St. Alban (Basel) - Mehrfamilienhaus kaufen

Mehrfamilienhaus in Riehen

Historische Villa auf 1'227 m² Grundstück – seltene Gelegenheit in RiehenEine besondere Liegenschaft mit zwei spannenden PerspektivenAn der Burgstrasse 1 in 4125 Riehen befindet sich eine aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem grosszügigen, parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von 1'227 m².Die bestehende historische Villa mit ihren Nebengebäuden verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Grösse des Grundstücks eine interessante Ausgangslage, um mögliche zukünftige Entwicklungsperspektiven zu prüfen.Damit eröffnet die Liegenschaft zwei attraktive Möglichkeiten: Einerseits kann die Entwicklung eines Neubauprojekts geprüft werden. Andererseits bietet sich die Gelegenheit, die historische Villa als Liebhaberobjekt zu erhalten, weiterzuentwickeln und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Die Liegenschaft wird im heutigen Zustand verkauft und ist derzeit von drei Mietparteien mit befristeten Mietverträgen bewohnt.Attraktive Wohnlage in RiehenRiehen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Basel-Stadt und verbindet die unmittelbare Nähe zur Stadt Basel mit einem hohen Wohn-, Kultur- und Freizeitwert.Der historische Dorfkern mit Restaurants und Gasthöfen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, moderne Schulanlagen sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.Sehr gute VerkehrsanbindungAuch hinsichtlich der Erreichbarkeit überzeugt der Standort.Von der Burgstrasse bestehen gute Verbindungen mit Tram, Bus und S-Bahn in Richtung Basel und Umgebung. Der Bahnhof Riehen mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 ist gut zu Fuss erreichbar.Die wichtigsten Eckdaten auf einen BlickObjekt: Historische Villa mit Nebengebäuden Adresse: Burgstrasse 1, 4125 Riehen BS Parzelle: Sektion D, Parzelle Nr. 31 Grundstücksfläche: 1'227 m²Bestehende Nutzung: 3 × 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m²Nebengebäude: Garage, Waschhaus und SchopfBesonderheiten: Grosszügiges, parkähnliches Grundstück, historische Bestandesliegenschaft sowie interessante Ausgangslage zur Prüfung einer möglichen zukünftigen Entwicklung bzw. eines Neubauprojekts.Verkaufsart: Verkauf im heutigen ZustandMindestangebot: CHF 3'400'000.–VerkaufsverfahrenDie Liegenschaft wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens veräussert.Das Mindestangebot beträgt CHF 3'400'000.–. Angebote unterhalb dieses Betrags werden nicht berücksichtigt.Dem Kaufangebot ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer in der Schweiz domizilierten Bank beizulegen. Die Finanzierungsbestätigung muss mindestens den offerierten Kaufpreis abdecken.BesichtigungenBesichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung.Wir bitten Interessentinnen und Interessenten, von unangemeldeten Besichtigungen des Grundstücks oder der Villa abzusehen und die Privatsphäre der derzeitigen Mietparteien zu respektieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Beratung und VerkaufSimple & Perfect GmbHGiuseppe Sciortino Lettenweg 132CH-4123 Allschwilgiuseppe.sciortino@simpleperfect.ch

Charaktervolles Stadthaus mit drei Wohnungen und Gewerbeflächen

Wir verkaufen dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1896 im beliebten Basler Gundeli-Quartier.Das im Jahr 1896 erstellte Wohn- und Geschäftshaus an der Dornacherstrasse 141 verbindet historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Fassade aus rotem Sichtbackstein und das Mansardendach verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Ladenfläche, die heute als Büro genutzt wird. Durch das historische Eingangsportal gelangt man zum Treppenhaus und zum Hinterhaus, in dem sich ein Yogastudio befindet. Ursprünglich wurden die Gewerberäume als Bäckerei mit Backstube genutzt.Die drei 4-Zimmer-Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen überzeugen mit ihrem Altbaucharakter, hohen Räumen, schönen Stuckelementen und teilweise original erhaltenen Holzböden. Die Dachwohnung verfügt zudem über eine eigene Dachterrasse.Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und wurde laufend unterhalten und gepflegt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Verkehr in kurzer Gehdistanz. Auch der Bahnhof Basel SBB ist rasch erreichbar.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt an die meistbietende Partei. Bei Interesse verlangen Sie bitte unsere Verkaufsdokumentation mit allen weiteren Informationen zu den Besichtigungsmöglichkeiten und dem Verkaufsprozess.

Attraktive Investmentgelegenheit mit bewilligtem Neubauprojekt

An bester Lage direkt am Lindenplatz in Allschwil, unmittelbar an der Basler Stadtgrenze, gelangt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit ausgewiesenem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Bestandesliegenschaft umfasst 9 Wohnungen sowie 1 Gewerbefläche und wird zusammen mit einem rechtskräftig bewilligten Neubauprojekt veräussert. Das Projekt eröffnet eine attraktive Möglichkeit zur nachhaltigen Optimierung der Ertragskraft und schafft die Grundlage für langfristige Mietzins- und Wertsteigerungen.Investitionsgründe?: • Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen und 1 Gewerbefläche • Rechtskräftig bewilligtes Neubauprojekt • Attraktives Mietzins- und Renditesteigerungspotenzial • Möglichkeit zur Begründung von Stockwerkeigentum • Nachhaltiges Gebäudekonzept mit zukunftsorientierter Energie- und Gebäudetechnik • Hervorragende Mikrolage direkt am LindenplatzTramhaltestelle in unmittelbarer Gehdistanz sowie schnelle Anbindung an die Basler Innenstadt und den Bahnhof SBB • Autobahnanschluss in rund 5 Fahrminuten • Langfristig attraktive Investitionsperspektive in einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Informationsmemorandum mit sämtlichen Objekt- und Projektdetails zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrgenerationenhaus mit grossem Entwicklungspotenzial

An privilegierter, erhöhter Lage im Dorfquartier von Münchenstein erwartet Sie eine Liegenschaft mit aussergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten. Zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, verbindet das Haus Ruhe und Privatsphäre mit einer unverbaubaren Weitsicht und der Nähe zur Stadt Basel.Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde die Liegenschaft Ende der 1980er-Jahre umfassend erweitert. Dabei entstanden zwei Hausteile mit separaten Eingängen, die im Inneren miteinander verbunden blieben. Heute verteilen sich insgesamt 10 Zimmer auf drei Etagen. Drei Küchen, drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Studio im Sockelgeschoss bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Liegenschaft wurde bis vor Kurzem bewohnt und über die Jahre laufend unterhalten. Die Einrichtungen sind grösstenteils funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard. Einzelne Bereiche, wie beispielsweise die Küche im Sockelgeschoss, müssen vollständig erneuert werden. Insgesamt bietet das Haus viel Spielraum für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.Besonders interessant ist das noch nicht ausgeschöpfte bauliche Potenzial:Die Nettowohnfläche kann auf über 400 m² erweitert werden. Möglich sind unter anderem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Aufteilung in drei separate Wohnungen oder zwei Doppelhaushälften sowie die Erweiterung um ein Attikageschoss. Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die besondere Aussichtslage optimal zu nutzen.Das 714 m² grosse Grundstück bietet zudem grosszügige Gartenflächen für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater Schopf, der bisher unter anderem als Fonduestübli genutzt wurde, sowie eine integrierte Garage ergänzen das Angebot.Highlights- Beste Lage mit unverbaubarer Weitsicht- Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit viel Privatsphäre- Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten-Nutzung als - Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten möglich-Drei - Badezimmer und ein separates Gäste-WC-Drei Küchen- Zusätzliches Studio im Sockelgeschoss-Garage im - Sockelgeschoss-Separater Schopf, unter anderem als Fonduestübli genutztEine besondere Gelegenheit für alle, die eine privilegierte Aussichtslage schätzen und das Potenzial einer bestehenden Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen ausschöpfen möchten.Gerne erläutere ich Ihnen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.

**RESERVIERT** Historisches Wohn- und Geschäftshaus an bester Rheinlage in Basel

An privilegierter Lage im Herzen der Basler Altstadt, direkt am Rhein und nur wenige Schritte vom Grand Hotel «Les Trois Rois» entfernt, befindet sich die aussergewöhnliche Liegenschaft «Le Prince». Das historische Eckhaus mit Ursprüngen aus dem 14. Jahrhundert vereint attraktive Gewerbeflächen mit einer grosszügigen Maisonette-Wohnung und bietet eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie an einer der begehrtesten Adressen Basels zu erwerben.Die Gewerberäumlichkeiten werden derzeit gastronomisch genutzt und erstrecken sich über drei Etagen. In den oberen Geschossen befindet sich die rund 205 m² grosse Wohnung mit acht Zimmern und einer Dachterrasse mit Blick auf den Rhein. Hochwertige Renovationen und Erneuerungen wurden in den vergangenen Jahren laufend vorgenommen.Besonderheiten: • Direkt am Rhein gelegen • In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hotel «Les Trois Rois» • Im Herzen der Basler Altstadt • Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse zum Rhein • Gewerbefläche auf drei Etagen: Bar, Restaurant und Ladenlokal • Kleines Gärtchen am Rhein Eine einzigartige Liegenschaft mit historischem Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage im Zentrum von Basel.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diskrete Investitionsmöglichkeit – bewilligtes Neubauprojekt im Leimental!

Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für private Investoren, Unternehmer und Immobilieninteressierte: Im attraktiven Leimental bietet sich die Möglichkeit, in ein bereits bewilligtes Neubauprojekt mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen zu investieren. Das Projekt verbindet zeitgemässe Architektur, gehobenen Wohnkomfort, attraktive private Aussenbereiche sowie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Konzeption. Die unterschiedlichen Wohnformen schaffen interessante Voraussetzungen für eine attraktive Positionierung im Wohneigentumsmarkt. Für Interessenten bestehen zwei Investitionsmöglichkeiten: 1. Erwerb des Gesamtprojekts Übernahme des bewilligten Neubauprojekts als Ganzes und anschliessende Realisierung durch den Erwerber. 2. Mitinvestment / Beteiligung Alternativ besteht die Möglichkeit, sich als Mitinvestor mit Eigenkapital an der Realisierung des Projekts zu beteiligen. Die konkrete Ausgestaltung der Beteiligung, die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie die vertraglichen Modalitäten werden mit ernsthaften Interessenten persönlich und vertraulich besprochen. Beide Varianten – Erwerb des Projekts oder finanzielle Beteiligung an dessen Realisierung – sind ausdrücklich als mögliche Transaktionsformen vorgesehen. Diskretion und Vertraulichkeit haben oberste Priorität. Der genaue Standort, die Identität des Grundeigentümers sowie sämtliche weiterführenden Projektinformationen werden deshalb nicht öffentlich bekannt gegeben. Detaillierte Informationen zu Projekt, Planung, Investitionsmodell und wirtschaftlichen Eckdaten sowie die entsprechenden Unterlagen werden ausschliesslich nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheits- und Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) offengelegt. Interesse an einem vertraulichen persönlichen Gespräch? Roger Mennel informiert ernsthafte Interessenten sehr gerne persönlich über das Projekt, die beiden Investitionsmöglichkeiten und das weitere Vorgehen.