Terreno edificabile di 185 m2 tranquilla e soleggiata con bella vista / Bauland von 185 m2 Fläche an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage
6702 Claro, In Màtro 5Region: BellinzonaGrundstücksfläche: ca. 185 m2Bereich: DorfkernAusnutzungszifferindex: 0,6Bebauungsziffer: 50 %Mindestgrünfläche: 30 %Maximale Höhe: 8,50 mEntfernung von der Straße: 4,00 mAbstand zur Grenze: 3,00 mMindestabstand zwischen Gebäuden: 6,00 mZugang: bequem von der Straße untenLage: ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtEinkäufe: ClaroSchulen: ClaroÖffentliche Verkehrsmittel: 450 mEntfernung zur nächsten Stadt: 8 kmEntfernung von der Autobahn: 5 kmBeschreibungDieses Grundstück befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Claro, Via in Màtro, nur 8 km nördlich von Bellinzona entfernt.Das Grundstück befindet sich in der Kernzone und hat eine Fläche von 185 m2. Es besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen, das von einem Garten umgeben ist. Die maximale Ausnützung beträgt 0,6. Der Belegungsindex beträgt 50% und die Mindestgrünfläche 30%. Die maximale Höhe beträgt 8.50 m. Das Dach muss mit einer Neigung zwischen 60 und 80 % mit traditionellen Materialien (Terrakotta, Ziegeln usw.) ausgeführt werden. Vorstehende technische Aufbauten, Schießscharten und Terrassen sind ausgeschlossen, ausgenommen sind Oberlichter. Der Mindestabstand von der Grundstücksgrenze beträgt 3.00 m und der Mindestabstand zwischen den Gebäuden 6.00 m. Das Grundstück hat einen bequemen Zugang von der Straße aus. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Es bestehen keine Architektur-Handwerkerverpflichtungen.Es bietet von allen Seiten eine schöne Aussicht. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Parkplatz anzulegen. Die Bushaltestelle ist 450 m vom Haus entfernt. Claro verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Claro ist gut an die 8 km entfernte Stadt Bellinzona angebunden. Die Autobahn A2 ist 5 km vom Haus entfernt. Die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten zu erreichen. Die Schule, die Geschäfte und das medizinische Zentrum sind 10 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.Es besteht die Möglichkeit, das 5-Zimmer-Haus auf Grundstück Nr. 371 für Fr. 285?000.-- zu erwerben.Highlights sehr ruhige und sonnige Lage Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhausesausgebaute Infrastrukturnur 5 km zur Autobahn A2 Ubicazione | Dintorni 6702 Claro, In Màtro 5Regione: BellinzonaSuperficie terreno: ca 185 m2Zona: nucleo di tamponamentoIndice di sfruttamento: 0,6Indice di occupazione: 50%Area verde minima: 30%Altezza massima: 8.50 mDistanza dalla strada: 4.00 mDistanza dal confine: 3.00 mDistanza minima tra edifici: 6.00 mAccesso: comodo dalla strada sottoPosizione: tranquilla e soleggiataVista: bella vista Acquisti: ClaroScuole: ClaroMezzi pubblici: 450 m Distanza dalla città più vicina: 8 kmDistanza dall´autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel paese di Claro, Via In Màtro 5, a soli 8 km da Bellinzona.Il terreno si trova nella zona nucleo di tamponamento, il mappale 366 e ha una superficie di 185 m2. Vi è la possibilità di costruire una casa unifamiliare circondata dal giardino. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.6. L'indice d'occupazione è del 50% e l'area verde minima di 30%. L'altezza massima è di 8.50 m. Il tetto deve essere a falde con pendenze comprese tra 60 e 80% con materiali tradizionali (cotto, piode, etc.). Sono esclusi corpi tecnici sporgenti, abbaini, squarci e terrazze, ad eccezione dei lucernari. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m e la distanza minima tra gli edifici è di 6.00 m. Il terreno ha comodo accesso dalla strada. Tutti gli accessi sono. Non esistano servitù.Da ogni parte si gode di una bella vista. È un posto ideale per chi cerca la tranquillità non lontano da una città. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Vi è la possibilità di creare un posto auto sul terreno di proprietà. La fermata di bus dista a 450 m dalla casa. Claro ha infrastruttura molto sviluppata. Claro è ben collegato con la città di Bellinzona che dista a 8 km. L'autostrada A2 dita a 5 km dalla casa. Le città di Locarno e Lugano sono raggiungibili in 30 minuti. La scuola, negozi e centro medico si trovano a 10 min a piedi dalla casa.Si può anche acquistare la casa di 5 locali sul map. 371 per Fr. 285´000.--Highlights posizione molto tranquilla e soleggiatapossibilità di costruire una casa unifamiliare infrastruttura sviluppata solo 5 km dal'autostrada A2