre di una seconda camera con bagno indipendente e di un terzo locale ideale come camera da letto aggiuntiva o come spazio dedicato al fitness e alla cura di sé. La funzionalità quotidiana è garantita anche da una lavanderia spaziosa e perfettamente organizzata.All’esterno, la villa gode di un giardino pianeggiante e riservato, perfetto per la vita familiare e per accogliere gli ospiti in totale discrezione, con il valore aggiunto di tre posti auto di facile accesso. Sotto il profilo tecnico, l’immobile è un esempio di eccellenza costruttiva: la struttura massiccia si sposa con sistemi di domotica avanzata, raffrescamento, pannelli fotovoltaici e ventilazione meccanica controllata. Grazie all’elevato isolamento termico, la casa garantisce un’efficienza energetica superiore e un microclima interno sempre ideale.Non è solo una casa da costruire, ma la possibilità di dare vita ad un nuovo stile di vita fatto di luce, qualità e armonia.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:immoglobalswiss.ch

Terreno edificabile con licenza a Mezzovico

Terreno edificabile con licenza approvata da rinnovare a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.Il progetto è approvato per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare di 4 livelli e 5.5 locali con giardino privato.Il piano interrato di 88,47 mq accoglie un’autorimessa chiusa per 3 veicoli, oltre a cantina, locale tecnico riscaldamento, deposito, lavanderia, corridoio e vano scale. Il piano terreno di 70,49 mq è dedicato alla zona giorno con ampio soggiorno e grande cucina, con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq che circonda la casa.Il primo piano di 72,29 mq ospita la zona notte principale con camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera con bagno privato.L’ultimo piano di 72,29 mq prevede due ulteriori camere da letto e un grande bagno comune.Gli accessi al terreno sono già stati realizzati, rendendo questa proprietà un’opportunità ideale per chi desidera un progetto già pronto e la possibilità di avviare immediatamente la costruzione della propria casa indipendente.La posizione è tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale abitazione: 303.54 mqGiardino: circa 170.00 mqTerreno: 356.00 mqRif.: V-MRP-MEZ-1927