37 Treffer-

Bauland kaufen in Region Bellinzona

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CHF140’000.–

6810 Isone

6810 Isone, Via Cantonale 3Region: Val d'IsoneGrundstücksfläche: ca. 543 m2Rustikale Fläche: ca. 40 m2Etagen: 2Zustand: zum renovierenFeriendomizil: ja, möglichWasser: 2 MeterStrom: 2 MeterGarten: jaParken: neben dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickEinkauf: BironicoÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung von der nächsten Stadt: 18 kmEntfernung von der Autobahn: 8 km? BeschreibungDiese große Scheune befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage mit schönem Panoramablick am Rande des Dorfes Isone im Isonetal an der Via Cantonale 3.Die Scheune befindet sich auf Bauland in der Zone R2, so dass die Möglichkeit besteht, entweder die Scheune nach Wunsch zu renovieren oder ein neues Haus zu bauen. Der Stall ist von einem großen abfallenden Gelände umgeben, auf dem genügend Platz für einen Garten und Parkplätze vorhanden ist. In der Nähe des Hauses fließt ein Bach.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Hier findet man noch die Beschaulichkeit eines romantischen Tals. Zahlreiche Wanderungen oder Mountainbike-Touren können in der Umgebung unternommen werden, bis hin zu den Bergen von Camignolo und Gola di Lago.Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar.Das Dorf Bironico mit seinen Geschäften ist etwa 6 km vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 in Rivera ist in 10 Minuten erreichbar. Es besteht eine Postautoverbindung zur Bahnstation Rivera Bellinzona ist 18 km und Lugano etwa 25 km vom Haus entfernt.??????????????????????????????????? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage mit schönem Panoramablick?die Immobilie befindet sich auf dem Grundstück R2?Möglichkeit zur Schaffung von Garten und Parkplätzen?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni 6810 Isone, Via Cantonale 3Regione: Val d'IsoneSuperficie terreno: ca 543 m2Superficie rustico: ca 40 m2Piani: 2Condizione: da ristrutturareSeconda casa: si, possibileAcqua: a 2 metriElettricità: a 2 metriGiardino: siParcheggio: accanto alla casaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramicaAcquisti: BironicoMezzi pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 18 kmDistanza dall´autostrada: 8 km? Descrizione dell'immobileQuesta grande stalla si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista panoramica ai margini del paese di Isone, in Val d'Isone in via cantonale 3.La stalla si trova sul terreno edificabile in zona R2, quindi vi è la possibilità sia di ristrutturare la stalla a piacere sia di costruire una nuova casa. La stalla è circondata da grande terreno in pendio, dove c'è abbastanza spazio per creare giardino e posti auto. Vicino alla casa passa un riale.Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne e sulla valle. Qui si trova ancora la tranquillità di una romantica valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con mountain bike, fino ai monti di Camignolo e Gola di Lago.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Con l'autopostale si arriva alla stazione di Rivera. Il paese di Bironico con i suoi negozi si trova a circa 6 km dalla casa. Bellinzona Sud dista a 18 km e Lugano a circa 25 km dalla casa. L'autostrada A2 a Rivera è raggiungibile in 10 minuti.?????????????????????????????????????.? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista panoramica?la proprietà si trova sul terreno R2?possibilità di creare giardino e posti auto?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF500’000.–

6500 Bellinzona

6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13aRegion: BellinzonaEigenschaftstyp: GrundstückBaugebiet: für HaupthausGrundstückfläche: ca. 1000 m2Max. Höhe: 9mMin. Abstand von der Grenze: 4 m Min. Abstand von der Straße: 4 mBelegungsindex (IO): 45%Ausnutzungsindex (IS): 0,25Neigung: jaZugang: noch nichtLage: sonnig Aussicht: schöne, sonnige AussichtEinkaufen: BellinzonaSchulen: BellinzonaÖffentliche Verkehrsmittel: BusEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: ca. 1 kmEntfernung zur Autobahn: ca. 3 km? BeschreibungDiese Parzelle liegt an ruhiger Aussichtslage im Zentrum von Bellinzona hinter der Hauptpost auf der anderen Seite des Bahngeleises.Die Parzelle hat eine Fläche von 1000m2. Eine Parzellierung wäre zudem möglich. So könnten zwei Häuser erstellt werden.Das Bauland befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.25 und ein Belegungsindex von 45 %. Die max. Bauhöhe beträgt 9m bis zum Unterdach. Es muss ein Grenzabstand von 4 m eingehalten werden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist mit der Kanalisation, Wasser und Strom voll erschlossen. Vom ganzen Bauland erstreckt sich ein schöner Ausblick auf Bellinzona. Das Bauland ist mit dem Auto noch nicht gut erreichbar. Die Zufahrt muss noch mit den Nachbarn abgeklärt werden.?????????????????????????????..? Highlights ?Schöne Aussicht?Ruhige und sonnige?In nur 200m bis zum Bahnhof? Ubicazione | Dintorni 6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13aRegione: BellinzonaTipo di proprietà: terrenoZona di costruzione: per casa primariaSuperficie del terreno: circa 1000 m2Max. Altezza: 9 mDistanza minima dal confine: 4 m Distanza minima dalla strada: 4 mIndice di occupazione (IO): 45Indice di utilizzo (IS): 0,25Pendenza: sìAccesso: non ancoraSituazione: sole Vista: Shopping: Bellinzonascuole: BellinzonaTrasporto pubblico: BusDistanza dalla città più vicina: circa 1 kmDistanza dall´autostrada: circa 3 km? Descrizione dell'immobileQuesto terreno è situato in una tranquilla posizione panoramica nel centro di Bellinzona, dietro l'ufficio postale principale, dall'altra parte della ferrovia.Il terreno ha una superficie di 1000m2. Sarebbe anche possibile suddividere l'appezzamento. In questo modo è stato possibile costruire due case.Il terreno edificabile si trova nella zona di costruzione a 3 piani e ha un utilizzo di 0,25 e un rapporto di edificabilità del 45%. L'altezza massima dell'edificio è di 9 m fino al sottotetto. È necessario mantenere una distanza di confine di 4 m. Non ci sono artigiani né obblighi architettonici. Il terreno è completamente sviluppato con fognature, acqua ed elettricità. Dall'intero cantiere si gode di una splendida vista su Bellinzona. Il terreno edificabile non è ancora facilmente raggiungibile in auto. L'accesso deve ancora essere chiarito con i vicini.??????????????????????????????? Highlights ?Bella vista?Tranquillo e soleggiato?A soli 200 metri dalla statzione ferrovieraria

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Preis auf Anfrage

6500 Bellinzona

Gudo: un quartiere di Bellinzona pieno di sole e pace nel mezzo del Ticino.Situato tra Bellinzona e Locarno, Gudo è un affascinante quartiere di Bellinzona con un'atmosfera tranquilla, immersa nel verde e soleggiata durante tutto l'arco della giorno per oltre 250 giorni l'anno. La bellezza del paesaggio fanno di Gudo un centro residenziale molto ambito. Ha circa 900 abitanti e si trova sulla riva destra del fiume Ticino. Sin dai secoli scorsi il suo clima mite ha favorito numerose attività agricole ed uno straordinario sviluppo della viticoltura, testimoniato anche dai due grappoli d'uva che caratterizzano lo stemma comunale. Dispone, inoltre, di un vasto parco giochi situato in un esteso parco naturalistico tra la strada cantonale e la golena del fiume Ticino. Il locale istituto scolastico comprende la scuola dell'infanzia e quella elementare. Gudo gode di una buona rete di trasporti pubblici, gli studenti delle scuole medie e dei licei possono usufruirne comodamente per recarsi nelle rispettive sedi scolastiche. Le numerose aree verdi, gli eccellenti servizi comunali e l'assenza di traffico congestionato fanno di Gudo il luogo di dimora ideale per le famiglie con bambini.Proponiamo un grande terreno edificabile di 1'832 m2, situato in zona centrale.Gli indici edificatori sono i seguenti:Terreno: 1'832 m2Indice di sfruttamento: 1.0SUL massima: 1'832 m2, di cui: 50% commerciale e 50% residenziale.L'idea di progetto nasce dalla volontà di rafforzare il concetto urbanistico che emerge dalla revisione del Piano regolatore. L'idea di ?crosta? lungo la strada, che contraddistingue la pianificazione della zona volta a schermare la parte retrostante dei fondi, è stata tradotta nel progetto con l'inserimento di un volume ordinatore, che funge da limite tra la collina e la parte pianeggiante. La composizione architettonica permette di leggere una parte di zoccolo contenente l'autorimessa parzialmente interrata e la zona contenente le attività commerciali, al quale si sovrappone una porzione volumetrica contenente gli spazi amministrativi ed abitativi. Il volume si relaziona fortemente con l'ambiente circostante, articolandosi come una stecca, stretta ed allungata, disposta su 3 livelli fuori terra ed un livello semi-interrato.Il progetto propone una tipologia modulabile sia per spazi commerciali che abitativi, con un porticato al piano terreno lungo l'intero fronte della strada e degli appartamenti aventi soggiorni passanti ai piani superiori, che si relazionano visivamente con l'ampio spazio del Piano di Magadino a meridione e verso i giardini/collina retrostante a settentrione. Le parti più chiuse comprendono gli spazi più intimi (camere) e di servizio (cucine) relazionandosi verso il contesto in maniera indiretta attraverso l'organizzazione di spazi aperti ma coperti (portici) che permettono di fornire una risposta concreta alle questioni foniche richieste per la zona e garantire cosÌ la necessaria privacy e qualità di vita agli appartamenti e spazi amministrativi ai due piani superiori.La sua composizione interna prevede quanto segue:Piano interrato -2 / cantine:- cantine uffici, n. 4;- cantine, n. 8;- deposito carrozzine, n. 1;- deposito bici, n. 1;- locale custode, n.1;- locale tecnico (termo-pompa);- locale elettricista- lavanderia comune;- essiccatoio comune;- scale U.S. -2 / -1, n. 2;- ascensori, n.3;Piano interrato -1 / autorimessa- autorimessa con 27 posti auto;- scala U.S. -1 / 0 , n. 1;- ascensori, n. 3;Piano terreno 0 / commerciale:- locale commerciale C1 ? negozio abbigliamento;- scarpe, pelletteria;- locale commerciale C2 ? chiosco;- locale commerciale C3 ? fiorista;- locale commerciale C4 ? coiffeur;- locale commerciale C5 ? estetista;- locale commerciale C6 ? podologa;- scala U.S. -1 / 0, n.1;- atri d'ingressi ai piani superiori con scale e ascensori, n.3;Piano primo +1 / abitativo ? commerciale:- locale atrezzi giardino;- appartamento n.1 ( 3.5 locali con terrazze e giardino privato);- appartamento n.2 (4.5 locali con terrazze e giardino privato);- ufficio n.1 (3 locali con terrazze);- ufficio n.2 (3 locali con terrazze);- ufficio n.3 (3 locali con terrazze);- ufficio n.4 (2 locali con terrazze);Piano secondo +2 / abitativo:- appartamento n.3 (3.5 locali con terrazze);- appartamento n.4 (2.5 locali con terrazze);- appartamento n.5 (2.5 locali con terrazze);- appartamento n.6 (2.5 locali con terrazze);- appartamento n.7 (2.5 locali con terrazze);- appartamento n.8 (3.5 locali con terrazze); Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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