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Bauland kaufen in St.Alban

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INVESTITIONSPOTENTIAL AN TOP LAGE IN DER STADT BASEL
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Eisenbahnweg 17, 4058 Basel

Das im Bieterverfahren zu verkaufende Grundstück liegt im östlichen Bereich der Stadt Basel, in der Nähe der deutschen Grenze.Die Parzelle hat trotz der unmittelbaren Nähe zur Schwarzwaldbrücke nur sehr geringe Lärmimmissionen. Der Eisenbahnweg ist eine wenig befahrene Quartierstrasse, welche in einer Sackgasse mündet. Das Grundstück liegt direkt am Rhein und hat eine unverbaubare Aussicht. Sie geniessen hier überdurchschnittlich viel Sonne.Das Grundstück mit der Nr. 1982 liegt im Perimeter des Bebauungsplanes Nr. 131 aus dem Jahr 1988.Im Sommer 2020 wurde die "Zonenplanrevision-Teil II" beschlossen und ist nun rechtskräftig und für alle Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer verbindlich. Aufgrund des neuen Zonenplans eignet sich das Grundstück für verschiedenste Projekte. Sie haben hier die Möglichkeit zur Entwicklung, Erstellung und Vermarktung von Stockwerkeigentum und Anlageobjekten.LAGEBasel-Stadt ist der flächenkleinste und zugleich am dichtesten besiedelte Schweizer Kanton und besteht aus der Stadt Basel sowie den politischen Gemeinden Riehen und Bettingen. Der Kanton Basel-Stadt grenzt im Süden an den Kanton Basel-Landschaft, im Norden an Deutschland und im Nordwesten an Frankreich. In Basel-Stadt haben ca. 201‘970 Einwohnerinnen und Einwohner ihr Zuhause gefunden. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald.Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor der Haustür. Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohn- und Geschäftsbauten ebenso wie die mittelalterliche Altstadt und historische Wohn-quartiere aus dem 19. Jahrhundert. Basel ist eine grüne Stadt. Kleine Quartieroasen und weitläufige Stadtparks laden zu allen Jahreszeiten zum Verweilen sowie zu Sport, Spiel und Erholung ein.Lediglich 1 Fahrminute von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich der Autobahnanschluss der A2. Das Grundstück ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die nächste Busstation ist "Rankstrasse" und in ca. 4 Gehminuten gut erreichbar.Basel-Stadt ist verkehrsmässig gut erschlossen und mit dem Auto unweit von folgenden Städten entfernt:Aarau (ca. 50 Fahrminuten)Solothurn (ca. 50 Fahrminuten)Zürich (ca. 65 Fahrminuten)ALLGEMEIN/ECKDATENEinfamilienhaus mit Garage und grosszügigem GartenbereichBaujahr Wohnhaus: 1954Kubatur Wohnhaus: 1‘267 m3Grundstücksfläche: 1‘145 m2Realisierbare Bruttogeschossfläche: 1‘591 m2Grundstück-Nr. / Plan Nr.: 1982 / 30Zonenzugehörigkeit: Zone 3 (mit Bebauungsplan BP 131)Ausnützung: Ausnutzungsziffer 1.00 (1.39) Verfahren: Das Grundstück wird im Bieterverfahren verkauft. Richtzeitplan: Eingabe der indikativen Offerten: bis 30. Juli 2021Abgabe der verbindlichen Offerten: bis 8. Sepember 2021Auswahlverfahren und Eingabeschluss der verbindlichen Schluss-Offerten: 22. September 2021Eigentumsübertragung sowie Kommunikation des Eigentümerentscheides an die anderen Kaufinteressenten: 15. Oktober 2021 Spezielles: Es besteht für die Liegenschaft ein lebenslanges Wohnrecht und ein Mietvertrag, zu Gunsteneiner 90-jährigen Dame, welches mit dem Verkauf im Grundbuch eingetragen wird.Ergänzende Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung ausgehändigt.

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