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Haus kaufen in St.Alban

Stadtvilla am Parkweg 21
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Preis auf Anfrage680m216.5Zi

Parkweg 21, 4051 Basel

Das Grundstück befindet sich an zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im westlichen Teil des St. Alban-Quartiers. Die umgebende Infrastruktur bietet ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Vorteile einer innerstädtischen Lage. Die Parzelle umfasst zwei eigenständige Gebäude, die sich durch ein grosszügiges Raumprogramm, stilvolle Altbaucharakteristika und eine solide Bausubstanz auszeichnen: A: Das repräsentative 10-Zimmer-Stadthaus liegt am Parkweg 21 (4051 BS) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeiten + Wohnen, als reines Bürogebäude oder zu anderen gewerblichen Zwecken. Im Dachstock gibt es weiteres Ausbaupotenzial (Lift bereits vorhanden) mit einer Fläche von ca. 115 qm. Die Liegenschaft ist in eine parkähnliche Gartenanlage mit Pool eingebettet, eingangsseitig gibt es eine Doppelgarage und drei vorgelagerte Abstellplätze. B: Das 6.5-Zimmer-Eckeinfamilienhaus befindet sich an der Gartenstrasse 108 (4052 BS) und verfügt ebenfalls über Ausbaupotenzial im Dachstock, einen Lift und eine Garage. Die Gebäudefläche eignet sich auch für die Realisierung eines 5-stöckigen Neubaus (eine Machbarkeitsstudie liegt bereits vor). Das Stadthaus am Parkweg profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zum Aeschengraben, der für seine kompakte Bausubstanz und die hier angesiedelten Geschäftsgebäude bekannt ist. Die Gartenstrasse hingegen ist eine gemischte Wohnzone mit gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern und einzelnen Büro- oder Schulgebäuden.

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Preis auf Anfrage328m212.5Zi

Hirzbodenweg 96, 4052 Basel

Die Liegenschaft ist Teil einer repräsentativen Häuserreihe, die ein Ensemble von zehn Einfamilienhäusern mit individuellen Fassaden und verschiedenen Fensterformen, Erkern, Ziergiebeln, Balkonen etc. bildet. Gestaltet wurde diese sogenannte Villenkolonie zwischen 1895 - 1900 von den Architekten R. Linder und A. Vischer van Gaasbeck und zählt heute zu den schützenswerten Bauten. Die Stadtvilla wurde in Kooperation mit der Denkmalpflege in 2014 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich daher mit einem stilvollen Innenausbau und exzellenten baulichen Zustand. Besonders beeindruckend sind die klassischen originalerhaltenen Elemente wie u.a. die Eichenparkettböden, das edle Holzwerk des Treppengeländers, der Fenster sowie Türen. Gleichwohl imposant sind auch die Raumhöhen von z.T. bis 4 Metern, die die Grosszügigkeit der 12.5 Zimmer unterstreichen. Das exklusive Wohnambiente setzt sich auch im Aussenbereich fort: Der grosse Vorgarten verfügt über alten Baum- und Strauchbestand und sorgt auf der Veranda für ausreichend Privatsphäre. Der rückseitig gelegene Gartenbereich ist nach Südosten ausgerichtet und lädt ein zum Verweilen in begrünter und idyllischer Atmosphäre. Für Sonnenliebhaber bietet sich die ca. 30 qm grosse Dachterrasse an, die sichtgeschützt ist und zugleich eine wundervolle Aussicht auf die attraktive Umgebung ermöglicht.

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Preis auf Anfrage417m26.5Zi

Hardstr. 131, 4052 Basel

Schönes, gepflegtes 2-Familienhaus mit 2 Autoabstellplätzen, Lift, grosser Terrasse, Balkon mit Geschäftsräumlichkeiten und eigener Sport- und Turnhalle, die ohne grossen Aufwand als Wohn- und/oder Büroeinheiten umgebaut werden können. Die Liegenschaft, seit 2 Generationen im gleichen Familienbesitz, wird seit Jahrzehnten als - Physiotherapie (ganzes Erdgeschoss mit Empfang, mehreren Therapieräumen, Lager und eigener Turnhalle (!), 2 Umkleidekabinen inkl. Nassräumen im Erd- und Untergeschoss, die ohne grossen Aufwand zu Wohn-, Büro- und anderen Gewerbezwecken umgebaut werden können) und als - Wohnhaus mit Eingang/Flur, moderner, hochwertiger Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Cheminée und heller Veranda, einem Büro, dem Esszimmer im 1. und dem Flur, drei grossen Zimmern, einem Badzimmer und einer grossen Waschküche (ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet) im 2. Obergeschoss genutzt. Der Estrich ist zur Nutzung, aber nicht zu Wohnzwecken fertig ausgebaut. Wasser-, Abwasserleitungen, Strom sind gezogen und das Dach wurde isoliert Das Haus wurde in den letzten 40 Jahren zweimal umfassend saniert und umgebaut (Details können bei ernsthaftem Interesse bei uns eingesehen werden). Der Eigentümer hat eine Studie erstellen lassen, die wir Ihnen ebenfalls gerne zeigen. Pläne und weitere Details dazu finden Sie in der Dokumentation. Darin ersichtlich ist, dass auch ein Neubau denkbar ist. Die Liegenschaft wird so wie gesehen verkauft. Der Antritt ist Verhandlungssache. Der Verkaufspreis kann je nach Interesse variieren.Sehr schöne und gesuchte Büro und Wohnlage mit Tram- und Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Bank usw. in Gehdistanz. Auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuss erreichbar.Wir führen an folgenden Tagen neue Besichtigungstermine durch. Eine Führung dauert ca. 30 Minuten. - Mittwoch, 28.7.2021, 15:00 - 17:00 Uhr - Freitag, 30.7.2021, 15:00 - 17:00 Uhr - Mi., 4.7.2021, 15:30 - 17:30 Uhr Aus organisatorischen Gründen danken wir Ihnen, uns all Ihre möglichen Termine anzugeben: Tag(e) und Uhrzeit(en): z. Bsp. Mi., 28.7., 16:00 Uhr und 16:30 Uhr oder Mi., 4.7., 17:00 Uhr. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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